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Club Commerce
Lundi 17 Janvier 2011
à Dax
Les projets d’implantations
de centres commerciaux dans
les Landes et les actions
engagées par les représentants
des unions commerciales
Lundi 14 septembre
Les projets de grands Les projets de grands centres commerciauxcentres commerciauxdans les Landesdans les Landes
Les projets de grands centres Les projets de grands centres
commerciaux dans les Landescommerciaux dans les Landes
11 Projet Cap de GascogneProjet Cap de Gascogne
HAUT MAUCOHAUT MAUCO
• CDAC accordée le 26/08/2010 pour 37 617 m²
• Attente du passage en CNAC suite aux différents recours
• PLU révisé, adopté mais attaqué
• Contacts avec de nombreuses enseignes et magasins de Saint-Sever et Mont-de-Marsan
Projet Cap de GascogneProjet Cap de Gascogne
HAUT MAUCOHAUT MAUCO
Projet Cap de GascogneProjet Cap de Gascogne
HAUT MAUCOHAUT MAUCO
Projet Cap de GascogneProjet Cap de Gascogne
HAUT MAUCOHAUT MAUCO
Projet Cap de GascogneProjet Cap de Gascogne
HAUT MAUCOHAUT MAUCO
Retail Parccomprenant un
hyper CORA des
GMS
d’équipement de
la personne, de la maison et un
pôle restauration
+ Galerie de 40
boutiques
Commercialisépar CDIP conseils
22 Projet Le Grand Projet Le Grand MounMoun
SAINT PIERRE DU MONTSAINT PIERRE DU MONT
Projet Le Grand Projet Le Grand MounMoun
SAINT PIERRE DU MONTSAINT PIERRE DU MONT
• CDAC accordée le 22/09/2010 pour 39 853 m²
• Attente du passage en CNAC suite aux différents recours
• PLU révisé récemment
• Contacts avancés avec de nombreuses enseignes
22 Projet Le Grand Projet Le Grand MounMoun
SAINT PIERRE DU MONTSAINT PIERRE DU MONT
22 Projet Le Grand Projet Le Grand MounMoun
SAINT PIERRE DU MONTSAINT PIERRE DU MONT
MOUGUERREMOUGUERRE
Sources: Inter Ikéa Center Group
Ikea prévoit quatre autres
ouvertures de centres
commerciaux en France,
à Avignon (ouverture du
magasin Ikea fin août
2010 et du centre
commercial un an plus
tard), Reims (magasin
Ikea fin août 2010 et
centre commercial au
printemps 2011), Caen et
Bayonne.
Ametzondo
l Le Groupe IKEA a décidé en 2006 d’implanter
un Centre Commercial à la jonction des
autoroutes A63 et A64 à l’horizon 2013-2014.
l Magasin IKEA nouveau concept
totalement intégré à un ensemble commercial
de 70 000 m² à vocation régionale et
internationale (hyper 7400 m², une quinzaine de
GMS et une centaine de boutiques).
MOUGUERREMOUGUERRE
Sources: Inter Ikéa Center Group
Ametzondo
MOUGUERREMOUGUERRE
Sources: Inter Ikéa Center Group
Ikea prévoit quatre autres
ouvertures de centres
commerciaux en France,
à Avignon (ouverture du
magasin Ikea fin août
2010 et du centre
commercial un an plus
tard), Reims (magasin
Ikea fin août 2010 et
centre commercial au
printemps 2011), Caen et
Bayonne.
Ametzondo
MOUGUERREMOUGUERRE
Ikea prévoit quatre autres
ouvertures de centres
commerciaux en France,
à Avignon (ouverture du
magasin Ikea fin août
2010 et du centre
commercial un an plus
tard), Reims (magasin
Ikea fin août 2010 et
centre commercial au
printemps 2011), Caen et
Bayonne.
Ametzondo
MOUGUERREMOUGUERRE
Ametzondo
Projet Les AllProjet Les Alléées Shopping es Shopping ONDRESONDRES
• SODEC a été retenu par le Syndicat mixte pour réaliser un projet commercial sur le parc d’activité d’Ondres.
