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IMMEUBLE DE BUREAUX

BÂTIMENT COMMERCIAL

EMPLACEMENTLe bâtiment est situé au coin sud-ouest du boulevard Sainte-Anne et de la rue Poulin dans le secteur Pointe D’Estimauville, un quartier connu pour avoir été l’objet d’une démarche de création d’écoquartier en 2010 sous l’initiative de la Ville de Québec.

CONSTRUCTION NEUVE

CAPACITÉ• Nombre de travailleurs pouvant occuper le

bâtiment : Conçu pour une capacité maximale de 75 personnes, le bâtiment abrite présentement 50 personnes.

• Superficietotaledubâtiment:930mètrescarrés

SUPERFICIE DU TERRAIN• 3790mètrescarrés

EMPREINTE AU SOL • 538mètrescarrés

NOMBRE D’ÉTAGES• 2niveauxhorssol

STATIONNEMENT• Superficiedustationnement:822mètrescarrés

• Stationnementd’asphalteavecaired’agrémentetzoned’entreposagedelaneigeengravier

• Nombredecases:12casesdont2casespréféren-tiellespourlecovoiturage.Unebornederecharge-ment pour véhicules électriques a également étéinstallée

HAUTEUR DU BÂTIMENT • 2niveauxhorssol

STRUCTURE • Ossature légère en bois combinée à quelquespiècesdeboisd’ingénierie

CERTIFICATION VISÉE• LEED-NC2009niveauPlatine

COÛT GLOBAL• 2,7millionsdedollars

RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX

Propriété de STGM, cet immeuble de bureaux situé dans le secteur de la Pointe-D’Estimauville loge lesarchitectesde lafirmeSTGMdemêmequ’unepartiedesemployésdelafirmeAmbioner,uneentreprisequiœuvreenefficacitéénergétiqueet en mécanique du bâtiment.

CALENDRIER DE CONCEPTION• Octobre2013àfévrier2014

CALENDRIER DES TRAVAUX• Février 2014 à juillet 2014, pour le bâtiment.

Les travaux extérieurs ont été conclus en novembre2014

RENSEIGNEMENTS ADDITIONNELS DISPONIBLES EN LIGNE• ÉtudedecasVoirvert: - http://www.voirvert.ca/projets/projet-etude/

edifice-stgm-architectes

PERFORMANCES• Réduction de la consommation d’eau potable deplusde55%parrapportauxcritèresLEED,ce qui totalise près de 110 000 litres d’eau par année.

• Réduction de la consommation énergétiqued’aumoins60%parrapportàlaréférenceduCMNEB (Code modèle national de l’énergiepour les bâtiments).

• 96 % des déchets de construction ont été détournésdusited’enfouissement.

• 85 % des espaces régulièrement occupés bénéficientd’une lumièrenaturelleet94%decesmêmesespacesontunevuesurl’extérieur.

• Lesiteaétévégétalisésur45%desasuperficiedisponibleaprèslaconstructiondubâtiment.

• 52 % de tout le bois utilisé dans le projet est certifiéFSC.

• 21%desmatériauxutiliséspossèdentuncontenurecyclé.

• 10 % des matériaux sélectionnés sont des matériaux réutilisés.

FAITS SAILLANTS

• PremierprojetprivéàvoirlejouràPointe-D’Estimauvilledepuisl’annoncedelaVilledeQuébecencequiatraitàlacréationd’unécoquartierdansle secteur.

• Structuredeboisàossaturelégèreapparente.

• Lumièrenaturelleabondante.

• Variationautomatiquedel’intensitédel’éclairageartificielenfonctiondutauxdepénétrationdelalumièrenaturelle.

• Aménagementpaysagerincluantdesarbresetarbustesfruitiers,demêmeque des fleurs comestibles.

• Gestion des eaux pluviales sur tout le site avec des bassins de rétention et unétangd’infiltration.

• Collecte et traitement des eaux pluviales pour leur réutilisation dans les toilettes.

