Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB PACT 37 / 2014 1
BUREAU COMMUNAUTAIRE DU 13/03/2014
CONSTRUCTION D’UNE ECOLE
DE MUSIQUE
INTERCOMMUNALE - AMO
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I Les locaux
LE BATIMENT PROJETE
Les différents locaux envisagés sont, pour le pôle enseignements :
• Une salle de répétition / chorale / salle de pratiques collectives =
180m² (130 places)
• Une salle de percussions / d’orchestre = 120m² (65 pers.)
• Un studio de percussions = 20m²
• Une salle de MAA = 40m²
• Un studio MAA = 15m²
• Une cabine d’enregistrement = 15m²
• Une salle de cours individuels / petit collectif (claviers, musique de
chambre) = 25m² (15 pers.)
• Trois salles de cours individuels / petit collectif = 15m² et 2 x 18m²
(10 pers.)
• Une salle de cours individuels / petit collectif (cordes pincées,
contrebasse) = 25m² (10 pers.)
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LE BATIMENT PROJETE
• Une salle de Formation Musicale / Eveil = 40m² (20 pers.)
• Une salle de Formation Musicale / MAO = 45m² (25 pers.)
Les différents locaux envisagés sont, pour le pôle administratif /
technique :
• Un hall d’entrée = 12m²
• Un bureau de direction = 15m²
• Un bureau d’assistance de direction = 18m²
• Une salle de pause = 15m²
• Une salle des professeurs = 20m²
• Un local matériel = 25m²
• Des sanitaires pour le public et pour le personnel = 20m²
• Un local entretien = 8m²
• Un local poubelle= 6m²
• Une chaufferie / local technique = 25m²
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LE BATIMENT PROJETE
740m² utiles, soit avec les circulations 888m²
Un parti a été pris afin de respecter les schémas d’orientation
pédagogique des enseignements artistiques, de prévoir dès la
conception une extension future des locaux, notamment :
• Studio de danse = 140m²
• Vestiaires de danse = 40m²
• Local théâtre = 25m²
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II Le schéma de principe
LE BATIMENT PROJETE
Salle MAA Studio MAA
Salle de cours 1Cabine
d'enregistrementSalle de cours 4 Studio percussions
Salle de cours 2Sanitaires public et
personnel
Salle de percussions /
orchestre
Salle de cours 3 Local matériel
Salle de pause Salle de cours 5
Bureau directionFormation Musicale 2
/ MAO
Bureau assistante de
direction
Formation Musicale 1
/ Eveil
Salle des professeurs Hall Studio de danse
Auditorium / Salle de
répétition / pratiques
collectives / chorale
Local théâtre
Les locaux soulignés doivent avoir une desserte extérieure (accès véhicule léger pour déchargement / chargement d'instruments pouvant être nombreux et / ou volumineux) ou un accès piéton
extérieur
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LE COUT
I Le projet de base
nature des dépenses montant HT TVA montant TTC
Travaux bâtiment 1 842 600 € 368 520 € 2 211 120 €
Branchements réseaux 5 000 € 1 000 € 6 000 €
VRD (dont 2 places PMR, dépose minute et desserte en stabilisé) 55 000 € 11 000 € 66 000 €
Traitement paysager (achat d'essence) 5 000 € 1 000 € 6 000 €
Mobilier et équipement 50 000 € 10 000 € 60 000 €
Total travaux 1 957 600 € 391 520 € 2 349 120 €
Acquisition terrain (frais d'acte) 667 € 133 € 800 €
Programmiste 10 725 € 2 145 € 12 870 €
Maîtrise d'œuvre 179 100 € 35 820 € 214 920 €
Mission de coordination S P S 4 000 € 800 € 4 800 €
Mission de Contrôle Technique 10 500 € 2 100 € 12 600 €
Mission d'étude géotechnique 3 000 € 600 € 3 600 €
Tests d'étanchéité et attestation thermique 3 500 € 700 € 4 200 €
Frais de concours MOE 38 380 € 7 676 € 46 056 €
Frais d'appel d'offres 3 000 € 600 € 3 600 €
Total frais divers 252 872 € 50 574 € 303 446 €
TOTAL DEPENSES 2 210 472 € 442 094 € 2 652 566 €
888,00 m²
2 360 € HT/m² hors VRD, parking et mobilier
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LE COUT
En vert, missions confiées à l'équipe de MOE soit 1897600 €HT de travaux
Obligation de concours si honoraires de MOE > à 207 000€HT, soit :
- ou montant de travaux > à 2 070 000€HT et honoraires = 10%, soit un surcoût de travaux de 172400 €HT par rapport au projet actuel
- ou montant de travaux actuel mais honoraires > à 10,91 %
* Prime = 80% min de la rémunération de la prestation demandée (ESQ+ =7%)
En complément, nous conseillons au Maître d'ouvrage de retenir :
- une mission d'AMO d'aide à la réalisation, soit 27227 €HT