• Projet de 100 000 m² avec hypermarché et mail de boutiques 41 000 m², Deck de moyennes surfaces 18 000 m²,Meuble et décoration, bricolage, jardinerie 35 000 m² & Hôtellerie et loisirs 10 000 m²
• Projet en cours de commercialisation
Projet Les AllProjet Les Alléées Shopping es Shopping ONDRESONDRES
Projet Les AllProjet Les Alléées Shopping es Shopping ONDRESONDRES
Projet Les AllProjet Les Alléées Shopping es Shopping ONDRESONDRES
Projet Projet ArenaArenaSt GEOURS DE MAREMNESt GEOURS DE MAREMNE
Projet Projet ArenaArenaSt GEOURS DE MAREMNESt GEOURS DE MAREMNE
• Le groupe Simon Ivanhoe présidé par Hans
Mautner, avait été désigné par le syndicat mixte
pour réaliser ce projet.
• Simon Ivanhoe est la filiale de Simon Property
Group, Inc. et Ivanhoe Cambridge. Capital
34 Millions d’€ et CA 6,5 Millions d’€
• Ce groupe a été vendu et une partie des actifs
dont 5 projets ont été rachetés par UNIBAIL
RODAMCO. Arena faisait partie de ces projets.
Projet Projet ArenaArenaSt GEOURS DE MAREMNESt GEOURS DE MAREMNE
• Le syndicat mixte aurait signé avec un nouveau développeur MAB Development, filiale de Rabo real Estate Group, filiale de la banque hollandaise Rabobank
• MAB Development est un promoteur européen spécialisé dans l’immobilier commercial, les centres de marques et les projets multifonctionnels de centre-ville.
• MAB Development gère 4 centres en activitéet travaille sur 5 projets dont celui bien avancé de Grand Arena Bordeaux Floirac.
Projet Extension Grand MailProjet Extension Grand Mail
SAINT PAUL LES DAXSAINT PAUL LES DAX
• Extension de 8000 m² (Décathlon, Gifi)
• Consultation des associations de commerçants et des chambres consulaires
• Dossier CDAC en cours d’élaboration
Projet StadeProjet Stade
DAXDAX
• Convention de délégation de service public (30
ans) signée le 30 septembre entre la ville et la
SAS Maurice Boyau (Vinci 1 %, USD Rugby
Landes 99 %) pour le réaménagement du stade
• Le Conseil municipal a émis un avis favorable à
la signature d’un bail à construction (50 ans)
concernant 8 000 m² d’espaces commerciaux.
La proposition de loi Ollier en
matière d’urbanisme commercial
votée par l’Assemblée Nationale en première lecture le 15 juin 2010
et travaillée en commission par le Sénat le 15 décembre 2010
. Ses objectifs
La réforme de
l’urbanisme commercial
. Ses causes
. Son architecture
1. Le principe : un Document d’Aménagement Commercial
(DAC) inclus dans le document d’orientation et d’objectifs du
SCOT répondant aux objectifs d’aménagement du territoire :
2. L’absence de SCOT : le DAC dans un PLU intercommunal
- localisations préférentielles des commerces
- diversité commerciale et maintien des commerces
et services de proximité
- consommation économe de l’espace
- transports et livraisons
- cohérence entre les commerces
3. L’absence de SCOT ou de PLU intercommunal : un DAC
provisoire avec compétence intercommunale, des personnes publiques
associées (CCI?), nécessitant une enquête publique, avec une
opposabilité aux PLU communaux et cartes communales et avec
intégration dans le futur SCOT ou PLU intercommunal
4. L’absence de SCOT, de PLU intercommunal ou de DAC
provisoire : l’accord d’une Commission Régionale
d’Aménagement Commercial dans le cadre de l’instruction des
permis de construire des projets supérieurs à 1 000 mètres carrés
de surface de vente avec décision motivée.
CRAC : Elus locaux majoritaires (6) + personnalité qualifiée (1),
administrations (2) et association de consommateurs (1).
Suppression CDAC et CNAC.
Questions diverses
Agenda 2011
23 & 24 janvier : Déplacement sur les salons professionnels
21 mai : 4e édition des Trophées des commerçants et Artisans Landais
6 & 7 mars : Séminaire des Unions Commerciales animé par
Jean Luc Pinson du CEFAC
Début février : Enquête Noël et soldes d’hiver
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