4 BW_WATERLOO – 2/11/2016
A u cours des six pre-miers mois de l’année,692 maisons dites
« ordinaires » ont été ven-dues en Brabant wallon. Soit17 de plus qu’à la même pé-riode en 2015. Par contre, si
le nombre de ventes a aug-menté, le prix moyen a légè-rement été revu à la baisse.L’an dernier, il s’élevait à262.461 euros. Entre janvieret juin et cette année, ondescend un cran en des-
sous : 257.804 euros. À notertoutefois que le Brabant wal-lon est toujours une provincerelativement chère en ce quiconcerne l’immobilier. En ef-fet, entre janvier et juin, leprix de vente moyen au ni-veau national n’était que de207.721 euros.
Des haussesenregistréesDe plus, la baisse des prix devente n’est pas observéepartout en Brabant wallon.Certaines communes ont, aucontraire, connu une haussedes prix, plus ou moins im-portante. La hausse la plusfrappante est enregistrée àIncourt : +38 %.Sur l’ensemble de l’année2015, le prix moyen s’étaitétabli à 235.882 euros. Cette
année, il grimpe déjà à326.500 ! Cette hausse s’ex-plique par un bien vendu àau moins… 560.000 euros !Avec cette hausse, c’estd’ailleurs à Incourt que l’onretrouve le prix moyen leplus élevé.La petite commune d’Orp-Jauche n’est pas mal nonplus dans son genre. Ici leprix moyen passe de186.444 euros à 235.225euros (+28 %). Alors qu’en2015, 50 % des biens ven-dus l’étaient en dessous dela barre des 190.000 euros,ils ne sont que 25 % pour lapremière moitié de l’année2016. Par contre, le prixmoyen reste plus bas que lamoyenne.
Les biens brainois entêtePeu de changement parcontre du côté des com-munes où l’on vend – et for-cément où l’on achète – leplus d’habitations. Le toptrois est le même : nous re-
trouvons toujours Braine-l’Alleud en tête, suivie parTubize et Wavre. C’est doncbien entendu dans ces com-munes que le marché del’immobilier brasse le plusd’argent.En six mois, plus de 18 mil-lions d’euros ont servi à l’ac-quisition d’habitations. Àl’opposé du classement, descommunes plus ruralestelles que Chastre, Hélécineou encore Incourt.
Les grands terrains àl’EstAu niveau des superficiesvendues, on observe égale-ment de grandes disparitésau sein de notre province.Les plus grands espacessont vendus du côté de l’estde la province. À Ramillies, lasuperficie moyenne est de1.662 m2. Et, alors que le prixmoyen dépasse légèrementles 215.000 euros.À Incourt, on passe à 1.461m2. Et enfin, à Jodoigne, onatteint les 1.333 m2. À l’in-
verse, des villes comme Ni-velles (303 m2), La Hulpe(350 m2) et Waterloo (399m2) offrent des espacesbeaucoup plus restreints. ÀLa Hulpe, il est pourtant diffi-cile de trouver un bien endessous de la barre des200.000 euros. 75 % des ha-bitations vendues l’ont été àplus de 245.000 euros.
Plus de 950.000 euros!Outre les habitations ordi-naires, des villas, bungalowset maisons de campagne ontégalement fait l’objet detransactions au cours des sixpremiers mois de l’année2016. En moins grandnombre, certes, mais pourdes montants bien plus im-portants. Alors que le prix devente des premières s’estélevé à plus de 178 millionsd’euros au cours du premiersemestre, on est ici au-des-sus des 197 millions.C’est Rixensart qui enre-gistre le plus de ventes avec56 transactions. Alors qu’il
n’y a eu que 32 habitationsordinaires vendues! La majo-rité des villas, bungalows oumaisons de campagne ontété vendus à un prix comprisentre 250.000 et 565.000euros.On se retrouve ici dans lagamme «traditionnelle» desprix pratiqués pour de telsbiens dans la province.En effet, il est très rare d’entrouver à moins de 200.000euros. Et les prix maximumsdépassent généralement labarre des 400.000 euros. Lacommune de Lasne a parexemple enregistré la vented’au moins 4 villas à plus de950.000 euros! Du côté de Villers-la-Ville, unbien a été acquis à plus de925.000 euros.La commune la plus raison-nable est sans conteste Ra-millies.Avec un prix de vente moyenétabli à 233.900 euros, onest bien loin des… 578.756euros de moyenne pour lacommune de Lasne.
■ LC
PRIX DE L’IMMOBILIER
RebecqRebecq
TubizeTubize
NivellesNivelles
Braine-L'alleudBraine-L'alleud
WavreWavre
LasneLasne
GenappeGenappe
Grez-Doiceau Grez-Doiceau
BeauvechainBeauvechain
JodoigneJodoigneHélécineHélécine
Orp-JaucheOrp-JaucheIncourtIncourt
PerwezPerwezRamilliesRamillies
IttreIttre
Braine-le-Ch.Braine-le-Ch.
267.351
La HulpeLa Hulpe255.500 312.458
241.059Court-StEtienneCourt-StEtienne
247.081
288.727
326.500
220.933
285.328
215.457313.050
227.818
Chaumont-GistouxChaumont-Gistoux
Mont-St-GuibertMont-St-Guibert
230.296
237.143
321.809211.534
232.846
288.803
323.650RixensartRixensartWaterlooWaterloo
244.472Villers-la-VilleVillers-la-Ville
270.001ChastreChastre
295.776Ottignies-LLNOttignies-LLN
254.482
256.818WalhainWalhain
216.033
183.875
235.225
© Belga© SP
Le prix de vente moyend’une habitationordinaire a baissé aucours des six premiersmois de 2016, parrapport à l’année 2015.
