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«Le concept paysager donnera l’échelle dulieu et fera le lien avec le village de Sugiez,abondamment arborisé», présente d’embléeJean-Baptiste Debantel, architecte chez Parfi
Management SA. Pour la toiture végétaliséedu parking et les espaces verts, le choix s’estporté sur des espèces indigènes, favorablesaux insectes et aux oiseaux. La faible hau-
teur, de trois niveaux sur rez, et la taillemodérée des onze bâtiments favorisent éga-lement leur insertion dans le bâti villageois.
Vingt-neuf logements en PPELe projet tire profit d’une contrainte forte dusite, à savoir la présence d’une nappe phréa-tique seulement 20 cm sous le niveau du rez-de-chaussée, rendant difficile la constructionen sous-sol. Ainsi, l’architecte a regroupé leslocaux comme les abris PC, les caves et leparking pour 149 voitures sous un jardinsuspendu de 120×38 cm reliant sept immeu-bles entre eux. Ce parc surélevé regroupe une
ONZE IMMEUBLES DANS UNCONCEPT PAYSAGER z Prèsde 250 habitants, soit un dixième
de la population villageoise, rejoignentactuellement le nouveau quartier des
Sauges, proche de la gare de Sugiez. Onze immeubles pour 111 appartementsdédiés soit à la location, soit à la vente en PPE. Concept paysager et détails soi-gnés sont la marque de cette réalisation face aux douces collines du Vully.
6EdificE Magazine
U N N O U V E AU Q UA R T I E R P R È S D E L A G A R E
Sugiez (commune de Mont-Vully) / FR
MAÎTRE DE L’OUVRAGE: Nordbuilding, Fribourg, et TFI Trident, BlonayARCHITECTE ET REPRÉSENTANT DU MAÎTRE DE L’OUVRAGE:
Parfi Management SA, FribourgPHOTOS: JEAN-BAPTISTE DEBANTEL (PARFI MANAGEMENT SA)
place de jeu sécurisée, une promenade fleu-rie et des jardins détinés aux habitants. Troisimmeubles sont dévolus aux appartementsen PPE et les huit autres aux 82 logementslocatifs, avec des typologies diverses allantdu deux-pièces et demie au cinq-pièces etdemie. Les immeubles sont organisés enquinconce et les appartements implantés demanière à protéger la vue (jour-nuit).La typologie de la construction est standard:une structure en béton sous isolation péri-phérique et crépi de finition. Des détailsagrémentent harmonieusement l’ensemble,comme l’habillage en bois des têtes de dalledes loggias. Les fenêtres en PVC affichent desdimensions supérieures à la moyenne, avec110 cm de large et un contrecœur vitré. Lesfaçades se déclinent en deux teintes lumi-neuses sans être éblouissantes: crème oujaune pastel. Les toitures plates, isolées etétanchées, sont végétalisées de manièreextensive.
Puits de lumièreDès l’entrée aux teintes acidulées – différentespour chaque immeuble –, le parti pris de laluminosité s’impose. La cage d’escalier, peinteen blanc, est éclairée par un puits de lumièrezénithal. Un escalier en béton brut, avec unbarreaudage inox et une main courante conti-nue en bois, ainsi qu’un ascenseur de belletaille conduisent aux étages. Les portes des
appartements, en finition chêne, ouvrent surdes espaces agréables, blanc lumineux et auxsurfaces légèrement supérieures aux standardsactuels, souligne l’architecte. Les pièces ontété dimensionnées selon les normes SIA 500recommandées pour l’accessibilité des person-nes à mobilité réduites (seuils inférieurs à 2,5cm, couloirs de 120 cm, etc.). Le maître del’ouvrage a fait le choix de réaliser un maxi-mum de placards dans les halls des plus grandsappartements. Pas de parcimonie non plus auniveau des cuisines, qui possèdent une bellerangée d’armoires et un îlot avec une surfacede travail en bois. Les teintes du mobilier de lacuisine sont anthracite lorsque la pièce estorientée au sud-est et blanc crème pour lesautres. Toutes arborent un plan de travail engranit noir. L’accès à la loggia, de taille agréa-ble et au sol carrelé en imitation pierre, se faitpar la porte-fenêtre de la cuisine.
