PLU DE BAIE-MAHAULT - 2 -RAPPORT DE PRESENTATION 1ère partie (2.1. et 2.2.)

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2.RAPPORT DE PRESENTATION 2.1. Etat Initial de l'Environnement 2.2. Diagnostic Urbain Pour tout savoir sur le PLU de Baie-Mahault (Guadeloupe), connectez-vous sur : http://www.urbanisme-baie-mahault.fr/

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  • 1. P 1 PICE 2 RAPPORT DE PRSENTATION

2. P SOMMAIRE DU RAPPORT DE PRESENTATION 2.1 Etat initial de lenvironnement 1 2.2 Diagnostic urbain 166 2.3 Justification du projet, du dispositif rglementaire et incidences du PLU sur lenvironnement 367 3. P 1 PICE 2 RAPPORT DE PRSENTATION 2.1 ETAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT 4. ! 5. LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 1 !"##$%&'( ! )&'$#*+,'(----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(.! !"#$%'(#&)&(*#$'+,)&-./&0,"#$1$'(,)2"$3.,&%&4."$5$666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666$7! 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LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 5 PREAMBULE ! ! ! ! ! ! ! ! 10. LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 6 ! "#!$%&'#()!%*$$+%)!,+%%#'$+(-!.!!"#$%$&'('$'%!&)*&!"*(+',-((*.*($!-#!/*!,+001(#2!,+00#!/#!$%&3+4)! /#!560# !*/4(&*!-#!/7*%)4,/#!"89:;9!-1!!!! "7*$$%+,A#!-#'!)A&0*)4E1#'!#(34%+((#0#()*/#'!-#!/*!,+001(#!-#!F*4#;G*A*1/)!*!&)&!+%@*(4'!$*%! *(*/M'#!-#'!)A60#'!#(34%+((#0#()*1B!#)!$*%!N++0!'1%!-#'!N+(#'!0#))*()!#(!3*/#1%!,#'!#()4)&'>!"*! $%&'#()*)4+(!-1!-4*@(+')4,!#')!C*4)#!.!/7*4-#!-#!0*)%4,#!OPQI2!'1434#!-71(#!/4')#!-7#(D#1B!0*D#1%'!#)! -#! $%+$+'4)4+('! -7+%4#()*)4+('>! "*! 0*)%4,#! OPQI! #')! 1(! +1)4/! -7*(*/M'#! #)! -7*4-#! .! /*! %&C/#B4+(! ')%*)&@4E1#>! R//#! '7*$$14#! '1%! /74(3#()*4%#! S+%,#'TS*4=/#''#'2! 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LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 7 !"# $%&'"(# )'*&+$"# ,# -.# '%/010*2# $3# 456# $"# -.# 73.$"-*3)"# .$*)(%# "2# 899:;# ./" AB='!+%&+$!*#;B,,.')',,+0+)&*@?>BC*@?BN2%%2)2()E%&'326>2%%2)-&59))2'(%2)02)F2(5()2() 02) E%&'3) !#0) 32) G&1) 7&%5'?) H2) (2%%5("5%2) 32) 0&) 1"--#'2)&)1"--2)05-5(29)I) 6) 0&) J&992) $&00:2) 32) 0&) E%&'32) K5$5L%2) M) E"N&$29) 6)029)8(2#%9)32)A%592)3C2) 6)0&)K5$5L%2)G&0:2) 6)029)%5$&D29)3#)D%&'3)2()3#)A2(5()1#063269&1)-&%5'9?) ) ) ) ) ) !"#"$%'()* H&) 1"--#'2) 32) 4&5267&8() &) #'2) ("A"D%&A852) %20&(5$2-2'() A0&(2) &$21) #') %2052;) #') A2#) A0#9) &112'(#:)3&'9)0&)O"'2)32)F5:-"'(?)) G"')%2052;)32)$&9(29)A0&5'29)9C2PA05Q#2)A&%)0&)9#A2%;5152)"11#A:2)RSTUV)A&%)329)(2%%29)J&9929)2()'"N:29) 3"'()029)A&%(529)3:A%2995"''&5%29)&AA&%(52''2'())9N9(L-2)32)0&)K5$5L%2)9&0:2?)) 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LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 16 ! 21. LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 17 !"#$%&'%(%&)'* !"#$"%%"'()*+,#%,-.&$/#0"$.#1.2(.3.21#0(#/&,,)/2),#8595:!;%12)/- %2(,# 1="1)?&$/"/)2$# &$# &"(# %2/"@1&A# !&.# *2,?"/)2$.# B-212B)'(&.# $=2**,&$/# '(=($ /,+.