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VILLEPREUX (78)

« Le TRIANON »

Réunion publique du 12 décembre 2012

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I. Orientations d’aménagement du PLU

II. Terrain : vues aériennes

III. Accès au terrain

IV. Présentation du programme prévisionnel

� Plan masse prévisionnel

� Maisons individuelles

� Maisons de ville

� Logements collectifs

� Desserte et circulation

V. Quelques chiffres

VI. Participation financière

VII.Planning prévisionnel

VIII.Liste des intervenants

SOMMAIRE

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I. Orientations d’aménagement du PLU

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� Extension du quartier du Trianon prévue par le SDRIF de 1994

� Classement en zone à urbaniser de terrains par le PLU de 2011

� 1AU : à court terme

� 2AU : à plus long terme

2AU1AU

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� Le projet tient compte des principales remarques soulevées lors de l’enquête publique préalable à l’approbation du PLU, notamment :

� Conserver l’esprit pavillonnaire existant

� Conserver ou créer un espace paysager

� Limiter la hauteur des constructions

I. Orientations d’aménagement du PLU

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II. Terrain : vues aériennes

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Terrain d’assiette du projet

Gare

École

CollègeVue 2Vue 1

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II. Terrain : vues aériennes

1 : Vue aérienne au sud du terrain

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Vue 1

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II. Terrain : vues aériennes

2 : Vue aérienne à l’Ouest du terrain

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III. Accès au terrainÉtude de circulation

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� Kaufman & Broad a missionné le bureau d’études Egis pour réaliser une

étude de circulation sur le secteur du Trianon incluant les futures zones 1AU et

2AU. En complément des accès et , cette étude conclut à la nécessité

de créer un accès sur la RD98 soit sous forme:

� 2 bretelles d’accès en tourne à droite

� 1 carrefour giratoire

1 2

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IV. Présentation du programme prévisionnel : plan masse prévisionnel

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Zone pavillonnaire : Maisons individuelles de 90 à 165m² habitables

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IV. Présentation du programme prévisionnel : maisons individuelles

Rideau végétal existant ou à créer

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Maisons individuelles : perspective d’ambiance

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Maisons de ville de 75 à 80m² habitables

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IV. Présentation du programme prévisionnel : maisons de ville

Rideau végétal existant ou à créer

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Maisons de ville : perspectives d’ambiance

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Logements collectifs du studio au 5 pièces

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IV. Présentation du programme prévisionnel : logements collectifs

Rideau végétal existant ou à créer

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Logements collectifs : perspective d’ambiance

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Hauteur prévisionnelle des constructions

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Hauteur autorisée par le PLU

15 m – R+4

Hauteur projet12/12,5 m – R+3

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Zone pavillonnaire

Maisons de ville

Activités

Réserves foncières équipements publics

Logements collectifs

Voiries réalisées par Kaufman & Broad17

Synthèse du programme prévisionnel

Rideau végétal existant ou à créer

Circulation douce : sente piétonne/vélos

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Circulation en sens unique

IV. Présentation du programme prévisionnel : desserte de la zone et circulation interne (à l’étude)

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Carrefour giratoireCirculation à double sens

Circulation douce : sente piétonne/vélos

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� Surface du terrain : 135.000 m² environ

� Nombre de logements :� 120 Maisons individuelles� 36 Maisons de ville� 206 logements collectifs� 128 logements locatifs aidés (soit 26% du projet)Soit un total prévisionnel de 490 logements

Projet conforme à l’orientation d’aménagement du PL U : environ 35 logements/hectare

V. Quelques chiffres

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� Participation financière et cession gratuite des terrains par Kaufman & Broad et ADI Promotion nécessaires aux équipements publics au prorata des besoins générés* par le projet tels que :� Équipement scolaire� Équipement sportif� Services municipaux

� Financement par Kaufman & Broad et ADI Promotion de l’aménagement de l’accès à créer sur la RD 98

� Financement par Kaufman & Broad et ADI Promotion de l’ensemble des voiries et équipements propres

* Besoins estimés d’après l’étude de programmation réalisée par la société FILIGRANE

VI. Participation financière

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VII. Planning prévisionnel

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� Diagnostic archéologique Nov./Décembre 2012

� Réunion publique de présentation Décembre 2012

� Dépôt Permis de Construire Déc. 2012/Janv. 2013

� Obtention prévisionnelle du Permis de Construire Juin 2013

� Acquisition prévisionnelle du terrain Fin 2013

� Démarrage des travaux 1er trimestre 2014

� Premières livraisons Mai 2015

� Dernières livraisons Fin 2016

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� Architectes et paysagistes

� Paysagistes

� Bureaux d’études et consultants

VIII. Liste des intervenants

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