REVUE DE PRESSE MAI 2011

INFIVEST SAS vous permet d’accéder à une solution qui achète de l’immobilier décoté à forte rentabilité dans des zones géographiques non touchées par la bulle immobilière.

1°Des Etats sont en faillite2°les fonds €uros ne rapportent plus3°L’immobilier français est au plus haut

Trouver des solutions rentables et sécurisées devient une vraie problématique

POURTANT, DES SOLUTIONS EXISTENT :

Quelques solutions pour les Etats !

• Cela représente 8 ans de revenus ou 5 ans de PIB. Les Allemands et les Américains sont moins riches (6 ans de revenus) mais les Britanniques davantage (11 ans).

• Compte tenu d'une envolée de 111% des prix des logements entre 1999 et 2009, le patrimoine immobilier des Français est passé de 2360 milliards d'euros à 6090 milliards au cours de cette période.

• Les appartements, maison et autres terrains représentent en effet 61% du patrimoine privé.

10 600 milliards d’euros

= la richesse des ménages en France

Comparatif France / Allemagne

Paris 7700€ m²

LYON 4000€ m²

Nice 4000€ m²

Bordx 3700€ m²

16 LANDER

84 agglomérations de + de 100 000 hbts

Prix moyen m² : 2000€, à partir de 1000 € sans travaux !

Comparatif France / Allemagne

20 % de propriétaires occupants

Hausse des loyers de + 35% en 10 ans

Hausse des loyers de + 10 %

prix de l’immobilier : + 10 %En 10 ans :

prix de l’immobilier : + 150 %En 10 ans :

Le loyer représente entre 20 et 35% des charges du foyer

Le loyer représente entre 10 et 12% des charges du foyer

58 % de propriétaires

Rentabilité locative : de 2 à 4 %

Rentabilité locative : de 6 à 8 %

Comparatif France / Allemagne

C’est le résultat de l’histoire de chacun des pays …

Le Français aime devenir PROPRIETAIRE

Le logement fait partie des moteurs de développement économique :« quand le bâtiment va, tout va !!! »

L’Allemand attache peu d’importance au fait de posséder son logement.

Développement économique basé sur l’INDUSTRIE et l’EXPORT

De nombreuses lois pour favoriser l’accession à la propriété ont provoqué une hausse des prix,

Tout a toujours été fait en Allemagne pour freiner la hausse des prix de l’immobilier, crainte de la spéculation

Forte demande de logement, accroissement de la population …

Faible accroissement démographique,« Un logement est fait pour être occupé »

En dépit de la crise, l’immobilier serait surévalué partout dans le monde estime The Economist. Les chiffres se fondent sur le rendement locatif. Le 1er chiffre indique la sur ou sous évaluation, le second l’évolution du prix. (décembre 2010)

Immobilier sur évalué dans le monde

Exemple de parc Immobilier détenu par un fond immobilier allemand qui pratique l’achat-revente avec perception de loyers

Si vous cherchez une solution rentable et sécurisée pour faire

fructifier votre patrimoine,

veuillez contacter :

Pierre LOUIS-VIOLLANDpierre.louis-violland@infivest.fr

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