Ville de Pessac

Scénarios d’aménagement Présentation du 30 novembre 2006

Orientations pour le développement du secteur de Chappement-Lucildo

RAPPEL DES ENJEUX

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Développer un projet global d’urbanisation qui permette une densification mesurée du quartier et une diversité d’offre en logements tout en s’appuyant sur les composantes paysagères du site

Intégrer le projet existant à l’organisation d’ensemble du secteur

Déterminer la vocation des sites au regard de leur positionnement stratégique et intégrer leur urbanisation à la problématique d’entrée de ville du secteur

Intégrer l’urbanisation des sites à l’organisation du secteur

Encadrer et organiser l’ensemble du secteur

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Améliorer le fonctionnement du quartier

Compléter la desserte automobile du quartier

Renforcer la sécurité sur les grands axes et aux intersections importantes

Compléter le réseau de cheminements doux en s’appuyant sur la trame des espaces verts accessibles au public

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Réaménager les grands axes et créer les conditions d’un urbanisme plus ordonné

Revaloriser l’image de l’entrée de ville

Se fonder sur les potentialités foncières existantes pour requalifier l’entrée de ville

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Conforter les continuités paysagères

Compléter et aménager la trame verte existante

PRESENTATION DES SCENARIOS

SCENARIO 1 : Implantation d’un collège sur le terrain du PachaRéalisation d’un groupe scolaire en dehors du secteur (Bacalan)

SCENARIO 2 : Réalisation d’équipements (collège et groupe scolaire) sur le terrain Dauphiné

SCENARIO 3 : Implantation d’un équipement intégré au quartier sur le terrain Dauphiné

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Implantation d’une façade commerciale et d’activités en entrée de villeImplantation d’un

collège sur le terrain du Pacha

Implantation d’un groupe scolaire sur Bacalan

Développement d’une urbanisation mixte (logements individuels et collectifs) permettant de mettre en valeur les espaces végétalisés existants

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Scénario 1 : Un équipement scolaire sur le terrain du Pacha

Réalisation d’un équipement de sports et de loisirs

Implantation d’une façade commerciale et d’activités en entrée de ville

Implantation de tous les équipements scolaires en cœur d’îlot, dans un cadre végétalisé de qualité

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Développement d’une urbanisation mixte (logements individuels et collectifs) permettant de mettre en valeur les espaces végétalisés existants

Réalisation d’un équipement de sports et de loisirs

Scénario 2 : Des équipements scolaires sur le terrain Dauphiné

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Scénario 3 : Un équipement de proximité sur le terrain Dauphiné

Développement d’une opération mixte (logements individuels et collectifs) mettant en valeur les espaces végétalisés existants.

Réservation pour un équipement intégré au quartier dans un cadre paysager de grande qualité

Réalisation d ’un équipement de sport et de loisir

Implantation d ’un village d ’artisans « Haute Qualité Environnementale », revalorisant la séquence d ’entrée de ville

Commune de PessacSecteur Chappement Lucildo

Proposition d'un périmètre de prise en considération

Avenue

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énéral

leclerc

Rue de la Poudrière

Avenue

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dauphiné

Allée Radio

Voie fe

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Proposition d'un périmètre de prise en considérationTraitement : © DDUP/DPU

proposé le janvier 2007source : cadastre © DGI 2005

source : FTN © IGN 1999Péricommu / Pessac / chap_lucild_NetB_A4

0 100 200 Mètres