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Annonces immobilières de vente et de location,des adhérents FNAIM du Gard et de la Lozère. Parution octobre 2014 ( réalisé par l'agence O10com )
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OCTOBRE 2014
Le Mag FNAIMLE MEILLEUR DES ANNONCES IMMOBILIÈRES DU GARD ET DE LA LOZÈRE
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> GALERIE EXCLUSIVITE04/05 Galerie Exclusivité
> LA VENTEACHETER DANS LE GARD Les offres de VENTE par agence
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> LA LOCATIONLOUER DANS LE GARD Les offres de LOCATION par agence
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Édito
De 0 à 50 kwh / m2 / anLogement neuf les plus performants.
De 51 à 90 kwh / m2 / anAtteignable facilement en construction neuve.
De 91 à 150 kwh / m2 / anStandard dans construction neuve des logements chauffés au gaz en France.
De 151 à 230 kwh / m2 / anStandard des années 1980 et 1990.
De 231 à 330 kwh / m2 / anLogements construits avant le premier choc pétrolier.
De 331 à 450 kwh / m2 / anLogements anciens du début du XXè siècle.
Au delà de 450 kwh / m2 / anIl s’agit d’une consommation excessive.
> Classe énergie ou DPE
Sommaire
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Jean Paul BOULETPrésident FNAIM
Gard- Lozère
ÉditionSARL O10.COM, CAPITAL 50 000€ Km DELTA, 125 Avenue Amedée Bollée30 900 NÎMES - Tél. 04.66.23.98.06
Responsable CommercialSARL O10.COMlemagfnaim@o10com.frSebastien Penalver/06.18.37.53.36
Conception & Réalisation GraphiqueSARL o10.com
ImpressionIMP’ACT IMPRIMERIE 483 ZAC des Vautes 34 980 SAINT GÉLY DU FESC Tél. 04 67 02 99 89
Crédits Photoswww.shutterstock.com & FNAIM FRANCE
FNAIM Gard/LozèreChambre FNAIM Gard/Lozère 21 Bd Victor Hugo30000 NîmesTél. : 04 66 21 72 58fnaim30@wanadoo.fr
Mensuel avec parution en début de mois. Tirage de ce numéro : 12 000 exemplaires. Dépôt légal à parution.
© Tous droits de reproduction même partielle réservés.
L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustra-tions et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.
Ne pas jeter sur la voie publique, gardons nos villes et villages propres.
ISSN 2267-5221
Tous les prix donnés dans nos annonces “Ventes” s’entendent “frais d’agence inclus”
NON !Non, on ne peut pas vendre son appartement ou sa maisoncomme on vends un canapé sur internet.Trop de choses sont à prendre en compte-Une nouveauté , hélas, l'insécurité : Qui vient visiter mon logement ?-Le financement: Cet acquéreur dispose t'il des fonds nécessaires, qui finance quoi ?-Les éléments d'informations obligatoires : L'absence d'une pièce retarde la signature d'un compromis parfois pendant plusieurs semaines avec le risque de perdre l'acquéreur.- La responsabilité juridique : Absence de dommage ouvrage, agrandissemens,piscine, servitude .....Faire appel à un professionnel à un coût, mais en dehors des démarches commerciales mises en œuvre il sécurise également votre vente et engage sa responsabilité ce qui n'est pas anodin Pour ces raisons de plus en plus de vendeur choisissent de confier leur bien en exclusivité pendant 3 mois au moins à une agence immo-bilière.Il y trouve l'avantage d'avoir un seul interlocu-teur qui couvre la transaction avec sa responsabilité civile professionnelle et qui s'engage à mettre tout en œuvre pour vendre le bien.Vous trouverez dans ce magazine un emplace-ment privilégié pour les exclusivités il en est de même sur notre portail www. fnaim 30-48.com , ou 489 annonces sont ainsi mises en avantDemandez l'exclusivité !
De 0 à 50 kwh / m2 / anLogement neuf les plus performants.
De 51 à 90 kwh / m2 / anAtteignable facilement en construction neuve.
De 91 à 150 kwh / m2 / anStandard dans construction neuve des logements chau�és au gaz en France.
De 151 à 230 kwh / m2 / anStandard des années 1980 et 1990.
De 231 à 330 kwh / m2 / anLogements construits avant le premier choc pétrolier.
De 331 à 450 kwh / m2 / anLogements anciens du début du XXè siècle.
Au delà de 450 kwh / m2 / anIl s’agit d’une consommation excessive.
> Classe énergie ou DPE
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Reprise ?
