SPÉCIAL LGVLes remparts de Saint-Malo à 2h15 de la Tour Eiffel.

LES OPPORTUNITÉSDU NOUVEAU PTZ Nos programmes éligibles.

LES APPARTEMENTSET LES TERRAINS...Pour habiter, investir ou louersur la Côte d’Émeraude.

LE MAGAZINE IMMOBILIER DE LA CÔTE D’ÉMERAUDE

N°4 I PRINTEMPS/ÉTÉ 2016

Ce magazine gratuit (ne peut être vendu) est édité par le Groupe Sacib, 21/23 bd de la Tour d’Auvergne • 35409 Saint-Malo CedexTél : 02 99 20 62 40 - Fax : 02 99 20 62 41E-Mail : sacib@sacib.frDirectrice de la publication : Véronique Bléas-MoncorpsConception / réalisation : Eole CommunicationCrédits photos : Sacib, Shutterstock, Gérard Cazade, Richard BuschVisuels 3D : Zenrac 5Les textes, visuels, photos et plans sont non-contractuels et ne pourront engager la responsabilité du Groupe SACIB • N°04 Imprimé en France à 5 000 exemplaires Papier écologique, blanchi sans chlore. Imprimeur labellisé Imprim’Vert • Ne pas jeter sur la voie publique.

Retrouvez toutes nos annonces immobilières et nos conseils pratiques

sur les sites internet : sacib.com

sacibimmo.com

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CARRÉ BOURBON

I 2 immeubles du T1 bis au T3I Terrasses et balconsI Proximité écoles et commercesI Accès direct à l’axe Saint-Malo / Rennes / Cancale

I 63 appartements du T1 bis au T4I Larges terrasses et balconsI À 800 m de la digue

I Appartements de standing du T2 au T4I Un accès direct à la plageI Une architecture unique mixant pierre, brique et bois.

CAPE CODTERRA NOVALILOÉ II

AU BOUT DU QUAI, LA PLAGE !Quitter le bruit et le stress pour profiter de la douceur de vivre de la Cité Corsaire...SACIB vous dévoile ses plus beaux programmes à proximité de la gare.

EN CŒUR DE VILLE

Situé sur l’une des artères principales de Saint-Malo, Carré Bourbon bénéficie d’un emplacement de choix, au cœur d’un quartier animé et commerçant et à proximité de la gare TGV, que vous pourrez rejoindre à pied.La résidence offre tous les avantages de la ville, à seulement 10 minutes de la plage de la Cité Corsaire. Idéalement orientés pour apporter confort et clarté, les appartements bénéficient de balcons, de terrasses et de jardins. Le dernier étage, se compose de maisons habillées de bois et de zinc, posées sur le toit et entourées de larges terrasses pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

VOS AUTRES OPPORTUNITÉS À SAINT-MALO

UNE RÉSIDENCE D’EXCEPTIONESPACE & QUALITÉ DE VIECONFORT ET MODERNITÉ

SPÉCIAL LGVTOUT SUR LA LIGNE À GRANDE VITESSE

DEVENIR PROPRIÉTAIREAVEC LE NOUVEAUPRÊT À TAUX 0%

ZOOM SUR LE JARDIN DES ARMATEURSET AUTRES TERRAINS À BÂTIR

SPÉCIALQUARTIER DE LA GAREIMMOBILIER NEUF

LIGNE À GRANDE VITESSE :

LES PLAGES DE ST-MALO N’ONT JAMAIS ÉTÉ AUSSI PROCHES DE PARIS

AVEC LA LGV,LA CARTE DE FRANCE

SE REDESSINE !

Avec l’arrivée de la LGV en 2017, Saint-Malo sera à

2 h15 de Paris.

En 2017, Saint-Malo sera plus proche de Paris que de nombreuses plages normandes. Cette nouvelle donne fera de Saint-Malo la destination phare du Grand-Ouest et permettra de péréniser le développement économique, culturel et touristique de la ville. Plus proche, plus attractive, plus dynamique, la Cité corsaire est une terre d’avenir où il fait bon vivre. En 2017, nombreux seront ceux qui voudront goûter à cette qualité de vie unique. C’est donc aujourd’hui, dès 2016, que SACIB vous invite à prendre un train d’avance et à concrétiser votre projet immobilier !

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TRANSACTION & LOCATIONLES BIENS À VENDRE ET À LOUERSUR LA CÔTE D’ÉMERAUDE

À PARTIR DE 82 000 € À PARTIR DE 81 000 € À PARTIR DE 306 000 €

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VOS AUTRES OPPORTUNITÉS POUR PROFITER DU PTZ VOS AUTRES TERRAINS SUR LA CÔTE D’ÉMERAUDE

LE PETIT PARAMÉ UN VILLAGE DANS LA VILLE

Idéalement situé, à seulement 10 minutes des plages et d’Intra-Muros, ce quartier de Saint-Malo à tout du petit bourg balnéaire. Vous trouverez à proximité tous les commerces et services, équipement de loisirs, associations... Vos enfants sont accueillis de la maternelle au collège à Saint-Malo et peuvent pratiquer de nombreuses activités sportives.

*Référence : lot n °54

Terrains de 419 m² à 569 m²À PARTIR DE 110 000 €*

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LILOÉ III ESPACE & QUALITÉ DE VIE

Liloé III représente une excellente opportunité de devenir propriétaire à Saint-Malo !À l’orée d’un quartier en pleine rénovation urbaine et à 5 minutes de la gare TGV, d’Intra-Muros et de la plage du sillon, la résidence est idéalement située, avec un accès direct à l’axe St-Malo/Rennes/Cancale. Vous êtes à deux pas des écoles, de tous les commerces et services de proximité.

