17 RUE D'UZES75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30

05 DEC 14Parution Irrégulière

Surface approx. (cm²) : 830N° de page : 48-49

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IDEFIA

Une solution semi-industrialiséeet optimisée pour le logementLe procédé proposé par Idefia sait exploiter au mieux les capacités techniques d'un ensemblede matériaux pour des constructions hyper-performantes sur le plan thermique et acoustique,confortables et économiques à l'usage, mariant la légèreté et la portée de l'acier à la performancethermique des façades bois et l'inertie du béton.

Le systeme constructif IDEFIA est directe

ment issu de l'art de la charpente metal

ligue développe depuis de nombreuses

annees par les societes du groupe ACIEO (395

salaries, CA de 78 MO, sa maison mere ll a

donne lieu a une solution a la fois innovante

et solidement assise sur des methodes tradi

tonnelles et éprouvées «Notre idée de depart

était d'apporter aux maîtres d'œuvre et aux

maîtres d'ouvrage une solution pour l'habitat,

sachant l'importance de pouvoir repondre vite

a un besoin considérable, expliqueTeddy Poizat

D recteur commercial d'IDEFIA Nous avons rai

sonné sans a priori, considérant que l'industna

lisation était une bonne réponse, maîs qu il fal

lait adapter tous les process pour une réponse

efficace Nous avons donc conçu ce procede

semi-industriel fonde sur l'exploitation de la

charpente métallique pour la structure poteau-

poutre, associée a un manteau isolant constitue

de panneaux préfabriqués exploitant les grands

avantages du bois dans le domaine thermique

Notre logique de mixite de materiaux nous a

fait aborder toutes les exigences de la même

maniere C'est ainsi que les planchers sont des

planchers collaborants associant metal et beton

dont les capacites de portance pour une épais-

seur minimale sont aussi intéressantes que les

performances acoustiques et feu qu'ils per

mettent Les séparations entre appartements

se font par cloisonnement sur ces planchers

et, seulement apres nous coulons les chapes

désolidarisées de chaque cellule et réalisons

les faux-plafonds acoustiques Nous obtenons

ainsi d'excellents resultats phoniques puisque

nous respectons le principe de la «boîte dans

la boîte» En dernier lieu vient le cloisonnement

interne a l'appartement Totalement libre du fait

des options techniques choisis, en particulier

pour le chauffage »

Récupération de chaleurtous azimutsFort de ce niveau tres eleve d'isolation ther-

mique, le procede d IDEFIA opte pour un tout

electrique qui affranchit des contraintes fortes

pour le passage des fluides caloporteurs pour

le chauffage ou de gaz pour des chaudières

individuelles Des ballons thermodynamiques

sur air extrait associes a un systeme de recupe

ration de chaleur sur les eaux grises participent

de la performance tout comme les panneaux

photovoltaïques en toiture

« L'interaction entre charpente et façade est tres

forte pour toutes les exigences liées a I incendie

ou au séisme poursuit Teddy Poizat Le procede

s adapte d'ailleurs tres bien en fonction des

contraintes spécifiques Par exemple, pour un

17 RUE D'UZES75108 PARIS CEDEX 2 - 01 40 13 30 30

05 DEC 14Parution Irrégulière

Surface approx. (cm²) : 830N° de page : 48-49

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bâtiment haut, édifié en zone sismique, les pan-

neaux deviennent autoportants La présence

de la structure principale porteuse permet de

limiter au maximum la structure secondaire

pour la fixation des panneaux bois, le voile de

contreventement étant à l'intérieur »

Exemple concret du concept, les deux bâti-

ments construits pour Atlantique Habitations,

avec le cabinet d'architectes Urban Makers

de Nantes comptera trente-deux logements

L'ensemble, classé en 3e famille B, est un R+4

construit sur un socle de stationnement, les

appartements distribués par escalier exte-

rieur et coursives et par un ascenseur dernier

modèle permettant la récupération d'énergie

cinétique «Ce sera le premier bâtiment labei-

lle BBC Effinergie + tout electrique, remarque

Teddy Poizat Les consommations d'énergie

Les deux bâtiments construits pour Atlantique Habitations avec le cabinet d'architectes Urban Makerscle Nantes (44) comptera trente-deux logements

y seront particulièrement faibles puisqu'au

bout d'un an d'activité et pour la seule elec-

tricite (il n'y a pas d'autre charge énergétique),

la depense d'un T2 représente 374 euros et

462 euros pour un T3 (hors déduction faite de

la production photovoltaique) •

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21 NOV 14Hebdomadaire

OJD : 40642

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(c) Argus de la Presse 2014

LOIRE-ATLANTIQUE

Acieo impose son système

isL'opération Les Boutderies (Rezé) est la troisième réalisation d'Atlantique Habitations à utiliser la charpente métallique d'Idéfia.

L e contractant généraldu groupe Adeo, Idéfia,spécialiste de la charpente

métallique, construit actuelle-ment 32 logements pour Atlan-tique Habitations, à Rezé, dans lequartier des Bourderies. Réaliséeen conception-construction avecUrbanmakers, cette opérationsera la première en France à êtrelabellisées Bepos-Effinergie «toutélectrique». Un joli coup pourl'entreprise qui a su faire évoluerson système constructif.«Notre idée de départ était detrouver un système industrialisépour promouvoir le métal dansle logement», explique JacquesDavid, P-DG d'Acieo. Le dirigeantachète un terrain et construit,en dix mois, 35 logements àSaint-Nazaire qu'il vend fin 2011en Vefa au bailleur social Silène.«Assez vite, nous nous sommesaperçu des limites de l'industria-lisation, notamment d'un pointde vue architectural et de l'opti-misation du foncier», se souvient

Teddy Poizat, directeur tech-nique et commercial d'Idéfia.«Plutôt que de créer un systèmeindustrialisé, nous avons alorscherché à industrialiser un sys-tème constructif», ajoute-t-il.

