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Exposé, version du 10 novembre 2017

Objet: Espaces bureaux et hall avec pont roulant de 6,3 tonnes, surface totale 2.770 m²

Localisation:

35, avenue des Alliés

L-9012 Ettelbrück

Localisation du site (source Google Earth)

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Les locaux sont loués actuellement par Imatec Sàrl.

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Description du bien:

Il s’agit d’un bâtiment mixte avec une partie hall d’environ 1.300m2 de surface avec pont roulant de

6,3 tonnes et des espaces administratives, service et formation.

Les lieux sont destinés à servir comme bureaux, exposition, formation, d’une surface de production

ainsi que de stockage.

Surfaces :

Définitions

Bureaux +

Services +

Archives

Total Etage

Etage 1 2 3 4 5 6 7 8

REZ-DE-CHAUSSEE 502,42 39,76 24,31 566,49 1 331,71 88,01 1 986,21 -

Engineering 0.01 148,43 148,43 148,43

Project Office 0.02 61,42 61,42 61,42

Entree - 0.03 27,17 27,17

ESC - 0.04 15,12 15,12

Local 0.05 7,68 7,68 7,68

Atelier Serrurerie - 0.06 130,06 130,06

Atelier Usinage - 0.07 121,40 121,40

Montage - 0.08 1 080,25 1 080,25

Bureau 0.09 31,54 31,54 31,54

WC 0.10 17,69 17,69 17,69

WC 0.11 5,50 5,50 5,50

WC 0.12 6,06 6,06 6,06

ESC - 0.13 13,82 13,82

Local 0.14 2,83 2,83 2,83

Corridor 0.15 78,23 78,23 78,23

Parlor 0.16 21,26 21,26 21,26

Hall - 0.17 31,90 31,90

Reception 0.18 107,25 107,25 107,25

Direction 0.19 37,64 37,64 37,64

Informatique 0.20 16,65 16,65 16,65

Rampe 0.21 24,31 24,31 24,31

ETAGE +1 332,88 141,99 263,35 738,22 - 27,60 765,82 18,69

Bureau 1.01 34,02 34,02 34,02

Bureau 1.02 25,96 25,96 25,96

Bureau 1.03 17,67 17,67 17,67

Bureau 1.04 26,87 26,87 26,87

Bureau 1.05 26,62 26,62 26,62

Bureau 1.06 23,24 23,24 23,24

Bureau 1.07 58,52 58,52 58,52

Salle de Formation 1.08 66,17 66,17 66,17

Local Technique - - 1.09 18,69

Corridor 1.10 53,81 53,81 53,81

WC 1.11 6,06 6,06 6,06

WC 1.12 5,50 5,50 5,50

Local 1.13 2,20 2,20 2,20

Sanitaire 1.14 20,75 20,75 20,75

Vestiaires 1.15 60,49 60,49 60,49

Cuisine 1.16 46,99 46,99 46,99

Entree - 1.17 27,60 27,60

Stockage 1.18 201,27 201,27 201,27

Archive 1.19 62,08 62,08 62,08

TOTAL: 835,30 181,75 287,66 1 304,71 1 331,71 115,61 2 752,03 18,69

2 770,72 30,1% 6,6% 10,4% 47,1% 48,1% 4,2% 99,3% 0,7%

Archives/Stockage Services (Sanitaires,

débarras, cuisine)Bureaux Hall / Entrée / ESC Locaux techniques Atelier

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Plan du rdc :

Plan étage :

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Prix de la location :

(+ option TVA, si assujetti à la TVA)

Indexé selon l’indice semestriel des prix de la construction publié par le Statec (indice à prendre en

considération = avril 2019).

Charges :

Toutes les charges privatives sont à charge exclusive du Preneur. Les charges comme l’eau, taxe de

canal, électricité, gaz, seront directement payés par le preneur au fournisseur. Une fois par an, une

lecture annuelle des compteurs est effectuée par la société Brunata, qui elle enverra le décompte à

payer au fournisseur.

Parking : 28 places à 30 € la place par mois

Disponible : Eté / Automne 2019

m² €/m²/mois Loyer mensuel Loyer annuel

Bureaux 875,3 12,00 € 10 503 € 126 036 €

Archives 287,7 4,00 € 1 151 € 13 808 €

Atelier etc. 1 607,8 8,50 € 13 666 € 163 997 €

TOTAL 2 770,7 9,14 € 25 320 € 303 840 €

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Annexe : Photos

Vue vers le nord

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Intérieur du hall avec mezzanine et pont roulant

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Contact:

Landimmo

Monsieur Jürgen Primm

jprimm@lire.lu

+352 49 39 39 518

Madame Karin Weber

kweber@lire.lu

+352 49 39 39 490