On pourrait y penser lorsque l'on analyse l'activité de cet été, et ce qui se passe en ce mois de septembre. En effet on constate une demande locative plus importante, plus d'achats réalisés, de nombreuses estimations en cours avec une augmentation de mise en vente de biens ces jours-ci.Rien à voir avec le premier semestre Faut-il pour autant parler de reprise?Rien n'est moins sur, en réalité la vie continue !La composition des familles continue de changer, les situations professionnelles de même sans compter les aléas de la vie, et sans oublier que la région reste toujours aussi attractive.Il en résulte de nouveaux besoins en matière de logement. Ce besoin est primordial et il faut bien le satisfaire à un moment ou à un autre. Pourquoi aujourd'hui ? Parce que les conditions sont très favorables en matière de crédit, que les prix ont baissé, on intègre la notion : « Je vends moins cher que dans le passé, mais j'achète aussi moins cher que dans le passé », le marché s'équilibre.Voilà une bonne nouvelle qui mérite d'être confirmée !
Spécial bienvenueLa Fnaim est heureuse de compter un nouvel adhérent.
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04 Retrouvez les exclusivités
06 Acheter dans le Gard et la Lozère Les offres de vente par agence
27 Louer dans le Gard et la Lozère Les offres de location par agence
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Sur les hauteurs de Nîmes et desservie par les transports, robuste villa sur 2 niveaux (180 m2), entrée avec placard, séjour de 35 m² donnant sur une terrasse avec vue imprenable, cuisine indépendante,-séjour, 3 chambres, salle de bains.DPE : EAGENCE LOCALE 04 66 75 57 11
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Appartement de type 2 de 55m² situé dans une copropriété. Il se compose d'un beau séjour salon avec terrasse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une chambre. Pour compléter l'ensemble: une cave en sous-sol et un garage. Charges annuelles : 1440 €. Classe énergie E.
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NIMES - LES JARDINS DE LA FONTAINEDans une résidence séurisée de 90 lots, studio situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec une large fenêtre, d'un espace kitchenette et d'une salle de douche. Classe énergie D.
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Situé dans une résidence de 110 lots, studio situé au 2ème étage avec ascenseur. Rénové, il se compose d'une pièce à vivre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. Place de parking privative. Charges annuelles : 840€. Classe énergie : Vierge
Dans une résidence sécurisée de 90 lots au dernier étage, P4 de 65M² composé d'un séjour/salon ouvrant sur balcon, d'une cuisine aménagée avec loggia et de deux chambres. Stationnement libre et cave. Charges annuelles : 780€. Classe énergie : E
Plus de 7% de rentabilité pour ce P2 en parfait état situé à deux pas de toutes les commodités et au calme. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Classe énergie: vierge.
Dans un immeuble de 17 lots dont 6 logements, agréable appartement de type 3 composé d'un séjour/salon avec cuisine us équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Charges annuelles: 780 €. Classe énergie: vierge.
Dans une petite copropriété de 5 lots, au dernier étage, cet appartement de type 3 se compose d'un séjour/salon ouvrant sur un balcon et dispose d'une trés belle vue. Une cave en sous-sol.Charges annuelles: 885 €. Classe énergie: D.
Dans un immeuble de 6 lots, P2 rénové de 53m² en duplex composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle de douche et d'une chambre avec dressing. Cave en sous-sol. Charges annuelles: 868 €. Classe énergie: D.
Appartement de type 3 situé au 2ème étage offrant une vue sur les toits de la ville. Il est composé d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée et de deux grandes chambres. Grande cave en sous-sol. Classe énergie : vierge.
Dans un bel immeuble de 17 lots, agréable appartement de type 3 composé d'un séjour/salon avec cuisine us équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Charges annuelles : 780€. Classe énergie : D
Agréable et lumineux P2 de 60M², situé au 1er et dernier étage à l'angle d'un petit immeuble de 8 lots. Un séjour/salon avec cuisine équipée et une trés grande chambre avec salle d'eau. Charges annuelles : 720€. Classe énergie : D
P3 rénové plein de charme composé d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée ouvrant sur la cour, de deux grandes chambres dont une de 14M², d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc. Charges annuelles : 720€ Classe énergie D.
Au sein d'une copropriété de 12 lots, appartement bourgeois offrant une belle pièce à vivre, une chambre parentale de plus de 18M², une deuxième chambre, une salle de douche et une mezzanine. Charges annuelles: 650 €. Classe énergie: C.
Construite en 2001, cette villa située en fond d'impasse avec un jardin clos et arboré, se compose d'un séjour/salon avec plafond cathédrale, de deux chambres en rdc, d'une mezzanine et d'une grande chambre de 16M². Grand garage.Classe énergie: E.