Liberté architecturaleAujourd'hui, le squelette et l'en-veloppe du bâtiment (charpentemétallique, façades préfabri-quées bois et planchers mixtesacier-béton) sont réalisés enatelier tandis que le secondoeuvre (chapes, cloisons légères,plafonds acoustiques, sols) estréalisé en traditionnel. «Chaquelogement est complètement déso-lidarisé sur le principe de la boîtedans la boîte», précise TeddyPoizat. «Par la création de grandsplateaux sans murs porteurs, cesystème nous permet une grandeliberté architecturale et tousles logements sont traversants»,témoigne l'architecte Axel leMinier du cabinet Urbanmakersqui a dessiné l'opération de Rezé,

dont l'implantation, au pied dela Cité Radieuse, imposait unearchitecture exemplaire. Aprèsun début difficile par manquede références dans les marchéspublics, ce système commence àintéresser les bailleurs sociaux, àl'image d'Aurélie Vigoureux, res-ponsable des programmes neufschez Atlantique Habitations :«C'est notre troisième réalisationavec cette technique. La premièrea été livrée en 2012 et les retourssont très satisfaisants. »Idéfia espère investir d'autresmarchés : logements étudiants,Ehpad, immobilier d'entreprise. .Pour convaincre la promotionimmobilière, le contractantgénéral se fait lui-même promo-teur et va réaliser avec Ataraxiadeux immeubles à Saint-Nazaire.Autre piste : la rehausse, surplusieurs niveaux, d'immeublesexistants rn Jean-Philippe Defawe

www.lemoniteur.fr

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Date : 06/11/2014

Des logements Bepos-Effinergie «tout électrique» vont voisiner avecla Cité RadieusePar : Jean-Philippe Defawe

Photo n° 1/7Diaporama : http://www.lemoniteur.fr/150-performance-energetique/article/actualite/26279935-des-logements-bepos-effinergie-tout-electrique-vont-voisiner-avec-la-cite-radieuse © Jean-Philippe Defawe/Le MoniteurLe programme est situé au pied de la Cité Radieuse, au cœur de l'opération de développement urbaindes Bourderies, à Rezé.

De g. à d.: Axel le Minier (architecte), Aurélie Vigouroux (Atlantique Habitations), Teddy Poizat (Idéfia),Chantal Harte (Atlantique Habitations), Jacques David (Aciéo).

A Rezé, au pied de la Cité Radieuse de Le Corbusier se construit en filière sèche un programme de32 logements sociaux particulièrement innovants. Réalisés en conception-construction par Idéfia etUrbanmakers, cette opération sera la première en France à être labellisée Bepos-Effinergie «toutélectrique».

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Quel magnifique symbole pour Atlantique Habitations, l'ESH nantais qui gère les logementssociaux de la Cité radieuse, construit en 1955 par Le Corbusier. A l'époque, ce «village vertical»révolutionnait la façon d'habiter. Il voisinera désormais avec un autre immeuble de logements sociauxparticulièrement innovant d'Atlantique Habitations, qui marquera peut-être aussi l'histoire du logement.

Conçu par Idéfia, filiale du constructeur métallique Aciéo, et les architectes Urbanmakers, ceprogramme de 32 logements présente plusieurs particularités, dont celles de proposer desperformances énergétiques bien supérieures aux normes. La performance du bâti devrait atteindre48,8 kWhep/m2.an au lieu de 57,9 kWhep/m2.an. La perméabilité à l'air de l'enveloppe 0,65 m3/h.m2 au lieu de 1 m3/h.m2. Enfin, l'isolation aux bruits de chocs sera supérieure de 26 dB à la normetandis que celle aux bruits aériens (le site se situe à proximité de l'actuel aéroport de Nantes) serasupérieure de 17 dB à la norme. Ajoutez à ça une production photovoltaïque de 70 000 kWh/an etvous avez un immeuble véritablement hors-normes. En cours de certification, il devrait d'ailleurs êtrelabellisé Bepos-effinergie, une première française pour des logements «tout électrique» !

De fait, à la différence du gaz qui présente un excellent taux de conversion pour le calcul de laRT 2012 (1kWh à la source = 1 kWh d'énergie finale utilisateur), l'électricité présente un handicapsérieux avec un coefficient de 2,58. «Il faut donc être 2,58 fois plus performant» résume Teddy Poizat,directeur technique et commercial d'Idéfia.

Le système constructif développé par cette filiale du constructeur métallique Aciéo (485 personnes,80 millions de chiffres d'affaires, 10 sociétés) permet d'atteindre les exigences de la RT 2012 sansaucun artifice et avec des moyens de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire (ECS) trèssimples. «Sur l'ensemble de nos dernières études et sur nos trois derniers projets livrés ou en coursde réalisation, nous avons réussi à rester en tout électrique» affirme Teddy Poizat.

Des délais réduits de moitié

Pour atteindre ce niveau de résultat, Idéfia a mis au point un système constructif dit «semi-industrialisé» alliant la résistance de l'acier, l'inertie thermique des planchers bétons et l'isolationthermique des façades.