• Lespropriétairesetconcepteursontchoisid’installerunesériedefenêtresouvrantes en périphérie de l’enveloppe, de manière à donner accès àdel’airfraisentouttempsauxemployés,etce,malgrélefaitquecette approcheconféraitunecertainecomplexitéauniveaudescontrôlesdessystèmesmécaniques.

• Systèmedechauffagefaisantusagedel’aérothermie,avecdescondenseursinstallésdansunepiècetamponnonisolée.

• Capteursolaireservantaupréchauffagesolaire.

DÉFIS ET SOLUTIONS

CONCEPTION• L’élaboration du bâtiment STGM par la firme STGM constitue l’un des

meilleurs exemples de la philosophie préconisée par l’entreprise, notamment encequiatraitàlaconceptiond’espacesdebureauxefficaces,etce,danslebutd’alliercontraintesbudgétairesetconfort.Cebâtimentde930mètrescarrés a été conçu pour une capacité d’accueil de 75 personnes, soit un ratiod’environ12mètrescarrésparpersonne,incluantlesairescommuneset lesairesdecirculation.Ceratioestd’unegrandeefficacitéparrapport à d’autres espaces disponibles sur lemarché. Et pourtant, les occupants profitent d’espaces de travail hyperfonctionnels, agrémentés d’aires communes généreuses. Dans l’édifice STGM, les espaces communs sontcomposésd’ungrandhall,detroissallesdeconférencedontunedevingtplaces, une de deux places et une autre de huit places. Le bâtiment contient également une matériauthèque, une salle d’impression, un espace de discussion, une salle d’isolement, une terrasse extérieure et une aire de repos de35placesaveccuisineetsalon.L’accentadoncétémissur l’efficacitéetlapolyvalencedesespacesdetravail,lavariétédesusagespossiblesetlacréationde lieuxd’échangeetde repos.L’ensembledesespacesaétéconçu de façon à favoriser le bien-être des employés. Cela passe aussipar l’ergonomiedespostesdetravail, la lumièreet laventilationnaturelle,lesqualitésacoustiquesde l’espace, l’éclairagede tâche, lecontrôlede la température, la qualité de l’air, les vues, etc. En somme, le bâtiment a été conçudemanièreàcréerunmilieudetravailsain,agréableetstimulant.

• Commeilyaprésenced’undépôtdesolpeucompactsurlesite,sacapacitéportanteestlimitée.De surcroît, cephénomèneest accentué lorsd’un événement sismique.Dans cetteoptique, les ingénieurs en structure ont travaillé à minimiser le poids de l’ossature du bâtiment et ils ont développéunesolutiontouteparticulièrepourceprojet.Celle-ciconsisteàcombinerdespiècesdepetitesdimensions(2x3,2x4,2x6)àdesélémentsdeboisd’ingénierie.Cettesolutionatoutdemêmepermisdeconserveruneportéelibrede13mètresentrelesélémentsporteurs.

• Afinde limiter lepoidsdubâtimentsur le sol,onaportéuneattentionparticulièreà réduire la quantitédematériauxutilisés,notammentgrâceàunebonnecoordinationentre lesprofessionnels.Ainsi, lapositiondes fenêtres a été choisiedemanière àminimiser la charge transférée sur les élémentsstructuraux.Deplus,l’espacemententrelesfermesdetoitaétéaugmentéafind’alignercelles-cientrelesfenêtresetd’enlimiterlesdimensionsetlesquantités.

MATÉRIAUX, PRODUITS, SERVICES ET/OU TECHNOLOGIES FOURNIS PAR DES ENTREPRISES DE LA RÉGION DE QUÉBEC

• Aménagementpaysagerayantfaitl’objetdeconseilsauprèsdesUrbainculteurs.

• LaMatériauthèquedeMontmagnyafournileboisdegrangeutilisépourlafinitionintérieuredecertainsvolumes.

• Artopexafournilemobilierdebureau,defabricationquébécoise.

