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Établissement Public d’Aménagement
Opérationd’Intérêt National
S’IMPLANTERS’INSTALLERTRAVAILLERSE DÉPLACER
BIENVENUE À
un concentré de tous les atouts de la métropole bordelaise ▶ Touristes, étudiants, talents, salariés, entrepreneurs : vous êtes de plus en plus nombreux à venir
VISITER, ÉTUDIER, VIVRE, TRAVAILLER ET ENTREPRENDRE À BORDEAUX.
80 destinations européennes desservies
5,8 MILLIONS de voyageurs par an (Aéroport de Bordeaux)
PARIS À 2H05 à partir du 1er juillet 2017près de 18 millions de voyageurs par an attendus (SNCF)
Bordeaux Métropole en tête des classements et palmarès
▶ 1ère VILLE AU MONDE À VISITER
(Lonely Planet 2016)
▶ 1ère
VILLE POUR LA QUALITÉ ET LE CADRE DE VIE
(PWC – décembre 2015)
▶ 1ère
MÉTROPOLE FRANÇAISE (hors Paris) EN TERME DE CROISSANCE
DU NOMBRE D’ENTREPRISES (INSEE - 2009-2014)
▶ 1ère
VILLE PRÉFÉRÉE DES FRANÇAIS POUR TRAVAILLER
(Great place to work - Institut Think 2014, 2015 et 2016)
▶ 2ème
VILLE FRANÇAISE LES PLUS ATTRACTIVES
POUR LES CHEFS D’ENTREPRISES (Journal de l’entreprise – mai 2015)
▶ 2ème
VILLE FRANÇAISE POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER
(Explorimmo 2016)
TERRITOIRE D'ATTRACTIVITÉ
UNE MÉTROPOLE D’EXCELLENCE- Vitiviniculture (capitale
mondiale du vin)
- Tourisme (6 millions de
visiteurs, classement UNESCO)
- Aéronautique-spatial- défense (Thalès, Dassault…)
UNE MÉTROPOLE BUSINESS FRIENDLY- Une offre de services et un accompagnement réactif orienté vers et pour
l’entreprise : technopoles, pépinières,
incubateurs, (AEC, Technowest,
Unitec) ; agences de développement
et d'accueil (BGI, CCI)
- Un réseau d’acteurs organisé pour répondre aux besoins des entreprises et un écosystème entrepre-neurial énergique à l’instar de FRENCH TECH BORDEAUX
- Une offre d’accueil personnalisée, économique, foncière et immobilière, compétitive, adaptée aux besoins (bureaux, coworking,
locaux d'activités)
SUR EURATLANTIQUE- Écosystème numérique dans les secteurs de la
santé, du e-commerce
et des jeux vidéos, etc.
- Activités artisanales et productives de centre ville- Économie verte (énergies
renouvelables, filière bois,
etc.)