- une assurance Dommage-Ouvrage, soit 28500 €HT
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II L’option RT 2020
LE COUT
nature des dépenses montant HT TVA montant TTC
Travaux bâtiment 1 953 600 € 390 720 € 2 344 320 €
Branchements réseaux 5 000 € 1 000 € 6 000 €
VRD (dont 2 places PMR, dépose minute et desserte en stabilisé) 55 000 € 11 000 € 66 000 €
Traitement paysager (achat d'essence) 5 000 € 1 000 € 6 000 €
Mobilier et équipement 50 000 € 10 000 € 60 000 €
Total travaux 2 068 600 € 413 720 € 2 482 320 €
Acquisition terrain (frais d'acte) 667 € 133 € 800 €
Programmiste 10 725 € 2 145 € 12 870 €
Maîtrise d'œuvre 189 600 € 37 920 € 227 520 €
Mission de coordination S P S 4 000 € 800 € 4 800 € 200900
Mission de Contrôle Technique 10 500 € 2 100 € 12 600 €
Mission d'étude géotechnique 3 000 € 600 € 3 600 €
Tests d'étanchéité et attestation thermique 3 500 € 700 € 4 200 €
Frais de concours MOE* 40 244 € 8 049 € 48 293 €
Frais d'appel d'offres 3 000 € 600 € 3 600 €
Total frais divers 265 236 € 53 047 € 318 284 €
TOTAL DEPENSES 2 333 836 € 466 767 € 2 800 604 €
Surcoût du projet par rapport à la RT2012 estimé à : 123364,8 €HT
888,00 m²
2 499 € HT/m² hors VRD, parking et mobilier
Soit un temps de retour sur investissement estimé à +/- : 19 ans, à coût constant de l'énergie, sur une hypothèse avec utilisation de
GNV en RT2012
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LE COUT
En vert, missions confiées à l'équipe de MOE soit 2008600 €HT de travaux
Obligation de concours si honoraires de MOE > à 207 000€HT, soit :
- ou montant de travaux actuel mais honoraires > à 10,31 %
* Prime = 80% min de la rémunération de la prestation demandée (ESQ+ =7%)
En complément, nous conseillons au Maître d'ouvrage de retenir :
- une mission d'AMO d'aide à la réalisation, soit 29447 €HT
- une assurance Dommage-Ouvrage, soit 30100 €HT
- ou montant de travaux > à 2 070 000€HT et honoraires = 10%, soit un surcoût de travaux de 61400 €HT par rapport au projet actuel
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LE PLANNING Constitution d’une commission technique et d’un jury de concours
Choix par la commission technique et le jury des critères de sélection,
du niveau de prestation à demander et du montant de l’indemnisation
Rédaction des pièces administratives du concours (AC, RC, CCAP,
CCTP) début septembre 2014
• Publication de l’Avis de Concours (BOAMP) : 15 septembre 2014
• Réception des plis (candidatures) : 23 octobre 2014 (37 jours
minimum après la publication de l’AC)
• Réunion d’ouverture des plis contenant les candidatures : 24
octobre 2014
• Réunion de la commission technique pour pré-analyse des
candidatures : 27 octobre 2014
• Réunion du jury pour analyse et classement des candidatures : 03
novembre 2014
• Courriers aux candidats non admis à concourir : 04 novembre
2014
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LE PLANNING
• Envoi du dossier de concours aux candidats admis à concourir : 17
novembre 2014
• Réunion d’élaboration de réponses aux questions posées par les
concurrents admis à concourir : 28 novembre 2014
• Réception des plis (prestations + offres) : 08 janvier 2015 (40
jours minimum après l’envoi du dossier de concours)
• Réunion d’ouverture des plis contenant les prestations et
anonymisation des prestations au besoin : 09 janvier 2015
• Réunion de la commission technique pour analyse préalable des
prestations : 12 janvier 2015
• Réunion du jury pour évaluation et classement des prestations : 19
janvier 2015
• Versement des primes
• Réunion d’ouverture des plis contenant les propositions de marché,
choix du ou des lauréats : 20 janvier 2015
• Négociation avec le(s) lauréat(s)
• Courriers aux concurrents non retenus : 26 janvier 2015
• Notification du marché au lauréat : 09 février 2015
• Publication de l’Avis d’attribution
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LE PLANNING
Notons que ces délais de concours pourront être allongés si le rapport
de la commission technique sur les prestations est adressé aux
concurrents pour droit de compléments et/ou qu’un dialogue est
instauré entre le jury et les candidats.
Études pré-opérationnelles Février - Août 2015
Dépôt du Permis de Construire Avril 2015
Sélection des entreprises Septembre - Décembre 2015
Travaux Janvier 2016 à Mars 2017
Livraison Avril 2017