1

Bailleurs : prévenir les impayés

by Priximmo

2

Précaution au moment du bail

by Priximmo

On s’intéresse aux locatairesde bonne foi…

Lors de la signature :

- Vérifiez ses ressources (dernière fiche de paie, dernier avis d’imposition, ou sa dernier déclaration fiscale)

- Prévenez-le du niveau des charges

3

Précaution au moment du bail

by Priximmo

- Parfois vous pouvez bénéficier d’une garantie du Fonds de Solidarité Logement (loyers et charges) via ADIL

- La caution d’un tiers loi du 25/03/09 : impossible pour les bailleurs personnes physiques ayant une assurance loyers impayés (sauf pour étudiants et apprentis) l’acte de cautionnement est réglementé

4

Précaution au moment du bail

by Priximmo

- Le FSL peut aider le locataire pour fournir le dépôt de garantie

- Les aides au logement auprès CAF ou CMSA

=> système de tiers payant déduit du loyer

5

En cours de bail

by Priximmo

- Commencez par rechercher des solutions amiables moins coûteuses

=> échéancier (plan d’apurement), rappel

- Informez la personne qui se porte caution (privé ou publique)

- Mobilisez votre assurance contre les loyers impayés

6

En cours de bail

by Priximmo

- Si aides au logement : informez l’organisme et si ce n’est déjà le cas demandez à ce que l’aide vous soit directement versée (fournir plan apurement)

- Saisissez de la Commission spécialisée de coordination des actions de prévention des expulsions (CCAPEX)

- Le locataire peut saisir la commission départementale de surendettement

7

Ne manquez pas les prochaines vidéos

Abonnez-vous

Playlist Marché

by Priximmo

Playlist News’Immo

Playlist WebMarketing