- Tertiaire supérieur : Bordeaux place financière et tertiaire
BORDEAUX C'EST :
« Mazars a choisi de regrouper ses équipes sur Euratlantique pour plusieurs raisons : la qualité architecturale du bâtiment Opus 33, le confort de travail qu’il offre au quotidien à nos 100 collaborateurs et enfin son implantation au cœur d’un quartier d’avenir et à proximité immédiate des transports urbains et de la future gare LGV. Nous pouvons ainsi accueillir nos clients dans les meilleures conditions. »
« Notre conviction, c’est qu’Euratlantique sera demain le coeur économique de la métropole bordelaise et que la Caisse d’Epargne pourra y apporter sa contribution comme banque régionale coopérative de référence. En y implantant son nouveau siège, nous assumons avec fierté notre responsabilité d’acteur local. »
▶
▶
Alain Chavance, Président de Mazars
Jean-François Paillissé, Président du directoire de la Caisse d’Epargne
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Campus/ Bassens
BHNS* St-Aubin/
Gare St-Jean
Tramway
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Parking
*BHNS (Bus à Haut Niveau de Service )
Espace vert
HYPÉRION
▶ Livraison : 2019▶ Première mondiale : immeuble
de logements de 50 m de haut en structure primaire bois▶ Projet emblématique de la stratégie économique de l’EPA en direction
de la filière bois locale : visibilité, confort, respect de l’environnement
▶ Promoteur : Eiffage▶ Ilôt de 17 000 m2 : 243 logements,
bureaux, commerces (500 m2)
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INSIGHT
▶ Livraison : T4 2018▶ Siège social de du Groupe Fayat, premier projet du nouveau quartier Deschamps en rive droite
▶ Surface totale (SP) : 20 000 m2
▶ Bureaux : 10 000 m2
▶ 130 logements
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▶ Livraison : 2018▶ Promoteurs : ANF et Vinci▶ Investisseur : ANF▶ Bureaux : 29 194 m2
▶ Commerces : 2 790 m2
▶ Logements : 125▶ Hôtel 3*- 4* 230 chambres
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CITÉ NUMÉRIQUE
▶ Livraison : T4 2017▶ Bâtiment totem de la labellisation
French Tech de Bordeaux Métropole,écosysteme dédié au numérique : start-ups, grandes entreprises,
pépinières, espaces de coworking▶ Promoteur-investisseur d’amorçage :
Bordeaux-Euratlantique▶ Reconversion du centre de
tri postal 26 000 m2
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ÉQUIPEMENT SPORTIF
ACCESSIBILITÉ ÉLEVÉE
CLAIRSIENNE siège de Clairsienne
▶ Livraison : 2020▶ Promoteur bailleur : Clairsienne▶ Propriétaire occupant
▶ 5 710 m2 de bureaux ▶ 189 logements en résidence
intergénérationnelle▶ Service : crèche
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HALLE BOCA
▶ Livraison : à partir de 2017▶ Rénovation et reconversion de l’ancienne
halle aux moutons sur les quais en lieu de vie et de promenade▶ Promoteur : Eiffage Immobilier
▶ Investisseur : Predica▶ Programmation : 6 767 m2 de commerces
et restaurants, 10 513 m2 de bureaux▶ Hôtel du groupe Hilton 4* 158 chambres
7
LA MÉCA
▶ Livraison : septembre 2018▶ Maison de l’économie créative
et de la culture en Nouvelle-Aquitaine, bâtiment phare du quartier Créatif. Elle accueillera : le FRAC, les agences
culturelles régionales OARA dédiée au spectacle vivant et ECLA dédiée
aux industries culturelles ▶ Structure culturelle de 12 700 m2
▶ Maîtrise d’ouvrage : région Nouvelle-Aquitaine
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ATLANTICASIÈGE DE LA CAISSE D’ÉPARGNE
AQUITAINE POITOU-CHARENTES
▶ Livré▶ Promoteur : Bouygues Immobilier
▶ Propriétaire occupant▶ Bureaux : 11 126 m2
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QUARTIER DU BELVÉDÈRE
▶ Démarrage travaux : 2017▶ Quartier emblématique, en tête du pont
Saint-Jean, visible depuis la ville de pierre▶ Programmation : 140 000 m2 dont
50 000 m2 de bureaux, 944 logements et 20 000m2 en commerces
▶ Promoteurs : Nexity, accompagné d’Altarea Cogedim et Pitch Promotion
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MILLÉSIMA ALCOOLS
BERNARD