Sur une charpente métallique (répondant aux nouvelles normes sismiques en vigueur dans la région),l'enveloppe du bâtiment – qui comprend l'isolant, la vêture et les réservations des menuiseries – estcomplètement industrialisée. De même pour les planchers collaborants mixtes acier/béton. Cettepréfabrication permet des délais d'exécutions rapides tout en restant dans les prix du marché. «Pourl'opération d'Atlantique Habitations aux Bourderies, ces délais sont de 9 mois, au lieu de 18 pourune solution traditionnelle. Cela représente 9 mois de loyers supplémentaires pour le bailleur» faitremarquer Jacques David, PDG d'Aciéo. Et Aurélie Vigouroux, responsable administrative desprogrammes neufs chez Atlantique Habitations de confirmer: « C'est notre troisième réalisation aveccette technique. La première a été livrée en 2012 et les retours sont très satisfaisants. Il n'y a aucuneraison de ne pas continuer sur cette tendance».

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Complémentarité des techniques

Les responsables d'Idéfia se méfient toutefois des solutions 100% industrialisées. A la qualité et laperformance de l'industrialisation, ils ont tenu à associer la flexibilité du traditionnel. «Notre systèmepermet la création de grands plateaux sans murs porteurs et avec des plénums techniques pourpasser les réseaux. Chaque logement est complètement désolidarisé sur le principe de la boîte dansla boîte» explique Teddy Poizat. «Ce système nous permet une grande liberté architecturale et tousles logements sont traversants» témoigne l'architecte Axel le Minier du cabinet Urbanmakers.

Cette liberté architecturale se retrouve en façade où le système admet tous types de vêtures (enduit,bardage bois ou métallique…). Pour ce projet, les architectes ont souhaité proposer une architecturede couture, claire, sobre et légère avec notamment de grandes transparences dans le socle.

Tissant une relation de «bon voisinage» avec les édifices qui l'entourent, le nouvel ensemble affichenéanmoins une personnalité très contemporaine. Tantôt pleines ou ajourées, les façades en coursde pose devraient se lire comme des espaces habités et décrivent un camaïeu de blancs, composéd'éclats verticaux tantôt argentés (aluminium brossé) tantôt blancs (laqué) dégradés vers le ciel.

Une façon élégante de s'affirmer face à l'imposante structure en béton de la Cité Radieuse voisine.

www.ecovinews.com

Évaluation du siteCe site est animé par une équipe de journalistes professionnels. Il diffuse des articles concernantl'actualité du secteur de la construction, notamment dans sa dimension écologique.

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Date : 06/11/2014

Les premiers logements labellisés BEPOS-Effinergie « tout électrique»Par admin

Situé près de Nantes à Rezé, le projet de construction « Les Bourderies » était un nouveauprogramme neuf RT2012, il ne passerait déjà pas inaperçu avec ses délais de construction trèscourts. Mais les équipes d’Idefia, créateur immobilier du groupe Acieo, sont en plus allées au-delà dela réglementation en vigueur pour faire fondre la facture énergétique réelle des occupants.

La RT 2012, qui soutient la réduction des émissions de gaz à effet de serre, impose aux bâtimentsneufs de limiter la consommation d’énergie primaire à 50kWh/(m2.an), autrement dit de plafonner lenombre de kWh nécessaires pour produire calories et eau chaude. Dans la majorité des programmescollectifs, respecter cette norme signifie opter pour une chaudière individuelle au gaz. Or, si l’onsouhaite œuvrer pour l’environnement, c’est faire seulement la moitié du chemin. Dans ce bâtiment,la société Idefia a décidé d’aller jusqu’au bout : dépasser la norme en vigueur afin de réduire auminimum la facture énergétique des occupants. Pari tenté et pari gagné.

Vers le « zéro facture » de chauffage avec un bâtiment producteur d’énergie

S’approcher du « zéro besoin de chauffage », donc du « zéro facture de chauffage » imposait de fairedes deux bâtiments des Bourderies des capteurs et des régulateurs d’énergie naturelle, afin que leursoccupants puissent se passer d’un apport calorique permanent.Emmagasiner des calories grâce au soleil sans les laisser s’échapper l’hiver, éviter la surchauffe desintérieurs l’été : le bon sens et l’ingéniosité se sont alliés pour créer un bâtiment BEPOS, avec même

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des kWh à revendre à EDF. La solution est venue de l’enveloppe des immeubles : une étanchéité àl’air maximale, une façade sur-isolée avec une suppression quasi complète des ponts thermiques, degrandes surfaces vitrées : Idefia a maximisé les performances thermiques du bâti/ (maximisant aussi,au passage, ses performances acoustiques), afin de réduire au minimum le recours au chauffagel’hiver.

Gaz vs électricité : se méfier des idées reçuesRestait ensuite à opter pour la meilleure source d’énergie. Seule à pouvoir être mobilisée parintermittence, individuellement, à la demande et sans surcoût : l’électricité s’est tout naturellementimposée. Si, en théorie, le gaz présente un meilleur taux de conversion (1 kWh à la source = 1 kWhd’énergie finale utilisateur), en pratique, cet avantage fond lorsqu’il convient de comptabiliser les coûtsde raccordement et d’abonnement au réseau, d’entretien de la chaudière et d’accidents potentiels.Avec l’électricité, le handicap initial du taux de conversion défavorable (2,58) est vite compensé :aucun coût de raccordement, pas d’abonnement supplémentaire, pas de chaudière à entretenir, pasd’accidents à redouter. Quand la performance de l’enveloppe du bâtiment a été doublée, voire triplée,le radiateur devient un simple chauffage d’appoint, qui ne se déclenche que ponctuellement et allègesignificativement la facture énergétique de l’usager.