UN NOUVEAU QUARTIER PRÈS DE LA GARESugiez (commune de Mont-Vully) / FR
7 No 4 / 2018 – Septembre
SiègeRoute des Fluides 71762 Givisiez
SuccursalesRoute de Sécheron 21964 Conthey
Route du Bornalet 201562 Corcelles-près-Payerne
Expert prévention incendie
Spécialiste sûreté CNPP
Spécialiste santé au travail
Remontées mécaniques
Manifestation publique
EXPERT PROTECTION INCENDIE AEAI
[email protected]+41 26 322 24 14
CH-1700 Fribourg Bd de Pérolles 26
Planification généraleReprésentant des MOArchitectureDirection des travaux
Participation aux risquesde développement
QUELQUES CHIFFRESSurface de terrain: 17421 m2
Surface de plancher: 16000 m2
SbP hors parking Surface habitable: 9840 m2
pour 11 immeubles et 111 appartementsVolume bâti: 54890 m3
Coût total construction (CFC 1/2/4/5):30 millions
www.groupe-e.ch
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8UN NOUVEAU QUARTIER PRÈS DE LA GARESugiez (commune de Mont-Vully) / FR
EdificE Magazine
CRINIMAX Clément Peinture SAIsolation périphériqueCloisons, plâtrerie, peintureKarrweg 81700 FribourgTél. 026 469 05 35Fax 026 469 05 37E-mail: [email protected]
LEVA CORBIÈRES SAEscaliers préfabriquésRte des Echampis 31647 CorbièresTél. 026 915 15 45Fax 026 915 14 06E-mail: [email protected] Web: www.leva-sa.ch
PROGINNNNNNNNEsgfgjfjjfgjfgjfgRtjfgjfgjgjgjfgjfg16jfgjgfjfgjfgjfgjfgTél. 02jfgjfgjfgjfgjfgjgfjfgFax 0jfgjfgjgjfgjgjfgjfgE-mail: igjfjfgjgjgjgjfgWeb: jfgjfgjfgjgfjfgjfgjfgh
Le séjour est largement éclairé par une oudeux séries de trois éléments de fenêtres (tri-ple vitrage) vitrées du haut en bas.
Colonne de lavageDu carrelage imitation bois recouvre lesespaces à vivre et un parquet de qualité a étéchoisi pour les chambres à coucher. Des gale-ries à rideaux sont intégrées au plafond duséjour et des chambres à coucher. Des storesà lamelles équipent toutes les fenêtres, tan-dis que la loggia est ombragée par un storebanne.Les salles de bain, l’une avec douche, l’autreavec baignoire, sont carrelées de grès cérame30×60 cm, au sol et sur les murs. L’emplace-ment pour une colonne de lavage et deséchage est prévu dans tous les apparte-
ments. Ces appareils sont installés dans leslogements vendus en PPE. Pour ces derniers,les acquéreurs ont le choix des revêtementsdes sols et des murs, ainsi que de la cuisine.Une des salles de bain est accessible directe-ment de la chambre parentale, d’une surfacede 15 m2.Pour ce nouveau quartier qui jouxte les voiesCFF et la gare de Sugiez, l’architecte parlevolontiers d’écoquartier: le bâtiment estchauffé par la centrale de chauffage à dis-
tance de Sugiez, alimentée au compost,réduisant ainsi la consommation d’énergiefossile. Des branchements pour les voituresélectriques, de nombreuses places pour lesvélos (une par pièce de logement) ainsi quela liaison directe à la gare de la ligne reliantFribourg et Neuchâtel en moins de trenteminutes sont autant d’encouragements à lamobilité douce.
Claudine Dubois
