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Revue Trimestrielle Juin 2015
Christian Malo Courtier hypothécaire Tél. : 438-491-7738
� Hausse chez les assureurs
� Avantages d’être propriétaire
� Recette
HAUSSE DE PRIME CHEZLES ASSUREURS Le 2 avri l 2015 majorat ion de ses primes d'assurance prêt hypothécaireCette hausse touche les acheteurs propriétairesde fonds est inférieure à 10 %. Donc depuis le 1er juin 2015, les nouvel les primes d'assurhypothécaire sont en vigueur et ce également chez les 2 autres assureurs canadien, soit Genworth Canada et Canada Guaranty. A QUOI SERT CETTE AS El le protège les prêteurs en cas de défaut de paiement et permet l 'accession à la emprunteurs avec une mise de fonds minimale de 5 %. Tel que l ' indique la SCHL, l 'assurance prêt hypothécaire est exigée habituel lement par les prêteurs lorsque l 'emprunteur effectue une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d'achat de l 'hab
HAUSSE DE PRIME CHEZLES ASSUREURS Le 2 avri l 2015 majorat ion de ses primes d'assurance prêt hypothécaireCette hausse touche les acheteurs propriétaires-de fonds est inférieure à 10 %.
Donc depuis le 1er juin 2015, les nouvelles primes d'assurhypothécaire sont en vigueur et ce également chez les 2 autres assureurs canadien, soit Genworth Canada et Canada Guaranty.
A QUOI SERT CETTE AS
Elle protège les prêteurs en cas de défaut de paiement et permet l 'accession à la emprunteurs avec une mise de fonds minimale de 5 %. Tel que l ' indique la SCHL, l 'assurance prêt hypothécaire est exigée habituel lement par les prêteurs lorsque l 'emprunteur effectue une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d'achat de l 'habitat ion.
HAUSSE DE PRIME CHEZLES ASSUREURS Le 2 avri l 2015 la SCHL annonçait la majorat ion de ses primes d'assurance prêt hypothécaire pour habitat ion. Cette hausse touche les acheteurs
-occupants de fonds est inférieure à 10 %.
Donc depuis le 1er juin 2015, les nouvelles primes d'assurhypothécaire sont en vigueur et ce également chez les 2 autres assureurs canadien, soit Genworth Canada et Canada Guaranty.
A QUOI SERT CETTE AS
Elle protège les prêteurs en cas de défaut de paiement et permet l 'accession à la propriété aux emprunteurs avec une mise de fonds minimale de 5 %. Tel que l ' indique la SCHL, l 'assurance prêt hypothécaire est exigée habituellement par les prêteurs lorsque l 'emprunteur effectue une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d'achat de
HAUSSE DE PRIME CHEZLES ASSUREURS
la SCHL annonçait la majorat ion de ses primes d'assurance
pour habitat ion. Cette hausse touche les acheteurs
occupants dont la mise de fonds est inférieure à 10 %.
Donc depuis le 1er juin 2015, les nouvel les primes d'assurance prêt hypothécaire sont en vigueur et ce également chez les 2 autres assureurs canadien, soit Genworth Canada et
A QUOI SERT CETTE ASSURANCE ?
El le protège les prêteurs en cas de défaut de paiement et permet
propriété aux emprunteurs avec une mise de fonds minimale de 5 %. Tel que l ' indique la SCHL, l 'assurance prêt hypothécaire est exigée habituel lement par les prêteurs lorsque l 'emprunteur effectue une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d'achat de
HAUSSE DE PRIME CHEZ
la SCHL annonçait la majorat ion de ses primes d'assurance
pour habitat ion. Cette hausse touche les acheteurs
dont la mise de fonds est inférieure à 10 %.
Donc depuis le 1er juin 2015, les ance prêt
hypothécaire sont en vigueur et ce également chez les 2 autres assureurs canadien, soit Genworth Canada et
SURANCE ?