Les performances énergétiques des BourderiesPerformance du bâ/ : 43,88 kWhep/(m2.an) au lieu de 57,9 kWhep/(m2.an)Perméabilité à l’air de l’enveloppe : 0,65 m3/(h.m2) au lieu de 1 m3/(h.m2)Produc/on photovoltaïque : 60 000 kWh/anIsolation aux bruits de choc : supérieure de 26 dB à la normeIsolation aux bruits aériens : supérieure de 17 dB à la norme

10 RUE DU BREIL ZI RENNES SUD-EST35051 RENNES CEDEX 09 - 02 99 32 60 00

04 NOV 14Quotidien

OJD : 749258

Surface approx. (cm²) : 409

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6473a59853d0e20dc23a44b4650b154738e08b8241be4eaACIEO9407191400502/GOP/ATA/2

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Cet immeuble sera tout électrique et économeRezé. Aux Bourderies, Atlantique Habitations fait construire, par Idefia, unimmeuble de 32 appartements.Bâti en huit mois, un record. Il sera ultra-isolé.

Plus de 20 cm d'isolant sur les murs des balcons et baies vitrées plein sud, cet immeuble sera le premier batiment positiflabeille livre en France

Cet immeuble accole a la cite du sodal Manon Cahour intrigue a plusd un titre L'ossature en charpentemétallique fait penser a un jeu deconstruction « Et ça monte si viteIncroyable ! Vous croyez que c'estsolide ? » Des Rezeens s interrogentTeddy Poizat, le directeur techniquedu chantier, rassure • « Les pou-tres acier constituent un squelettesouple qui repond parfaitement auxcontraintes sismiques. »

Isolés du froid et du bruit

Le beton, d'ailleurs, n'est pas totalement exclu, on en retrouve dans lesplanchers Toutefois, la marque defabrique d Idefia, cest bien d'avoirdéveloppe un systeme constructifqui sort des sentiers battus du toutbeton Cette societe, basée a Saint-Herblain créée en 2010, est une fi-liale du groupe Adeo, specialiste dela charpente métallique Son atout •grâce a la preconception industrielledans les entreprises du groupe (im-plantées dans l'Ouest), elle fait dusur mesure raccourcit le temps dechantier et livre des immeubles prêtsa habiter en moins d un an Pas neghgeable pour la tranquillité des riverams Maîs, surtout, dans la courseaux logements economes en energie, Idefia veut sa place dans le pe-loton de tête. « Nous devançons lesnormes avec des performances su-périeures à ce qui est demande,dans l'isolation thermique commephonique. » Et ça, c'est un argu-ment qui plaît aux bailleurs sociauxCar cela signifie du logement bien vi-vable et durable « Quand la factured'énergie est faible, on paie plus fa-cilement son loyer. »

Le bati se décompose en petitesboîtes (les appartements) intégréesdans la grande boîte (I immeuble)qui est elle, habillée d'un isolant purde 15 cm. Vient s ajouter a l'intérieurun doublage de 8 cm. Pour les plan-chers, plusieurs couches également.Le beton est coule sur un bac acier ethabille d'isolant. Le resultat « une su-per-performance acoustique. Nousavons un gain de 26 dB par rapporta la norme. » La aussi, bonne nou-velle pour les locataires. Pas de crisqui resonnent dans les couloirs cesont des coursives en plein air Pasde bruit de pas signalant que les ha-bitants du dessus sont bien rentres,il faudra sortir au balcon pour se rap-peler la presence du voisinage

Les appartements sont si bien isoles qu'il n'y aura « quasiment plusbesoin de chauffage. Nous met-tons des radiants electriques pro-grammables. Chaque locataire gé-rera ses consommations comme ille souhaite. » Sachant que déjà, toutest fait pour reduire au max la factured energie Le constructeur a trou-ve des astuces pour l'eau chaudell installe des « ballons thermody-namiques qui récupèrent les calo-ries de la VMC. Avant de rejeter l'airvicié, il sert à réchauffer l'eau parun systeme de pompe a chaleur. »Dans les salles de bain, sous le bac

a douche, il y aura aussi récupéralion de calories Un petit appareil re-chauffera l'eau froide avant qu elle ar-rive dans le mitigeur Le gain ? « Uneéconomie de 30 % »

Production d'électricité

Cense sur le gateau, cet immeubleva produire de l'électricité. Des panneaux photovoltaïques sont placessur sa toiture. C'est ce qui lui vaut dedécrocher l'appellation de bâtimenta energie positive. Il sera le premieren France a avoir le label Bepos Effi-nergie Avec un surcoût d'investisse-ment pour Atlantique Habitations ?« De 12 %, c'est raisonnable au re-gard des performances obtenuessur le bâtiment. C'est la 3e opera-tion que nous faisons avec Idefia,leur process est tres abouti », ap-précie Stephane Scialom directeurde la maîtrise d'ouvrage a AtlantiqueHabitations En clair, le bailleur socialne songe pas a devenir producteurd electricite sur tous ses nouveauximmeubles Maîs, la l'occasion s estprésentée et ce sera « une façond'avoir des recettes pour les rein-jecter dans la maintenance du pa-trimoine » Et de la renovation, il y ena en perspective, tout pres d'ici, dansles immeubles au Château

Sylvie HROVATIN.

