Cohabitat Québec Info 29 nov. 2012

Présenta)on  publique  29  novembre  2012  

1.  Historique et concept

Historique

§  1964 – Copenhague, Danemark

§  1971 – Premier projet au Danemark

§  1984 – Architectes (McCamant and Durrett)

§  1988 – Livres : Cohousing: a Contemporary Approach to Housing Ourselves

§  1991 – Davis, Californie : premier projet en Amérique du Nord

§  2012 — 9 Canada + 13 projets

§  +125 États-Unis, +100 projets

§  Plusieurs centaines en Scandinavie (Danemark, Suède, Norvège)

Historique de Cohabitat Québec

1.  2003 — Michel et Valérie : Route des écovillages d’Amérique du Nord

2.  2004 — Démarrage du projet Cohabitat Québec 1 (CQ1)

Départ 5 avril, Arrivée 15 août– Qc

20 avril

4 mai

11 mai

18 mai

25 mai

31 mai

8 juin

15 juin

22 juin

29 juin

6 juillet

3 août

10 août

13 avril

27 avril

Site Ville Prov/

État Type Année Année Année

1 Casacadia Commons Cohousing Portland OR 1 2003          2  Cobb Hill CoHousing Hartland VT 1 2003          3 East Lake Commons Atlanta GA 1 2003          4  Eastern Village Cohousing Silver Spring MD 1 2003          5 Great Oaks Cohousing Ann Arbor MI 1 2003          6  Living Earth Ecovillage Buena Vista VA 1 2003          7 Manzanita Village Prescott AZ 1 2003          8  Marsh Commons Arcata CA 1 2003          9 Milagro Tucson AZ 1 2003          10  Nomad Cohousing Boulder CO 1 2003          11 Nylan Cohousing Boulder CO 1 2003          12  Pioneer Valley Cohousing Amherst MA 1 2003   2005      13 Prairie Sky Calgary AB 1 2003          14  Sunward Cohousing Ann Arbor MI 1 2003          15 Takoma Village Cohousing Washington DC 1 2003          16  Tierra Nueva CoHousing City: CA 1 2003          17 Villages Homes Davis CA 1 2003          18  WindSong cohousing Langley BC 1 2003          19 Wonderland Hill Developper Boulder CO 2 2003          20  EarthArt Village Moffat CO 3 2003          21 Earthaven Black Mountain NC 3 2003          22  Ecovillage at Ithaca (FROG + SONG) Ithaca NY 3 2003   2006   2007  23 Ecovillage of Loudon County Taylerstown VA 3 2003          24  GREB LaBaie QC 3 2003          25 Los Angeles Eco-Village Los Angeles CA 3 2003          26  Moonshadow Whitwell TN 3 2003          

27 O.U.R Ecovillages Shawnagan

Lake BC 3 2003          28  Occidental Arts & Ecology Center Occidental CA 3 2003          29 Piñon Ecovillage Santa Fe NM 3 2003          30  Potash Hill Community Cummington MA 3 2003          31 Sirius Community Shutesbury MA 3 2003          32  Abundant Dawn Community Floyd VA 4 2003          33 Acorn Community Mineral VA 4 2003          34  Alpha Farm Deadwood OR 4 2003          35 Arcosanti Mayer AZ 4 2003          36  East Wind Community Tecumseh MO 4 2003          

37 Namaste Green Center

Barnstead NH 4 2003          38  Sunwise Coop Davis CA 4 2003          39 The Farm Summertown TN 4 2003          40  Twin Oaks Louisa VA 4 2003          41 Yew Wood Healing Center (Aerious) Deadwood OR 4 2003          42  Aquarian Concepts Community Sedona AZ 5 2003          43 Zendik Farm Mill Spring NC 5 2003          44  Mont-Radar St-Sylvestre Qc 3 2004          45 Cambridge Cohousing Cambridge MA 1 2005          46  Cobb Hill Hartland VT 1 2005          47 Cornerstone Village Cohousing Cambridge MA 1 2005          48  Two Echo cohousing Brunswick, ME 1 2005   2010      49 Blueberry Hill Vienna VA 1 2006          50  Burlington cohousing Burlington VT 1 2007   2009   2010  51 Camplain Valley Cohousing Charlotte VT 1 2007          52  OBNL Chez Soi - Benny Farm Montreal QC 1 2007          53 Terra Firma Ottawa ON 1 2007          54  Duwamish cohousing Seattle WA 1 2009          55 Jackson plae cohousing Seattle WA 1 2009          56  Jamaica Plain Cohousing Jamaica Plain MA 1 2009          57 Pudget Ridge cohousing Seattle WA 1 2009          58  Songaia cohousing Seattle WA 1 2009          59 Winslow cohousing Bainbridge WA 1 2009          60  Cité écologique de Ham-Nord Ham-Nord Qc 3 2009          61 Trekanten Stockholm Sw 1 2010          62  fullersta Backe Stockholm Sw 1 2010          63 Tre Portar Stockholm Sw 1 2010          64  Fardknappen Stockholm Sw 1 2010          65 Sodra Station Stockholm Sw 1 2010          66  Sjofraten (Hammaby) Stockholm Sw 1 2010          

