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Principes et solutions techniques
Pour limiter les déchets lors de l’entretien maintenance des bâtiments
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Les solutions présentées ont été regroupées selon cinq groupes, communs aux différentes thématiques du projet Bazed :
- Environnement immédiat : o Implantation du bâtiment sur la parcelle
- Structure : o Terrassement- Fondation o Gros œuvre et maçonneries o Construction bois : charpente et ossature o Construction métallique : charpente et ossature
- Enveloppe : o Façade- Revêtement de façade-Isolation extérieure o Menuiserie extérieure - Vitrerie o Couverture-Toit - Zinguerie o Etanchéité
- Aménagement intérieur - Second Œuvre : o Menuiserie intérieure – Cloisons - Plinthes
o Plâtrerie – Doublage- Isolation intérieure -
o Revêtements murs o Revêtements sols o Revêtements plafonds
- Equipements techniques : o Electricité o CVC : Chauffage-Ventilation-Climatisation o Plomberie-Sanitaire
Ces solutions sont extraites d’observations, des éléments récoltés tout au long du projet, d’expériences personnelles, et de pathologies récurrentes qui peuvent entrainer une production de déchets importante au cours de la vie du bâtiment dus à un entretien maintenance non optimisés en phase de conception. Certaines solutions sont également des suggestions et peuvent faire l’objet d’étude avant réalisation au regard des différentes normes et réglementations en vigueur.
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Index
ENVIRONNEMENT IMMEDIAT ...............................................................................................................................................................................................................................................4
STRUCTURE .............................................................................................................................................................................................................................................................................5
ENVELOPPE .............................................................................................................................................................................................................................................................................8
AMENAGEMENT INTERIEUR- SECOND ŒUVRE ................................................................................................................................................................................................................. 14
EQUIPEMENTS TECHNIQUES .............................................................................................................................................................................................................................................. 19
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ENVIRONNEMENT IMMEDIAT
LOTS
CONCERNES PRINCIPES SOLUTIONS TECHNIQUES REFERENCES/ COMMENTAIRES
IMPLANTATION
SUR LA PARCELLE Faciliter l'accès à toutes les façades du bâtiment.
Privilégier les surfaces généreuses Choisir un terrain approprié
Positionner le bâtiment de manière à dégager les abords
Optimiser l'implantation du bâtiment sur la parcelle
Favoriser les formes simples et compactes
Orienter le bâtiment en fonction des aléas climatiques pour une plus grande durabilité
Privilégier les façades aveugles sur les zones exposées Exemple du pays-basque : façade pignon aveugle à l’ouest.
Prévoir des protections solaires sur les façades exposées
Evite une dégradation prématurée des matériaux
Positionner le bâtiment en fonction des éléments présents sur le terrain
Prendre en compte les éléments végétaux
S’éloigner des arbres qui ont tendance à sécréter des particules qui peuvent dégrader la façade (résine, feuille, pollen…) ou bénéficier de la protection naturelle végétale.
Eviter les zones trop ombragées Les zones trop ombragées conservent l’humidité et sont propice au développement des mousses.
Eviter de construire en pied de pente Les eaux de pluies iront naturellement vers le bâtiment générant des risques d’humidité et infiltrations si l’étanchéité est défaillante.
