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Parcs industriels et technologique de Lévis
courantlevis.com
Terrains à vendre
© La
brie
3
Investir à Lévis, c’est stratégiqueLévis connaît un élan sans précédent. Sous l’impulsion du secteur privé comme de l’administration municipale, la croissance économique se poursuit, les réalisations se multiplient et les chantiers abondent.
Croissance économique soutenue Championne québécoise pour les villes de 100 000 habitants et plus
Qualité de vie incomparable Championne parmi les 10 plus grandes villes au Québec et pour son indice du bonheur Infrastructures sportives, culturelles et de plein air de qualité Réseau complet en soins et services de santé Grand choix d’établissements d’enseignement de tous les niveaux publics et privés Offre commerciale diversifiée : commerces de proximité, centres commerciaux, grandes surfaces, etc. Transport actif et collectif sur l’ensemble du territoire
Localisation très stratégique Accès facile aux marchés de la région métropolitaine de Québec, des États-Unis, des Maritimes et de l’Ontario En bordure du fleuve Saint-Laurent Porte d’entrée de la région de la Chaudière-Appalaches
Grande diversité industrielle Industrie manufacturière très active dans les secteurs suivants : transformation alimentaire, fabrication métallique, matériel de transport, pétrochimie et plasturgie, électronique, et robotique Créneaux porteurs privilégiés : agroalimentaire, biotechnologie et chimie, métallurgie et matériel de transport, produits du bâtiment, transport et logistique, technologie manufacturière, plasturgie et haute technologie
Infrastructures de classe mondiale Plateforme intermodale efficace de transport routier et ferroviaire sur le territoire de même que naval et aérien grâce aux installations aéroportuaire et portuaire de Québec à proximité
Coûts d’exploitation avantageux Taux d’imposition, coûts de construction, de location et d’électricité et salaires parmi les plus concurrentiels au pays
Soutien important à l’innovation Excellente synergie entre les entreprises lévisiennes et les nombreux centres de recherche et de transfert technologique de la région métropolitaine de Québec
Terrains et locaux disponibles 14 zones et parcs industriels dont 1 parc technologique Terrains prêts à construire
Appui aux projets d’affaires Présence d’un écosystème facilitant grâce à une structure économique diversifiée, à la communauté d’affaires dynamique et à la disponibilité de financement notamment auprès de Développement économique Lévis
Main-d’œuvre qualifiée et disponible Synergie du milieu de la recherche, de la communauté entrepre-neuriale et des établissements d’enseignement post secondaire, présents en grand nombre à Lévis et dans la région métropolitaine de Québec, permet d’offrir des formations directement liées aux principaux moteurs économique de la ville
Pour toutes ces raisons, Lévis s’impose comme un modèle d’attractivité auprès des entreprises performantes, des investisseurs confiants et des travailleurs qualifiés.
1re ville au Québec parmi les 10 plus grandes
Qualité de vie Vitalité économique Sécurité Bonheur
Richesse foncière uniformisée
13,8 G $de croissance depuis 2002
18,3 G $en 2018
Chemin Sainte-Anne
fleuve saint-laurent
Lévis
traversequébec-lévis
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1
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autoroute jean-lesage
autoroute jean-lesage
autoroute robert-cliche
québec
gare Joffredu CN
Aéroport desaint-jean-chrysostome(privé)
Portde québec
PasserelleHarlaka
Pontde québec
Pontpierre-laporte
Aéroport internationalJean-lesage
Population146 794
7e plus grande ville au Québec
Ville jeune41,5 ans
d’âge moyen
Haut niveau de scolarisation26 % universitaire
(4e plus haut taux au Québec) et 22 % collégial
Bassin de main-d’œuvre
70 0002e rang au Québec
pour sa population active
Communauté d’affaires d’envergure
4 500entreprises
750 dans les parcs industriels
Ménages63 601
Revenu médian : 74 101 $24 % supérieur à la
moyenne québécoise
Zones et parcs industriels Terrains à vendre
1 Parc industriel Bernières2 Innoparc Lévis3 Parc industriel Lauzon4 Parc industriel Pintendre
Trois-Rivières 130 km 1 h 20 Rivière-du-Loup 190 km 1 h 55Saguenay 225 km 2 h 30Montréal 245 km 2 h 50Boston 630 km 6 h 10Toronto 795 km 7 h 45 New York 820 km 8 h 20Halifax 1 000 km 9 h 10
2 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre 3
5
Investir à Lévis, c’est simple
Fonds d’investissement disponibles
Ce que nous vous offrons pour votre projet industriel ou technologique d’implantation, d’expansion ou de relocalisation
Recherche d’un site selon vos critères parmi les terrains industriels à vendre
Accompagnement lié à la vente de nos terrains industriels
Banque de locaux à louer (locateurs / locataires)
Service à la clientèle pour toute compétence municipale (permis, réglementation, etc.)
