la propriété pour tous

VALENCIENNES GOLF

VALENCIENNES GOLF

À 55 km de Lille, 33 km de Cambrai et à 15 km de la Belgique, Valenciennes vous accueille avec bienveillance et dynamisme, avec ses écoles, ses universités, ses hôpitaux, ses commerces, ses espaces culturels et ses équipements sportifs. Fin 2019 sera d’ailleurs inaugurée la nouvelle piscine olympique sur l’ancienne friche Nungesser.

Entre les parcs naturels régionaux de l’Avesnois et Scarpe-Escaut, Valenciennes met également tout en œuvre pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et ponctué de bulles vertes. Parmi elles, l’incontournable parc centenaire de la Rhônelle et ses essences d’arbres rares, le tout nouveau Jardin des Floralies avec sa belle fontaine, sans oublier le site du Vignoble organisé autour d’un plan d’eau de 55 ha.

Ville de naissance du peintre Antoine Watteau ou encore du sculpteur Jean-Baptiste Carpeaux, Valenciennes est depuis toujours marquée par les arts. Impossible bien-sûr de passer à côté de son musée des Beaux-Arts ou de sa bibliothèque-médiathèque, véritable mine d’or pour les passionnés de lecture.

VALENCIENNES, vil le verte et vil le d ’artVALENCIENNES GOLF

VALENCIENNES GOLF

CÔTÉ LOISIRS

CÔTÉ SCOLARITÉ CÔTÉ

COMMERCES

10écolesmaternelles 17établissementsprimaires(écoleset groupesscolaires) 6collèges 7lycées UniversitédeValencienneset duHainaut-Cambrésis Rubika(SupInfoCom’,SupInfoGame, InstitutSupérieurdeDesign) ÉcoleNationaledesTechniciens del’Équipement

Golfde9trousetsonpracticefaceauprogramme Futurcentreaquatique(fin2019-quartierNungesser) CinémaGaumont ThéâtreLePhénix MuséedesBeaux-Arts Bibliothèque-Médiathèque Conservatoire-Auditorium

CentrecommercialPlaced’Armes Centre-villeetsesnombreux

commerces Marchébi-hebdomadairededétail Marchébio Marchépaysan C.CialAushoppingPetiteForêt C.CialCarrefour

Aulnoy-lez-Valenciennes

CentreCulturell’Odyssée 19airesdejeux 9city-stades 3terrainsmultisports L’étangduVignobleetsesnombreusesactivités

nautiques(voile,aviron,canoë-kayak,pêche) Untrèslargepaneld’associationsculturelles,sportives

etdeloisirs

ET FACILE D’ACCÈS :Une vil le dynamique

Implanté rue des Flandres, à l’angle de la rue Romainville, Le Birdie dispose d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel, proche à la fois du golf et du musée des Beaux-Arts. Bâtie sur un terrain clos, la résidence respecte le style architectural des bâtiments voisins tout en adoptant des lignes contemporaines. Les briques de teinte grise côtoient les enduits de nuance pierre grisée tandis que les balcons et les loggias sont habillés d’acier laqué perforé.

FACE AU GOLF, VOTRE RÉSIDENCE :

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DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Cuisine ouverte pour un maximum de convivialité

Séjour lumineux pour votre confort de vie

Salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes

Large choix de faïences pour les salles de bains

Chaudière individuelle gaz à condensation

Volets roulants dans toutes les pièces pour les rez-de-chaussée, dans les pièces de nuit pour les étages

Ascenseur, local vélos/poussettes

Accès sécurisé à la résidence avec visiophone

Balcon ou terrasse

Traitement paysager des espaces verts, jardins en jouissance privative pour les rez- de-chaussée

Parking privatif

SEULEMENT 20 APPARTEMENTS POUR UNE INTIMITÉ PRÉSERVÉE.Ici, le mot d’ordre est la tranquillité. Avec seulement 20 appartements, Le Birdie veille au calme et au bien-être de chaque résident. Les appartements sont aménagés afin d’offrir de beaux espaces lumineux.

APPARTEMENT 2 PIÈCES

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Les logements de la résidence « Le Birdie » respectent les exigences de la réglementation thermique RT 2012.

VALENCIENNES GOLF

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VALENCIENNES GOLF

APPARTEMENT 3 PIÈCES

APPARTEMENT 4 PIÈCES

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Rue de Mons

Rue de Famars

Bd Saly

Bd B

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Bd Froissart Bd Henri Harpignies

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Bd CarpeauxAvenue de Verdun

Avenue de Liége

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Rue des Floralies

Rue Louis Serbat

Rue du Chemin vert

Rue Ernest Hiolle

Rue desCapucins

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Rue d’Oultreman

MUSÉE DESBEAUX-ARTS

GOLF DE VALENCIENNES

Parc de la Rhônelle

THÊATRELE PHÉNIX

PLACED’ARMES

D 73

D 44D169

D958

D 44

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1

1

1

1

103

MÉDIATHÈQUE

ÉGLISE ST GÉRY

S1

S1

Rue des Glacis

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Pierres & Territoires de France Nord

Donner vie à tous les projets immobiliersDepuis plus de 40 ans, Pierres & Territoires de France Nord propose des solutions dans tous les domaines de l’habitat : du terrain à bâtir à la maison individuelle, de l’immeuble d’appartements à l’aménagement d’un quartier complet.

Pierres & Territoires de France Nord propose des modèles élaborés avec soin pour répondre aux exigences de qualité tout en affichant des prix très accessibles.

Respect de l’environnement, respect de ses partenaires et respect de ses clients… Pierres & Territoires de France Nord anticipe et imagine en permanence ce que sera le logement de demain : accessible et pensé pour répondre au plus près aux aspirations de chacun dans le cadre d’un Développement Durable. C

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LES ACCÈS* : VOITURE

Proximité A23 et A2 : à 32 km d’Orchies à 15 km de la Belgique à 33 km de Cambrai à 50 km de Lesquin à 55 km de Lille

GARE Gare SNCF de Valenciennes à 7 min

TRAMWAY 21 stations reliant 7 villes :

Valenciennes, Anzin, Bruay-sur-l’Escaut, Escautpont, Fresnes-sur-Escaut, Condé-sur-l’Escaut et Vieux-Condé

RÉSEAU BUS Réseau de bus Transvilles reliant 72 communes au sein de la MétropoleLe réseau dessert tous les centres d’intérêts de la ville (écoles, campus, universités, centre-ville, gare, tramway, centres commerciaux, hôpital...)• Arrêt Duvant au pied de la résidence (ligne 1, correspondance tramway).

RUEDEFLANDRES59300VALENCIENNES

*selon état du trafic, source Mappy.

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