Qui sommes-nous?

Membres fondateurs (CQ2 – décembre 2009)

De gauche à droite :

Michel Desgagnés, Paul-Henry April, Ruth Boivin, Eveline Gueppe, Cyprien Bertagnolio,

Valérie Jamin

Une communauté de voisins

dans un village urbain

Caractéristiques communes aux cohabitats

1.   Processus participatif

2.   Aménagement axé intentionnellement sur le voisinage

3.   Installations communes importantes

4.   Gestion complète par les résidents

5.   Structure et processus de prise de décision associatifs

6.   Organisation sans but lucratif

7.   Choix orientés dans l’esprit du développement durable

Le cohabitat s’efforce de créer un lieu de vie pour des personnes de tout

âge où les voisins se connaissent et s’entraident

Les repas dans la maison commune constituent l’élément central

d’un cohabitat

Ce sont des lieux où l’on collabore pour enrichir sa vie et améliorer son

environnement

En regroupant les habitants et créant des lieux communs, on facilite

l’échange et le partage des ressources

Les gens se rencontrent et mangent ensemble

La gestion et l’entretien se font par les habitants

Les enfants peuvent acquérir des compétences au contact des adultes de la

communauté

On attache beaucoup d’importance à la sphère privée dont chacun a

besoin dans son habitation pour pouvoir mieux jouir de la vie collective

La plupart des cohabitats sont intergénérationnels : il s’agit d’une belle

solution pour bien vieillir

§  Logements regroupés pour conserver les espaces verts

§  Plus petit, on économise matières premières et énergie

Le design d’un cohabitat

Des passages pédestres étroits favorisent l’interaction entre les habitants

Le design d’un cohabitat

Stationnements en périphérie

Le design d’un cohabitat…

La maison commune est le cœur du voisinage

Le design d’un cohabitat…

La maison commune est le cœur du voisinage. On y retrouve :

§  Cuisine communautaire

§  Salle à manger

§  Salon

§  Buanderie

§  Salle de jeux pour les enfants

§  Chambres d’invité(e)s

§  Salle de courrier

§  Salle d’activité physique

§  Atelier

2.  Le projet Cohabitat Québec

Les membres actuels : composition

31 ménages investisseurs (« membres à part entière »)

50 adultes ; 4 adolescents ; 21 enfants

Groupe multigénérationnel : de 1 à 75 ans

Le terrain : 1650 rue Louis-Jetté

Achat à l’été 2010 ; superficie de 2.7 acres

1650,  rue  Louis-­‐JeBé,  été  2010  

Intégration au quartier

§  Nous recherchons la quiétude

§  Nous arrivons avec une attitude d’ouverture et de respect

§  Affirmation du caractère résidentiel de Saint-Sacrement

§  Arrivée de jeunes familles dans le quartier

§  Intégration d’un voisin dans le processus de design

Principes et objectifs du design

1.  Réduire l’étalement urbain

•  Réduire les distances de transport

2.  Diminuer la consommation en énergie pour se loger

•  Maisons rapprochées, surface réduite par unité, isolation supérieure

3.  Nombre d’emplacements de stationnement limité

•  Système d’auto-partage

4.  Construction durable

5.  Maximum d’espaces verts, potager, récupération des eaux de pluie

6.  Design aux lignes simples et épurées

7.  Design qui favorise l’interaction entre les voisins

Bâ)ment  de  la  Maison  commune  :  •  Installa)ons  communes  (rez-­‐de-­‐chaussée  et  

sous-­‐sol)  •  12  unités  

Maisons  de  ville  À  savoir  !  •  75%  du  site  en  aménagement  paysager  •  Aire  de  jeux  pour  enfants  •  Jardin  communautaire  