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STRUCTURE LOTS
CONCERNES PRINCIPES SOLUTIONS TECHNIQUES REFERENCES/ COMMENTAIRES
TERRASSEMENT-
FONDATION Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
DTU 13.11 : Fondations superficielles
DTU 13.12 : Règles pour le calcul des fondations superficielles
XP DTU 13.2 : Travaux de fondations profondes pour le bâtiment
DTU 13.3 : Dallages - Conception, calcul et exécution
Rendre accessible toutes les façades du bâtiment
Assurer une zone d’accès aux alentours du bâtiment
Pouvoir vérifier l’état des fondations et des planchers
Privilégier les vides sanitaires
Pouvoir accéder aux équipements techniques et réseaux
Privilégier les vides sanitaires
GROS ŒUVRE - MAÇONNERIE
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 21 : Exécution des travaux en béton
NF DTU 22.1 : Murs extérieurs en panneaux préfabriqués de grandes dimensions du type plaque pleine ou nervurée en béton ordinaire
NF DTU 23.1 : Murs en béton banché
NF DTU 23.2 : Planchers à dalles alvéolées préfabriquées en béton
NF DTU 23.3 : Ossatures en éléments industrialisés en béton
Règles pro (2008) : Ouvrages en béton confectionné avec du granulat recomposé, béton de bâtiment de catégorie A ou B de résistance ≤ C25/30
NF DTU 20.1 : Ouvrages en maçonnerie de petits éléments - Parois et murs
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NF DTU 20.12 : Gros œuvre en maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement d’étanchéité
NF DTU 20.13 : Cloisons en maçonnerie de petits éléments
NF DTU 26.2 : Chapes et dalles à base de liants hydrauliques
Permettre de vérifier l'état du squelette et de détecter d'éventuels désordres
Concevoir des bâtiments où l'ossature est visible ou facilement accessible
Désolidariser les éléments porteurs et structurels de l'enveloppe
Fonctionner par système de couche démontable
Travailler avec des aménagements intérieurs (revêtements, doublages…) démontables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques - aménagement intérieur-second œuvre
Prévoir un support plus durable que son revêtement
Poser les carrelages et plancher sur des chapes durables, résistantes aux déformations et à la fissuration
Poser le revêtement directement sur la dalle
Eviter les remontées capillaires par les fondations ou les pieds de murs
Respecter les solutions prescrites en fonction du site et du type de structure. Barrière anti capillarité, système par champ magnétique, protection des fondations.
CONSTRUCTION BOIS Respecter les prescriptions de mise
en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 31.1 : Charpente et escaliers en bois
NF DTU 31.2 : Construction de maisons et bâtiments à ossature en bois
NF DTU 31.3 : Charpentes en bois assemblées par connecteurs métalliques ou goussets
Permettre de vérifier l'état du squelette et de détecter d'éventuels désordres
Concevoir des bâtiments où l'ossature est visible ou facilement accessible
Désolidariser les éléments porteurs et structurels de l'enveloppe
Fonctionner par système de couches démontables
Travailler avec des aménagements intérieurs (revêtements, doublages…) démontables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques - aménagement intérieur-second œuvre
Eviter l’exposition trop fréquente à l’eau des éléments bois
Prévoir des supports pierre, béton, métal en pied de poteau bois extérieur
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Privilégier des débords de toit plus grands
Eviter les corniches trop grandes sur lesquelles il se crée du rejaillissement
Prévoir et se protéger des contre les insectes xylophages
Prévoir les protections et pièges en lien avec le risque de la zone. Réglementaire. Traitement du bois contre les insectes xylophages, pièges placés dans les fondations.
Eviter les risques de condensation à l’intérieur des parois.
Dans l’idéal étudier la distribution de t° à travers la paroi extérieure et identifier le point de rosée éventuel. Une isolation intérieure ou extérieure est généralement suffisante pour traiter le risque. Eviter les barrières brutales à la vapeur d’eau.
La condensation de l’humidité peut être due à un point de rosée et/ou une barrière à la vapeur d’eau.
CONSTRUCTION METALLIQUE
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 32.1 : Charpente en acier
Permettre de vérifier l'état du squelette et de détecter d'éventuels désordres
Concevoir des bâtiments où l'ossature est visible ou facilement accessible
Désolidariser les éléments porteurs et structurels de l'enveloppe
Fonctionner par système de couche démontable
Travailler avec des aménagements intérieurs (revêtements, doublages…) démontables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques - aménagement intérieur-second œuvre
Facilité l’accès aux éléments à entretenir Pouvoir refaire facilement les protections contre la corrosion des structures métalliques
C’est souvent dans les parties confinées et inaccessibles que les protections se dégradent le plus rapidement
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ENVELOPPE LOTS
CONCERNES PRINCIPES SOLUTIONS TECHNIQUES REFERENCES/ COMMENTAIRES
FAÇADES -BARDAGES – ISOLATION
EXTERIEURE
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 33.1 : Façades rideaux
NF DTU 33.2 : Tolérances dimensionnelles du gros œuvre destiné à recevoir des façades rideaux, semi-rideaux ou panneaux
Règles pro (2010) : Entretien et rénovation de systèmes d'isolation thermique extérieure « ETICS »
NF DTU 26.1 : Travaux d’enduits de mortier
NF DTU 41.2 : Revêtements extérieurs en bois
NF DTU 42.1 : Réfection de façades en service par revêtements d’imperméabilité à base de polymères
NF DTU 44.1 : Etanchéité des joints de façade par mise en œuvre de mastics
NF DTU 52.2 : Pose collée des revêtements céramiques et assimilés - Pierres naturelles
NF DTU 55.2 : Revêtements muraux attachés en pierre mince
Règles pro (1981) : Fabrication et mise en œuvre des bardages métalliques
Règles pro (2012) : Exécution d'ouvrages en bétons de chanvre : mur en béton de chanvre, isolation de sol en béton de chanvre, isolation de toiture en béton de chanvre, enduits en mortier de chanvre
Règles CP 2012 : Règles professionnelles de construction en paille - (Remplissage isolant et support d'enduit)
Règles pro (2012) : Mise en œuvre des enduits sur supports composés de terre crue
Rendre accessible toutes les façades du bâtiment
Assurer une zone d’accès aux alentours du bâtiment Permet de pouvoir facilement monter un échafaudage par exemple
Installer des systèmes d’accrochages de nacelle pour l’entretien des façades
Attention à l’esthétique, à intégrer à la façade
Permettre de remplacer l'élément endommagé tout en conservant les autres
Privilégier les façades tramées composées d'éléments rapportés dissociables les uns des autres
Exemple : bardage bois, murs rideaux...
