Une adresse différente pour une vie singulière

Vivre à Annecy, c’est avant tout se retrouver au cœur d’un triangle

d’or dont les sommets, qui sont représentés par Lyon, Genève et

Turin, n’ont d’égal que ceux qui surplombent cette "Venise des

Alpes" en perpétuant son charme intemporel.

Tout en préservant sa qualité de vie unique, Annecy affiche un solide

dynamisme économique porté, entre autres, par son offre culturelle,

le tourisme, le sport et l’industrie.

Ici, au bord du lac turquoise, les portes de chez vous s’ouvrent sur

des nuits remplies d’évènements. En harmonie avec la nature, la ville

vous invite à la détente et à la rêverie le temps d’une promenade

tout au long des quais fleuris.

Première agglomération à avoir été labellisée Ville d’Art et d’Histoire,

la ville veille jalousement sur tout ce dont vous avez besoin pour

mêler la richesse de l’histoire à votre vie moderne.

Ô beau lac d’Annecy, bien modeste est ma lyrePour moduler le chant que ta splendeur inspire

Le charme intemporeld’un lieu de vie et d’évasion

Autour de chez vous se découvrent des lieux d’évasion hors du commun

célébrant la diversité végétale dans toute sa splendeur.

À seulement 40 minutes* en voiture de chez vous se trouvent le domaine

skiable de La Clusaz et le parc naturel régional des Bauges.

Deux ambiances naturelles, vibrantes et inspirantes qui vous offriront ce

luxe inestimable d’avoir les espaces naturels les plus emblématiques de la

région comme décors de votre vie.

*Source : Google Maps, sous réserve de conditions de trafic et de météo.

Le haras d’AnnecyLe Parc du Pâquier

Idéalement située à 600 mètres seulement de la rue Carnot, l’artère annécienne piétonne et commerçante par excellence, l’adresse de L’INSOLITE est en prise directe avec le centre commercial Courier et la place des Romains qui accueille l’un des plus grands marchés d’Annecy. En plus de profiter de toutes les facilités utiles au quotidien, votre vie va s’enrichir de nouvelles perspectives. Dans un rayon de 550 mètres autour de chez vous, les 7 lignes de bus sont les meilleurs moyens de profiter de tout ce que la ville a de mieux à offrir. Grâce à des accès privilégiés au groupe scolaire Carnot, au collège Blanchard ainsi qu’aux lycées Berthollet et Sommeiller, le rythme de vos journées aura l’intensité que vous souhaitez.

Faites ici l’expérience

d’une autre vie urbaine

À l’angle du boulevard Taine et de l’avenue de Brogny

Le marché boulevard

Taine

À 10 mnà pied

Lac d’Annecy Haras d’Annecy

À 7 mnà pied

Galeries Lafayette

À 8 mnà pied

Lycée Berthollet

À 5 mnà pied

De cette alpestre cité se dégage une lumière de grâce et de beauté

Il y a plusieurs manières de vivre et d’habiter à Annecy, mais celle que

propose L’INSOLITE est sans doute l’une des plus agréables.

Au premier regard, les grandes vitrines du local commercial et du hall

d’entrée situés à l’angle du rez-de-chaussée, révèlent le goût pour la

modernité de cette résidence.

Cette astuce architecturale permet de créer une animation en pied

d’immeuble et de dialoguer pleinement avec l’environnement immédiat.

Tel un prélude à ce que L’INSOLITE a de plus esthétique à offrir, ce

soubassement minéral sert en plus à mettre en exergue le raffinement de

la palette végétale et les revêtements imitation bois des niveaux supérieurs.

Un art de vivre remarquable

au cœur de la ville

Le mot de l’architecte

Sur ce projet nous associons densité et intimité, en travaillant les limites, en jouant sur diverses perceptions sensorielles et en proposant une réinterprétation du collectif traditionnel. Les appartements sont disposés afin que chacun profite de la meilleure orientation et que les vues ne soient pas perturbées par les vis-à-vis. Ils sont conçus comme des "Flat House" aux volumes généreux et profitant de grands espaces extérieurs.Ces espaces extérieurs en loggia paysagée, en quinconce, invite la nature en façade tout en supprimant les vis-à-vis. La stratégie d’implantation et la conception architecturale du bâtiment intègrent pleinement les expositions pour optimiser l’éclairage naturel des espaces intérieurs et leur permettre de bénéficier des vues exceptionnelles sur les paysages de montagne.Cette résidence se caractérise par une signature architecturale traduisant une cohésion parfaite entre des appartements dotés de prestations de qualité et des espaces extérieurs soignés.Du choix des matériaux à la conception des appartements, tout a été mis en œuvre pour garantir le bien-être des résidents au sein d’appartements fonctionnels.L’enjeu du projet est de s’insérer en milieu urbain en proposant une architecture moderne, avec des qualités d’usage innovantes, tel qu’une terrasse végétalisée commune sur le dernier niveau afin d’apporter une qualité de vie exceptionnelle à cette résidence en centre-ville.

