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Exposé, version du 10 novembre 2017
Objet: Espaces bureaux et hall avec pont roulant de 6,3 tonnes, surface totale 2.770 m²
Localisation:
35, avenue des Alliés
L-9012 Ettelbrück
Localisation du site (source Google Earth)
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Les locaux sont loués actuellement par Imatec Sàrl.
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Description du bien:
Il s’agit d’un bâtiment mixte avec une partie hall d’environ 1.300m2 de surface avec pont roulant de
6,3 tonnes et des espaces administratives, service et formation.
Les lieux sont destinés à servir comme bureaux, exposition, formation, d’une surface de production
ainsi que de stockage.
Surfaces :
Définitions
Bureaux +
Services +
Archives
Total Etage
Etage 1 2 3 4 5 6 7 8
REZ-DE-CHAUSSEE 502,42 39,76 24,31 566,49 1 331,71 88,01 1 986,21 -
Engineering 0.01 148,43 148,43 148,43
Project Office 0.02 61,42 61,42 61,42
Entree - 0.03 27,17 27,17
ESC - 0.04 15,12 15,12
Local 0.05 7,68 7,68 7,68
Atelier Serrurerie - 0.06 130,06 130,06
Atelier Usinage - 0.07 121,40 121,40
Montage - 0.08 1 080,25 1 080,25
Bureau 0.09 31,54 31,54 31,54
WC 0.10 17,69 17,69 17,69
WC 0.11 5,50 5,50 5,50
WC 0.12 6,06 6,06 6,06
ESC - 0.13 13,82 13,82
Local 0.14 2,83 2,83 2,83
Corridor 0.15 78,23 78,23 78,23
Parlor 0.16 21,26 21,26 21,26
Hall - 0.17 31,90 31,90
Reception 0.18 107,25 107,25 107,25
Direction 0.19 37,64 37,64 37,64
Informatique 0.20 16,65 16,65 16,65
Rampe 0.21 24,31 24,31 24,31
ETAGE +1 332,88 141,99 263,35 738,22 - 27,60 765,82 18,69
Bureau 1.01 34,02 34,02 34,02
Bureau 1.02 25,96 25,96 25,96
Bureau 1.03 17,67 17,67 17,67
Bureau 1.04 26,87 26,87 26,87
Bureau 1.05 26,62 26,62 26,62
Bureau 1.06 23,24 23,24 23,24
Bureau 1.07 58,52 58,52 58,52
Salle de Formation 1.08 66,17 66,17 66,17
Local Technique - - 1.09 18,69
Corridor 1.10 53,81 53,81 53,81
WC 1.11 6,06 6,06 6,06
WC 1.12 5,50 5,50 5,50
Local 1.13 2,20 2,20 2,20
Sanitaire 1.14 20,75 20,75 20,75
Vestiaires 1.15 60,49 60,49 60,49
Cuisine 1.16 46,99 46,99 46,99
Entree - 1.17 27,60 27,60
Stockage 1.18 201,27 201,27 201,27
Archive 1.19 62,08 62,08 62,08
TOTAL: 835,30 181,75 287,66 1 304,71 1 331,71 115,61 2 752,03 18,69
2 770,72 30,1% 6,6% 10,4% 47,1% 48,1% 4,2% 99,3% 0,7%
Archives/Stockage Services (Sanitaires,
débarras, cuisine)Bureaux Hall / Entrée / ESC Locaux techniques Atelier
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Plan du rdc :
Plan étage :
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Prix de la location :
(+ option TVA, si assujetti à la TVA)
Indexé selon l’indice semestriel des prix de la construction publié par le Statec (indice à prendre en
considération = avril 2019).
Charges :
Toutes les charges privatives sont à charge exclusive du Preneur. Les charges comme l’eau, taxe de
canal, électricité, gaz, seront directement payés par le preneur au fournisseur. Une fois par an, une
lecture annuelle des compteurs est effectuée par la société Brunata, qui elle enverra le décompte à
payer au fournisseur.
Parking : 28 places à 30 € la place par mois
Disponible : Eté / Automne 2019
m² €/m²/mois Loyer mensuel Loyer annuel
Bureaux 875,3 12,00 € 10 503 € 126 036 €
Archives 287,7 4,00 € 1 151 € 13 808 €
Atelier etc. 1 607,8 8,50 € 13 666 € 163 997 €
TOTAL 2 770,7 9,14 € 25 320 € 303 840 €
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Annexe : Photos
Vue vers le nord
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Intérieur du hall avec mezzanine et pont roulant
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Contact:
Landimmo
Monsieur Jürgen Primm
+352 49 39 39 518
Madame Karin Weber
+352 49 39 39 490