El le protège les prêteurs en cas de
emprunteurs avec une mise de fonds minimale de 5 %. Tel que l ' indique la SCHL, l 'assurance prêt hypothécaire est exigée habituel lement par les
effectue une mise de fonds inférieure
Tableau
Rapport prêt-valeur
65 % ou moins
75 % ou moins
80 % ou moins
85 % ou moins
90 % ou moins
95 % ou moins
90,01 à 95 % – Misede fonds non tradi-tionnelle
Montant du prêt
Prime actuelle
Nouvelle prime
Prime additionnelle
Tableau
Rapport prêt-valeur
65 % ou moins
75 % ou moins
80 % ou moins
85 % ou moins
90 % ou moins
95 % ou moins
90,01 à 95 % – Mise de fonds non tradi-
Rapport prêt-valeur de 95 %
Montant du prêt 150 000 $
Prime actuelle
Nouvelle prime
Prime additionnelle
Tableaux de la SCHL
*Source SCHL
Primes ordinaires(actuelles)
0,60 %
0,75 %
1,25 %
1,80 %
2,40 %
3,15 %
3,35 %
Rapport prêt-valeur de 95 %
150 000 $
4 725 $
5 400 $
675 $
de la SCHL
Source SCHL
Primes ordinaires (actuelles)
Primes ordinaires(à compter du
0,60 %
0,75 %
1,25 %
1,80 %
2,40 %
3,15 %
3,35 %
Rapport prêt-valeur de 95 %
250 000 $
7 875 $
9 000 $
1 125 $
de la SCHL* Primes ordinaires
(à compter du
1er juin 2015)
0,60 %
0,75 %
1,25 %
1,80 %
2,40 %
3,60 %
3,85 %
350 000 $
11 025 $
12 600 $
1 575 $
Primes ordinaires (à compter du
juin 2015)
350 000 $
11 025 $
12 600 $
1 575 $
Christian MaloCourtier Hypothécaire
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ÊTRE PROPRIETAIRE ?
Les avantages d’accéder à la propriété ne sont souvent pas suffisamment soulignés et plusieurs aspects échappent encore à bon nombre de locataires. Les gains sont pourtant multiples et bien réels. Pour évaluer votre propre situation, prenez du recul afin de peser le pour et le contre concernant l’acquisition d’une propriété. Pour vous aider dans votre réflexion, voici les principaux avantages liés à l’achat d’une propriété en comparaison au paiement d'un loyer. Tout d’abord, lorsque vous devenez propriétaire, vous pouvez profiter d'un environnement modulable qui évolue avec votre famille en fonction de votre mode de vie et de vos aspirations. Embellir votre intérieur, agrandir votre habitat, y inclure des projets environnementaux est à votre portée. Vous avez également la liberté d’aménager l’extérieur tel que vous le désirez. Vous pouvez choisir d’installer une piscine si vous jouissez d’un terrain, de rénover le balcon, de vous faire un jardin, etc. Vous faites ce que vous désirez, en fonction de vos besoins et moyens! Il est fréquent qu’après avoir effectué le calcul, un locataire se rende compte qu'il pourrait être propriétaire pour le prix de son loyer. Et contrairement à un loyer, vos paiements cesseront lorsque vous aurez terminé de rembourser votre hypothèque. Il s’agit en même temps d’une épargne forcée pour votre retraite. Lorsque vous contractez une hypothèque pour investir dans l'achat d'une propriété, une partie du montant alloué chaque mois au remboursement de votre prêt est capitalisé. Une fois votre emprunt remboursé, vous pourrez profiter d'un bien vous appartenant entièrement et jouir d'une belle tranquillité d'esprit. Vos besoins financiers à la retraite sont beaucoup moins importants si vous n’avez pas de loyer à payer. Cela pourrait même vous permettre de prendre votre retraite un peu plus tôt. (Suite p.4)
ÊTRE PROPRIETAIRE ?
De plus, en tant que propriétaire d'un
fil des ans. Dans plusieurs années, vous serez certainement surpris d'apprendre la plus
maison sur le marché immobilier ! Vous pourrez alors utiliser cet
investir dans une résidence secondaire ou une autre propriété, réaliser des projets qui vous tiennent à cœur ou
tout simplement dormir sur vos deux oreilles en sachant votre famille bien à l'abri.
Finalement, u
en achetant une propriété et en la revendant quelques années plus tard avec les profits, vous pourrez en acheter
une plus grande et ainsi de suite. Il s’ag
que bien d’autres placements.
