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15 mars 2019
Séminaire Bâtiment Durable
COMMENT SE DONNER LES MOYENS DE SUIVRE
CORRECTEMENT SES INSTALLATIONS TECHNIQUES ?
Roland RIXEN
COMENSIA
Commissioning : une étape fortement
conseillée !
Point de vue d’un maître d’ouvrage
LOGO
OBJECTIFS DE LA PRÉSENTATION
• Prendre conscience de l’importance du rôle
du maître d’ouvrage
• Partage d’expérience, pertinence du
Commissioning
• Pistes concrètes, outils pour un meilleur
suivi…
2
PLAN DE L’EXPOSÉ
I. Introduction
II. Préparation d’un projet
III. Chantier et Réception
IV. Maladies de jeunesse
V. Suivi a long terme
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I. INTRODUCTION
4
Responsable EnergiePLAGE SISP
SISP : société immobilière de service public
I. INTRODUCTION
5
-20%
Investir 5M € isolation
Résultat d’économie d’énergie décevant !
Pourquoi ????
I. INTRODUCTION
6
• Quelles attentes réalistes de baisse de consommations suite à des travaux ???
• Quelles étapes importantes, moments clés, pour atteindre ses objectifs ???
• Quoi faire concrètement en tant que Maître d’ouvrage pour obtenir de bonnes performances ???
• Le commissioning c’est quoi ? Un outil indispensable ???
I. INTRODUCTION
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COMMISSIONING
Définition :
« Processus par lequel un équipement, un service ou une installation est testée pour vérifier que son fonctionnement correspond aux objectifs ou spécifications planifiées »
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
• Objectif : Savoir ce que l’on veut !
Outils de diagnostic
Hypothèses de base
Valeurs cibles
• Tests
Description fonctionnelle
8
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
• Objectif : Savoir ce que l’on veut !
Outils de diagnostic
9
RUE DU TEMPLE
Choix du regroupement de 3 chaufferies en une.
Outils :• Service Facilitateur• Audit énergétique• Outils Excel Bruxelles
Environnement : • Quick scan• Cogen Calc• …
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
• Objectif : Savoir ce que l’on veut !
Outils de diagnostic
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RUE DU TEMPLE
Devis Placement COGEN
Les fournisseurs d’équipements proposent des études préalable.
Eclairer le choix en fonction de ses objectifs.
Extrait de l’étude d’un fournisseur de Cogénération.
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
• Objectif : Savoir ce que l’on veut !
Hypothèses de base
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RUE J. BAECK
Bureau Etude
350 personnes
10m³/jour ECS
Chaudières 350 kW
ECS ballon 2000 L
Roland Rixen
166 personnes
5 m³/jour ECS
chaudières166 kW
ECS ballon 500 L
Situation réelle
130 personnes
3m³/jour ECS
Choix : 2 chaudières 150 kW + ballon 1.000 L
Bien évaluer ses besoin : Exemple 30L ECS 60°C/personne/jourVoir étude CSTC projet TETRA – (TETRA SWW)
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
• Objectif : Savoir ce que l’on veut !
Valeurs cibles
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Reprise en main d’une régulation : 10 % d’économie
Rénovation de chaufferie : 20 à 30 % d’économie
Isolation d’un bâtiment : 50 % à 80 % d ’économie ?
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
• Objectif : Savoir ce que l’on veut !
Valeurs cibles
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1.000 m² - 100 kW
100 W/m²100 kW * 2.000 Heures → 200.000 kWh
2 chaudières de 85 kW
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II. PRÉPARATION D’UN PROJET
• Tests
Description fonctionnelle
14
N’accepter que ce qu’on comprend !!!
Compliqué !
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
Exemple de schéma simple
15
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
Exemple de schéma simple
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Exiger une description fonctionnelle
Exemple :• La pompe du circuit radiateurs s’éteint dès qu’une
certaine température extérieur est atteinte
Tester la description à la réception
II. PRÉPARATION D’UN PROJET
• Tests
Description fonctionnelle
III. CHANTIER ET RÉCEPTION
• Exemples vécus
Chantier
Réception
• Contrôle de l’isolation
• Probleme de dimensionnement
• Contrôle du schéma hydraulique
• Test de fonctionnement de vanne 2 voies
• Chantier : Contrôle de l’isolation
Caméra thermique
III. CHANTIER ET RÉCEPTION
• Chantier : Problème de dimensionnement
Adoucisseur 3* trop gros Radiateurs 2* trop grand
III. CHANTIER ET RÉCEPTION
• Réception : Contrôle Schéma Hydraulique
Sondes mal placées
• Petite erreur, gros effets
III. CHANTIER ET RÉCEPTION
• Réception : Test de fonctionnement
Vanne 2 voies
Test à l’ouverture :Elle tourne à l’envers et se ferme
Important de suivre la description des équipements et de tester
III. CHANTIER ET RÉCEPTION
• Audit des installations avant réception définitive
• Campagne de mesure
• Télégestion
IV. MALADIES DE JEUNESSE
• Audit des installations avant réception définitive
Réception provisoire début 2018Audit par le facilitateur en décembre 2018
Plusieurs points à améliorer :• Cascade chaudière• Sonde ballon ECS
Invisible à la réception provisoire
IV. MALADIES DE JEUNESSE
• Campagne de mesure
IV. MALADIES DE JEUNESSE
Mesurer la T° ambiante Mesurer 4 T° conduites
• Instuments
-15% en Février : En dessous des attentes
-30% en Mars: Suite à une campagne de mesure
-30%
-15%
• Campagne de mesure
IV. MALADIES DE JEUNESSE
• Campagne de mesure
La campagne de mesure a permis de mettre en
évidence l’absence d’un ralenti de nuit
IV. MALADIES DE JEUNESSE
• Télégestion
IV. MALADIES DE JEUNESSE
Permet un suivi en temps réel
Permet un dépannage rapide
• Comptabilité Energétique
• Contrat de Maintenance
V. SUIVI LONG TERME
• Comptabilité Energétique
V. SUIVI LONG TERME
• Comptabilité Energétique
V. SUIVI LONG TERME
• Comptabilité Energétique
V. SUIVI LONG TERME
• Contrat de Maintenance
V. SUIVI LONG TERME
Définir les prestations par type d’équipements
• Contrat de Maintenance
V. SUIVI LONG TERME
Base de donnée des équipements techniques chaufferies
• Contrat de Maintenance
V. SUIVI LONG TERME
Schéma Hydraulique Étiqueté
• Contrat de Maintenance
V. SUIVI LONG TERME
CE QU’IL FAUT RETENIR DE L’EXPOSÉ
• Avoir à l’esprit les ordres de grandeurs
• S’intéresser à ses installations techniques
(Vous en êtes capable !)
• Se fixer des objectifs : Avoir des attentes
d’économie de consommation
• Se donner les moyens en interne
• Comptabilité énergétique
• Camera thermique
• Audits externe (avant et après)
• télégestions
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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES
• Contact-CSTC n° 35 (3-2012),
• Contact -CSTC n° 39 (3-2013)
• www.facilitateur.be/facilitateur
• https://environnement.brussels/.../calc_20160830_cogencalc_fr.xlsx
• http://document.environnement.brussels/opac_css/elecfile/Guide_Quickscan
_FR
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CONTACT
Roland RIXEN
Ingénieur Responsable Energie
Coordonnées
: 02 500 18 72
E-mail : [email protected]