4,6 millions C'est le prix de revient de ces32 nouveaux logements d'Atlan-tique Habitations aux Bourde-

nés. Il y aura 8 T2, 17 T3, 6 T4 et T5.La livraison est prévue pour avril 2015, les premiers locatairesemménageront en mai ou juin.

10 RUE DU BREIL ZI RENNES SUD-EST35051 RENNES CEDEX 09 - 02 99 32 60 00

04 NOV 14Quotidien

OJD : 749258

Surface approx. (cm²) : 448

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Cet immeuble sera tout électrique et économeAux Bourderies, Atlantique Habitations fait construire par Idefia un immeuble de 32 appartements.Bâti en 8 mois, un record. Il sera ultra-isolé. Tout bénéf'pour les locataires !

Cet immeuble accole a la cite du so-cial Manon-Cahour intrigue a plusd un titre L'ossature en charpentemétallique fait penser a un jeu deconstruction. « Et ça monte si vite.Incroyable ! Vous croyez que c'estsolide ? » Des Rezeens s'interrogentTeddy Poizat le directeur techniquedu chantier, rassure : « Les pou-tres acier constituent un squelettesouple qui repond parfaitement auxcontraintes sismiques. »

Le beton, d ailleurs, n'est pas tota-lement exclu, on en retrouve dans lesplanchers Toutefois, la marque defabrique d'Idefia c'est bien d'avoirdéveloppe un système constructifqui sort des sentiers battus du toutbeton Cette societe, basée a Samt-Herblam, créée en 2010, est une fihaie du groupe Adeo, spécialiste dela charpente métallique Son atoutgrâce a la preconception industrielledans les entrepnses du groupe (implantées dans l'Ouest), elle fait dusur-mesure, raccourcit le temps dechantier et livre des immeubles prêtsa habiter en moins d'un an Pas neghgeable pour la tranquillité des rive-rains Maîs, surtout, dans la courseaux logements economes en ener-gie I défia veut sa place dans le peloton de tête « Nous devançons lesnormes avec des performances su-périeures à ce qui est demande,dans l'isolation thermique commephonique. » Et ça, c'est un argu-ment qui plaît aux bailleurs sociauxCar cela signifie du logement bien vi-vable et durable « Quand la factured'énergie est faible, on paie plus fa-cilement son loyer. »

Isolés du froid et du bruit

Le bâti se décompose en petitesboîtes (les appartements) intégréesdans la grande boîte (l'immeuble)qui est, elle habillée d'un isolant purde 15 cm. Vient s'ajouter a l'intérieurun doublage de 8 cm. Pour les plan-chers, plusieurs couches égalementLe béton est cou lé sur un bac acier ethabillé d'isolant. Le resultat « une su-per-performance acoustique. Nousavons un gain de 26 dB par rapportà la norme. » La aussi, bonne nouvelle pour les locataires. Pas de cris

Plus de 20 cm d'isolant sur les murs, des balcons et baies vitrées plein sud, cet immeuble sera le premier batiment positiflabeille livre en France

qui resonnent dans les couloirs, cesont des coursives en plein air. Pasde bruit de pas signalant que les ha-bitants du dessus sont bien rentresil faudra sortir au balcon pour se rappeler la presence du voisinage

Les appartements sont si bien iso-les qu il n'y aura « quasiment plusbesoin de chauffage. Nous met-tons des radiants électriques pro-grammables. Chaque locataire gé-rera ses consommations comme ille souhaite. » Sachant que déjà toutest fait pour reduire au max la factured'énergie. Le constructeur a trou-ve des astuces pour l'eau chaudell installe des « ballons thermody-namiques qui récupèrent les calo-ries de la VMC. Avant de rejeter l'airvicie, il sert à réchauffer l'eau parun système de pompe à chaleur. »Dans les salles de bain, sous le baca douche, il y aura aussi recupera-tion de calories Un petit appareil rechauffera I eau froide avant qu elle ar-

nve dans le mitigeur Le gain ? « Lineéconomie de 30 % »

Production d'électricité

Cense sur le gâteau, cet immeubleva pioduire de lelectricite Des pan-neaux photovoltaïques sont placessur sa toiture. C'est ce qui lui vaut dedécrocher l'appellation de bâtimenta energie positive ll sera le premieren France a avoir le label Bepos Effinergie Avec un surcoût d'investisse-ment pour Atlantique Habitations 9

« De 12 %, c'est raisonnable au re-gard des performances obtenuessur le bâtiment. C'est la 3e opéra-

tion que nous faisons avec Idefia,leur process est très abouti », ap-précie Stephane Scialom directeurde la maîtrise d'ouvrage à AtlantiqueHabitations. En clair, le bailleur socialne songe pas a devenir producteurd'électricité sur tous ses nouveauximmeubles Maîs, la, l'occasion s estprésentée et ce sera « une façond'avoir des recettes pour les rein-jecter dans la maintenance du pa-trimoine » Et de la renovation, il y ena en perspective, tout pres d'ici, dansles immeubles au Château

Sylvie HROVATIN.

4,6 millions C'est le prix de revient de ces32 nouveaux logements d'Atlan-tique Habitations aux Bourde-

ries. Il y aura 8 T2, 17 T3, 6 T4 et T5.La livraison est prévue pour avril 2015, les premiers locatairesemménageront en mai ou juin.

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Évaluation du siteLe site internet de la ville de Rezé présente la commune ainsi que son actualité.