Facilitateur pour interagir avec les instances gouvernementales et publiques
Relation avec les citoyens
Maillage d’entreprises
Appui à la synergie industrielle
Référencement vers les ressources adéquates
Financement
Acheter un terrain de la municipalité, c’est avantageux
Prix de vente inférieur à la valeur marchande
Aucuns frais de droits de mutation
Aucuns frais de parc
Possibilité de construire un bâtiment sur plusieurs lots sans avoir à les fusionner
Services d’aqueduc, d’égouts et réseau pluvial inclus (aucun CA-32 nécessaire)
Gestion des milieux humides faites par la Ville (aucun CA-22 nécessaire)
Développement économique Lévis (DEL) Une équipe dévouée qui offre un soutien personnalisé et qui est appuyée par un réseau de 80 partenaires.
Fonds local d’investissement - Volet Régulier (FLI-R)
Prêt sans garantie
Montant maximal de
150 000 $
Fonds local d’investissement - Volet Innoparc (FLI-I)
Prêt sans intérêt
Montant maximal de
100 000 $
* Moratoire sur le capital de 12 mois * Durée maximale de 7 ans
Fonds local d’investissement - Volet Économie sociale (FLI-ES)
Prêt sans intérêt
Montant maximal de
40 000 $
Fonds local de solidarité (FLS)
Prêt sans garantie
Montant maximal de
100 000 $
Fonds local d’investissement - Volet Jeune entrepreneur (FLI-JE)
Prêt sans intérêt
Montant maximal par promoteur de
20 000 $
* Maximum de 2 promoteurs par projet * S’adresse aux 39 ans et moins
Fonds Desjardins Entreprises (FDE)
Prêt sans garantie
Montant maximal de
100 000 $
* Doit être un client Desjardins Lévis-Lotbinière-Bellechasse
Comptez sur notre soutienGrâce au mandat intégré de DEL, au besoin, notre équipe est aussi en mesure d’identifier des sources de financement et de fournir de l’information, des données statistiques et des outils adaptés à vos besoins.
54 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre
© Ro
botiq
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1211
1718
1922
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109
76
54
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VENDU
VENDU
VEND
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VENDU
VENDU
VENDU
VENDU
VENDU
S: 10 730,9
S: 11 030,9
S: 6 560,4
S: 6 180,7
S: 6 298,9
S: 5 572,5
S: 5 434,6
S: 4 891,3
S: 4 996,8
S: 7 915,4
S: 8 358,2
S: 8 522,6
S: 9 523,0
S: 10 415,5
S: 12 193,7
RUE D
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RUE LOUIS-H.-LAFONTAINERUE CHARLES-RODRIGUE
4 851 369
4 851 370
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4 851 379
4 851 381
4 851 382
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4 851 385 PTIE
4 851 387
4 851 376
5 321 759
4 851 368
4 596 587
59,4
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183,5260,0
0
70,8
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28,28
13,3
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173,60
60,0
0
42,5
9156,94
26,2
744
,83
48,3
5
145,35
8,77
24,7
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48,4
3
132,94
45,0
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52,6
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122,40
50,0
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0
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2
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0
13,25
6,69
8,6542,69
14,4
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39,6
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96,16
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62,9
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114,23
R: 50,00
R: 17
5,0
0
R: 8
88,4
6
R: 8
88,4
6
R: 8
88,4
6R:
888
,46
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6R:
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R: 8
88,4
6R:
888
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82,0
5
R: 8
88,4
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163,15
60,0
0
157,87
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59,4
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178,20
60,0
0
83,87R: 193,89
27,28
10,1100,001 :
R
97,4
5
46,74
109,12
80,0
0
Innoparc Lévisrue de la Pascaline
11 entreprises implantées – exemples : Creaform, Précinov, VAB Solutions, Assek Technologie, ShoppingRoad
3 $ / pi2 (32,29 $ /m2)
Taux de taxes foncières générales par 100 $ d’évaluation (2019) 2,5535 $ (commercial) 3,2619 $ (industriel)
Conditions d’implantation avantageuses Visibilité exceptionnelle par sa localisation en bordure de l’autoroute 20
Qualité de l’environnement paysager et architectural grâce notamment au Plan d’implantation et d’intégration architectu-ral (PIIA) en vigueur et à ses entrées charretières aménagées Valeur supérieure à long terme des bâtiments et des terrains
Financement particulier offert par la Ville par le biais du volet Innoparc du fonds local d’investissement (p. 5 pour plus de détails)
Avantages pour le recrutement de main-d’œuvre Milieu de vie attractif grâce à la présence de commodités à même le site telles que sentiers cyclo-pédestres, garderie privée et transport en commun et d’un accès à un grand parc urbain (Valéro Les Écarts) Possibilité de loger à proximité dans un quartier résidentiel recherché Proximité des commerces et services de tous types (de détail, restauration, santé, éducation, etc.)
innoparc.ca
Desservi
347 / 600 V
Fibre optique
Voie ferrée à l’extrémité nord
À 23 km (réseau routier)
Une entrée de service par terrain
Desservi
Par l’autoroute 20
À 30 km (réseau routier)
Services inclus
Accessibilité
6 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre
Terrains à vendreLa superficie des terrains est en m2
© C
reaf
orm
Parc à vocation technologique, l’Innoparc Lévis vise à regrouper en un seul lieu les entreprises innovantes à la recherche d’un site inspirant et attractif qui favorise la collaboration et la synergie entre elles.
