Via Natura

Marseille 13e

VIA NATURA

Marseille 13e

2,8 km / 7 min(1) ......... Technopôle de Château-Gombert6,5 km / 12 min(1) .......Gare Saint-Charles TGV11 km (1) ......................Centre ville de Marseille35 km (1) .....................Aix-en-Provence

Arrêt de bus à 2 minutes à piedMétro à 7 minutes en bus Vieux-Port à 25 minutes en transports

La nature en ville

Offre scolaire complète Crèches et Faculté Saint-Jérôme

Supermarchés et commerces à 500 m

À l’écart de la ville, sur les hauteurs, adossé aux collines du massif de l’Étoile, le ”village” de la Croix-Rouge bénéficie d’une belle exposition.

Un tissu urbain aéré, des vues dégagées, vous savourez pleinement l’esprit campagne et l’ambiance sereine de ce quartier jeune et dynamique.

Rien ne manque à votre quotidien : commerces de proximité, crèches, nombreux établissements scolaires pour petits et grands, transports en commun (bus et métro), pôles sportifs pour les loisirs de tous. Vous profitez ici d’une qualité de ”ville” idéale.

Une situation géographique qui allie facilité, praticité et proximité pour un quotidien serein, vivez une vie harmonieuse…

La Croix-Rouge, une adresse séduisante pour vivre la campagne en ville...

Votre quartier

Via Natura

Supermarché et commerces

Plan de Cuques

Allauch

Aéroport Marseille Provence

Technopôle de Château-Gombert

AÉROPORT

Avenue de la Croix-Rouge - 13013 Marseille

COLLÈGE LYCÉE

Via Natura, une adresse qui facilite votre quotidien

à 3 min en voiture (1)

à 7 min en voiture (1)

à 4 min en voiture (1)

à 900 mètres (1)

à 24 min en voiture (1)

à 5 min en voiture (1)

à 9 min en voiture (1)

à 500 mètres (1)

“Via Natura” est située dans un quartier (répertorié par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine - ANRU) vous permettantde bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, pour l’acquisition de votre résidence principale.

MAIRIE

Mairie du 13 et 14e

Collège Jean Giono

Collège S. Malarmé

SUPERMARCHÉ

(2)

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)(5)

Bâtiments des années1965 à 1980 (6)

Via Natura (4)

Logement économe

E

F

G

C

Votre résidence

Terrasses et toits-terrasses

Espacesverts

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux.Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(4) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(6) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Appartementsdu 2 au 4 pièces(3)

Résidence sécurisée (Vigik)

Via Natura

Via Natura,un îlot vert attrayant pour savourer le quotidien…

Installée sur d’anciennes terres maraîchères, Via Natura a su conserver son héritage naturel en implantant de nombreux arbres et en aménageant des espaces verts dédiés au bien-être.

Une architecture contemporaine, lumineuse et ensoleillée s’accorde naturellement avec les élégantes claustras, qui viennent rythmer les façades de la résidence.

Conviviale, sereine, sécurisée et entourée d’espaces verts, Via Natura vous offre l’opportunité de vivre en toute tranquillité, à portée de toutes vos envies de ville.

Votre appartement

Via Natura - Marseille 13e

Via Natura, un cocon de modernitépour s’épanouir en famille…Les espaces intérieurs bien pensés, offrent confort et fonctionnalité.

Des vues dégagées pour les parties jour et nuit ont été étudiées afin d’offrir un maximum de lumière naturelle,

propice à la tranquillité et à la sensation de bien-être pour chaque membre de la famille.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont spacieux et ouverts sur de larges terrasses ou balcons.

Ils bénéficient, au fil de la journée, d’une belle lumière naturelle.

Confort, bien-être et luminosité pour davantage de quiétude…

Résidence de 50 appartements du 2 au 4 pièces

§ Terrasse, toit-terrasse ou jardin pour tous les appartements.

§ Parkings en sous-sol. § Conforme à la Réglementation Thermique 2012.(7)

Chez Bouygues Immobilier, 100% des logements sont certifiés NF HABITAT

Respectez davantage l’environnementLimitez vos consommations d’eau et d’énergie et profitez d’un logement durable tout en respectant l’environnement.

Gagnez en sécuritéSoyez plus serein, avec des équipements et des installations prévus pour réduire les r isques d ’accidents domestiques, d’incendies et d’intrusions.

Limitez les nuisances sonoresSoyez moins gêné par le bruit avec une bonne isolation acoustique de votre logement obtenue grâce à sa conception et à la sélection puis à la mise en oeuvre des matériaux.