▶ Livraison : 2018▶ Réaménagement du Siège de Millesima-Sobovi
▶ Valorisation des chais, patrimoine symbolique de l’activité commerciale viticole
des quais et création d’un espace ouvert au public ▶ 3 000 m2 d’extensions de bureaux
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Centre tertiaire et financier
À moins de 6 mn de la gare LGV
1 Centre d’affaires Armagnac Nord ▶ Quartier neuf en reconquête de friches ferroviaires▶ Activités tertiaires dominantes▶ Hyperaccessible (gare & tram), circulation douce
vers le jardin d’Ars et la Garonne▶ Commerces de proximité en pied d’immeuble
1 1
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2 Le quartier Créatif ▶ Quartier d’affaires et d’artistes▶ Empreinte forte du passé, économique
et industrielle (chais, abattoirs, habitat traditionnel et halle Boca)
▶ Animations festives soirs et week-ends▶ Maison de l’Économie Créative et de la Culture
en Aquitaine (MECA) ; immeubles de bureaux, hôtel 4 étoiles, auberge de jeunesse, ateliers d’artistes, bars, établissement de nuit existant préservé, commerces dans l’ancienne halle rénovée, restaurants, piscine gérée par l’UCPA
1 5 1 4
3 Le Belvédère ▶ Le quartier du Belvédère▶ L’entrée de la ville par la rive droite,
en tête du Pont Saint-Jean ▶ Quartier mixte tertiaire et résidentiel « branché »,
avec vue imprenable sur la ville de pierre classée au patrimoine mondiale de l’UNESCO
▶ Immeubles de logements et de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée
2 4 2
4 Amédée Saint-Germain ▶ Quartier construit sur une friche ferroviaire
dans le prolongement de la gare historique, en bordure avec le quartier Sacré-Cœur
▶ Activités tournées vers l’économie sociale et solidaire▶ Logements, hôtel, importants immeubles
de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée▶ Préservation et rénovation des citernes et ateliers existants
3 1 1 2
5 Souys Richelieu▶ Quartier bordant la voie verte Eymet▶ Réhabilitation des grandes halles du quartier
pour y accueillir des activités de loisirs créatifs et récréatifs
6 L'Ars▶ Quartier familial autour d’un parc d’environ 6 ha
composé du jardin de l’Ars (nouveau) et du bois de Gattebourse (existant)
▶ Lieu de promenade d’échelle métropolitaine▶ Logements, groupe scolaire, crèches, quelques bureaux,
locaux associatifs▶ Quartier ponctué de folies : petites constructions
atypiques et artistiques hébergeant aires de jeux, crèche, théâtre pour enfants…
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7 Belcier▶ Quartier d’arrière gare résidentiel historique
avec ses échoppes et son passé industriel ; désormais situé au cœur de la ville
▶ Ambiance de village, autour d’une grande place centrale arborée
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8 Carle Vernet▶ Quartier essentiellement résidentiel, composé
d’immeubles collectifs et de quelques habitations pavillonnaires conservées
▶ Commerces à proximité (place d’Armagnac à l’arrêt Carle Vernet et à l’arrêt Terres Neuves)
2 2
9 Deschamps ▶ Quartier résidentiel avec quelques bureaux
(ex. siège social de Fayat) autour du jardin sportif « Promis » avec terrains de sports extérieurs et couverts
▶ Caserne de la Benauge inscrite au patrimoine, figure de proue du quartier, rénovée pour y accueillir une programmation innovante
3 1
10 Jean-Jacques Bosc ▶ Quartier situé en tête du futur pont, face à la salle
de spectacle Arena (11 000 places)▶ Programmation mixte : bureaux, showroom,
commerces à l’angle du boulevard et de la Garonne, logements dont de nombreux réhabilités
4 1 1
11 Le Marché d’Intérêt National ▶ 112 entreprises spécialisées dans la fromagerie,
la poissonnerie, les fleurs, etc. 900 emplois, 70 grossistes ▶ Opportunité de partenariats économiques
de proximité dans ce secteur de bouche▶ Lieu de fourniture de nombreux détaillants
et restaurateurs de la région▶ Création d’une zone de transition entre les activités
logistiques et les occupants du quartier par des projets immobiliers hébergeant commerces de bouches, restaurations, fleuriste, etc.
