Votre privilège… Propriétaire face au Bassin d’Arcachon.ArcAchon

Les Amarres de l’Aiguillon

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LA douceur de vivre Authentique…

Au cœur de la Ville d’Automne, la pointe de l’Aiguillon possède le charme des villages de pêcheurs d’antan.

Riche de maisons aux tuiles rouges agrémentées de petites vérandas, le quartier est en plein devenir, dans le respect du style arcachonnais.

Tourné vers le port et ses activités, il est animé par les ventes à la criée de la halle et les infrastructures modernes liées à la marina. Pourvu de commerces et services de proximité, cafés et restaurants, le quartier est facilement relié au centre-ville, en 5 minutes* à vélo. Par la piste cyclable longeant la mer, vous accédez également en 3 minutes* à la Plage d’Eyrac et 15 minutes* à la Plage des Abatilles.

* Source Mappy

Le quartier de l’Aiguillon

un monde à pArt et préservé…

Entre terre et eau, vivez les plus belles émotions ! Admirez le coucher du soleil sur la Dune du Pilat, goûtez l’atmosphère iodée des ports ostréicoles, flânez dans la Réserve Naturelle des pré-salés ou surprenez-vous aux abords des cabanes “tchanquées” de l’Île aux Oiseaux… Chaque jour est une nouvelle découverte.

À Arcachon, vivez aussi au cœur de l’action ! Cette station balnéaire très prisée vous accueille dans son club de tennis, son golf, son centre de thalassothérapie, son casino, ses salles de théâtre, de cinéma et ses galeries d’art… Tout au long de l’année, la ville s’anime pour mieux vous satisfaire.

À pied, à vélo ou en bateau, la vie sur le Bassin est si douce et le panorama si exceptionnel que vous serez séduits !

Le Bassin d’Arcachon

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une résidence d’exception

ouverte sur Le pAysAge du BAssin…Sur le port, à deux pas de la plage de l’Aiguillon, la résidence Les Amarres de l’Aiguillon est un hymne à l’architecture locale. Ses deux bâtiments mettent en valeur les détails ornementaux tels que les pignons, les marquises, les dentelures et les épis de faîtage… Aux façades de teinte claire se marie harmonieusement le bois, matériau privilégié que l’on retrouve sur les volets ou sculpté sur les toits. Cette architecture travaillée dans ses moindres détails redonne vie à la tradition arcachonnaise, tout en y ajoutant une note de modernité, notamment à travers l’acier des garde-corps.

Face au Bassin, de charmants jardins privatifs bordent les appartements, clos par des haies vives et prolongés par un espace engazonné. Arborés avec finesse, ils constituent un véritable espace de détente, paisible et ombragé, vous laissant tout le plaisir de sentir la douceur du climat.

Vers centre-ville Arcachon

Plage de l’Aiguillon

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Lumière sur des appartements

des prestAtions certifiées quALiteL, LABeL Bâtiment BAsse consommAtion.

La résidence Les Amarres de l’Aiguillon sera certifiée QUALITEL, Label BBC Effinergie.

La certification QUALITEL témoigne de la qualité globale du logement (pérennité et durabilité des matériaux, isolations phonique et thermique renforcées, maîtrise des charges…).

Le label BBC EFFINERGIE identifie les bâtiments dont les besoins énergétiques, inférieurs à 45 kWhep/m2/an, en région Aquitaine, contribuent à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Cette performance est doublement contrôlée et validée : par un bureau d’étude spécialisé indépendant et par un organisme certificateur.

votre résidence Les AmArres de L’AiguiLLon, L’innovAtion BBc Au service de votre Logement.

• La production de chaleur : chauffage collectif au gaz par comptage individuel.

• L’isolation renforcée : double vitrage argon pour une limitation des déperditions énergétiques.

• La perméabilité à l’air : contrôle d’un organisme indépendant pour une étanchéité garantie.

• La ventilation : régulation en fonction du taux d’humidité pour une limitation des déperditions énergétiques.

étiquette énergétique.Principe : la performance énergétique des bâtiments est classée de A pour les plus économes en énergie jusqu’à l’étiquette G pour les logements énergivores.

Un logement labellisé «BBC» est 3* fois plus performant qu’un logement conforme à la réglementation actuelle et 6* fois plus performant qu’un logement des années 1970.

* Chiffres non contractuels basés sur des estimations

Logement économe

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Logement labellisés BBC/Effinergie

Logement conforme à la RT 2005

Logement conforme à la RT 2000

Logement des années 1970

Logement énergivore

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91 à 150

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Lumière sur des AppArtements de stAnding.Les 41 appartements de la résidence Les Amarres de l’Aiguillon, traversants pour certains, se déclinent du studio au 4 pièces. Offrant des vues dégagées sur le magnifique Bassin d’Arcachon et sur les espaces verts, ils favorisent la lumière naturelle grâce à d’élégants bow-windows, de grands balcons et des terrasses généreuses. Économes en énergie, ils sont dotés d’une isolation performante et vous offrent le meilleur des conforts. Conçus dans un réel esprit de bien-être, ces appartements aux prestations très recherchées sauront séduire les plus exigeants d’entre vous.

Le Bien-être couronné de prestAtions de quALité…

Confort :

• Carrelage grès cérame 40X40 cm avec plinthes assorties dans le hall, le séjour, la cuisine le dégagement et la salle de bains

• Parquet massif ou contrecollé dans les chambres

• Salle de bains entièrement équipée : meuble avec plan vasque minéral, miroir, spots halogènes et radiateur sèche-serviettes, faïence sur toute la hauteur

• WC suspendus et lave-mains

• Menuiserie extérieure en aluminium

• Volets roulants électriques

• Chauffage au gaz à gestion individuelle

SéCurité :

• Éclairage par minuterie sur détecteur de présence dans les parties communes

• Portes palières serrures A2P**

• Combiné mural visiophone assurant le contrôle et l’ouverture des portes d’entrée de l’immeuble

• Porte d’accès aux parkings en sous-sol télécommandée

• Ascenseurs sécurisés par code ou clef

Les Amarres de l’Aiguillon

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COMMERCES :

• Commerces et services de proximité• A 1,5 km : centre-ville, marché et commerces

LOISIRS :

• Port de plaisance et marina• Stades Jean Brousse et Matéo Petit• Casino d’Arcachon• À 2 km : Parc Mauresque• À 4 km : Golf d’Arcachon

La ville d’Automne, tous les avantages dans un quartier

Renseignements et ventes

0 811 657 657Prix d’un appel local depuis un poste fixe

www.ca-immobilier.fr www.lesamarresdelaiguillon.fr

Les Amarres de l’Aiguillon

TRANSPORTS :

• Accès routier : A 63 (depuis Bordeaux)• Accès train : gare SNCF d’Arcachon à 2 km• 220 km de pistes cyclables autour du Bassin d’Arcachon• Navettes maritimes “Transbassin Arcachon,

Cap Ferret” accessibles toute l’année aux vélos

Quai du Capitaine Allègre - ArcachonBureau de vente sur place

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