Les maisons vendues moins cher en 2016
La troupe théâtrale «L’Odéon de Waterloo »est une association
sans but lucratif qui a vu lejour grâce à la déterminationet l’enthousiasme d’une poi-gnée de passionnés, rapide-ment rejoints par de nom-breux bénévoles dynamiqueet également amoureux del’art scénique. «Cette aven-ture culturelle permet auxamateurs de réaliser un rêveet de montrer ce dont ils sontcapables. C’est donc emplisd’un dynamisme à toutesépreuves que les acteursmontent sur scène pour ravirnos yeux et nos oreilles avecla reprise de grands clas-siques, des soirées d’impro-visation ainsi que la mise enplace de cabarets hauts encouleurs. Mettre le théâtre etla culture à la portée de tousavec des spectacles abor-dables financièrement ettechniquement, voilà l’inten-tion à la base du projet «Odéon ». Une véritable aven-ture culturelle et humaine ensomme…», expliquent lesresponsables.Pour leur prochain spectacle,c’est vers une des aventuresles plus passionnantesd’Hercule Poirot que la petitetroupe vous propose d’em-barquer. «Mort sur le Nil», le
célèbre roman policierd’Agatha Christie, adapté parBernard Damien et mis enscène par Mero Psarradelisvous transportera dans l‘E-gypte des années 30, sur leKarnak, ce luxueux vapeurde croisière voguant au fil duNil et qui sera le théâtred’une passionnante enquêtepolicière dont seul Hercule ale secret.
«Justine for Kids» & le«Fifty-One»
Et comme la philosophie deL’Odéon ne saurait ignorerles causes les plus atta-chantes, deux soirées spé-ciales seront programméesau profit d’oeuvres carita-tives. Le jeudi 10 novembre à20h, d’abord, avec une soi-rée spéciale au profit de«Justine For Kids», une asso-
ciation ayant pour mission desoutenir les enfants maladesou handicapés, leurs familleset les centres pédiatriquesen Belgique. Pour cette soi-rée, les réservations se fontuniquement par mail: [email protected] ou0494/99.94.19 (PAF 15/12 €)La seconde soirée aura lieule lendemain, vendredi 11novembre, toujours à 20h, auprofit cette fois du «Fifty OneWaterloo Argenteuil», clubrécemment constitué et dontles actions sont égalementtournées vers les enfants, lerespect de leurs droits, leurbien-être, leurs loisirs. ([email protected]). Les représentations sepoursuivront également lesamedi 12, à 20h et le di-manche 13 à 15h.Enfin, pour terminer, le projetsocial de L’Odeon ne saurait
être complet s’il ne mettaitpas tout en oeuvre afin quele théâtre et la culture soientréellement à la portée detous ! Pour ce faire, il estpossible de réserver des«places suspendues». Leprincipe est simple: lors del’achat de votre place, vousoffrez une seconde placepour permettre à une per-sonne démunie d’accéderaussi aux loisirs culturels.«Un geste altruiste pour par-ticiper, chacun à son niveau,au partage de la culture deproximité».
■ J.Salmont
> Représentations des 11,12 et 13/11 - PAF 12/10 € -Places en vente 7/7j, de10h à 17h, Maison duTourisme de Waterloo, 218chée de Bruxelles ouwww.lodeondewaterloo.be
WATERLOO - THEATRE
Une des enquêtes les plus passionnantes du célèbre détective belge. © ODEON
Du 10 au 13 novembreprochain, rendez-vousavec la... «Mort sur leNil», d’Agatha Christie,présenté par L’Odéon enla Salle Jules Bastin àWaterloo. Une oeuvreexceptionnelle dontdeux représentationsseront organisées enfaveur d’oeuvrescaritatives.
L’Odeon invite Poirot surscène, pour la bonne cause
ANTIQUAIRETOUTES FOURRURESAstrakan, vison, etc.ANTIQUITÉ Tableaux, machines à coudre, cuivre, pendules…MOBILIER ANCIENINSTRUMENTS DE MUSIQUEPianos, violons, accordéonsBAGAGERIES DE LUXE Toutes marquesBIJOUX Montres, goussets, bracelets, colliers, or dentaire, bijoux à la cassePIÈCES DE MONNAIE Françaises et étrangères, or et argent
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M. Julien Landrain - Tél. 0489/77 23 [email protected]
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POUR PARTICIPER :Envoyez un mail avec comme objet « Constellations» (avant le 10 novembre 2016) MIDI (12h) à : [email protected] avec vos coordonnées complètes (nom, prénom, rue, no, CP, localité, no de tél/Gsm + email)
Pour “CONSTELLATIONS” de Nick Paynele jeudi 17 novembre 2016 à 20 h30au Centre culturel d’Ottignies - LLN
Les gagnants seront tirés au sort et informés par mail
Av. des Combattants 41, - 1340 Ottignies
WX64278544/VL-B
4/01 > 30/12/2016
63 avenue Herbert Hoover 1332 Genvalwww.lemuseedeleauetdelafontaine.be
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Avec le soutien du Brabant wallon
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