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixations accessibles
Valable pour des éléments de bardages ou même un panneau entier. Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades- Bardages
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Raisonner par système de couches Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Préférer les parements à joints ouverts Plus facile à démonter
Utiliser des produits standards Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l'utilisation de matériaux locaux Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux en cas de remplacement
Choisir les matériaux en fonction de l’exposition aux éléments naturels et du climat
Utiliser un matériau inerte aux façades les plus exposés (pluie, vent, neige…)
Exemples: béton, pierre, briques…
Privilégier les matériaux bruts sans finitions aux façades les plus exposées (soleil, pluie, vent …)
Exemple : pas de peinture sur les bois, bois autoclavés, « accepter que le matériau vieillisse »…
Eviter les couleurs qui fanent au soleil Exemples : couleurs foncés ou vives
Choisir la classe, l’essence et/ou le traitement du bois en fonction de son domaine d’utilisation
Les essences les plus utilisées pour le bardage extérieur sont le western red cedar, le pin douglas, le pin ou l’épicéa car ils ne nécessitent pas de traitement
Privilégier un bardage vertical plutôt qu’horizontal Facilite l’écoulement de l’eau, pas de stagnation.
Privilégier la pose de bardage en clin (plein) à celle du bardage à claire voie.
Résiste mieux dans le temps (moins fragile). Faire se chevaucher les lames de bardage (de 8 à 12% de la largeur) pour éviter l’entrée d’eau sous le bardage.
Choisir des revêtements autonettoyants et maintenir le traitement.
Limite voir supprime l’entretien de la façade. Beaucoup de recherches en cours à ce sujet autour de deux technologies : la première s’inspire des qualités d’auto nettoyage de la fleur de lotus (surface hydrophobe) et La seconde combine l’hydrophilie du matériau à la photocatalyse.
Choisir des matériaux dont le changement différentiel de couleur et d’état ne pose pas problème, ou l’accepter.
L’exposition différente des façades amène à des variations de couleurs ou d’état des matériaux différents selon les orientations.
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Simplifier les systèmes de façades
Limiter le nombre de matériaux utilisés Entretenir une façade avec peu de matériaux est plus simple qu’entretenir une façade multi matériaux.
Eviter les recoins de façades où l’humidité reste ou qui créent des vents tourbillonnants.
Ces recoins sont régulièrement sources de désordres.
Prendre en compte l’environnement immédiat dans le choix des matériaux
Ne pas utiliser un matériau qui résiste mal aux éclaboussures en bas du mur
Lorsque la façade du bâtiment est à proximité d’un parking par exemple.
Eviter les matériaux fragiles dans les zones passantes et publiques
Privilégier les matériaux « durs » difficilement endommageables (maçonnerie, béton, pierre…)
Eviter l’eau stagnante ou que l’eau coule toujours au même endroit
Eviter les éléments saillants propices aux coulures et salissures
En prévoyant une légère pente par exemple…
Sur les couvertines métalliques, prévoir une saillie assez importante par rapport au nu de la façade pour éviter que les goûtes d’eau tombant au niveau des recouvrements entre couvertines ou fixations ne tombent sur un autre élément de façade.
