Guide Invest Ile Maurice

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    08-Jul-2015

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Investir lle Maurice, cest investir ltranger dans un pays rglement offrant des opportunits fiscales et de valorisation intressantes, cest investir dans une conomie dynamique mais aussi dans une Rpublique stable, scurisante, historiquement proche de la France et de lAngleterre, et ce dans un environnement idyllique !

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  • La meilleure opportunit dinvestissementen biens immobiliers de la dcennie

    www.invest-ile maurice.com

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    Guidedinvestissement

    le Maurice

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    Sommaire

    I. ImmobIlIer Ile maurIce P3

    II. leS TYPeS De bIeNS P9

    III. la FIScalITe P12

    IV. leS PermIS De reSIDeNce P13

    V. la reTraITe P15

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    I. Guide dinvestissement immobilier Ile maurice

    Investir lle Maurice, cest investir ltranger dans un pays rglement offrant des opportunits fiscales et de valorisation intressantes, cest investir dans une conomie dynamique mais aussi dans une Rpublique stable, scurisante, historiquement proche de la France et de lAngleterre, et ce dans un environnement idyllique !

    Outre le cadre de vie exceptionnel dune le tropicale, au carrefour de lAsie, lEurope et lAfrique, Maurice prsente pour les investisseurs trangers et bien entendu pour le citoyen et contribuable Franais, des avantages non ngligeables.

    Prsentation GnralePrsentation Gographique

    Lle Maurice est une le tropicale domine par un plateau central parsem de cratres de volcans teints et borde de rcifs coralliens, offrant de belles plages de sable blanc.

    Situe au Sud de lOcan Indien, 200km et 40 min en avion de lle de La Runion (Dpartement dOutre-Mer franais)

    Superficie de 2.040 kilomtres carrs

    Population de 1,2 million dhabitants en incluant Rodrigues et les les extrieures, multiethnique dorigine indienne, chinoise, africaine, europenne.

    Fuseau horaire GMT + 4 heures

    Saisons australes : t, novembre avril (23 33C); hiver, mai octobre (17 23C)

    Langue officielle, langlais, bien que le franais et le crole soient les langues communment utilises.

    Politique et economie

    Ancienne colonie Franaise puis Anglaise.

    Indpendante depuis 1968, Maurice devient une Rpublique en 1992 et fait toujours partie du Commonwealth.

    Etat dmocratique bas sur le modle de Westminster, avec un Parlement ; le Prsident est le Chef dEtat ; le Premier Ministre et le Cabinet ont les pouvoirs constitutionnels.

    Monnaie : la Roupie Mauricienne.

    A lorigine, lconomie repose sur la canne sucre, le textile devient par la suite le second secteur. Aujourdhui les quatre piliers de lconomie sont le tourisme, le sucre, le textile et le secteur des services.

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    I. Guide dinvestissement immobilier Ile maurice (SuITe) :

    Lle Maurice offre pratiquement tous les services et commodits que nous pouvons trouver en Europe, y compris les soins mdicaux. On y trouve de grandes enseignes dans diffrents secteurs, telles HSBC, Banque des Mascareignes (Groupe BPCE) pour le secteur bancaire par exemple.

    Le tourisme y est largement dvelopp, avec une htellerie trs haut de gamme qui a contribu la notorit de la destination, grce son service de qualit et son hospitalit reconnus, en sus de ses atouts gographiques et de la qualit de ses infrastructures.

    Lle est desservie par de nombreuses compagnies ariennes (Air France, Air Mauritius, Corsair, British Airways, Emirates, SAA, Air Austral,etc.) avec des vols quotidiens notamment de Paris, Londres, Duba, La Runion et des vols rguliers plusieurs fois par semaine vers lAllemagne, les grandes villes de lInde, de lAfrique Australe, Madagascar, les Seychelles, lAsie du Sud-Est, la Chine, lAustralie.

    Lle Maurice connat de faon historique une ouverture marque vers lextrieur, donnant lieu des accords aussi bien avec lAfrique que lEurope et lAsie plus particulirement lInde et la Chine. Elle voit ainsi de grands chantiers se raliser. A noter quelle dploie aujourdhui son savoir-faire en Afrique Australe.

    Dj dote dune cyber cit , limage de grandes villes Europennes de nombreux complexes commerciaux et dhabitations sont en construction, pas moins de quatre autoroutes seront livres dici 2012, anticipant ainsi les besoins futurs. Lle sinscrit galement dans le dveloppement durable, avec dimportants projets ltude visant plus dautonomie nergtique et moins de rejet de CO2.

    Lactivit conomique est aujourdhui propulse par les mesures gouvernementales votes en 2002 et amliores par la suite, mesures visant libraliser linvestissement et structurer les dmarches pour attirer davantage les investisseurs trangers. Parmi ces mesures et non des moindres, toutes les taxes ont t alignes au taux de 15%.

