RÉGLES DE VIE DE LA RÉSIDENCE
A respecter par tous et à faire respecter
OCCUPATION
Les résidents doivent occuper paisiblement la résidence et avoir des comportements respectueux et civiques
entre eux et dans l’usage des parties communes de la résidence.
Règlement de Copropriété (Chapitre II-B, art 3-2) "Les appartements ou logements ne pourront être occupés ou
loués que par des personnes de bonne vie et moeurs, ...... les copropriétaires devant tous agir de manière que
rien ne puisse nuire à l’agrément et à la tranquillité de la maison".
ASPECT ET PROPRETÉ DE LA RÉSIDENCEParties communes
• Ne pas jeter de détritus, mégots, papiers, etc....
• Ne pas entreposer d’objets, vélos, poussettes, etc... dans le hall, les dégagements, sas, coursives,
espaces verts ou cour
• Les vélos doivent être garés dans le local-vélos de la cour et les poussettes dans le local face au hall
d’entrée
• Ne pas jeter les mégots, papiers, miettes par les fenêtres ou par dessus les balcons
• Nettoyer les salissures que vous pourriez occasionner
Balcons• Les balcons ne doivent pas servir de débarras ou de lieu de stockage (vélos, mobilier, etc...)
• Il est interdit d’étendre du linge au balcon (Chapitre II-B, art 1-d, §3 du règlement de copropriété).
L’étendoir collectif est à votre disposition.
• Le fleurissement des balcons est autorisé et encouragé.
Halls d’entrée des appartements (sas)• Sauf accord entre les propriétaires des appartements desservis et dans la limite du raisonnable, ils ne
doivent pas être encombrés de mobiliers, objets, vélos, poussettes, etc...
• Ils doivent rester accessibles aux services EDF, Eau, Gaz, Téléphonie dont les réseaux, vannes et
compteurs sont installés dans les colonnes de services qui y passent (Chapitre II-B, art 2 §5 du règlement
de copropriété).
ORDURES – TRI SÉLECTIF
L'ENTREPRISE DE NETTOYAGE N’EST PAS CHARGÉE D’ÉVACUERLES CARTONS, BOUTEILLES EN VERRE, OBJETS OU AUTRES DÉCHETS
LE LOCAL POUBELLE EST RÉSERVÉ AUX CONTENEURS DE LA COLLECTE MUNICIPALEEN DEHORS DE CES CONTAINERS, TOUT AUTRE ENTREPOSAGE EST INTERDIT
Respecter strictement les consignes suivantes:
• Conteneurs verts: Déchets alimentaires mis en sac fermé
• Conteneurs jaunes: Bouteilles en plastique, briques alimentaires, cartons découpés.
Les déchets et ordures qui ne sont pas collectés dans les conteneurs doivent être triés et évacués par leur
propriétaire de la manière suivante:
• Découper les cartons volumineux et les mettre dans les conteneurs jaunes ou les déposer ficelés sur le
trottoir uniquement le mercredi à partir de 18h00
• Déposer les bouteilles en verre dans les conteneurs pour le verre extérieurs à la résidence
• Porter dans les décharges publiques les objets non collectables (mobiliers, bois, métaux, végétaux, etc...)
BRUITS – NUISANCES(Chapitre II-B, art 3-2 du règlement de copropriété)
Du fait de la construction, certains bruits peuvent se répercuter via la structure et affecter la quiétude des
voisins.
Il est donc important de respecter les règles légales et particulières à la copropriété en matière de nuisances
sonores (art 3-2 du règlement de la copropriété) en veillant notamment:
• à marcher le moins possible avec des talons dans son appartement
• à éviter les claquements de portes
• à ne pas faire fonctionner les appareils ménagers (aspirateurs, machines à laver, etc...) après 22h00
• à régler le son des TV, radios ou chaînes HiFi à un niveau qui ne soit pas dérangeant pour les voisins
• à ne pas discuter bruyamment dans les parties communes
• à ne pas laisser jouer les enfants dans le hall d’entrée et dans les dégagements et coursives des étages
USAGE DU PARKING – STATIONNEMENT DES VÉHICULES
• Les places de parking de la cour sont affectées en priorité aux appartements 1 – 5 – 9 – 15 qui ne
possédent pas de garage
• Le stationnement des véhicules des visiteurs est strictement interdit dans la résidence.
• Les stationnements devant les garages sont interdits car ils sont susceptibles d’occasionner une gène à
la circulation dans la cour. Seuls sont tolérés la nuit le stationnement devant leur garage de la deuxième
voiture des copropriétaires suivants: Chardon, Di Michele.
• Pendant toute la durée du Printemps de Bourges ou lorsque le parking public de Séraucourt est
inutilisable, des mesures spécifiques sont prises par le Conseil Syndical afin de permettre autant que
faire ce peut aux résidents de mettre tous leurs véhicules en sécurité dans la cour durant la nuit.
• En cas de déménagement, livraisons ou travaux, les véhicules nécessaires à ces tâches peuvent être
autorisés à stationner pour une durée limitée dans la cour avec l'autorisation du conseil syndical.
SECURITE
Il appartient à chaque propriétaire ou locataire de prendre ses dispositions pour assurer la sécurité de ses biens
et de son logement. Toutefois les règles de la copropriété obligent à quelques actions communes qui s'imposent
à tous pour le profit de chacun.
Porte d’entrée de la résidence - Digicode• La porte doit toujours restée fermée• Ne laissez pas entrer derrière vous des personnes étrangères à l'immeuble• Si vous ne connaissez pas la personne qui vous appelle à l'interphone, n'ouvrez pas !
Le code d'accès à l'immeuble est confidentiel et ne doit pas être divulgué à des personnes n'habitant pas la
résidence. La responsabilité des résidents pourrait être recherchée s'il s'avérait qu'un tiers extérieur ait commis
un vol ou des dégradations en usant du code confié pour s'introduire dans l'immeuble.
Porte de la courEn raison des risques de vols avérés, la porte de la cour doit être maintenue fermée en permanence et
verrouillée à clé entre 22h00 et 07h00Portail
• Ne jamais forcer l’ouverture ou la fermeture du portail automatique• Vérifier que le portail se referme bien après votre passage
• Signaler tous dysfonctionnements au conseil syndical
ANIMAUX
Initialement interdits par le règlement de copropriété (Chapitre II-B, art 2 §4), les animaux domestiques sont
tolérés dans la résidence à la condition qu'ils ne représentent pas une gène (aboiements, odeurs) ou
occasionnent des dégradations et salissures (déjections) dans les parties communes et les espaces verts.
BOÎTES AUX LETTRES ET INTERPHONEDans un souci d’harmonie, les noms sur le boîtier de l'interphone et sur les boîtes aux lettres sont écrits de
manière uniforme. Le Conseil Syndical réalise cette signalétique à l’arrivée de chaque nouveau résident.
SYNDICBOURGES IMMOBILIER
9 Place Planchat
18000 BOURGES
CONSEIL SYNDICALPour toutes questions, demandes d’autorisation ou remarques, contactez l’un des membres du conseil syndical
dont les noms sont indiqués sur le panneau d’affichage du hall soit directement, soit par l’un des moyens
suivants:
Tel: 09 66 00 03 70
Boîte aux lettres: PAQUET-MAQUAIRE – Copropriété Lacordaire
Mail: [email protected]
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