Prévoir un support plus durable que son revêtement
Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
S’assurer par exemple que l’isolation périphérique qui supporte un enduit est plus durable que celui-ci
MENUISERIE
EXTERIEURE - VITRERIE
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 34.1 : Ouvrages de fermeture pour baies libres
FD DTU 34.2: Choix des fermetures pour baies équipées de fenêtres en fonction de leur exposition au vent
FD DTU 34.3 : Choix des portes industrielles, commerciales et de garage en fonction de leur exposition au vent
NF DTU 34.4 : Mise en œuvre des fermetures et stores
NF DTU 36.5 : Mise en œuvre des fenêtres et portes extérieures
NF DTU 39 : Travaux de vitrerie-miroiterie
Règles Pro (2004) : Conception et mise en œuvre des installations en verre trempé
Règles Pro (2009) : Règles de conception, de mise en œuvre et de collage des stabilisateurs en verre sur chantier
Règles Pro (2011) : Vérandas à structure aluminium
Faciliter le nettoyage des vitrages sur leurs faces extérieures, intérieures et internes
Assurer une zone d’accès aux alentours du bâtiment Permet de pouvoir facilement monter un échafaudage par exemple
Installer des systèmes d’accrochages de nacelle pour l’entretien des façades vitrées
Attention à l’esthétique, à intégrer à la façade
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Choisir des menuiseries qui demandent peu d’entretien
Eviter les menuiseries bois sur les façades les plus exposées (ou choisir une essence adaptée)
Entretien important : pose d’une lasure tous les 2 ans et peinture tous les dix ans. Pour être stable et durable, le bois doit être traité avec des traitements fongicides, insecticides et hydrofuges au moment de sa fabrication.
Privilégier les teintes claires pour les menuiseries bois Meilleures longévités
Privilégier les menuiseries en PVC ou alu Ne nécessite pas d’entretien
Protéger les vitrages de salissures prématurées
Abriter le vitrage de la pluie Par des avancés de toit ou des casquettes par exemple.
Prévoir des gouttes pendantes et des pentes suffisantes
Surtout valable pour les tablettes des fenêtres et les vitrages inclinés recouvrant les auvents, verrières et vérandas
Utiliser des vitrages autonettoyants Verre qui a la capacité de dégrader les salissures organiques grâce à un revêtement microscopique spécial. Il reste donc propre plus longtemps qu'un verre ordinaire.
Permettre de remplacer seulement l'élément endommagé
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiseries extérieures-Vitrerie
Favoriser l'utilisation de matériaux locaux Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
COUVERTURES-
TOIT - ZINGUERIE
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 40.11 : Couverture en ardoises
NF DTU 40.13 ; Couverture en ardoises en fibres-ciment
NF DTU 40.14 : Couverture en bardeaux bitumés
NF DTU 40.21 : Couverture en tuiles de terre cuite à emboîtement ou à glissement à relief
NF DTU 40.211 : Couvertures en tuiles de terre cuite à emboîtement à pureau plat
NF DTU 40.22 : Couverture en tuiles canal de terre cuite
NF DTU 40.23 : Couvertures en tuiles plates de terre cuite
NF DTU 40.24 : Couverture en tuiles en béton à glissement et à emboîtement longitudinal
NF DTU 40.241 : Couvertures en tuiles planes en béton à glissement et à emboîtement longitudinal
NF DTU 40.25 : Couverture en tuiles plates en béton
NF DTU 40.35 : Couverture en plaques nervurées issues de tôles d’acier revêtues
NF DTU 40.36 : Couverture en plaques d’aluminium prelaqué ou non
NF DTU 40.37 : Couverture en plaques ondulées en fibres-ciment
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NF DTU 40.41 : Couverture par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles en zinc
NF DTU 40.44 : Couvertures par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles en acier inoxydable
NF DTU 40.45 : Couverture par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles de cuivre
Règles pro(1996) : Réfection complète des couvertures en bardeaux bitumés
Règles Pro(2007) : Conception et réalisation des terrasses et toitures végétalisées
NF DTU 40.46 : Travaux de couverture en plomb sur support continu
XP DTU 40.5 : Travaux d’évacuation des eaux pluviales
Faciliter l’accès en toiture
Rendre la toiture accessible depuis l’intérieur par escalier, ouvrant de toiture, échelle crinoline…
Attention, en réalisant des accès depuis l’intérieur on augmente le risque de désordres (entourages zinc, étanchéité,…..), doit être bien réalisé.