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Date : 17/10/2014

Bourderies : 32 logements économes en énergiePar : -

Trente deux logements locatifs sociaux seront livrés en avril. Leur consommation énergétique seraréduite au minimum. Cinq logements seront à très faible loyer.

32 logements locatifs réalisés par Atlantique Habitations sur le site des Bourderies.

Les deux bâtiments ont poussé tellement vite que la première pierre est devenue première plaque enacier, fixée sur une cloison ! Une plaque à l'image de l'ossature des bâtiments à base de charpentemétallique, choisie par la société Idefia, qui réalise l'opération Les Bourderies pour AtlantiqueHabitations.

Ces deux bâtiments de quatre niveaux, reposant sur un parking semi-enterré, constituent la premièrephase d'aménagement du site des Bourderies, entre le Foyer de jeunes travailleurs et la nouvellecité scolaire Marion-Cahour.

Bâtiments à énergie positive

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Dans le domaine énergétique, le bâtiment devrait être très bon élève puisque le projet vise lalabellisation Bepos (bâtiment à énergie positive).

Le maire de Rezé, Gérard Allard, et Eric Buquen, conseiller communuataire en charge del'aménagement et de la politique de mixité sociale, ont pu constater lors de la visite du chantierl'exemplarité du projet. Il se caractérise donc par sa rapidité : alors que le chantier a démarré en juin,les 32 logements locatifs sociaux seront livrés en avril 2015. Ces appartements bénéficient d'uneremarquable isolation phonique et thermique. Disposant d'un apport photovoltaïque en toiture,l'opération sera labellisée BEPOS Effinergie. Ce qui signifie que le bâtiment produit presque autantd'énergie qu'il en consomme. Les besoins de chauffage seront réduits à peau de chagrin , a soulignéTeddy Poizat, directeur technique et commercial chez Idefia.

Visite du chantier jeudi 16 octobre 2014.

Cinq logements pour des locataires du Château

Alain Tessier, président d'Atlantique Habitations, a de son côté insisté sur le volet social de l'opération.Trois logements seront équipés à la livraison pour accueillir des personnes à mobilité réduite.Les loyers seront relativement faibles , a-t-il poursuivi. Suivant les dispositifs, un type 3 sera ainsiloué entre 307€ et 450€. Eric Buquen a salué l'effort particulier réalisé par le bailleur social surcinq logements, réservés à des personnes en situation économique précaire qui pourrontbénéficier d'un loyerbas et d'un niveau de charges très faible. Ce dispositif va permettre à deslocataires, notamment du Château, de s'inscrire dans un parcours résidentiel , a-t-il précisé.

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Date : 04/11/2014

IDEFIA crée les premiers logements labellisés BEPOS-Effinergie «tout électrique »Si le projet de construction « Les Bourderies » était un nouveau programme neuf RT2012, il nepasserait déjà pas inaperçu avec ses délais de construction très courts. Mais les équipes d’Idefia,créateur immobilier du groupe Acieo, sont en plus allées au-delà de la réglementation en vigueurpour faire fondre la facture énergétique réelle des occupants.

S’approcher du « zéro besoin de chauffage », donc du « zéro facture de chauffage » imposait de fairedes deux bâtiments des Bourderies des capteurs et des régulateurs d’énergie naturelle, afin que leursoccupants puissent se passer d’un apport calorique permanent. Emmagasiner des calories grâceau soleil sans les laisser s’échapper l’hiver, éviter la surchauffe des intérieurs l’été : le bon sens etl’ingéniosité se sont alliés pour créer un bâtiment BEPOS, avec même des kWh à revendre à EDF.

La solution est venue de l’enveloppe des immeubles : une étanchéité à l’air maximale, une façadesur-isolée avec une suppression quasi complète des ponts thermiques, de grandes surfacesvitrées : Idefia a maximisé les performances thermiques du bâti (maximisant aussi, au passage, sesperformances acous/ques), afin de réduire au minimum le recours au chauffage l’hiver.

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Les performances énergéKques des Bourderies

Performance du bâti : 43,88 kWhep/(m2.an) au lieu de 57,9 kWhep/(m2.an)Perméabilité à l’air de l’enveloppe : 0,65 m3/(h.m2) au lieu de 1 m3/(h.m2)Production photovoltaïque : 60 000 kWh/anIsolation aux bruits de choc : supérieure de 26 dB à la normeIsolation aux bruits aériens : supérieure de 17 dB à la norme

FLASH INFOS ECONOMIE EDITION BRETAGNE/PAYS DE LA LOIRE1 BIS RUE HURTEBISE BP 8020560202 COMPIEGNE CEDEX - 03 44 97 34 82

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44 / CONSTRUCTION: Idefia construit des logements BEPOS Effinergie tout électrique

La société IDEFIA (siege a Saint Herblain), spécialisée dans la construction de maisonsindividuelles, filiale de ACIEO / T : 02.43 09 12.12 (siege a Château Gontier), crée lespremiers logements labelhsés BEPOS Effinergie tout electrique. Ainsi, 32 logements auxperformances énergétiques supérieures aux normes vont être installés à Rezé. LesBouderies était un nouveau programme neuf RT2012 reconnu pour ses délais deconstruction très courts. Idefia est allé au delà de la réglementation en vigueur pour fairefondre la facture énergetique réelle des occupants. Le but est de s'approcher du zero besoinde chauffage et donc du zero facture de chauffage. Les deux bâtiments sont équipes decapteurs et de régulateurs d'énergie naturelle, www.idefia.fr

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ARCHITECTURE

Une première à RezéRéalisé en neuf mois, le bâtiment des Bourderies offre de nouvelles perspectives dans la construction sociale.