    Ces nouvelles mesures ont galement permis dimportants dveloppements dans le secteur financier ainsi que de nombreux investissements dans les secteurs du BPO et de limmobilier.

    Lle Maurice souhaite renforcer son savoir-faire en accueillant de nouveaux secteurs et aspire devenir dun point de vue conomique limage de Singapour.

    Tourisme maurice

    Lle Maurice offre de nombreuses activits et de magnifiques panoramas ; certains lieux dcouvrir sont classs au patrimoine de lUnesco. On y trouve de nombreuses possibilits de shopping (des beaux centres commerciaux aux bonnes affaires chiner dans les villes), de trs beaux htels de luxe ainsi que de trs confortables chambres dhtes, dexcellents

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    I. Guide dinvestissement immobilier Ile maurice (SuITe) :

    restaurants gastronomiques de niveaux internationaux, chinois, indiens, et des sites ne pas manquer tels, les parcs animaux, le jardin de pamplemousses rput pour ses multitudes despces vgtales, l aventure du sucre pour une dcouverte ludique de lhistoire du sucre, la rhumerie de Chamarel , la route du th Bois Chri qui produit un th de qualit.

    Ct mer, on y trouve toutes les activits nautiques dont quelques vnements sportifs de haut niveau, vous pourrez y dcouvrir de beaux sites de plonge, des spots de surf, kitesurf et windsurf, le ski nautique, le parachute ascensionnel, la pche au gros, etc. ; Les excursions sur les lots aux alentours vous feront passer des moments inoubliables, vous pourrez y jeter lancre le temps dy dguster une langouste grille ou encore dcouvrir des espces endmiques. Sur le retour vous pourrez acheter votre poisson frais au dbarcadre des pcheurs.

    Lhiver austral est propice aux nombreux ballets de baleine au bord des ctes.

    Ct montagne, au cur des plateaux prservs, vous pourrez vous dlectez des saveurs locales dans les nombreuses tables dhtes, aprs une chasse au cerf ou au sanglier pour les adeptes de cette activit, trs prise par les Mauriciens ou encore aprs une belle marche la dcouverte des forts tropicales et des magnifiques cascades.

    Vous pourrez galement pratiquer le VTT ou le quad, parmi de nombreuses autres activits.

    Maurice est aussi rpute pour ses magnifiques greens de golf (9 18 trous) dun trs bon niveau technique, dont certains situs en bord de mer.

    De nombreux vnements culturels y ont lieu, concerts, one man show, etc. donns par des artistes Franais et internationaux. A noter que Maurice foisonne dartistes de tout bord !

    Le commerce y est bien dvelopp, avec des produits venus aussi bien dEurope, que dAsie ou dAfrique du Sud. De nombreuses marques internationales y sont prsentes ; en local lartisanat est de trs bonne qualit, limage des produits manufacturs pour les marques Europennes et Amricaines.

    Investir lle Maurice, cest investir ltranger dans un pays rglement offrant des opportunits fiscales et de valorisation intressantes, cest investir dans une conomie dynamique mais aussi dans une Rpublique stable, scurisante, historiquement proche de la France et de lAngleterre, et ce dans un environnement idyllique !

    Outre le cadre de vie exceptionnel dune le tropicale, au carrefour de lAsie, lEurope et lAfrique, Maurice prsente pour les investisseurs trangers et bien entendu pour le citoyen et contribuable Franais, des avantages non ngligeables.

    les diffrents avantages de lIle mauricelattrait du cadre de vie

    Maurice devient progressivement une le internationale.

    Ses plages de sable blanc, ses lagons turquoise et son magnifique paysage constituent un cadre exceptionnel.

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    I. Guide dinvestissement immobilier Ile maurice (SuITe) :

    Lle Maurice dispose aussi dinfrastructures modernes (port, aroport, rseaux routiers, coles, hpitaux). De nombreux investisseurs et professionnels ont ainsi mis sur lle Maurice et son cadre de vie.

    Port Louis, sa capitale, a t identifie dans le Mercey Survey 2008 comme ville de rfrence pour sa bonne qualit de vie, dans la rgion dAfrique et du Moyen-Orient. Elle a occup la premire place dans le classement, devant Duba et Abu Dhabi.

    une stabilit politique rassurante

    Lle Maurice est connue pour sa stabilit politique et sociale et possde un secteur financier dynamique, en sus dune infrastructure et dun port franc modernes.

    Le secteur libralis des tlcommunications bnficie dimportants investissements.

    Le gouvernement mauricien encourage les investissements trangers. Il a cr un environnement favorable linvestissement en offrant toute une gamme de mesures incitatives ainsi que des facilits visant attirer les investissements trangers directs et les investisseurs institutionnels.

    une conomie prospre

    Lle Maurice possde une conomie prospre que refltent le dynamisme du secteur priv et la faon dont il est rgi.