Vivez dans un logement sainProfitez d’un habitat sain et d’une bonne qualité de l’air intérieur grâce au contrôle des installations et au choix des matériaux.

Bénéficiez d’une température idéaleDisposez d’une température idéale toute l’année grâce à des équipements de qualité, au contrôle des apports solaires et à une conception du logement adaptée.

Vivez dans un logement plus fonctionnelFacilitez-vous la vie avec des aménagements et des équipements bien pensés, et pratiques pour un confort d’usage optimal.

Réalisez des économiesRéduisez vos dépenses grâce à un logement conçu pour baisser vos consommations et les coûts liés à son usage.

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations(8). Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.

nf-habitat.fr

ACTEUR ENGAGÉ

nf-habitat.fr

Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.

Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com

Tous nos produits sont certifiés A+.

3 styles pour un intérieur qui vous ressemble

Personnalisez votre intérieur

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.

Contemporain

Authentique

Un intérieur parfaitement dans l’air du temps,

au design moderne, net et épuré.

Notre volonté, vous offrir le meilleur :

§ L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances.

§ LA QUALITÉ, grâce à une sélection rigoureuse de nos partenaires.

§ LE CHOIX, parmi un large éventail de coloris, de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.

Pour se reconnecterà la nature

tout en restantchez soi.

Vos prestations(9)

Nature

§ Un visiophone main libre avec écran couleur

dans l’entrée de votre appartement.

§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage.

§ Un choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces.

§ Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée,

sur l’ensemble de vos murs et plafonds.

§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau :

• Un meuble de salle de bain deux portes avec une vasque

et un mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED.

• Un receveur de douche extra-plat,

équipé d’une barre de douche et d’une douchette 5 jets.

• Un sèche-serviettes électrique.

• Un choix d’harmonies, associant faïence murale,

carrelage au sol et meuble de salle de bain,

créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.

c’est quand je profite de services qui facilitent mon quotidien

Echanger avec mes voisins, passer une annonce ou organiser un évènement… bref, toute la vie de résidence accessible sur mon application.

Mieux connecté à mes voisins(10)

Grâce à la gestion des espaces partagés.

J’organise mes événements et activités

Grâce à la messagerie.

Je communique en privé

Je propose des événements, lance des discussions et initie des projets

Je profite de tous les services disponibles près de chez moi Grâce à la carte de quartier partagée.

Grâce aux petites annonces.

Imprimeur Spirale imprimerie labellisé - Imprimé en 250 exemplaires. Février 2019. Crédits photos : Cedam, Iris Ceramica, Novoceram, Porcelanosa, Berryalloc, Tarkett, Peclers (Bol en céramique Pracha / Torchon en lin surteinté et, Serviette de table 100% lin Merci / Sous pot en fibre de riz Ecoforms chez Merci / Bol à thé en grès Gary Wang / Bol en Bambou Ekobo / Torchon en 100% lin Karin Carlander / Serviette de table en 100% coton IE Maison / Torchon 100% lin Vaxbo Lin / Tissus techniques achetés chez Cloth house, Textile matelassé Innofa / 2 Bols en fibre de bambou Biobo by Ekobo / Textile d’ameublement articulé Boussac / Lexon radio en silicone), Guillaume Pigelet, Getty Images, Shutterstock. Illustrations : Vectuel, Ld3d, Jean-Louis Otton. Crédit photos : Istock, Damien Chamcirkan. Illustrations : Infime Architecture. Document, photos et illustrations non contractuels.

(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif. (2) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com. (3) Dans la limite des stocks disponibles (4) à (6) Voir page 4. (7) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (8) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (9) Liste de prestations non contractuelle. Détail des équipements selon notice descriptive de l’opération. (10) Disponible dans certaines résidences Bouygues Immobilier. Détails et conditions auprès de votre conseiller commercial. (11) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (12) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 - N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n°13006299.

Devenir propriétaire est un beau projet

Protection et gestion de votre bien

De la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(11)

Financement sur-mesure

Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(12)

Qualité et confort

100% de nos logements certifiés basse consommation(7) et NF Habitat.(8)

Accompagnement de proximité

Nous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitée

Nous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance.

(12)856 AVIS CLIENTS

(13)Satisfaction clients

PEFC/10-31-1327

04 96 11 56 73PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Via Natura

ESPACE DE VENTE7, boulevard de Dunkerque

13002 Marseille

Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h sauf le vendredi matin

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Logement.