Rendre la toiture accessible depuis l’extérieur (escalier)
Depuis la façade
Permettre de remplacer seulement l'élément endommagé
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Valable pour des panneaux entiers, des plaques ou des petits éléments. Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Couverture-Toit
Raisonner par système de couche Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés
Utiliser des produits standards Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l'utilisation de matériaux locaux Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Eviter que les gouttières et les descentes EP se bouchent
Insérer les descentes d’EP dans la façade tout en les rendant accessible
Prévoir des gouttières et descentes larges
Prévoir des grilles sur les gouttières
Préférer l’utilisation de matériaux bruts Gouttières zinc non peintes par exemple
Choix de matériaux qui nécessitent peu d’entretien et adaptés au lieu
Confirmer le type de couverture et produits prescrits en fonction de la région, du site, de l’orientation et de l’écoulement de l’eau
Par exemple des dispositions particulières sont à mettre en œuvre dans des régions montagneuses (Cahier du CSTB n°2267)
Simplifier les systèmes de toitures Eviter les toitures à plusieurs pans et les points singuliers
Dégradations au niveau des points singuliers lors d’intempéries
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ETANCHEITE
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 43.1 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine
NF DTU 43.11 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de montagne
NF DTU 43.3 : Mise en œuvre des toitures en tôles d’acier nervurées avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.4 : Toitures en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.5 : Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées
NF DTU 43.6 : Etanchéité des planchers intérieurs en maçonnerie par produits hydrocarbonés
Règles Pro (1999) : Systèmes d'étanchéité liquide appliqués sur planchers extérieurs en maçonnerie dominant des parties non closes de bâtiment
Règles pro (2010) : Travaux d'étanchéité à l'eau réalisés par application de systèmes d'étanchéité liquide sur planchers intermédiaires et parois verticales de locaux intérieurs humides
Règles pro (2012) : Travaux d'étanchéité à l'eau pour application de SEL sur les rampes de parking
Règles pro (2013) : Travaux d'étanchéité à l'eau pour application de SEL sur les dalles de parking
Prévoir une bonne durabilité des couches d’étanchéité
Protéger la couche d’étanchéité Graviers, dalles…
Disposer un écran de sous toiture pour prévenir des risques d’infiltration de la neige en zone montagneuse
Renforcer ou doubler les protections inaccessibles Exemple : si une étanchéité monocouche n’est pas suffisamment fiable, poser une étanchéité multicouche
Faciliter l’accès aux toitures terrasses pour des vérifications régulières »
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AMENAGEMENT INTERIEUR- SECOND ŒUVRE LOTS
CONCERNES PRINCIPES SOLUTIONS TECHNIQUES REFERENCES/ COMMENTAIRES
MENUISERIES
INTERIEURES -
CLOISONS -
PLINTHES
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 20.13 : Cloisons en maçonnerie de petits éléments
NF DTU 35.1 : Cloisons amovibles et démontables
Règles Pro (2007) : Cloisons mobiles
Règles pro (2012) : Fabrication et recommandations de mise en œuvre des huisseries, et bâtis et cadre métalliques en tôle d'acier fabriqués industriellement, et destinés aux portes intérieures en bois
Choisir des matériaux en fonction de l’usage des locaux et de leur durabilité
Privilégier les plinthes à gorge dans les pièces humides Cela limite les risques d’infiltration d’eau
Préférer des matériaux résistants aux chocs Une plinthe en carrelage est plus solide qu’une plinthe bois peinte mais attention plus difficilement remplaçable
Mettre en œuvre des plinthes en creux
Privilégier les cloisons fixes aux cloisons mobiles Usure des systèmes sur rail ou coulisses par les manipulations répétées
Faciliter l’accès aux équipements et réseaux
Utiliser des plinthes amovibles Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiseries intérieures-Cloisons
PLATRERIE - DOUBLAGE-
ISOLATION
INTERIEURE
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 25.31 : Ouvrages verticaux de plâtrerie ne nécessitant pas l’application d’un enduit au plâtre - Exécution des cloisons en carreaux de plâtre
NF DTU 25.41 : Ouvrages en plaques de plâtre
NF DTU 25.42 : Ouvrages de doublage et habillage en complexes et sandwiches - Plaques de parement en platre-isolant
Choisir des matériaux en fonction de l’usage des locaux et de leur durabilité
Privilégier les matériaux bruts dans les zones très passantes et/ ou très salissantes
Mettre en œuvre des plaques haute dureté dans les lieux de passage
Exemple : BA15 plutôt qu’un BA13
Permettre de remplacer l'élément endommagé tout en conservant les autres
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Valable pour des panneaux, plaques de plâtres, doublage…Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Platrerie-Parement- Isolation intérieure-Doublage
