Commissioning : une étape fortement conseillée

15 mars 2019

Séminaire Bâtiment Durable

COMMENT SE DONNER LES MOYENS DE SUIVRE

CORRECTEMENT SES INSTALLATIONS TECHNIQUES ?

Roland RIXEN

COMENSIA

Commissioning : une étape fortement

conseillée !

Point de vue d’un maître d’ouvrage

LOGO

OBJECTIFS DE LA PRÉSENTATION

• Prendre conscience de l’importance du rôle

du maître d’ouvrage

• Partage d’expérience, pertinence du

Commissioning

• Pistes concrètes, outils pour un meilleur

suivi…

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PLAN DE L’EXPOSÉ

I. Introduction

II. Préparation d’un projet

III. Chantier et Réception

IV. Maladies de jeunesse

V. Suivi a long terme

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I. INTRODUCTION

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Responsable EnergiePLAGE SISP

SISP : société immobilière de service public

I. INTRODUCTION

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-20%

Investir 5M € isolation

Résultat d’économie d’énergie décevant !

Pourquoi ????

I. INTRODUCTION

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• Quelles attentes réalistes de baisse de consommations suite à des travaux ???

• Quelles étapes importantes, moments clés, pour atteindre ses objectifs ???

• Quoi faire concrètement en tant que Maître d’ouvrage pour obtenir de bonnes performances ???

• Le commissioning c’est quoi ? Un outil indispensable ???

I. INTRODUCTION

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COMMISSIONING

Définition :

« Processus par lequel un équipement, un service ou une installation est testée pour vérifier que son fonctionnement correspond aux objectifs ou spécifications planifiées »

II. PRÉPARATION D’UN PROJET

• Objectif : Savoir ce que l’on veut !

Outils de diagnostic

Hypothèses de base

Valeurs cibles

• Tests

Description fonctionnelle

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II. PRÉPARATION D’UN PROJET

• Objectif : Savoir ce que l’on veut !

Outils de diagnostic

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RUE DU TEMPLE

Choix du regroupement de 3 chaufferies en une.

Outils :• Service Facilitateur• Audit énergétique• Outils Excel Bruxelles

Environnement : • Quick scan• Cogen Calc• …

II. PRÉPARATION D’UN PROJET

• Objectif : Savoir ce que l’on veut !

Outils de diagnostic

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RUE DU TEMPLE

Devis Placement COGEN

Les fournisseurs d’équipements proposent des études préalable.

Eclairer le choix en fonction de ses objectifs.

Extrait de l’étude d’un fournisseur de Cogénération.

II. PRÉPARATION D’UN PROJET

• Objectif : Savoir ce que l’on veut !

Hypothèses de base

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RUE J. BAECK

Bureau Etude

350 personnes

10m³/jour ECS

Chaudières 350 kW

ECS ballon 2000 L

Roland Rixen

166 personnes

5 m³/jour ECS

chaudières166 kW

ECS ballon 500 L

Situation réelle

130 personnes

3m³/jour ECS

Choix : 2 chaudières 150 kW + ballon 1.000 L

Bien évaluer ses besoin : Exemple 30L ECS 60°C/personne/jourVoir étude CSTC projet TETRA – (TETRA SWW)

II. PRÉPARATION D’UN PROJET

• Objectif : Savoir ce que l’on veut !

Valeurs cibles

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Reprise en main d’une régulation : 10 % d’économie

Rénovation de chaufferie : 20 à 30 % d’économie

Isolation d’un bâtiment : 50 % à 80 % d ’économie ?

II. PRÉPARATION D’UN PROJET

• Objectif : Savoir ce que l’on veut !

Valeurs cibles

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1.000 m² - 100 kW

100 W/m²100 kW * 2.000 Heures → 200.000 kWh

2 chaudières de 85 kW

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II. PRÉPARATION D’UN PROJET

• Tests

Description fonctionnelle

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N’accepter que ce qu’on comprend !!!

