Commune de Nh SARRAZAC N · SARRAZAC Projet de PLU arrêté le : Publication le : Approbation le :...

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Noyaux urbains denses et agglomérés de la communedesservies par l’assainissement collectif

composés de constructionsprésentant un intérêt patrimonial fort. Ces zones seront

Zone naturelle protégée pour la qualité paysagère, environnementale et pour la prévention des risques naturels . Lesconstructions nouvelles sont interdites. La réhabilitation, la réfection ou l’extension mesurée des constructions existantes sontpermises si l’équipement est suffisant.

Bâtiments agricoles qui, en raison d’un intérêt architectural ou patrimonial,peuvent faire l’objet d’un changement de destination dès lors que cechangement ne compromet pas l’exploitation agricole.

Bâtiments agricoles qui, en raison d’un intérêt architectural ou patrimonial,peuvent faire l’objet d’un changement de destination dès lors que cechangement ne compromet pas l’exploitation agricole.

UA

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Zone Urbaine

Zone à Urbaniser

Légende :Légende :

1AU

Zone Agricole

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Zone Naturelle

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Sites occupés par des habitations au sein de la zone agricole. Les constructions nouvelles sont interdites mais l’extension,la réhabilitation, le changement de destination et la restauration des bâtiments existants est permise.Nh

Zone d’urbanisation future fermée car la capacité des réseaux est insuffisante.L ’ o u v e r t u r e à l ’ u r b a n i s a t i o n e s t s u b o r d o n n é e a urenforcement des réseaux et à une modification du PLU.

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Npv

UF Domaine public ferrovière

Hameaux relativement denses composés de constructions présentant un intérêt patrimonial nondesservis en assainissement collectif.

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Emplacement réservéEmplacement réservé

Numéro emplacement réservéNuméro emplacement réservé

Zones d’expansion des crues - Zones vertes (aléa fort et aléa faible)

Zone d’inondation par écoulements torrentiels

Cartographie des zones inondables (PPRI Dordogne Aval)

Zones de développement urbain occupées par une forme urbaine aérée non desservie enassainissement non collectif

2AU

Zone destinée à l’accueil de constructions et installations à vocation artisanale

Zone d’urbanisation future devant être aménagée par des opérations d’ensemble ou fur et àmesure de son équipement compatible avec les orientations d’aménagement. Les constructionsseront autorisées après viabilisation de ces espaces. Cette zone est vouée à accueillir de l’habitat,des équipements et des activités qui leur sont compatibles.

Zone naturelle protégée en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiquedes terres agricoles. Toutes les occupations des sols incompatibles avec l’agriculture sontinterdites. Les secteurs inondables sont inconstructibles.

Espace boisé classéEspace boisé classé

Zone agricole tampon à proximité d’espaces urbains ou au sein de structures paysagères traditionnelles .Toutes les occupations des sols incompatibles avec l’agriculture sont interdites. Les terres restent vouéesà l’usage agricole cependant toute nouvelle création de bâtiment à usage agricole est interdite. L’améliorationdes équipements existants est autorisée.

Site uniquement réservé aux ouvrages nécessaire au pompage de l’eau potable. Périmètre de protection immédiat.Toutes autres occupations des sols sont interdites.

Protection des chemins et sentiers remarquables identifiés au titre del’article L123-1-5.6° du code de l’urbanisme : Les aménagements nedoivent pas remettre en cause leur continuité.

Protection des chemins et sentiers remarquables identifiés au titre del’article L123-1-5.6° du code de l’urbanisme : Les aménagements nedoivent pas remettre en cause leur continuité.

Espace d’intérêt paysager (L.123-1-5.7°)

Monument Historique inscritMonument Historique inscrit

Zone naturelle destinée à l’accueil d’installations photovoltaïques

Npv : Les constructions en peuvent s’implanter à moins de 5 mètres deslimites séparatives. (Article 7)

Npv : Plantations et bois à conserver en conformité avec le règlement

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Petit inventaire patrimoine public/privéPetit inventaire patrimoine public/privé

Mail: agence.sudouest@age-environnement.comDécouvrez nos activités sur le site www.age-environnement.fr

Siège social

Tél: 05.63.03.34.42 Fax: 05.63.03.34.56

: 1 rue Dieudonné-Costes82000 MONTAUBAN

Agence Sud-Est

Tél.: 04.42.22.70.79 Fax: 04.42.22.67.67

: 22 lotissement “Les Oliviers”13109 SIMIANES-COLLONGUES

Technologies de l’environnement, de l’eau, de l’urbanisme

- Ingénieurs Conseils

- Plan Local d’Urbanisme -

Echelle : 1/5 000e

Document graphique : zonage

Commune deSARRAZAC

Projet de PLU arrêté le :

Publication le :

Approbation le :

Projet de PLU arrêté le :

Publication le :

Approbation le :4-1