12 Le quartier des Terres Neuves ▶ Quartier entièrement renouvelé, livré en 2016
bénéficiant de l’arrivée récente de la ligne de tram ▶ Quartier dynamique avec commerces et services
de proximité autour de la station des Terres Neuves▶ Filières économiques porteuses : le numérique avec
la Cité Numérique et l’audiovisuel avec le Pôle Image ▶ Composé de grands immeubles de logements neufs,
d’immeubles collectifs rénovés de logements sociaux, de friches militaires réhabilitées accueillant des services d’accompagnement à l’emploi et des écoles
6 4 2 1 1 1
Bordeaux-Euratlantique est l’une des plus vastes opérations d’aménagement de France avec plus de 730 ha sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac. Insufflé par l’arrivée de la LGV, Bordeaux-Euratlantique déploie une programmation exigeante : 18 000 logements dont 35 % de logement social, 500 000 m2 de bureaux, 60 000 m2 d’hôtels, 50 000 m2 de commerces et d’équipements publics. ▶ 40 000 nouveaux habitants et 30 000 nouveaux emplois dont 50 % créés sont attendus sur ce territoire dans les secteurs du tertiaire supérieur, de l’économie numérique, l’économie créative, l’éco-activité, l’économie sociale et solidaire, les activités productives de centre-ville et la filière bois.
▶ Horaires TER
La LGV rapproche les grandes villes du Sud-Ouest de Paris :
Première arrivée sur Paris
Dernier retour vers province
Durée du trajet
BORDEAUX 8h42 22h01 2h05
AGEN 9h08 18h52 3h12
ARCACHON 8h42 19h50 3h08
BAYONNE 10h08 17h50 3h52
PAU 10h08 17h50 4h09
Bordeaux <–> Paris : des trains toutes les 30 mn en heures de pointe
CONNEXIONS
BassensGare St-Jean Campus
Gare de Blanquefort
Eysine/Cantinolle
Quinconces
AA
Gare St-Jean
Pessac
Arlac
Mérignac
BrugesCenon
St-Eulalie
La Gorp
LGV
Cubzac-Les-Ponts
St-LoubèsSt-SulpiceIzonBlanquefort
Parempuyre
Ludon
Bègles
Villenave
Cadaujac
St-Médardd'Eyrans
Portets
AlouetteGazinet Cestas
Aéroport internationalde Bordeaux-Mérignac
Tram Bus St-Aubin/Gare St-Jean/Floirac
BORDEAUX
PARIS
2h
05
Direction le Médoc
Vers Langon/Toulouse
Vers Saintes
Vers Libourne
Vers Arcachon/ Bayonne
Légende :
Trajet 10 mn Trajet 20 mn Trajet 30 mn Trajet 40 mn Tram Lignes BHNS/ Tram Bus (fin 2019)
LGVParis en 2h05
Poitiers en 55 mn Angoulême en 35 mn
Ce document vise à donner une vision et une cohésion d'ensemble, il ne peut cependant pas avoir de caractère contractuel. Informations données en l'état
actuel des projets et susceptibles d'évolutions.
POUR PLUS D’INFORMATIONS : tél. 05 57 14 44 80 / [email protected]
Immeuble Prélude – 140, rue des Terres de Borde
CS 41717 – 33081 Bordeaux Cedex – FRANCE
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17.
Mise à disposition de la Halle
Amédée Saint-Germain pour la performance
artistique des compagnies Tango Nomade
et Vivien Pouyanne Suspension.
Suivez-nous sur twitter @BxEuratlantique
Bordeaux-Euratlantique accompagne l’expression artistique et impulse une dynamique vertueuse en matière de création culturelle et d’économie créative. L’objectif ? Développer les filières d’économie créative, créer de l’emploi et favoriser la cohésion sociale sur le territoire.
Les actions :Implantation d’œuvres d’art, installation d’équipements culturels, travail avec les structures culturelles locales pour les inaugurations, recours à l’artisanat pour la signalétique, accueil de résidence d’artistes et de manifestations artistiques sur les sites en mutation…
