DE MUSIQUE INTERCOMMUNALE - AMO · pédagogique des enseignements artistiques, ... II L’option RT 2020 ... jours minimum après l’envoi du dossier de concours)

Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB PACT 37 / 2014 1

BUREAU COMMUNAUTAIRE DU 13/03/2014

CONSTRUCTION D’UNE ECOLE

DE MUSIQUE

INTERCOMMUNALE - AMO


I Les locaux

LE BATIMENT PROJETE

Les différents locaux envisagés sont, pour le pôle enseignements :

• Une salle de répétition / chorale / salle de pratiques collectives =

180m² (130 places)

• Une salle de percussions / d’orchestre = 120m² (65 pers.)

• Un studio de percussions = 20m²

• Une salle de MAA = 40m²

• Un studio MAA = 15m²

• Une cabine d’enregistrement = 15m²

• Une salle de cours individuels / petit collectif (claviers, musique de

chambre) = 25m² (15 pers.)

• Trois salles de cours individuels / petit collectif = 15m² et 2 x 18m²

(10 pers.)

• Une salle de cours individuels / petit collectif (cordes pincées,

contrebasse) = 25m² (10 pers.)


LE BATIMENT PROJETE

• Une salle de Formation Musicale / Eveil = 40m² (20 pers.)

• Une salle de Formation Musicale / MAO = 45m² (25 pers.)

Les différents locaux envisagés sont, pour le pôle administratif /

technique :

• Un hall d’entrée = 12m²

• Un bureau de direction = 15m²

• Un bureau d’assistance de direction = 18m²

• Une salle de pause = 15m²

• Une salle des professeurs = 20m²

• Un local matériel = 25m²

• Des sanitaires pour le public et pour le personnel = 20m²

• Un local entretien = 8m²

• Un local poubelle= 6m²

• Une chaufferie / local technique = 25m²


LE BATIMENT PROJETE

740m² utiles, soit avec les circulations 888m²

Un parti a été pris afin de respecter les schémas d’orientation

pédagogique des enseignements artistiques, de prévoir dès la

conception une extension future des locaux, notamment :

• Studio de danse = 140m²

• Vestiaires de danse = 40m²

• Local théâtre = 25m²


II Le schéma de principe

LE BATIMENT PROJETE

Salle MAA Studio MAA

Salle de cours 1Cabine

d'enregistrementSalle de cours 4 Studio percussions

Salle de cours 2Sanitaires public et

personnel

Salle de percussions /

orchestre

Salle de cours 3 Local matériel

Salle de pause Salle de cours 5

Bureau directionFormation Musicale 2

/ MAO

Bureau assistante de

direction

Formation Musicale 1

/ Eveil

Salle des professeurs Hall Studio de danse

Auditorium / Salle de

répétition / pratiques

collectives / chorale

Local théâtre

Les locaux soulignés doivent avoir une desserte extérieure (accès véhicule léger pour déchargement / chargement d'instruments pouvant être nombreux et / ou volumineux) ou un accès piéton

extérieur


LE TERRAIN


LE COUT

I Le projet de base

nature des dépenses montant HT TVA montant TTC

Travaux bâtiment 1 842 600 € 368 520 € 2 211 120 €

Branchements réseaux 5 000 € 1 000 € 6 000 €

VRD (dont 2 places PMR, dépose minute et desserte en stabilisé) 55 000 € 11 000 € 66 000 €

Traitement paysager (achat d'essence) 5 000 € 1 000 € 6 000 €

Mobilier et équipement 50 000 € 10 000 € 60 000 €

Total travaux 1 957 600 € 391 520 € 2 349 120 €

Acquisition terrain (frais d'acte) 667 € 133 € 800 €

Programmiste 10 725 € 2 145 € 12 870 €

Maîtrise d'œuvre 179 100 € 35 820 € 214 920 €

Mission de coordination S P S 4 000 € 800 € 4 800 €

Mission de Contrôle Technique 10 500 € 2 100 € 12 600 €

Mission d'étude géotechnique 3 000 € 600 € 3 600 €

Tests d'étanchéité et attestation thermique 3 500 € 700 € 4 200 €

Frais de concours MOE 38 380 € 7 676 € 46 056 €

Frais d'appel d'offres 3 000 € 600 € 3 600 €

Total frais divers 252 872 € 50 574 € 303 446 €

TOTAL DEPENSES 2 210 472 € 442 094 € 2 652 566 €

888,00 m²

2 360 € HT/m² hors VRD, parking et mobilier


LE COUT

En vert, missions confiées à l'équipe de MOE soit 1897600 €HT de travaux

Obligation de concours si honoraires de MOE > à 207 000€HT, soit :

- ou montant de travaux > à 2 070 000€HT et honoraires = 10%, soit un surcoût de travaux de 172400 €HT par rapport au projet actuel

- ou montant de travaux actuel mais honoraires > à 10,91 %

* Prime = 80% min de la rémunération de la prestation demandée (ESQ+ =7%)