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Raisonner par système de couche Penser le système d’isolation indépendamment du parement ; Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Plâtrerie-Parement- Isolation intérieure-Doublage
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Utiliser des produits standards Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l'utilisation de matériaux locaux Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Faciliter l’accès aux équipements et réseaux
Travailler avec des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Valable pour des panneaux, plaques de plâtres, doublage…Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Platrerie-Parement- Isolation intérieure-Doublage
Prévoir un support plus durable que son parement/doublage
Eviter de poser des parements/doublages sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
REVETEMENTS
MURS
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 26.1 : Travaux d’enduits de mortier
NF DTU 25.1 : Enduits intérieurs en plâtre
NF DTU 27.1 : Réalisation de revêtements par projection pneumatique de laines minérales avec liant
NF DTU 27.2 : Réalisation de revêtements par projection de produits pâteux
NF DTU 59.1 : Travaux de peinture des bâtiments
NF DTU 59.4 : Mise en œuvre des papiers peints et des revêtements muraux
NF DTU 59.5 : Exécution des peintures intumescentes sur structures métalliques
Règles pro (2012) : Exécution d'ouvrages en bétons de chanvre : mur en béton de chanvre, isolation de sol en béton de chanvre, isolation de toiture en béton de chanvre, enduits en mortier de chanvre
Règles pro (2012) : Mise en œuvre des enduits sur supports composés de terre crue
Choisir des matériaux en fonction de l’usage des locaux et de leur durabilité
Privilégier les matériaux bruts dans les zones très passantes et/ ou très salissantes
Permet de limiter les nécessités de maintenance et l’usage de produits d’entretien
Choisir des peintures lessivables
Eviter l’utilisation de papier-peint ou tissu mural Producteur de déchets lors de leur changement
Eviter les parements décoratifs rapportés
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Utiliser des bandes protectrices uniquement sur les zones d’impact possibles et à une hauteur étudiée
Renforts métalliques horizontaux dans les hôpitaux, par exemple
Permettre de remplacer l'élément endommagé tout en conservant les autres
Privilégier les éléments tramés dissociables les uns des autres
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements murs
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements murs
Raisonner par système de couche pour pouvoir remplacer facilement les éléments
Valable essentiellement pour les éléments d’une certaine épaisseur. Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements murs
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Utiliser des produits standards Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l'utilisation de matériaux locaux Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Faciliter l’accès aux équipements et réseaux
Travailler avec des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements murs
Prévoir un support plus durable que son revêtement
Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
REVETEMENTS
SOLS
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 51.1 : Pose des parquets à clouer
NF DTU 51.11 : Pose flottante des parquets contrecollés et revêtements de sol à placage bois
NF DTU 51.2 : Pose des parquets à coller
NF DTU 51.4 : Platelages extérieurs en bois
NF DTU 57.1 : Planchers surélevés (à libre accès) - Éléments constitutifs - Exécution
NF DTU 52.1 : Revêtements de sol scellés
NF DTU 52.10 : Mise en œuvre de sous-couches isolantes sous chape ou dalle flottantes et sous carrelage scellé
NF DTU 54.1 : Revêtements de sol coulés à base de résine de synthèse
NF DTU 59.2 : Revêtements plastiques épais sur béton et enduits à base de liants hydrauliques
NF DTU 59.3 : Peinture de sols
NF DTU 53.1 : Revêtements de sol textiles
NF DTU 53.2 : Revêtements de sol PVC collés
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Choisir des matériaux en fonction de l’usage des locaux et de leur durabilité
Privilégier les matériaux bruts dans les zones très passantes et/ ou très salissantes
Permet de limiter les nécessités de maintenance et l’usage de produits d’entretien
Se référer au classement UPEC
U= Usure à la marche P = Poinçonnement (ex. : action du mobilier fixe ou mobile, chute d'objets E = Comportement à l'Eau et à l'humidité C = Tenue aux agents Chimiques et produits tachants
Choisir des revêtements et des dispositions favorables à l’entretien
Préférer des revêtements de sol non poreux ou prévoir la mise en œuvre de bouche-pores
Exemple : les carreaux ciments
Eviter les joints creux
Eviter les recoins inaccessibles aux engins et outils de nettoyage
Réduire les apports de poussières et autres saletés extérieures
Soigner l’aménagement des accès en installant des grilles ou des tapis brosses.