# *")@1 %2/&$/)"1)/-#CD0,2B-212B)'(&A#5(E($#",,F/-#0=)$./"(,"/)2$#0%-,)?+/,%,2/&E/)2$#0&.#E"%/"B&.# 0=&"(#%2/"@1"#G("0&12(%$="#-/-#%,).A#!"#E2??($")&38"C"(1/#$).%2.$)#0E"%/"B&"&*&$"&$7"$=.+,($B'7$("$W+?$T+.*,5$!"$7*&&1.+7$"#&$7+$ /."4*2."$*4+0"$("$7+$='+("71'/"$"&$("$S+*"RT+K+'7&5$B8"#&$ (1,?L$+'R("7O$("$7+$,1&*1,$("$4*7*"'$,+&'."7$")?"/&*1,,"7L$ ',"$P$9*&.*,"$Q$("$7+$?144',"5$!+$4".$"#&$',"$?14/1#+,&"$ 4+D"'."$ ('$ &"..*&1*."$ 4+*#$ 7"$ 7*&&1.+7$ "#&$ ",?1."$ &.1/$ /"'$ 9+71.*#%$[$+'$,1.(L$7"$0.+,($B'7R("R#+?$4+.*,$V7"$7*&&1.+7$"&$7"$ A1'.0L$7"#$9+#&"#$/7+*,"#$('$@1.(XL$+'$#'(L$7"$/"&*&$B'7R("R#+?$4+.*,$"&$O$78"#&$7+$.*9*2."$#+7%"@$ 30. LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 26 !"#$%$&'(&) #') *+%%,(-) .,/) .+() /$0'1-)2.&3)#')/$0$4/-).'#"-5)6"/$&'7#-) /,8&,/-) 89:.$;,-) -(&/-) #') -//-3) #') *9'$(-) %+(&'1(-,.-) @-) #') ! F&%+181)*! 5.&! 6.! 6%4! G!64++%&.6!H,! )66)*! &1-I6)/+! #/)! D.#+)! -.6)#&! 5.0*.8I&)>! E/! .&&4I&),! 2)*! +)&&)*! B.**)*! 5&)*3#)! )/+4I&)7)/+!'1J&42D1)*!%/+!1+1!6)!64)#!5&4-461841!'#!'1-)6%55)7)/+!')!6.!2.//)!@!*#2&),!)66)*!*%/+! 2%#-)&+)*!')!-.*+)*!2D.75*!.8&42%6)*!5%/2+#1*!')!B%*3#)+*!')!8&%*!.&B&)*!KC%/!8%#+L>!E66)*!*%/+!6)! +17%4/!'9#/)!+&.'4+4%/!2.//4I&)!'.+./+!')*!%&484/)*!')!6.!2%6%/4*.+4%/>!;)*!+)&&)*!.8&42%6)*!*)!*%/+! %2+&%01!#/)!6.&8)!56.2)!.#!7464)#!')!2)*!J%&M+*!4/%/'.B6)*>!N/)!1+&%4+)!6./4I&)!')!+)&&)!&.++.2D)!2)*! 56.4/)*!'#!$%&'(%#)*+!.#!B%#&8!')!C.4)(=.D.#6+>!?)*!2D)74/*!&.#O!)+!'9)O56%4+.+4%/!5.&2%#&)/+! 2)*! +)&&)*! B.**)*>! P! 69)O+&174+1! $%&'()*+,! 2)++)! 5%&+4%/! '#! 64++%&.6! )*+! 2%#-)&+)! ')! 7./8&%-)*! )+! 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LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 33 ! "#$%&''(%)('&$%'&$*&+,$-+./$*&$/0-/$10'(#/$ ! 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LABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE BAIE-MAHAULT TAT INITIAL DE LENVIRONNEMENT CARABES AQUA CONSEIL 38 LE PATRIMOINE NATUREL !"#$%&'()#$"*+#,#-"."#$ !"#$%&"#&'(')*(+&'(,)-*&'(-./0&'(1(2),+$-3(%&'(&,)45(&'6,#&5(*$'2)&'(7$"8"%,-$8"9:5(6,;',#017-0,$,W+"+7*7+27")#,7$+$-+UZZZ+8"2+)C_cdf A+ K$,+8"G,"@$,+8"2*#1()#$2,+5$+="-@20?$,6+D02`*,+="271"@$(,$,6+$*+="2"#,+'$2>"17,+5(+)#**02")6+,0-*+)#7,+ .+)"+827,$-1$+8$2="-$-*$+5C(-$+-"88$+"J(#DH2$+*2H,+8201'$+5$+)"+,(2D"1$+5(+,0)A++ +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ F +_cd6+UZZZA+P#2$1*#?$+)01")$+5C"=7-"@$=$-*+5$,+D02`*,+'(=#5$,+)#**02")$,+g+P9&+$*+P9KA+_cd+4("5$)0(8$6+ Vf8A+ O +;0(21$+L+PBKX&6+UZZZ+ f +_cd6+UZZZA+P#2$1*#?$+)01")$+5C"=7-"@$=$-*+5$,+D02`*,+'(=#5$,+)#**02")$,+g+P9&+$*+P9KA+_cd+4("5$)0(8$6+ Vf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Elle vise dfinir et caractriser les zones humides et les boisements alluviaux de la commune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`+4** ;B * 6789:C* ZFF".#/)($* =(* >($%".#* (%* =(* )/* -.#$('2/%".#* =(* )/* ,/0#(* $/02/>(* (%* =(* $($* N/@"%/%$*[*80/=().0+(4*.-0!(#%*%(-N#"I0(C*6]S9AC*K7^]*80/=().0+(C*;_`+4** !"#$%&'()'*'+,%-&'.&'/,'0"1."2&%3"-4'.56/,"7'81$3-&,$' 55. 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