Ce loft se compose d'un séjour/salon de 60M² avec 4M de hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une mezzanine surplombant la pièce de vie. Une terrasse et un garage complétent l'ensemble. Classe énergie: D
En parfait état, cette villa de plain-pied s'ouvre au Sud sur une large terrasse et sur un jardin avec piscine. Elle offre un grand séjour/salon avec cuisine équipée et trois chambres dont une parentale. Garage et pièce annexe. Classe énergie : C
Superbe rénovation pour cette maison de ville de 260M². Actuellement divisée en deux appartements indépendants offrant un patio , de nombreuses chambres, ... Jardin paysagé, garage, places de parking et cave. Classe énergie C.
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Un petit coté campagne pour cette villa se composant d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse quatre chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, un grand garage et un grand jardin de 499m2 avec forage. DPE : D
Cette belle villa composé d'un salon, une cuisine équipée avec un illot central, une veranda, deux chambres, une buanderie, un garage, une piscine hors sol, un barbecue le tout sur un jardin de 540 m2. Une exclusivité JPBoulet Immobilier DPE : E
Belle maison de 130 m2 habitable se composant de quatre chambres, une grande pièce à vivre, deux salles de bains, deux terrasses, un balcon à l'étage le tout sur un terrain de 647 m2, une construction de qualité. DPE : B
Maison de village de 140 m2 habitable composé au rez de chaussé d'un salon/séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, une dépendance et à l'étage trois chambres, Une exclusivité JPBoulet Immobilier DPE : VIERGE
Villa de plain pied d'une surface habitable de 105 m2 se composant d'une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain, un garage, le tout sur 858 m2 de terrain clos et arboré. DPE : E
Maison de village entièrement rénové de 80m2 se composant d'un salon lumineux, une cuisine avec un patio de 15 m2, deux chambres, une salle de bain, un garageDPE : C
Place de la maison Romane, maison de village de 126 m2 habitable a rénover, se composant de quatre pièces, proche du centre ville et des commerces. Village situé à deux pas de Nîmes.DPE : VIERGE
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Prix: 363 000€ Prix: 135 000€ Prix: 105 000€ Prix: 600 000€
Prix: 291 000€ Prix: 244 400€ Prix: 213 000€ Prix: 250 000€
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Rénovation de qualité pour cette maison de village en pierres apparentes de plus de 160m² qui peut se diviser en 2 appartements indépendants. Aux beaux jours vous apprécierez son agréable terrasse. A découvrir sans tarder ! DPE: D
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Nîmes quartier Carremeau La Calmette
Prix: 110 000 € Prix: 169 000 €
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15km de Nîmes
Garage de 100m² environ pouvant être réhabilité en habitation avec terrain attenant de 397m²env . Eau et électricité.
Au Calme villa de plain pied en très bon état comprenant séjour, 2 chambres, cuisine indépendante,garage et jardin arboré.DPE : D
Cette villa de type 4 avec jardin va permettre à un jeune couple de s'installer.DPE: D
Aux abords du village touchant une zone verte, terrain à bâtir de 1228m² .
Ref: 1944 Ref: 1856
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Agreable P3 dans résidence récente. Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée US, ouvrant sur balcon sans vis a vis! 2 chambres, SDB et wc séparés. Place de stationnement sous sol. Proche commodités. Charges annuelles : 1120€ DPE : D
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Maison de ville sur 2 niveaux , pièce de vie et spacieuse cuisine, 3 chambres. Patio a l'abris des regards. Grand garage / cave . DPE: E
Proche centre du village, en TBE , 95 m² de PP : lumineuse pièce de vie, cuisine séparée,3CH., SDB. Garage et buanderie. Cours et jardin clos.DPE: D
Coquette maison de type 3 sur deux niveaux offrant une terrasse et jardin. Tres bon état. stationnement et garage.DPE D
Agreable P3 d'environ 50m² avec jardinet de 50m². Niché dans cadre de verdure au calme proche garrigues. Charges annuelles : 892€ . DPE C
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Immeuble de 210 M² avec possibilité de faire 6 logements + 6 pl de parkg. Emplacement de 1er choix dans quartier recherché. A VOIR !! DPE : E
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Ref: BDI M201 Ref: BDI M168
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Sur les hauteurs avec vue panoramique très belle villa contemporaine comprenant au rdc : entrée, cuisine équipée, séjour, salon donnant sur une belle terrasse, 3 chambres, sdb, wc. Au 1er : hall, 1 chambre avec son balcon, sdo, wc. Une tour aménagée en grande chambre et salon.DPE:nc
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