Permettre de remplacer l'élément endommagé tout en conservant les autres
Privilégier les éléments tramés dissociables les uns des autres
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Utiliser des éléments facilement démontables fixés mécaniquement
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Raisonner par système de couche pour pouvoir remplacer facilement les éléments
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Utiliser des produits standards Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l'utilisation de matériaux locaux Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Faciliter l’accès aux équipements et réseaux
Privilégier les planchers surélevés facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Type planchers sur lambourdes Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Prévoir un support plus durable que son revêtement
Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
Poser les carrelages et plancher sur des chapes durables, résistantes aux déformations et à la fissuration
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REVETEMENTS
PLAFONDS Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 25.231 : Plafonds suspendus en éléments de terre cuite
NF DTU 25.51 : Mise en œuvre des plafonds en staff traditionnel
NF DTU 58.1 : Plafonds suspendus
NF DTU 58.2 : Plafonds tendus
Choisir des matériaux en fonction de l’usage des locaux et de leur durabilité
Favoriser l’utilisation de matériaux bruts
Eviter l’utilisation de papier-peint ou toile/tissu Producteur de déchets lors de leur changement
Permettre de remplacer l'élément endommagé tout en conservant les autres
Privilégier les éléments tramés dissociables les uns des autres.
Prévoir des plafonds démontables type 60x60 par exemple ou plafonds bois…Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Utiliser des produits standards Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l'utilisation de matériaux locaux Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Faciliter l’accès aux équipements et réseaux
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Prévoir un support plus durable que son revêtement
Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
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EQUIPEMENTS TECHNIQUES LOTS
CONCERNES PRINCIPES SOLUTIONS TECHNIQUES REFERENCES/ COMMENTAIRES
ELECTRICITE Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 70.1 : Installations électriques des bâtiments à usage d’habitation
Privilégier l’utilisation de réseaux indépendants et facilement localisables (ne pas les couler dans le béton)
Laisser les réseaux apparents Facilite l’entretien et le démontage Doit être étudié esthétiquement Cf. REX Démontabilité-Chartwell School
Utilisation de goulotte en plastique ou métallique Ne pas mélanger à la structure pour faciliter le démontage
Concevoir des bâtiments à combles perdus pour passer les réseaux
Jouer avec les hauteurs et retombées de faux-plafonds qui correspondent aux passages des réseaux
Faire passer les réseaux dans des faux plafonds démontables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Surélever les planchers avec des lambourdes ajourées pour le passage des réseaux
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Faire passer les réseaux dans des plinthes amovibles Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiseries intérieures-Cloisons
Faciliter la compréhension et éviter toute confusion lors d'une intervention
Etiqueter et repérer les réseaux Codes couleurs par exemple
CVC
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 65.3 : Travaux relatifs aux installations de sous-stations d'échange à eau chaude sous pression
NF DTU 65.4 : Chaufferies au gaz et aux hydrocarbures liquéfiés
NF DTU 65.7 : Exécution des planchers chauffants par câbles électriques enrobés dans le béton
NF DTU 65.9 : Installations de transport de chaleur ou de froid et d'eau chaude sanitaire entre productions de chaleur ou de froid et bâtiments
NF DTU 65.10 : Canalisations d’eau chaude ou froide sous pression et canalisations d’évacuation des eaux usées
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et des eaux pluviales à l’intérieur des bâtiments - Règles générales de mise en œuvre
NF DTU 65.11 : Dispositifs de sécurité des installations de chauffage central concernant le bâtiment
NF DTU 65.12 : Réalisation des installations de capteurs solaires plans à circulation de liquide pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire
NF DTU 65.14 : Exécution de planchers chauffants à eau chaude
NF DTU 68.3 : Installations de ventilation mécanique
Privilégier l’utilisation de réseaux indépendants et facilement localisables (ne pas les couler dans le béton)
Laisser les réseaux apparents Facilite l’entretien et le démontage Doit être étudié esthétiquement Cf. REX Démontabilité-Chartwell School
Utilisation de goulotte en plastique ou métallique Ne pas mélanger à la structure pour faciliter le démontage
Concevoir des bâtiments à combles perdus pour passer les réseaux
Jouer avec les hauteurs et retombées de faux-plafonds qui correspondent aux passages des réseaux
Faire passer les réseaux dans des faux plafonds démontables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Surélever les planchers avec des lambourdes ajourées pour le passage des réseaux
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Faire passer les réseaux dans des plinthes amovibles Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiseries intérieures-Cloisons
Facilité l’accès aux éléments à entretenir Utiliser des éléments de ventilation facilement démontable (grille, filtre…)
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – CVC
Choisir des éléments qui ont une bonne durabilité
Utiliser des conduits circulaires rigides avec joints doubles aux raccords
Limite les risques de fuite et à réduit les pertes de charge
Assurer un système de ventilation qui permet de limiter l’entretien des matériaux
Prévoir des dispositifs d’extraction des vapeurs grasses et des polluantes domestiques
Tels que vapeurs de cuisson et fumées de tabac
Evacuer la vapeur d’eau en excès Evite le développement de moisissure et le décollement du papier peint par exemple.