De plus, en tant qu’acheteur d’une première habitation ou si vous n’avez pas été propriétaire de votre lieu de
résidence principale dans les 5 de
programme gouvernemental fédéral qui permet à chaque particulier admissible de retirer 25 000 $ de son REER
sans impôt pour acquérir une résidence principale. Vous pouvez participe
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Finalement, une première propriété peut être vue comme un tremplin vers la propriété de vos rêves. Effectivement,
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Qu'estLa Société canadienne d'hypothèques et de logements
(SCHL) est une société d'État créée en 1945 par le
gouvernement fédéral, dont elle
exclusive. Grâce à son assurance
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paiement par l'ajout de sa prime d'assurance à
l'emp
Comment pourraisacheter Le programme gouvernemental RAP, soit Régime
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ce retrait peut donc représenter
000 $. Le bénéficiaire du RAP a alors 15 ans pour
rembourser les sommes retirées de son REER.
Ne laissé pas votre acheteurau courant des développement tout au long du processus.Chris
Questions & Réponse
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hristian Malo, C
Questions & Réponse
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, Courtier Hypo
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gouvernement fédéral, dont elle est la propriété
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INGRÉDIENTS
375 ml (1 1/2 tasse) de farine tout usage non
blanchie
2,5 ml (1/2 c. à thé) de bicarbonate de soude
Une pincée de sel
180 ml (3/4 tasse) de beur
250 ml (1 tasse) de cassonade tassée
30 ml (2 c. à soupe) de sucre
1 oeuf
1 jaune d’oeuf
195 g (7 oz) de chocolat au lait ou mi
grossièrement
PRÉPARATION
1. Dans un bol, mélanger la farine, le bicarbonate et
le sel. Réserver.
2. Dans un autre bol, mélanger le beurre avec la
cassonade et le sucre à la cuillère de bois. Ajouter
l’oeuf et le jaune d’oeuf. Mélanger jusqu’à ce que la
préparation soit homogène. Incorporer les
ingrédients secs et le chocolat. Couvrir et réfr
heure ou toute une nuit.
3. Placer la grille au centre du four. Préchauffer le
four à 190 °C (375 °F). Tapisser deux plaques à
biscuits de papier parchemin.
4. À l’aide d’une cuillère à crème glacée d’environ 45
ml (3 c. à soupe), former des boule
Déposer 5 à 6 boules de pâte par plaque en les
espaçant.
5. Cuire au four, une plaque à la fois, de 8 à 9
minutes ou jusqu’à ce que les biscuits soient
légèrement dorés tout autour, mais encore très
moelleux au centre. Laisser refroidir sur la p
Attention!
Ne pas cuire plus d’une plaque à la fois, même en les
inversant à la mi
INGRÉDIENTS
375 ml (1 1/2 tasse) de farine tout usage non
2,5 ml (1/2 c. à thé) de bicarbonate de soude
Une pincée de sel
180 ml (3/4 tasse) de beur
250 ml (1 tasse) de cassonade tassée
30 ml (2 c. à soupe) de sucre
1 jaune d’oeuf
195 g (7 oz) de chocolat au lait ou mi
grossièrement
PRÉPARATION
Dans un bol, mélanger la farine, le bicarbonate et
Réserver.
Dans un autre bol, mélanger le beurre avec la
cassonade et le sucre à la cuillère de bois. Ajouter
l’oeuf et le jaune d’oeuf. Mélanger jusqu’à ce que la
préparation soit homogène. Incorporer les
ingrédients secs et le chocolat. Couvrir et réfr
heure ou toute une nuit.
Placer la grille au centre du four. Préchauffer le
four à 190 °C (375 °F). Tapisser deux plaques à
biscuits de papier parchemin.
À l’aide d’une cuillère à crème glacée d’environ 45
ml (3 c. à soupe), former des boule
Déposer 5 à 6 boules de pâte par plaque en les
espaçant.
Cuire au four, une plaque à la fois, de 8 à 9
minutes ou jusqu’à ce que les biscuits soient
légèrement dorés tout autour, mais encore très
moelleux au centre. Laisser refroidir sur la p
Attention!