Un chantier à la pointe de la technologie dépassant les contraintes les plus avancées.

A l'heure ou la chasse au gaspil-lage se multiplie dans tous lessecteurs d'activité, notamment

celui concernant l'énergie, la nouvelleréalisation architecturale située aReze va sans doute attirer l'attentionde nombreux responsables de collec-tivites En effet, les Bourderies, nomdu nouvel ensemble, jouit de quali-tes techniques permettant d'envisa-ger le logement sous un aspect desplus rentables et des plus souples

Innovations & engagementsEn France, le logement social

tend a se developper devant la fortepoussée des demandes Pour satis-faire les attentes en cette périodede crise, il faut donc innover Idefia,filiale du groupe Acieo, vient de creertrente-deux logements labelhsesBEPOS-Effmergie « tout electrique »dont les performances energetiquess'avèrent supérieures aux normes envigueur, une prouesse nourrissant, au

L'édifice habillé avec ses facades préfabriquées.

Qualifies de batiment « mutant », laréalisation est constituée de grandsplateaux sur lesquels peuvent êtreinstalles tous les agencements pos-sibles comme des appartements,des loft ou encore de grands « opendesk » pour les entreprises

passage, la crédibilité des construc-teurs L'idée des constructeurs a eteinspirée par un savoir-faire largementemploye outre Rhin et qui consiste aédifier des logements a partir d'unecharpente métallique A la differencedu beton, les performances du maté-

riau offre des opportunités d'agence-ment tres intéressantes comme desespaces d'un seul tenant plus large,ou encore des balcons plus vastesOutre ces particularités, la structuremétallique a ete habillée par un man-teau de façades préfabriquées dontles murs sont des dérives des mai-sons en ossatures bois Une attentionparticulière a ete portée a l'isolationphonique et thermique du bâtimentElle se manifeste par l'application duprincipe de « boite dans la boite » Ici,chaque appartement est autonomedans sa conception La conséquencedirecte de ce mode de fabricationpermet d'avoir un edifice tres peuconsommateur d'énergie En termede chauffage, seul l'appoint de petitsconvecteurs suffisent a atteindre unetempérature de confort Les notesd'électricité apparaissent, de fait, deplus en plus légères Quant aux notesde gaz il n'y en a aucune puisqueici tout est intégralement electriqueGrâce aux larges baies vitrées, l'air serechauffe naturellement La produc-tion d'eau chaude est individualiséeavec un ballon thermo-dynamiquedote de sa propre VMC récupérant lescalories de l'air viciée pour réchaufferl'eau chaude sanitaire Ici, tout a etepense de maniere individualisée Lesseules variables collectives relevéessont les chutes d'eaux usees Pourles architectes, plus besoin d'orga-niser les logements autour de gamescollectives, une facihtation du travailet un énorme changement favorisantl'amovibilité des espaces En cas delogement non habite, les cloisons

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separatives de 100 mm d'isolants

assurent un confort general Ce sys-

teme de construction semi-mdustna-

hse offre une réelle souplesse quant a

l'organisation des appartements Le

second oeuvre reste néanmoins dans

un mode plus traditionnel

D'un point de vue purement eco-

nomique, la réalisation d'une telle

structure comporte de nombreux

effets positifs a commencer par la

duree de fabrication Pour un bâti-

ment classique en beton, il faut

compter dix-huit mois contre neuf

présentement Dans le cas de figure

d'un investissement, cette reduction

de temps se traduit par une economie

de loyer De T2 de 48 m2 pour 350 €

voire 250 € par mois jusqu'au T5 de

582 € equipe de vastes terrasses, les

appartements ont une totale voca-

tion sociale Pour les locataires, les

charges restent des plus modestes

puisqu'elles atteignent en moyenne

les 400 € sur un an La réalisation

repond aux exigences d'une societe

en quête d'économie Même l'as-

censeur affiche des resultats intéres-

sants puisqu'en phase de freinage, il

recharge une batterie pouvant ensuite

assurer une autonomie de fonction-

nement pendant vingt-quatre heures

Enfin, d'un point de vue esthetique,

les couleurs vives ont ete prévues afin

d'assurer une cohérence architectu-

rale avec la Cite radieuse, bâtiment

emblématique du patrimoine nantais

situe a deux pas

Vincent GAUTIER

La charpente métallique du bâtiment des Bourderies.

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Un des secrets de la réussite : la qualité de l'isolation.Grâce à elle, le bâtiment affiche des performances enterme phonique et thermique. Avec ses panneauxphotovoltaïques, il produit même 60.000 kWh/an.

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Des logements Bepos-Effinergie «tout électrique»vont voisiner avec la Cité RadieusePar Jean-Philippe Defavwe (Bureau de Nantes du Moniteur) - LE MONITEUR FR - Publie le 06/11/2014 à 11-12

Mots clés : Architecte - Démarche environnementale - Réglementation- Bâtiments d'habitation - Logement

© Jean-Philippe Defawe/Le Moniteur

Le programme est situé au pied de la Cité Radieuse, au cœur de l'opération de développement urbain des Bourderies, à Rezé.

De g. à d.: Axel le Minier (architecte), Aurélie Vigoureux (Atlantique Habitations), Teddy Poizat (Idéfia), Chantal Marie (Atlantique Habitations),Jacques David (Adéo).

