VILLE DE MONTRÉALARRONDISSEMENT DE VILLERA Y-SAINT -MICHEL-P ARC-EXTENSIONDIRECTION AMÉNAGEMENT URBAIN ET SERVICES AUX ENTREPRISES

DOCUMENT SYNTHÈSE -MODIFICATION AU PLAN D'URBANISMERUE DUROCHER ENTRE LA RUE JARRY ET L'A VE. D'ANVERS

A vaut la modification Après la modification

Affectation du sol industrie légère équipement collectif etinstitutionnel

Limites de hauteur et de densité 5.5m.mÏn et I2.5m. max / 2 inchangé

Usages zone 0572zone0058

zone 0058(zone unique existante)

C.6(7)AC.7A

commerceslourds,

commercesde gros etentreposa.

I.4A, C.6(2)A, C.7(A) I.2B

industrie, commerces lourds,commerces de gros et

entreposage

industrielégère

Hauteur 7.Om. min et 12.5m. max inchangé

Densité

3.0

inchangé

Taux d'implantation 85% inchangé

Mode d'implantation isolé, jumelé, contiguë inchangé

Statuts patrimoniaux 8/0 inchangé

8/0 s/o

Objet possible de dérogation ultérieure au règlement de zonage:l.stationnement2.dépassement de la hauteur maximum : dome-

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DESCRIPTION DU PROJET INSTIGATEUR DE LA MODIFICATION AU PLAN

D'URBANISME -8155 rue, Durocher.

DESCRIPTION

Voici les grandes lignes, sous fonne de tableau, de la construction proposée.

TABLEAU #1 -DESCRIPTION

Temple SHREE RAMJI MANDHATA INC.-Requérant

Orientation de la façade principale cour latérale droite

1 + sous-solNombre d'étage

isoléImplantation

.lieu de culteUsage unique (ensemble bâtiment)

50 unités extérieuresStationnement

depuis la rue DurocherAccès au stationnement

maçonnerie (brique)Type de revêtement

au toitÉquipements mécaniques--

janvier 2003

DÉROGATIONS POSSmLES

L'étude préliminaire des esquisses proposées au mois de janvier 2003 nous permet de constater quetrente-deux unités de stationnement peuvent être fournies en fonction de la superficie en mètres carrésproposée (Règlement de zonage 01-283 de l'arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension et que cinquante unités sont proposées. Le nombre excédant d'unité de stationnementproposé (18) peut être traité en fonction du Règlement sur les dérogations mineures del'arrondissement. Si œtte avenue est utilisée par le requérant, l'autorisation devra être traitée par lecomité consultatif d'urbanisme pour évaluation et recommandation et pour décision au conseild'arrondissement.

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Le dôme principal du bâtiment envisagé dépasse la hauteur maximale prescrite (12.5 mètres) auRèglement de zonage 01-283 de l'arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension. Lerequérant peut utiliser le Règlement sur les dérogations mineures de l'arrondissement afin de demanderà déroger au Règlement de zonage. Quant au processus d'acceptation de la demande, il est le mêmeque celui mentionné précédemment.

DÉMOLITION

La démolition de trois (3) bâtiments soient le 8129,8147 et 8155 rue Durocher sera nécessairepréalablement à la réalisation du projet de construction. Les bâtiments situés au 8129 et 8147 sontactuellement vacant dans les registres de la Ville. Quant au bâtiment situé au 8155, il est actuellementoccupé pour des fins de lieu de culte et ce par le requérant actuel soit le Temple SHREE RAMJIMANDHATA INC.

Malgré le fait que notre arrondissement est actuellement 'à revoir la réglementation à ce sujet, il estpossible de procéder à la démolition des bâtiments situés au 8129 et 8147. Pour ce qui est dubâtiment situé au 8155, la démolition du bâtiment ne sera possible que suite à l'entrée en vigueur de lanouvelle

réglementation prévue pour l'été 2003.

DROITS ACQUIS

Le bâtiment actuel situé au 8155 rue, Durocher est occupé par le Temple SHREE RAMJIMANDHA TA INC. et ce par droits acquis. La réglementation existante avant 1994 a permis la miseen place de ce lieu de culte. Cette situation fait en sorte qu'il serait possible et ce, de plein droit sansaucune modification au plan d'urbanisme et au règlement de zonage, de procéder à l'agrandissement dubâtiment actuel et de doubler la superficie du bâtiment.

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TEMPLE-FRÉQUENTA TION-RÉGULIÈRE

NOMBRE DEFIDÈLES

MOYEN DE TRANSPORTHEURESRÉGULIÈRES DE

FRÉQUENTATION

à pieds20En semaine9hOOàl0hOO

6 automobiles

à pieds25En semaine18hOOà19:30h

automobiles6

à piedsSamedi et nimanche 40

automobiles20

TEMPLE-ÉVÈNEMENTS SPECIAUX

NOM DE L'ACTIVITÉ DATESNOMBREDE FIDÈLES

HEURES DEFRÉQUENTATION 3

New Year-Hanuman Chalisa lerjanvier18hOOà21hOO 200

12 mars25016hOOà21hOO Mabashivratri

Holi 28 mars17hOOà22hOO 200

RamnaVml 21 avril9hOOà15hOO 250

15-20 juilletKatha16hOOà21hOO 250

Gokul Ashtami 31 août18hOOà minuit 250

7-14 octobre18hOOà23hOO 300 Garba

Notes additionnelles:1. 80% de la communauté demeure dans le quartier Parc-Extension et la plupart des membres

pouna venir à pieds au temple.2. Capacité max.ima1e = 500 fidèles3. Célébration par la prière4. Information obtenues ~ re~~onsables du !e~~~ SHREE~ ~ MAND~TA INC.

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