Ne pas cuire plus d’une plaque à la fois, même en les
inversant à la mi-cuisson
Préparation
Cuisson
Réfrigération 1h
Rendement
16 biscuits
(se congèle
375 ml (1 1/2 tasse) de farine tout usage non
2,5 ml (1/2 c. à thé) de bicarbonate de soude
180 ml (3/4 tasse) de beurre non salé, fondu
250 ml (1 tasse) de cassonade tassée
30 ml (2 c. à soupe) de sucre
195 g (7 oz) de chocolat au lait ou mi
Dans un bol, mélanger la farine, le bicarbonate et
Dans un autre bol, mélanger le beurre avec la
cassonade et le sucre à la cuillère de bois. Ajouter
l’oeuf et le jaune d’oeuf. Mélanger jusqu’à ce que la
préparation soit homogène. Incorporer les
ingrédients secs et le chocolat. Couvrir et réfr
heure ou toute une nuit.
Placer la grille au centre du four. Préchauffer le
four à 190 °C (375 °F). Tapisser deux plaques à
biscuits de papier parchemin.
À l’aide d’une cuillère à crème glacée d’environ 45
ml (3 c. à soupe), former des boule
Déposer 5 à 6 boules de pâte par plaque en les
Cuire au four, une plaque à la fois, de 8 à 9
minutes ou jusqu’à ce que les biscuits soient
légèrement dorés tout autour, mais encore très
moelleux au centre. Laisser refroidir sur la p
Ne pas cuire plus d’une plaque à la fois, même en les
cuisson
réparation : 15
uisson : 8 min
éfrigération 1h
endement :
16 biscuits
se congèle)
375 ml (1 1/2 tasse) de farine tout usage non
2,5 ml (1/2 c. à thé) de bicarbonate de soude
re non salé, fondu
250 ml (1 tasse) de cassonade tassée
195 g (7 oz) de chocolat au lait ou mi-sucré, haché
Dans un bol, mélanger la farine, le bicarbonate et
Dans un autre bol, mélanger le beurre avec la
cassonade et le sucre à la cuillère de bois. Ajouter
l’oeuf et le jaune d’oeuf. Mélanger jusqu’à ce que la
préparation soit homogène. Incorporer les
ingrédients secs et le chocolat. Couvrir et réfr
Placer la grille au centre du four. Préchauffer le
four à 190 °C (375 °F). Tapisser deux plaques à
À l’aide d’une cuillère à crème glacée d’environ 45
ml (3 c. à soupe), former des boules de pâte.
Déposer 5 à 6 boules de pâte par plaque en les
Cuire au four, une plaque à la fois, de 8 à 9
minutes ou jusqu’à ce que les biscuits soient
légèrement dorés tout autour, mais encore très
moelleux au centre. Laisser refroidir sur la plaque.
Ne pas cuire plus d’une plaque à la fois, même en les
15 min
éfrigération 1h00
375 ml (1 1/2 tasse) de farine tout usage non
2,5 ml (1/2 c. à thé) de bicarbonate de soude
sucré, haché
Dans un bol, mélanger la farine, le bicarbonate et
Dans un autre bol, mélanger le beurre avec la
cassonade et le sucre à la cuillère de bois. Ajouter
l’oeuf et le jaune d’oeuf. Mélanger jusqu’à ce que la
ingrédients secs et le chocolat. Couvrir et réfrigérer 1
Placer la grille au centre du four. Préchauffer le
four à 190 °C (375 °F). Tapisser deux plaques à
À l’aide d’une cuillère à crème glacée d’environ 45
s de pâte.
Déposer 5 à 6 boules de pâte par plaque en les
Cuire au four, une plaque à la fois, de 8 à 9
légèrement dorés tout autour, mais encore très
laque.
Ne pas cuire plus d’une plaque à la fois, même en les
Cette recette est de Ricardo. En tant que courtier Hypothécaire, je ne peux garantir Dautant plus que ma conjointe me laisse e
pas l'âme d'un grand chef. Vous trouverez ci
Sortir les ingrédients et s
N’oubliez pas que vous aurez 16 biscuits par recette
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grandes étapes de cette recette.
Si possible, faite les en famille !
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