A Rezé, au pied dè la Cité Radieuse de Le Corbusier se construit en filière sèche un programme de 32logements sociaux particulièrement innovants. Réalisés en conception-construction par Idéfia et Urbanmakers,cette opération sera la première en France à être labellisée Bepos-Effinergie «tout électrique».

Quel magnifique symbole pour Atlantique Habitations, l'ESH nantais qui gère les logements sociaux de la Cité radieuse,construit en 1955 par Le Corbusier. A l'époque, ce «village vertical» révolutionnait la façon d'habiter. Il voisinera désormaisavec un autre immeuble de logements sociaux particulièrement innovant d'Atlantique Habitations, qui marquera peut-êtreaussi l'histoire du logement.

Conçu par Idéfia, filiale du constructeur métallique Adéo, et les architectes Urbanmakers, ce programme de 32 logementsprésente plusieurs particularités, dont celles de proposer des performances énergétiques bien supérieures aux normes. Laperformance du bâti devrait atteindre 48,8 kWhep/m2.an au lieu de 57,9 kWhep/m2.an. La perméabilité à l'air del'enveloppe 0,65 m3/h.m2 au lieu de 1 m3/h.m2. Enfin, l'isolation aux bruits de chocs sera supérieure de 26 dB à la normetandis que celle aux bruits aériens (le site se situe à proximité de l'actuel aéroport de Nantes) sera supérieure de 17 dB ala norme. Ajoutez à ça une production photovoltaique de 70 DOO kWh/an et vous avez un immeuble véritablement hors-normes. En cours de certification, il devrait d'ailleurs être labeille Bepos-effinergie, une première française pour dcslogements «tout électrique» '

Défait, à la différence du gaz qui présente un excellent taux de conversion pour le calcul de la RT 2012 (1kWh à la source

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= 1 kWh d ènergie finale utilisateur) I electricité presente un handicap sérieux avec un coefficient de 2 58 «ll faut doncetre 2 58 fois plus performant» résume Teddy Poizat directeur technique et commercial d Idefia

Le systeme construchf développe par cette filiale du constructeur métallique Acieo (485 personnes 80 millions de chiffresd affaires 10 societes) permet d atteindre les exigences de la RT 2012 sans aucun artifice et avec des moyens dechauffage et de production d eau chaude sanitaire (ECS) tres simples «Sur I ensemble de nos dernieres etudes et sur nostrois derniers projets livrés ou en cours de réalisation nous avons réussi à rester en tout electrique» affirme Teddy Poizat

En savoir plus

Rapide presentation du systeme constructif d'Idefia par Teddy Poizat, directeur technique et commercial

Des délais réduits de moitié

Pour atteindre ce niveau de resultat Idefia a mis au point un systeme constructif dit «semi-industnaiise» alliant laresistance de I acier I inertie thermique des planchers betons et I isolation thermique des façades

Sur une charpente métallique (répondant aux nouvelles normes sisrniques en vigueur dans la region) I enveloppe dubatiment - qui comprend I isolant la veture et les réservations des menuiseries - est complètement industrialisée Demême pour les planchers collaborants mixtes acier/béton Cette préfabrication permet des délais d exécutions rapides touten restant dans les prix du marche «Pour I operation d Atlantique Habitations aux Bourdenes ces delais sont de 9 mois,au lieu dc 18 pour une solution traditionnelle Cola roprcsente 9 mois de loyers supplémentaires pour le bailleur» faitremarquer Jacques David PDG d Acieo Et Aurelie Vigoureux responsable administrative des programmes neufs chezAtlantique Habitations de confirmer « C est notre troisième réalisation avec cette technique La premiere a ete livrée en2012 et les retours sont tres satisfaisants ll n y a aucune raison de ne pas continuer sur cette tendance»

Complémentarité des techniques

Les responsables d Idefia se méfient toutefois des solutions 100% industrialisées A la qualite et la performance deI industrialisation ils ont tenu a associer la flexibilite du traditionnel «Notre systeme permet la creation de grands plateauxsans murs porteurs et avec des plénums techniques pour passer les reseaux. Chaque logement est complètementdésolidarise sur le principe de la boite dans la boite» explique Teddy Poizat «Ce systeme nous permet une grande libertearchitecturale et tous les logements sont traversants» témoigne I architecte Axel le Mimer du cabinet Urbanmakers

Cette liberté architecturale se retrouve en façade ou le systeme admet tous types de vêtures (enduit bardage bois oumétallique ) Pour ce projet les architectes ont souhaite proposer une architecture de couture claire sobre et legereavec notamment de grandes transparences dans le socle

Tissant une relation de «bon voisinage» avec les édifices qui I entourent le nouvel ensemble affiche néanmoins unepersonnalité tres contemporaine Tantôt pleines ou ajourées les façades en cours de pose devraient se lire comme desespaces habites et décrivent un camaieu de blancs composé d éclats verticaux tantôt argentés (aluminium brossé) tantôtblancs (laque) dégrades vers le cielUne façon élégante de s'affirmer face à l'imposante structure en béton dè la Cité Radieuse voisine

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Perspective de jour

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Logement

Perspective de nuit

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FUN MAfU * I ICW€ILE EM OUtflTIER

Plan masse

Modélisation de la charpente métallique, squelette de l'opération. Les concepteurs et les constructeurs travaillent enmaquette numérique avec le logiciel Revit.

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Eclaté du système constructif d'Idéfia

Le chantier, à la fin octobre 2014, avant la pose des bardages métalliques La livraison est programmée mars 2015.