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Suivez-moi sur FB: www.facebook.com/gestionholistique Pour toutes questions, n'hésitez pas de me contacter, Katy Ramos Borges, Courtier immobilier hypothécaire
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Accès-Habitation MC
PROGRAMME D’ASSURANCE PRÊT HYPOTHÉCAIRE À L’INTENTION DES TRAVAILLEURS INDÉPENDANTS (SOLUTION A)
Une série de produits innovants destinés à faciliter l’accession à la propriété comme jamais auparavant
Vue d’ensembleCe programme est destiné aux travailleurs indépendants qui ne peuvent fournir de preuves conventionnelles de revenus, mais qui ont des antécédents éprouvés de deux ans en matière de gestion responsable de leur crédit et de leurs finances. Les emprunteurs admissibles sont généralement propriétaires d’une petite entreprise pendant un minimum de deux années et peuvent le confirmer par un document tiers indépendant. En outre, l’emprunteur doit déclarer ses revenus annuels, qui subiront un test de vraisemblance en fonction de l’industrie, de la durée des activités et du type d’entreprise.
Les travailleurs indépendants peuvent :• Profiterdelacommoditéoffertepardes
exigencesréduitesenmatièredeconfirmation
du revenu
• Obteniruneaccessionélargieàlapropriété
età lavaleurnette
• Profiterdelaréductiondesversements
hypothécairesmensuels
• Profiterdesoptionsdemisedefondspeu
élevéeetconsacrerlecapitalàleurentreprise
• Obtenirdesapprobationsplusrapidesgrâce
à notreprocessussimplifiédesouscription
• Bénéficierdelacommoditéd’uneseule
hypothèqueetd’unversementmensuel
Points saillants• Ratioprêt/valeurjusqu’à
90%pourlestransactionsd’achat
• Ratioprêt/valeurde80%pourlerefinancementavecretraitdevaleurnette
• Admissibilitéfondéesurun revenu“déclaré“
• Jusqu’àdeuxlogementsrésidentiels
Katy Borges, Conseillère en sécurité f nancière iCourtier immobilier hypothécaire Montreal et environs G2255 Hypotheca AC Hypotheca AC 2272, Fleury Est Cell: (514)668-5856 Courriel : kborges@hypotheca.ca Site Web : kborges.hypotheca.ca Nous avons accès à une multitude de prêteurs hypothécaires pour trouver la solution qui vous convient. Nous sommes des spécialistes quand il s’agit de vous aider à réaliser vos rêves d’accession à la propriété. À vous d’explorer vos meilleures options!
Lower Monthly
Payments
More options
... more choice
Travailleurs indépendants (Solution A)Caractéristiques du produit
Produit convivial
pour les
consommateurs
conçu pour
favoriser
l’accession à
la propriété,
à un prix
plus abordable
Pour toute question concernant nos produits et services, veuillez communiquer avec notre centre
de souscription au : 1 877 470-4144
Visitez notre site Web à : www.genworth.ca
HOF_BFS Alt. A__07/12Sous réserve de
modifications sans préavis
Souscrit parCompagnie d’assurance d’hypothèques Genworth Financial Canada
* Une surprime de 0,20 % s’appliquera aux taux de prime ci-dessus pour chaque période d’amortissement de cinq ans dépassant la période traditionnelle d’amortissement du prêt hypothécaire de 25 ans. La prime n’est pas remboursable.
Caractéristique du prêt Lignes directrices du programme Objetduprêt • Achat •Achatavecrénovations • Refinancement •Avanceprogressive
Propriétésadmissibles • Maximumde2logements
Occupation • Touslesdemandeursinclusdanslademandeauxfinsd’admissibilitédoiventoccuperlapropriété
• Lesépouxgarantssontadmissibles
Valeurmaximaledelapropriété • Ratioprêt/valeursupérieurà80%:Moinsde1000000$
Misedefonds • Unemisedefondsminimalede5%doitprovenirdespropreséconomiesdel’emprunteur.Lesmisesdefondsprovenantdedonsdemembresdelafamilleimmédiatesontadmissibles
Amortissement • Ratioprêt/valeursupérieurà80%:jusqu’à25ans •Ratioprêt/valeurinférieurouégalà80%:jusqu’à40ans
Typesdetaux • Prêtshypothécairesàtauxfixe,variableplafonnéetvariable
Duréed’emploi • Deux(2)annéesdetravailindépendant
Exigencesenmatière • Lerevenudoitêtreindiquéparl’emprunteursurunedemandedeprêthypothécairedûmentsignéeouunedéclarationderevenus
• Uneformededocumentationécriteprovenantd’unetiercepartiedémontrantuntravailindépendant:
– Statutsconstitutifs – Licence d’exploitation – DéclarationdeTPS – T1Généralesaccompagnéesdel’étatdesrésultatsdesactivitésde
l’entreprise(2anspréparéparuntiersindependant) – Étatsfinanciersvérifiés • Lorsqu’undeuxièmeemprunteurestsalarié: – Confirmationécritederevenusousformedelettred’emploioud’avisdecotisation
Confirmationdustatutfiscal • Leprêteurdoitconfirmerqu’iln’yapasd’arriérésd’impôtenprésentantl’undesdocumentssuivants:
– Avisdecotisationleplusrécent – Attestationdûmentsignéeparl’emprunteuroulesemprunteurs
Typesdeprêtsinadmissibles • NouveauxarrivantsauCanada •Planfamilial • SolutionCrédit •Résidencesdevacances • Résidencessecondaires •Misedefondsavecremiseenargentduprêteur
De85,01à90% 650 4,75% sansobjet 7,00% De80,01à85% 620 2,90% sansobjet 5,50% De75,01à80%* 620 1,64% 1,64% 3,85% De65.01à75%* 620 1,00% 1,00% 2,60% <=65%* 620 0,80% 0,80% 1,50%
Achat Refinancement Taux complémentaire
Prime Genworth
< 680
680 +
35 %
39 %
42 %
44 %
Cote de solvabilité
ABD ATD
Lignes directrices ABD / ATD• Aucunedéfaillanceenmatièredecréditaucoursdesdouzederniers mois
• Aucunefailliteantérieure• Aucundéfautdepaiementdeprêtshypothécaires
résidentiels signalé au cours des sept dernières années• Genworth établira la moyenne des cotes obtenues auprès
desdeuxagencesd’évaluationducréditpourchaqueemprunteur
• L’exigenceenmatièredecotedesolvabilitéminimales’appliqueraàtouslesemprunteursfigurantsurlademande
Critères de crédit
Ratio prêt/
valeur
Cote de solvabilité
recommandée
de documentation
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