Pierre-Éric SUBLET

Point de départ de votre nouvelle vie, L’INSOLITE joue malicieusement avec les volumes pour transformer votre quotidien en moments inoubliables.Son implantation à l’angle de deux rues permet d’orienter ses façades vers le Sud et l’Est afin de préserver au maximum les vues et l’ensoleillement.Tels des parenthèses où le temps semble avoir cessé sa course, les appartements du 2 au 4 pièces ont tous une loggia, un balcon ou une terrasse. Comme des fenêtres sur la ville, ces espaces de vie extérieurs sont les reflets de la singularité de la résidence et restituent une atmosphère de sérénité, loin de la tension urbaine.Citadin, bohème ou plus classique, chaque style de vie trouve ici son idéal.

Et les formes, l’aspect, les ombres, la lumière,que le cours des saisons imprime à la matière

Une architecture cubique

aussi audacieuse qu’élégante

Omniprésents, les espaces verts de L’INSOLITE font véritablement la différence en proposant une lecture verticale de la palette paysagère.Chaque espace extérieur est assez spacieux pour que les habitants puissent y installer du mobilier ou une jardinière et ainsi créer une source bienvenue d’ombre, de fraîcheur et d’oxygène.Au dernier étage, une vaste terrasse plantée d’arbustes est mise à disposition des résidents qui auront la possibilité de l’aménager selon leurs goûts et leurs envies.Comme une ode au repos, cet exceptionnel rooftop à ciel ouvert promet d’agréables moments de détente et fait de cette résidence un lieu de vie élégant, convivial et différent.

Éclat du végétal

Une verticalité

qui met en vedette

la nature

Carrelage grès cérame 50x50 cm.

Parquet flottant stratifié dans les chambres.

Peinture blanche lisse et satinée.

Faïence salle de bains toute hauteur sur 3 pans.

Meuble vasque avec bandeau lumineux dans la salle de bains.

WC suspendu avec lave-mains selon plans.

Menuiseries extérieures en PVC plaxé et volets roulants motorisés.

Isolation RT 2012 -20%.

Cloisons de type PLACOSTIL 72 mm.

Accès à la résidence sécurisé par système VIGIK.

Porte palière avec serrure encastrée 3 points de condamnation et 2 points anti-dégondage.

Garages fermés en sous-sol avec motorisation individuelle des portes.

Confort

Sécurité

Des prestations soignées pour

une qualité de vie inégalée

Espaces intérieurs

Un promoteur à vos côtés

Jean-Luc D’AURAPrésident Edifim

Annecy-le-Vieux - Le Patio Cran-Gevrier - Le Vérone - Siège social Annecy - Le Clos Lorrain

Créée en 2002 à Annecy, Edifim est une Société de Promotion Immobilière, spécialisée dans la réalisation de logements collectifs en accession à la propriété.

Très tôt, elle s’est distinguée par une attention toute particulière portée à la qualité de ses emplacements, à l’esthétisme de ses constructions et au service proposé à sa clientèle.

Ses exigences et son savoir-faire, aujourd’hui reconnus, ont contribué à faire d’Edifim l’un des acteurs les plus dynamiques du bassin annécien et grenoblois.

Dès 2004, Edifim choisit d’élargir son périmètre d’activités, en réalisant de nouveaux programmes sur le bassin genevois.

En 2005, elle poursuit son développement géographique par l’implantation de sa filiale grenobloise, Edifim Dauphine.

En 2009, elle s’étend sur l’ensemble du sillon alpin en réalisant de nouvelles opérations sur les bassins aixois et chambérien.

Enfin en 2017, fidèle à sa politique d’implantation locale par secteur géographique d’activités, Edifim ouvre sa filiale aixoise chargée du développement de ses opérations sur le département de la Savoie.

Les agences d’Annecy, de Grenoble et d’Aix-les-Bains collaborent en parfaite synergie, partagent les mêmes valeurs et poursuivent les mêmes objectifs :

• Proposer une offre harmonieuse et ciblée sur l’ensemble des deux Savoie et du Dauphiné

• Offrir la meilleure qualité de produit, de prestation et de service à chaque réalisation

• Collaborer, en étroit partenariat, avec les acteurs locaux

Grâce à sa volonté de perpétuel développement et à sa forte capacité d’adaptation, Edifim peut s’enorgueillir d’avoir livré à ce jour plus de 1 800 logements, et contribué activement à l’urbanisation de nos communes.

CHOISIR EDIFIM, c’est choisir un partenaire qui participe à la CONSTRUCTION DE VOTRE AVENIR ...

EDIFIM, SAS de 1 000 000 € - RCS Annecy n°442 892 717 - Siège : 6, avenue du Pont Neuf 74960 CRAN-GEVRIER - Illustrations : Limpid Animation Studio. Crédits photos : Fotolia, Wikimedia Commons. cardamone

edifim.fr

6, avenue du Pont-Neuf74960 Cran-Gevrier

04 50 33 56 63