• RevêtementdecèdreblancprovenantdelaScierieMSBilodeau,uneentreprisedelaBeauce.

• PortesetcadresintérieursenboisLambton,uneentreprisedelaBeauce.

• ComposantesdubétonmélangéesparDemix.

MESURES DURABLES

AMÉNAGEMENT ÉCOLOGIQUE DU SITE• Redéploiement d’une friche urbaine contaminée et exploitationd’un lot déjà développé. Auparavant, une station-service logeaitàcetteadresse.Lorsquel’entrepriseacesséd’opérer,lesiteaétévacantpendantuncertaintemps.Notonsqueladécontaminationdusiteaétéeffectuéeparl’exploitantdelastation-serviceavantlavente du lot.

• Accèsàplusieurstrajetsd’autobus.Ilyaplusde8trajetsd’autobusdisponiblesàmoinsde400mètresdubâtiment.Cequipermetd’atteindreuneperformanceexemplairepourlecréditsur l’accèsaux transports en commun.

• Stationnement sécurisé intérieur pour les vélos.

• Vestiairesetdouches(2)pourlesusagersdutransportactif.

• Unesuperficiede1666mètrescarrésdesurfacevégétaliséeseraconservée sur le site.

• Installationdegravierdegranitepourfavoriserl’infiltrationdel’eausurlesite,réduirel’érosionetl’effetd’îlotdechaleururbain.

• Nombreréduitdecasesdestationnement,soit12parrapportàlacapacitédubâtiment(75personnes).

• Membraneélastomèreblancheinstalléesurlatotalitédelatoiture.

• Gestion des eaux pluviales exemplaire :

-Bassinderétentionenfoui:170mètrescubes

-Bassinderétentionentoiture:25mètrescubes

-Étangfavorisantl’infiltrationnaturelleetlarechargedelanappephréatique.

GESTION EFFICACE DE L’EAU• Aménagement paysager avec des espèces indigènes qui ne nécessitentpasd’irrigation.

• Collecte et traitement des eaux de pluie pour une réutilisation danslestoilettes.Letraitementesteffectuéàl’aided’unsystème Éconeau,uneentreprisebaséeàLavaletàQuébec.

• Appareils de plomberie économe en eau :

- Lavabos : 5,7 L/min.

-Toilettesdoublechasse:3et6L/chasse

- Douches : 5,7 L/min.

ÉNERGIE ET ATMOSPHÈRE• Chauffage et refroidissement à l’aide d’un système d’aérothermie,composéd’unethermopompeàréfrigérantvariableetdeplusieursmodules d’évaporateurs et de condenseurs.

• Positionnement des condenseurs dans une pièce non isolée à envi-ronnement contrôlé, de façon à optimiser les températures d’opérationdes thermopompes.

• Récupération de la chaleur résiduelle sur l’air vicié.

• Récupération de chaleur dans la salle des serveurs et dans la salle dereprographie.

• Enmodechauffage,ilyaunpréchauffagedel’airneufàl’aided’uncapteursolaired’unesuperficiede42mètrescarrés, installésur lemursud-ouest.CecapteursolaireestlemodèleLubidel’entreprisequébécoise Enerconcept.

• Miseenserviceamélioréedetouslessystèmesélectromécaniques.

• Éclairageauxdiodesélectroluminescentes(DEL)pourtoutl’intérieurdu bâtiment.

• Détecteursdeprésenceetajustementdel’éclairageenfonctiondelaluminositédanslesdeuxgrandsateliersdetravail.

• Saufdanslesateliers,100%deladistributionduchauffageetdel’airrefroidiesteffectuépardesventiloconvecteurséquipésdediffuseursd’airàhauteinduction.

• Dans les deux ateliers, d’une capacité de 20 personnes chacun, la distribution de la ventilation est effectuée par le biais de con-duites de ventilation en tissu, qui maximise le look sur la structure apparente de bois.

MATÉRIAUX ET RESSOURCES• La structure est composée de fermes de toit et de poutrelles préfabriquéesetconstruitesàpartirdepiècesdepetitesdimensions.