    Lconomie est diversifie, les principaux secteurs tant le Sucre, le Tourisme, le Textile, les secteurs des finances et des services ainsi que le secteur des T.I.C, les activits dexternalisation, la pche et lindustrie de la mer, les projets de promotion immobilire dont la cration de villas de luxe.

    Des conditions favorables aux investisseursla protection des investisseurs

    La protection des investisseurs a toujours t lun des avantages les plus importants Maurice. Le pays est signataire de plusieurs traits et conventions multilatrales assurant la protection des investisseurs trangers:

    La Cour internationale de justice de la Haye

    Le Multilatral Investment Guarantee Agency

    Le Centre International pour le Rglement des Diffrends relatifs aux investissements

    La Convention de New York de 1958

    labsence de contrle dchanges

    Lle Maurice est une conomie de march et de libre-change. Il ny a pas restriction sur le rapatriement des bnfices, dividendes et capitaux.

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    I. Guide dinvestissement immobilier Ile maurice (SuITe) :

    une Fiscalit attrayanteLe taux dimposition lle Maurice est lun des plus bas au monde. Le rgime fiscal est trs souple, ce qui facilite le dveloppement des business.

    Les principaux axes du rgime fiscal mauricien sont comme suit :

    15 % dimposition sur les bnfices des socits

    15 % dimposition sur les revenus personnels

    Pas dimposition sur les plus-values (CGT)

    Pas dimposition sur les dividendes

    Pas de droits de succession

    Pas de restriction sur le rapatriement des bnfices, dividendes et capitaux

    Crdits dimpt de 80 % sur les socits offshore GBL1 (taux dimposition effectif de 3 %)

    Lle Maurice a aussi conclu des traits de non-double imposition avec 33 pays.

    un environnement propice aux affairesLle Maurice se dmarque sur la scne internationale comme tant un pays qui facilite particulirement les affaires.

    Le pays est class 1er en Afrique dans le Doing Business Report 2008 de la Banque Mondiale. Lle Maurice est une plateforme trs attrayante pour les investisseurs et professionnels trangers qui ont la possibilit de dmarrer une activit conomique en lespace de seulement 3 jours.

    Les permis de travail et de sjour Occupation Permit sont octroys aux investisseurs et professionnels en lespace de 3 jours seulement.

    une ouverture vers le mondeDes rformes majeures ont t apportes lconomie mauricienne afin dattirer linvestissement et les talents trangers. Le pays se classe en premire position dans lIndice de libert conomique 2008 de Heritage Foundation .

    Les trangers peuvent maintenant vivre Maurice, et mme y acheter de limmobilier et devenir rsident permanent (permis valable pendant 10 ans) suite lapprobation du Premier Ministre ou aprs avoir travaill 3 ans lle Maurice, condition de remplir les conditions de chiffre daffaires ou dinvestissement applicables aux diffrentes catgories (investisseurs / travailleurs indpendant / professionnels et retraits).

    Le but est dimpulser un dveloppement attrayant, tant en matire de conception immobilire que de qualit des constructions.

    Lle Maurice sest forg une rputation internationale de destination touristique de premier choix, avec son sens inn de lhospitalit, ses paysages splendides et ses htels de classe internationale.

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    I. Guide dinvestissement immobilier Ile maurice (SuITe) :

    Disponibilit de main duvre qualifieLe taux dalphabtisation Maurice excde les 80 %. Lducation est gratuite jusquen Terminale, et le gouvernement amliore en permanence son systme ducatif. Le pays est dot dune force de travail constitue de jeunes gens duqus, aux comptences varies et disposs tre forms. De plus, les professionnels qualifis (diplms, avocats, ingnieurs, programmeurs, consultants, comptables, secrtaires de direction, etc.) ne font pas dfaut.

    En plus des formations acadmiques dispenses par l University of Mauritius et l University of Technology, bon nombre de Mauriciens bnficient dune exprience outre-mer en ralisant leurs tudes ltranger (Royaume-Uni, France, USA, Canada, Inde, Singapour, Australie et Afrique du Sud). Un systme efficace de formation professionnelle, gr par le Industrial and Vocational Training Board , assure la disponibilit de main-duvre qualifie dans un certain nombre de domaines, en particulier lingnierie et llectronique.

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    II. les diffrents types dinvestissement possibles lIle maurice

    Depuis certaines rformes de la loi en 2002, il est possible pour un tranger, dacqurir des biens immobiliers rsidentiels en toute proprit parmi les modles dinvestissements suivants :

    a. lIntegrated resort scheme (IrS)Ce modle dinvestissement immobilier Maurice consiste acheter une villa de luxe, un appartement ou un loft de prestige dans un ensemble haut de gamme, de niveau international, stendant sur une proprit dune surface minimum de 10 hectares.

    Lacquisition dun bien immobilier sous ce modle, doit reprsenter par lot un investissement minimum de...