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VILLEPREUX (78)
« Le TRIANON »
Réunion publique du 12 décembre 2012
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I. Orientations d’aménagement du PLU
II. Terrain : vues aériennes
III. Accès au terrain
IV. Présentation du programme prévisionnel
� Plan masse prévisionnel
� Maisons individuelles
� Maisons de ville
� Logements collectifs
� Desserte et circulation
V. Quelques chiffres
VI. Participation financière
VII.Planning prévisionnel
VIII.Liste des intervenants
SOMMAIRE
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I. Orientations d’aménagement du PLU
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� Extension du quartier du Trianon prévue par le SDRIF de 1994
� Classement en zone à urbaniser de terrains par le PLU de 2011
� 1AU : à court terme
� 2AU : à plus long terme
2AU1AU
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� Le projet tient compte des principales remarques soulevées lors de l’enquête publique préalable à l’approbation du PLU, notamment :
� Conserver l’esprit pavillonnaire existant
� Conserver ou créer un espace paysager
� Limiter la hauteur des constructions
I. Orientations d’aménagement du PLU
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II. Terrain : vues aériennes
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Terrain d’assiette du projet
Gare
École
CollègeVue 2Vue 1
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II. Terrain : vues aériennes
1 : Vue aérienne au sud du terrain
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Vue 1
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II. Terrain : vues aériennes
2 : Vue aérienne à l’Ouest du terrain
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III. Accès au terrainÉtude de circulation
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� Kaufman & Broad a missionné le bureau d’études Egis pour réaliser une
étude de circulation sur le secteur du Trianon incluant les futures zones 1AU et
2AU. En complément des accès et , cette étude conclut à la nécessité
de créer un accès sur la RD98 soit sous forme:
� 2 bretelles d’accès en tourne à droite
� 1 carrefour giratoire
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IV. Présentation du programme prévisionnel : plan masse prévisionnel
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Zone pavillonnaire : Maisons individuelles de 90 à 165m² habitables
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IV. Présentation du programme prévisionnel : maisons individuelles
Rideau végétal existant ou à créer
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Maisons individuelles : perspective d’ambiance
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Maisons de ville de 75 à 80m² habitables
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IV. Présentation du programme prévisionnel : maisons de ville
Rideau végétal existant ou à créer
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Maisons de ville : perspectives d’ambiance
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Logements collectifs du studio au 5 pièces
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IV. Présentation du programme prévisionnel : logements collectifs
Rideau végétal existant ou à créer
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Logements collectifs : perspective d’ambiance
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Hauteur prévisionnelle des constructions
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Hauteur autorisée par le PLU
15 m – R+4
Hauteur projet12/12,5 m – R+3
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Zone pavillonnaire
Maisons de ville
Activités
Réserves foncières équipements publics
Logements collectifs
Voiries réalisées par Kaufman & Broad17
Synthèse du programme prévisionnel
Rideau végétal existant ou à créer
Circulation douce : sente piétonne/vélos
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Circulation en sens unique
IV. Présentation du programme prévisionnel : desserte de la zone et circulation interne (à l’étude)
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Carrefour giratoireCirculation à double sens
Circulation douce : sente piétonne/vélos
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� Surface du terrain : 135.000 m² environ
� Nombre de logements :� 120 Maisons individuelles� 36 Maisons de ville� 206 logements collectifs� 128 logements locatifs aidés (soit 26% du projet)Soit un total prévisionnel de 490 logements
Projet conforme à l’orientation d’aménagement du PL U : environ 35 logements/hectare
V. Quelques chiffres
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� Participation financière et cession gratuite des terrains par Kaufman & Broad et ADI Promotion nécessaires aux équipements publics au prorata des besoins générés* par le projet tels que :� Équipement scolaire� Équipement sportif� Services municipaux
� Financement par Kaufman & Broad et ADI Promotion de l’aménagement de l’accès à créer sur la RD 98
� Financement par Kaufman & Broad et ADI Promotion de l’ensemble des voiries et équipements propres
* Besoins estimés d’après l’étude de programmation réalisée par la société FILIGRANE
VI. Participation financière
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VII. Planning prévisionnel
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� Diagnostic archéologique Nov./Décembre 2012
� Réunion publique de présentation Décembre 2012
� Dépôt Permis de Construire Déc. 2012/Janv. 2013
� Obtention prévisionnelle du Permis de Construire Juin 2013
� Acquisition prévisionnelle du terrain Fin 2013
� Démarrage des travaux 1er trimestre 2014
� Premières livraisons Mai 2015
� Dernières livraisons Fin 2016
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� Architectes et paysagistes
� Paysagistes
� Bureaux d’études et consultants
VIII. Liste des intervenants
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