7 ERREURScoûteuses à éviter

Même les investisseurs les plus chevronnés font des erreurs. Se tromper est important pour progresser. Mais il est vrai que cela peut être frustrant sur le moment. En tant que débutant, nous sommes plus susceptibles de commettre des erreurs et certaines grosses fautes peuvent coûter cher,

ruiner votre motivation et faire avorter votre aventure d'investisseur.

Voici 7 erreurs classiques à connaitre pour mieux les prévenir.

InvestImmoClub.comDémocratisons l’investissement immobilier

en tant qu’investisseur immo

DEBUTANTA

Etre Trop Optimiste

Il est toujours très excitant de se rendre compte que l'investissement immobilier peut changer sa vie. Cet excès d'optimisme peut conduire à vous précipiter et prendre de mauvaises décisions.

Restez rationnel, fixez-vous une ligne de con-duite dès le début et ne vous laisser pas envahir par le sentiment d'urgence de conclure un deal.

1

QUE FAIRE ?

Faire Trop Confiance

L'investissement immo est un jeu de relations. Avec le vendeur, l'agent immobilier, le banquier, le locataire, l'artisan... Au début, il peut être tent-ant d'écouter tel ou tel conseil. En vous disant

qu'ils en savent forcement plus que vous. Mais attention, comprenez bien les intérêts qui motivent ces interlocuteurs... ils sont sou-

vent opposés aux vôtres!

Renseignez-vous doublement et croiser les sources. Ne soyez pas gentil. En résumé "faites

confiance mais vérifiez"

2

QUE FAIRE ?

Négliger la Phase d’Analyse

Afin d'éviter des erreurs majeures, il est primor-dial de vous renseigner sur l’environnement de l'investissement envisagé. Cherchez un max d'information sur la localisation, les tendances démographiques et d'urbanisation du secteur.

En terme d'emploi, de tissu économique...

Avec internet tout est à porté de clic. Abusez-en afin de bien préparer votre investissement !

3

QUE FAIRE ?

@

Forcer Les Chiffres

Contrairement à l'achat d'un chez-vous, l'investissement immo ne doit JAMAIS être un acte émotionel. Tout doit être basé sur les chif-fres, les rendements possibles en prenant en

compte les différents coûts. Soyez pessimistes sur vos hypothèses et n'essayez pas de forcer les chiffres. Ne laissez

pas la place aux doutes.

Demandez l'avis à des investisseurs plus expéri-mentés et utilisez les outils recensés dans notre

Boîte à Outil.www.InvestImmoClub.com/Outils

4

QUE FAIRE ?

Sous-Estimer les Travaux

Ne vous inquietez pas, même pour une per-sonne expérimentée, estimer les travaux de ré-novation est toujours difficile. Donc imaginez pour un débutant ! Faites appel à plusieurs pro-fessionnels et posez un maximum de ques-

tions. Puis comparez.

Sur le devis choisis, prévoyez automatiquement une marge de 10-15% de surcoût.

5

QUE FAIRE ?

Prendre Cela Pour un Hobby

Comme toute activité, l'investissement locatif mérite un apprentissage. Cela peut être une passion mais il faut quand même considérer

cette aventure comme une petite entreprise. Vous devez agir comme un entrepreneur. Un

Immo-preneur !

Apprenez. Suivez des formations. Dédiez du temps pour vous enrichir sur le web et via des

livres.

6

QUE FAIRE ?

Rester Isolé

Pour finir, voici l'erreur la plus facile à éviter. Le fait de rester dans son coin à analyser des affaires, à lire des livres, mais avoir peur de se lancer. Allez rencontrer d'autres investisseurs. C'est un motivateur exceptionnel et en plus cela permet de bénéficier de l'expérience des

autres.

Participez aux evènements Invest Immo Club.www.InvestImmoClub.com/Evenements

7

QUE FAIRE ?