Facilite la compréhension et éviter toute confusion lors d'une intervention
Etiqueter et repérer les réseaux
Codes couleurs par exemple
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PLOMBERIE -
SANITAIRE
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
NF DTU 64.1 : Mise en œuvre des dispositifs d'assainissement non collectif (dit autonome) - Maisons d'habitation individuelle jusqu'à 10 pièces principales
NF DTU 60.1 : Plomberie sanitaire pour bâtiments à usage d’habitation
NF DTU 60.11 : Règles de calcul des installations de plomberie sanitaire et des installations d’évacuation des eaux pluviales
NF DTU 60.2 : Canalisations en fonte - Évacuation d'eaux usées, d'eaux vannes et d'eaux pluviales
NF DTU 60.31 : Canalisations en chlorure de polyvinyle non plastifié - Eau froide avec pression
NF DTU 60.32 : Canalisations en polychlorure de vinyle non plastifié - Évacuation des eaux pluviales
NF DTU 60.33 : Canalisations en polychlorure de vinyle non plastifié - Évacuation d’eaux usées et d’eaux vannes
NF DTU 60.5 : Canalisations en cuivre - Distribution d’eau froide et chaude sanitaire, évacuation d’eaux usées, d’eaux pluviales, installations de génie climatique
Privilégier l’utilisation de réseaux indépendants et facilement localisables (ne pas les couler dans le béton)
Laisser les réseaux apparents Facilite l’entretien et le démontage Doit être étudié esthétiquement Cf. REX Démontabilité-Chartwell School
Utilisation de goulotte en plastique ou métallique Ne pas mélanger à la structure pour faciliter le démontage
Jouer avec les hauteurs et retombées de faux-plafonds qui correspondent aux passages des réseaux
Faire passer les réseaux dans des faux plafonds démontables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Surélever les planchers avec des lambourdes ajourées pour le passage des réseaux
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Faire passer les réseaux dans des plinthes amovibles Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiseries intérieures-Cloisons
Facilité l’accès aux éléments à entretenir Prévoir des portillons amovibles ou ouvrants pour pouvoir déboucher des siphons ou remplacer des joints.
Choisir des éléments qui ont une bonne durabilité
Choisir des systèmes, équipements et raccords inoxydables
Bonne durée de vie
Utiliser des tuyaux et connecteurs flexibles (Par exemple en PEX (Cross-Linked Polyethylene))
Moins de joints et de raccords du fait de la plasticité et moins de pièces / d'éléments = moins d’entretien Raccord avec des connecteurs mécaniques
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Utiliser des connections accessibles, simples, réversibles
Utiliser des raccords types attache rapide, ou filetés ou avec joints d’étanchéité
Simplicité Réversibilité
Utiliser des connections auto-lubrifiées type Nylon ou Teflon
Déconnection facilitée Réversibilité
Minimiser les connections chimiques Réversibilité
Faciliter la compréhension et éviter toute confusion lors d'une intervention
Etiqueter et repérer les réseaux Codes couleurs par exemple
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Document réalisé dans le cadre du projet BAZED (Bâtiment zéro Déchet).
Le projet BAZED a été cofinancé par les partenaires du projet et par l’ADEME dans le cadre du Programme Déchets du BTP 2012.
Partenaires :
(Coordinateur)
Centre Technologique de la
Construction Durable NOBATEK
67 rue de Mirambeau
64600 Anglet
Tel. 05 59 03 61 29
Mail. [email protected]
M. Benjamin LACLAU
Agence XB Architectes
16, Rue Charles FLOQUET
64100 Bayonne
Tel. 05 59 48 12 51
Mail. [email protected]
Mme Anne COYOLA
ARMINES
60, boulevard Saint-Michel
75272 Paris
Tel. 01 40 51 90 50
Mail. bruno.peuportier@mines-
paristech.fr
M. Bruno PEUPORTIER