En complément, nous conseillons au Maître d'ouvrage de retenir :

- une mission d'AMO d'aide à la réalisation, soit 27227 €HT

- une assurance Dommage-Ouvrage, soit 28500 €HT


II L’option RT 2020

LE COUT

nature des dépenses montant HT TVA montant TTC

Travaux bâtiment 1 953 600 € 390 720 € 2 344 320 €

Branchements réseaux 5 000 € 1 000 € 6 000 €

VRD (dont 2 places PMR, dépose minute et desserte en stabilisé) 55 000 € 11 000 € 66 000 €

Traitement paysager (achat d'essence) 5 000 € 1 000 € 6 000 €

Mobilier et équipement 50 000 € 10 000 € 60 000 €

Total travaux 2 068 600 € 413 720 € 2 482 320 €

Acquisition terrain (frais d'acte) 667 € 133 € 800 €

Programmiste 10 725 € 2 145 € 12 870 €

Maîtrise d'œuvre 189 600 € 37 920 € 227 520 €

Mission de coordination S P S 4 000 € 800 € 4 800 € 200900

Mission de Contrôle Technique 10 500 € 2 100 € 12 600 €

Mission d'étude géotechnique 3 000 € 600 € 3 600 €

Tests d'étanchéité et attestation thermique 3 500 € 700 € 4 200 €

Frais de concours MOE* 40 244 € 8 049 € 48 293 €

Frais d'appel d'offres 3 000 € 600 € 3 600 €

Total frais divers 265 236 € 53 047 € 318 284 €

TOTAL DEPENSES 2 333 836 € 466 767 € 2 800 604 €

Surcoût du projet par rapport à la RT2012 estimé à : 123364,8 €HT

888,00 m²

2 499 € HT/m² hors VRD, parking et mobilier

Soit un temps de retour sur investissement estimé à +/- : 19 ans, à coût constant de l'énergie, sur une hypothèse avec utilisation de

GNV en RT2012


LE COUT

En vert, missions confiées à l'équipe de MOE soit 2008600 €HT de travaux

Obligation de concours si honoraires de MOE > à 207 000€HT, soit :

- ou montant de travaux actuel mais honoraires > à 10,31 %

* Prime = 80% min de la rémunération de la prestation demandée (ESQ+ =7%)

En complément, nous conseillons au Maître d'ouvrage de retenir :

- une mission d'AMO d'aide à la réalisation, soit 29447 €HT

- une assurance Dommage-Ouvrage, soit 30100 €HT

- ou montant de travaux > à 2 070 000€HT et honoraires = 10%, soit un surcoût de travaux de 61400 €HT par rapport au projet actuel


LE PLANNING Constitution d’une commission technique et d’un jury de concours

Choix par la commission technique et le jury des critères de sélection,

du niveau de prestation à demander et du montant de l’indemnisation

Rédaction des pièces administratives du concours (AC, RC, CCAP,

CCTP) début septembre 2014

• Publication de l’Avis de Concours (BOAMP) : 15 septembre 2014

• Réception des plis (candidatures) : 23 octobre 2014 (37 jours

minimum après la publication de l’AC)

• Réunion d’ouverture des plis contenant les candidatures : 24

octobre 2014

• Réunion de la commission technique pour pré-analyse des

candidatures : 27 octobre 2014

• Réunion du jury pour analyse et classement des candidatures : 03

novembre 2014

• Courriers aux candidats non admis à concourir : 04 novembre

2014


LE PLANNING

• Envoi du dossier de concours aux candidats admis à concourir : 17

novembre 2014

• Réunion d’élaboration de réponses aux questions posées par les

concurrents admis à concourir : 28 novembre 2014

• Réception des plis (prestations + offres) : 08 janvier 2015 (40

jours minimum après l’envoi du dossier de concours)

• Réunion d’ouverture des plis contenant les prestations et

anonymisation des prestations au besoin : 09 janvier 2015

• Réunion de la commission technique pour analyse préalable des

prestations : 12 janvier 2015

• Réunion du jury pour évaluation et classement des prestations : 19

janvier 2015

• Versement des primes

• Réunion d’ouverture des plis contenant les propositions de marché,

choix du ou des lauréats : 20 janvier 2015

• Négociation avec le(s) lauréat(s)

• Courriers aux concurrents non retenus : 26 janvier 2015

• Notification du marché au lauréat : 09 février 2015

• Publication de l’Avis d’attribution


LE PLANNING

Notons que ces délais de concours pourront être allongés si le rapport

de la commission technique sur les prestations est adressé aux

concurrents pour droit de compléments et/ou qu’un dialogue est

instauré entre le jury et les candidats.

Études pré-opérationnelles Février - Août 2015

Dépôt du Permis de Construire Avril 2015

Sélection des entreprises Septembre - Décembre 2015

Travaux Janvier 2016 à Mars 2017

Livraison Avril 2017

Documents

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