• L’espacemententrelesfermesdetoitureaétéaugmentéà1,2mètrepour alléger le poids du bâtiment et, par le faitmême,minimiserl’utilisation de matériaux.

• Revêtementdecèdreblancdel’estcertifiéFSCenparement.

• Réutilisation de certains matériaux :

-Boisdegrangepourlafinitionintérieure

-Lescaissonsde lacuisineà l’étageetde lacuisinettedurez-de-chaussée proviennent, en partie, de l’ancien bureau de STGM

- Les marches et paliers de l’escalier intérieur ont été construits avec du bois récupéré

-L’abri àdéchet a été construit avec lespalettesde transportduparement extérieur.

• Choix de matériaux avec un contenu recyclé :

-Tapis(modèlePOSHd’Interface)

-TuilesdeplafondsuspenduEcophon

-IsolantacoustiqueEcotouchAirméticSoyadeDemilec

-Revêtementdefibrociment(Swisspearl)

-MembraneDura-SonMBdeDura

- Mobilier Artopex.

• UtilisationdeboiscertifiéFSCpourlastructure,lescontreplaquésdefinitionetlespanneauxdumobilierintégré.

• Tapis homologuéNSF Standard 140-2007. Cette certification évalueune foule de critères de manière à qualifier le tapis homologué de durableausensenvironnementalduterme.Parmilescritèresanalysés, notons l’énergie intrinsèque, le contenu en matériaux recyclés, les processusdefabricationetladispositionenfindevie.

QUALITÉ DES ENVIRONNEMENTS INTÉRIEURS

• Plandegestiondelaqualitédel’airpendantlaconstructionet avant l’occupation.

• Matériauxàfaiblesémissionsdecomposésorganiquesvolatils(COV) :

-Adhésifsetproduitsd’étanchéité

- Peinture et enduits

-Revêtementsdesol

-Produitsdebois compositeetproduits àbasedefibresagricoles.

• Maximisation des vues sur l’extérieur.

• Fenestrationabondanteetquatrepuitsdelumièrequipermettentd’éclairernaturellement90%desespacesrégulièrementoccupésselonlasimulationd’éclairagenaturelenmarsà9h.Demanièreglobale, la simulation d’éclairage naturelle moyenne annuelle atteint85%.

• Fenêtresouvrantesenpériphériedubâtimentlongitudinal,cequiconfèreauxemployésunaccèsàdel’airfraisentouttemps.

• Lefaitdepouvoirouvrirlesfenêtres,contrôlerl’ouvertureet lafermeturedesstoresetdepouvoircontrôlerindividuellement la température de chacun des locaux fermés ajoute unniveaudeconfortthermiquedubâtiment.

FICHERÉALISÉEENPARTENARIATAVEC

Photos : Stéphane Groleau

AUTRES MESURES DURABLES• Éclairageàfaiblecontenuenmercure,paroppositionauxtubes

fluorescents.

• Plandecommunicationpour lesemployésbasésur l’affichage de divers panneaux explicatifs portant sur lesmesures durables choisies. Ces derniers sont installés tant à l’intérieur qu’àl’extérieurdubâtiment.Encequiconcernelesystèmemécanique, unschémadusystèmeamêmeétécrééetaffiché.

• Leplandeposedutapisbasésurunpatrondelumièrenaturelle.

• Unesériedeplantesquiaidentàlapurificationdel’airintérieuront été sélectionnées pour l’atelier.

ÉQUIPE DE PROJET

• Propriétaire : STGM Architectes

• Architectureetaménagementintérieur:STGMArchitectes

• Génie électromécanique et mise en service améliorée : Ambioner

• Génie structural : Groupe Alco

• Génie civil : Roche

• Construction:ConstructionEHuot

• Étudephotométriqueetconceptiondel’éclairage:PhotoLuxDesign

• Services-conseilsenaménagementpaysager:LesUrbainculteurs