SACIB vous présente sa sélection de programmes pour bénéficier du nouveau Prêt à Taux Zéro. Financez jusqu’à 40% de votre acquisitionsans intérêts*.

* Sous conditions du respect des plafonds de ressources,applicables aux primo-accédants.

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I Terrains à partir de 270 m2 à 625 m2

I Dans un quartier pavillonnaire calme et boiséI À proximité de la plage du Prieuré

LES JARDINS DU MOULINCALME ET DOUCEUR DE VIVREÀ DINARD

I Situation idéale en plein centreI 22 appartements du T2 au T3I Balcons, terrasses et jardins privatifs

LES OYATSEN PLEIN CENTREDE SAINT-COULOMB

I Appartements du T1 bis au T4 I Ensemble résidentiel clos de murI Proximité écoles, commerces et accès

BELLAVISTAUN PARC RÉSIDENTIELCALME ET VERDOYANT

I Résidence composée de 2 bâtiments de 8 et 6 appartements.I Terrasses et balcons exposés sud.

GREEN SIDE IIACCÈS DIRECT AU CENTREDE PLEURTUIT

SPÉCIALPRÊT ÀTAUX

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I À partir de 458 m2

I Petit lotissement de 18 terrains à bâtirI Proche des commerces et accès

FONTAINE AU VAIS IIAU CŒUR DU PETIT PARAMÉÀ SAINT-MALO

Maison récente comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle d’eau avec WC. Terrasse et jardin de 300 m².Place de stationnement. Libre. DPE : D.Dépôt de garantie : 630 €Honoraires de location : 415. 80 €

Type 3 comprenant une entrée avec placard,un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC. Terrasse de 9.20 m². Garage.Libre. DPE : D.Dépôt de garantie : 610 €Honoraires de location : 402.60 €

Demeure familiale spacieuse. Salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 5 chambres + bureau, lingerie, chaufferie et salle de jeux. Jardin clos de murs, cuisine d’été, appentis et garage. Vue sur la Rance depuis les étages.

Lumineux appartement d’env. 91 m2 présente des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une triple exposition avec vue sur les bassins, le port, et Intra-Muros. Cuisine aménagée et équipée.

Exclusivité, quartier de la Gare, proche de toutes commodités, duplex soigné et chaleureux au dernier étage d’une copropriété. Fonctionnel, il dispose d’une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée. À l’étage, deux grandes chambres. État impeccable. Cave et parking.

Dernier étage, appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, wc. Terrasse de 7.80 m². Garage. Libre le 11/05/2016. DPE : DDépôt de garantie : 620 €Honoraires de location : 409. 20 €

Type 3 comprenant une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau, WC. Terrasse de 12.73 m². Garage. Libre le 15/05/2016. DPE : ADépôt de garantie : 620 €Honoraires de location : 409. 20 €

Saint-Malo, quartier calme et résidentiel, agréable contemporaine de 2010 dotée de tous les ingrédients nécessaires à la vie de famille. Jardin arboré et clos. Prestations de qualité : chauff. au sol, volets Edf, garage et grenier.

Dans une résidence récente, appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, salle d’eau, WC. Garage.Libre le 15/05/2016. DPE : ADépôt de garantie : 400 €Honoraires de location : 264 €

Au calme, agréable maison de type 4 comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, garage, jardin clos et arboré. Libre. DPE : DDépôt de garantie : 790 €Honoraires de location : 521.40 €

DINARD

CANCALE

LA VILLE-ES-NONAISSAINT-MALO

SAINT-MALO

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MAISONS RÉCENTEAVEC STATIONNEMENT

APPARTEMENT TYPE 3 EN PLEIN CENTRE

SUPERBE PROPRIÉTÉDE 215 M2

APPARTEMENT DE TYPE 3QUARTIER DES BAS SABLONS

APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEXEXCLUSIVITÉ

TYPE 3 AVEC TERRASSEAU CALME

APPARTEMENT NEUF TYPE 3 BELLEVUE

MAISON CONTEMPORAINEQUARTIER RÉSIDENTIEL

APPARTEMENT T2PROCHE PLAGE

MAISON TYPE 4AVEC JARDIN CLOS

298 680 € F.A.I. Réf : T87

Dans une résidence soignée ce charmant type 2 est bien agencé : entrée, pièce de vie avec grande baie au Sud donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre et sa salle d’eau attenante. Une cave et une place de stationnement privative. Idéal pour un pied à terre.

DINARDAPPARTEMENT TYPE 2 AVEC CAVE ET STATIONNEMENT

136 240 € F.A.I. Réf : T56

LOYER 400 € Réf : 2224

LOYER 790 € Réf : 2194

313 352€ F.A.I. Réf : T58

209 600 € F.A.I. Réf : T61

LOYER 620 € Réf : 2227

LOYER 620 € Réf : 2221

Au 1er étage d’une résidence récente, deux espaces s’articulent pour créer un coin jour comprenant hall, pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et la loggia exposée Ouest et un coin nuit avec trois chambres et salle de bains. Nombreux rangements. Garage fermé en sous-sol.

SAINT-MALOAPPARTEMENT TYPE 4QUARTIER DE LA GARE

288 200 € F.A.I. Réf : T83

LOYER 630 € Réf : 2228

LOYER 610 € Réf : 2196

571 160 € F.A.I. Réf : T86

APPARTEMENTS ET MAISONS À VENDRE

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Ouverture du lundi au vendredi :9h15 à 12h15 et 14h à 18h30Le samedi :9h30 à 12h15 et 14h à 18h

5, rue Porcon de la Barbinais35 400 Saint-Malo Intra-muros

Tél : 02 99 40 41 42

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Karine MarsollierStéphane Prigent

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