OSNY REUNION PUBLIQUE VERSION SIMPLIFIEE...

Présentation des Orientations d’Aménagement et

de Programmation et du zonage

Mai 2017

Osny

Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage aux public 2

SOMMAIRE

Planning

Projet d’Aménagement et de Développement Durables

Les secteurs de projetGare Centre-ville

Saint-Exupéry

Saint-Jean

Chaussée Jules César

Chaussée Osny

Croix Saint-Siméon

Demi-Lieue

Premières évolutions du plan de zonage

3

Diagnostic / EnjeuxPADD

Règlement

zonage

OAP

Phase administrative

Phase d’étude

Consultation

des PPA

Compréhension

du territoireFaire

émerger le

projet

Traduire le projet en

règles d’urbanisme

Enjeux Axes Règles

Enquête

publique

La concertation sur le projet, en transversal

Débat PADD Avril

2017

Arrêt en

CM

Approbation

en CM

Planning prévisionnel

2016 2017

J F M A M J J A S O N D

2018

J F M A M J

Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public

4

Projet d’Aménagement et de Développement Durables

Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public

5

Projet d’Aménagement et de Développement Durables

Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public

6

Projet d’Aménagement et de Développement Durables

Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public

7

Projet d’Aménagement et de Développement Durables

Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public

2

LE SECTEUR DE LA DEMI ‐‐‐‐LIEUE

LE SECTEUR DE LA CHAUSSÉE JULES CÉSAR

LE SECTEUR DE LA CHAUSSÉE OSNY

3

4

LE SECTEUR GARE-CENTRE -VILLE1

LE SECTEUR CROIX SAINT-SIMEON

5

LE SECTEUR SAINT-JEAN

6

LE SECTEUR SAINT-EXUPÉRY

7

77

7

4

51

6

32

8

Orientations d’Aménagement et de Programmation

Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public

3 juin 2017Orientations d‘Aménagement et de

Programmation 9

Requalification du paysage urbain :

Créer un tissu ouvert et aéré

Préserver le tissu urbain du secteur

Secteur potentiel de densification

Projet de requalification de la rue A.Briand

Connexions :

Amélioration des circulations piétonnes entre

les différents points d’intérêt du secteur et les

liaisons existantes

Aménager un arrêt de bus en évitement

Stationnement :

Implanter un parking silo (insertions

environnementale et paysagère soignées)

LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

B

B

Pôle d’équipements avec stationnements

Liaisons douces- Existantes- À requalifier

Périmètre de l’OAP

Tissu d’habitat individuel d’une densité d’environ 40 lgts/ha (optionnel)

Tissu d’habitat mixte d’une densité d’environ 140 lgts/haPrincipe de cheminements piétons et absence de circulation motoriséePrincipe de stationnements le long de la rue de Puiseux

Franges paysagères permettant la transition avec l’existant

LÉGENDE

Place publique et carrefour à aménager

Orientations d‘Aménagement et de Programmation 10

Voies à restructurer

Arrêts de bus existantsB

Tissu pavillonnaire existant

Orientations d‘Aménagement et de Programmation 11

Périmètre de l’OAP – 6 500 m²

Principe d’accès

Principe d’implantation d’un parking paysagé pour les logements

Principe de cheminement à créer

Bâti à vocation d’habitat( hauteur R+C )

Bâti implanté dans une bande constructible de 115 mètres max

LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

Orientations d‘Aménagement et de Programmation 12

Jardins familiaux

Renouvellement de la bande boisée

Liaisons douces - Existantes- En projet (connexion avec l’existantes)

Périmètre de l’OAP

Front bâti

Activités intégrées au milieu naturel/renforcement des plantations

Terrains de sports et loisirs

LÉGENDE

Renforcement du cordon paysager le long de l’A15

Traitement qualitatif d’entrée de ville n°11

Stationnements sous forme de proches de +/-50 places

Implantation d’un bâtiment sur une emprise de 250 m²

Continuité écologique à préserver

13

Périmètre de l’OAP

Aménagement des stationnement sous l’emprise faisceau lignes haute tension

LÉGENDE

Ecran végétal face à la RN14Façade paysagère des nouvelles constructions

Orientations d‘Aménagement et de Programmation

Préservation de la bande boisée

Secteur d’aménagements paysagers

Accès/liaison future (échangeur)

Aménagement de sécurité aux abords du collège

Liaisons douces - Existantes- En projet (franchissement souterrain et connexion avec les liaisons existantes)

Implantation de nouvelles constructions avec un traitement architectural de qualité

Continuité écologique à préserver

Orientations d‘Aménagement et de Programmation 14

Périmètre de l’OAP

Prévoir un élargissement de la voirie ainsi que des aménagements de voies pour la desserte des activités

Paysagement des espaces de stationnement et traitement paysager des franges

3 juin 2017Orientations d‘Aménagement et de

Programmation 15

Boisements existants majeurs

Projet de trame paysagère en relation directe avec des milieux naturels à conforter

Liaisons douces- Existantes- En projet

Périmètre des secteurs de la ZAC

Tissu d’habitat individuel de faible densité permettant la transition avec l’existant

Tissu d’habitat mixte à densité moyenne

Tissu d’activités et des commerces

Traitement qualitatif d’entrée de ville par la RD27

LÉGENDE

Requalification de la RD915 en boulevard urbain

L’OAP comporte trois secteurs:• le secteur Génicourt : densité

de 21lgts/ha• les secteurs Sainte Marie et

Oseraie : densité de 45lgts/ha

Mise en valeur des points de vues sur les espaces naturels

LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

Espace de continuité paysagère

LES MODIFICATIONS DU PLAN DE ZONAGE ENVISAGEES

16

17

Le plan de zonage –

zone N

Modification envisagée

: zone UG transformée

en zone N

18

Le plan de zonage –

zone AU

Modification envisagée

19

Le plan de zonage –

zone UCModification envisagée:

- Zone UGd transformée

en UC

20

Le plan de zonage –

zone UE

Pas de

modification

envisagée

21

Le plan de zonage –

zone UG

Modification envisagée

Préservation du sous-secteur

22

Le plan de zonage – sous-secteurs UGl

23

Le plan de zonage – sous-secteurs UGe

24

Le plan de zonage – sous-secteurs UGr

25

Le plan de zonage –

zone UI

Modification envisagée :

- Transformation de la

zone UZ (usine

pharmaceutique) en

zone Uid

- transformation de la

zone 2AUz (chaussée

Jules César) en UIC2

26

Le plan de zonage –

zone UZ

Modification envisagée :

- Secteur de projet Saint-

Exupéry (UG) intégré à la

zone UZ