9
rue Albert-Dion
Parc industriel Bernières
Rue Albert-Dion
Rue Albert-DionRue à venir
Rue Yvonne-Huot
Rue Yvonne-Huot
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26
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VENDU
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VENDU
VENDU
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VENDU
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VENDU
VENDUVENDU
81,04
80,97
80,97
56,70
56,31
56,32
40
,02
40
,02
79,99
62,22
53,38
149,74
159,25
80,97
6 310 465 PTIES : 3 928,4
6 185 069 PTIES : 2 253,4
6 310 465 PTIES : 1 986,5
6 310 465 PTIES : 5 435,5
6 185 069 PTIES : 2 980,5
49,64
50,28
4
31,00
10
70,0
04
9,52
35,27
31,00
6 185 069 PTIES : 8 882,3
227 entreprises implantées – exemples :Robert Transport, Prévost Car, Honco Bâtiments d’acier, Colabor, Acier Bouchard
3,50 $ / pi2 (37,67 $/m2)
Taux de taxes foncières générales par 100 $ d’évaluation (2019) 2,5535 $ (commercial) 3,2619 $ (industriel)
La localisation stratégique du parc industriel Bernières en fait un secteur de choix. Le parc est situé à quelques kilomètres du pont Pierre-Laporte, en bordure de l’autoroute 20 et aux portes de la région métropolitaine de Québec, tout en donnant aussi accès aux marchés de l’Est du Canada.
Jusqu’à 60-65 psl
347 / 600 V
Haute vitesse
Voie ferrée du côté nord du ch. Industriel
À 22 km (réseau routier)
Une entrée de service par terrain
Partiellement desservi
Par l’autoroute 20Proximité de l’autoroute 73
À 26 km (réseau routier)
Services inclus
Accessibilité
8 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre
Terrains à vendre Zone tampon
La superficie des terrains est en m2
9
11
VEND
U
VEND
U
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UVE
NDU
VEND
UVE
NDU
VEND
U
VEND
U
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U
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U
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U
VEND
US: 4943,04
47,83
47,83
Rue des Riveurs
Rue des Cordiers
3
VENDU
VENDU
VENDU
VENDU
VENDU
VENDU VENDU
VENDU
VENDU
VENDU
5 098 036S : 5 865,7
97,45
96.81
59,86
60,96
4 657 929S : 4760,8
80,00
59,51
2 059 439
AVENUE DU MARÉCHAL2 059 439
Rue d
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Avenue du Maréchal
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13
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5 098 038 PTIES : 20 249,0
R : 35,0058,14
40
,43
105,73
202,45
82,69
48,6910 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre
Parc industriel Lauzon
Parc industriel Pintendre
rue des Riveurs / rue des Cordiers rue du Ferblantier
86 entreprises implantées – exemples :Société Via, Teknion, Pharmalab, Frito-Lay, P.H. Tech, HLC, Auto Transit
À venir
Taux de taxes foncières générales par 100 $ d’évaluation (2019) 2,5535 $ (commercial) 3,2619 $ (industriel)
25 entreprises implantées – exemples :Meunerie Tans-Canada, Agri-Marché, Terrapure, LKQ Canada
1,70 $ / pi2 (18,30 $/m2)
Taux de taxes foncières générales par 100 $ d’évaluation (2019) 2,5535 $ (commercial) 3,2619 $ (industriel)
Desservi
Desservi
347 / 600 V
347 / 600 V
Fibre optique
Fibre optique
Desservi
Desservi
À 30 km (réseau routier)
À 28 km (réseau routier)
Une entrée de service par terrain
Une entrée de service par terrain sauf
pour quelques-uns
Partiellement desservi
Partiellement desservi
Par l’autoroute 20
À 36 km (réseau routier)
À 34 km (réseau routier)
Services inclus
Services inclus
Accessibilité
Accessibilité
Terrains à vendreLa superficie des terrains est en m2
PHASE 2 À VENIR Plus de 1 M pi2 bientôt disponible
12 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre
Développement économique Lévis
Quartier général 996, rue de la Concorde, bureau 3 Lévis (Québec) G6W 0P8 418 835-8246 developpementeconomique@ville.levis.qc.ca
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