Compliqué !

II. PRÉPARATION D’UN PROJET

Exemple de schéma simple

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II. PRÉPARATION D’UN PROJET

Exemple de schéma simple

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Exiger une description fonctionnelle

Exemple :• La pompe du circuit radiateurs s’éteint dès qu’une

certaine température extérieur est atteinte

Tester la description à la réception

II. PRÉPARATION D’UN PROJET

• Tests

Description fonctionnelle

III. CHANTIER ET RÉCEPTION

• Exemples vécus

Chantier

Réception

• Contrôle de l’isolation

• Probleme de dimensionnement

• Contrôle du schéma hydraulique

• Test de fonctionnement de vanne 2 voies

• Chantier : Contrôle de l’isolation

Caméra thermique

III. CHANTIER ET RÉCEPTION

• Chantier : Problème de dimensionnement

Adoucisseur 3* trop gros Radiateurs 2* trop grand

III. CHANTIER ET RÉCEPTION

• Réception : Contrôle Schéma Hydraulique

Sondes mal placées

• Petite erreur, gros effets

III. CHANTIER ET RÉCEPTION

• Réception : Test de fonctionnement

Vanne 2 voies

Test à l’ouverture :Elle tourne à l’envers et se ferme

Important de suivre la description des équipements et de tester

III. CHANTIER ET RÉCEPTION

• Audit des installations avant réception définitive

• Campagne de mesure

• Télégestion

IV. MALADIES DE JEUNESSE

• Audit des installations avant réception définitive

Réception provisoire début 2018Audit par le facilitateur en décembre 2018

Plusieurs points à améliorer :• Cascade chaudière• Sonde ballon ECS

Invisible à la réception provisoire

IV. MALADIES DE JEUNESSE

• Campagne de mesure

IV. MALADIES DE JEUNESSE

Mesurer la T° ambiante Mesurer 4 T° conduites

• Instuments

-15% en Février : En dessous des attentes

-30% en Mars: Suite à une campagne de mesure

-30%

-15%

• Campagne de mesure

IV. MALADIES DE JEUNESSE

• Campagne de mesure

La campagne de mesure a permis de mettre en

évidence l’absence d’un ralenti de nuit

IV. MALADIES DE JEUNESSE

• Télégestion

IV. MALADIES DE JEUNESSE

Permet un suivi en temps réel

Permet un dépannage rapide

• Comptabilité Energétique

• Contrat de Maintenance

V. SUIVI LONG TERME

• Comptabilité Energétique

V. SUIVI LONG TERME

• Comptabilité Energétique

V. SUIVI LONG TERME

• Comptabilité Energétique

V. SUIVI LONG TERME

• Contrat de Maintenance

V. SUIVI LONG TERME

Définir les prestations par type d’équipements

• Contrat de Maintenance

V. SUIVI LONG TERME

Base de donnée des équipements techniques chaufferies

• Contrat de Maintenance

V. SUIVI LONG TERME

Schéma Hydraulique Étiqueté

• Contrat de Maintenance

V. SUIVI LONG TERME

CE QU’IL FAUT RETENIR DE L’EXPOSÉ

• Avoir à l’esprit les ordres de grandeurs

• S’intéresser à ses installations techniques

(Vous en êtes capable !)

• Se fixer des objectifs : Avoir des attentes

d’économie de consommation

• Se donner les moyens en interne

• Comptabilité énergétique

• Camera thermique

• Audits externe (avant et après)

• télégestions

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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES

• Contact-CSTC n° 35 (3-2012),

• Contact -CSTC n° 39 (3-2013)

• www.facilitateur.be/facilitateur

• https://environnement.brussels/.../calc_20160830_cogencalc_fr.xlsx

• http://document.environnement.brussels/opac_css/elecfile/Guide_Quickscan

_FR

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CONTACT

Roland RIXEN

Ingénieur Responsable Energie

Coordonnées

: 02 500 18 72

E-mail : rri@comensia.be