Sta)onnement  (24  places)  

Bâ)ment  existant,  réhabilité  en  18  unités  

Bâ)ment  de  la  Maison  commune  

Salle  à  manger  de  la  Maison  commune  

Maison  commune  :  rez-­‐de-­‐chaussée  

Salon  

Cuisine  Ves)aire  

Salle  de  jeux  

(jeunes  enfants)   Salle  à  manger  

Maison  commune  :  sous-­‐sol  

Salle  Polyvalente  

(jeux,  exercices,  etc.)   Rangements  privés  

Salle  mécanique  

G.-­‐manger  Caveau  Chambre    

d’invités  2  

Chambre    d’invités  

1   Buanderie  

Rangements  pour  vélos  

Atelier  

Appartement  1  chambre  

Aire  ouverte   Chambre  

Terrasse  (profondeur  2,5  m)  

Appartement  2  chambres  type  1  (dans  le  bâ)ment  de  la  Maison  commune)  

Aire  de  vie  -­‐  cuisine  Salle  à  manger  

Chambre  2  

Chambre  1  

Balcon  (profondeur  1,2  m)  

Appartement  2  chambres  type  2  (dans  bâ)ment  existant)  

Chambre  1  Chambre  1  

Chambre  2  Chambre  2  

Chambre  3  

Terrasse  (profondeur  2,5  m)  

Aire  de  vie  ouverte  :  •  Salon  •  Cuisine  •  Salle  à  manger  

Balcon  (profondeur  1,2  m)  

Balcon  (profondeur  1,2  m)   Appartement  3  

chambres  (dans  bâ)ment  existant  et  Maison  commune)  

Maisons  de  ville  

Maisons  de  ville  

Salon  

Terrasse  Accès  cour  intérieure  (vers  Maison  commune)  

Cuisine  

Salle  à  manger  

Rez-­‐de-­‐chaussée  

Chambre  1   Chambre  2  

Chambre  3  

Étage  :  3  chambres  +  aire  ouverte  

En résumé : caractéristiques générales

§  Densité légère : 42 unités de 625 à 1875 pi²

§  Qualités énergétiques et écologiques, matériaux locaux (LEED or ou platine)

§  Regroupement sous 5 bâtiments principaux

§  Intégration à l’environnement

§  Recyclage du bâtiment actuel

§  Conservation des arbres

§  Maximum de 3 niveaux

§  Environ 0,6 stat./unité (moins que tout autre projet dans le secteur)

Comprendre les prix des unités

Rappel : une unité = un propriétaire occupant

1.  Construction neuve

2.  Beaucoup d’espaces communs (8000 p2)

3.  Équipements communs importants

4.  Prix d’un condo neuf dans le secteur retenu

Superficies des unités

1.  Condos MC

•  982 pi2

•  1280 pi2

•  1570 pi2

2.  Maisons de ville

•  1710 pi2

•  2565 pi2  

Financement général : quatre phases

1.  Élaboration du projet (cotisations des membres + SCHL)

2.  Terrain + Design (Membres (160K$) + CES (450K$) + Privé (1.5M$))

3.  Construction : Achat sur plan* (2M$), CES+Filaction (9M$)

4.  Hypothécaire (CES, autres)

* Mise de fonds initiale de 20% avant taxes.

Le  chan)er  est  lancé  depuis  cet  été    

Livraison  prévue  15  juin  2013  

3.  Comment adhérer au projet

Le cohabitat est-il pour moi ?

§  Est-ce que j’aime ce concept d’habitation ?

§  Est-ce que j’aime le secteur et le quartier ?

§  Est-ce que je suis prêt à m’engager pour ce projet, lui donner du

temps ?

§  Est-ce que le prix me convient ?

§  Est-ce que la date d’emménagement, le 15 juin 2013, me convient ?

9  déc.  13  h  

Comment se joindre au projet?

Une  semaine    plus  tard  

Devenir  membre  à  part  en6ère  -­‐  Avoir  été  membre  éventuel  min.  4  semaines  -­‐   Offre  d’achat  :  20%  du  prix  de  l’unité  -­‐  Co)sa)on=  10$/mois/membre

Rencontre  d’inscrip)on  

Assister  à  une  rencontre  d’informa)on  

Devenir  membre  éventuel

  -­‐   Droits  d’entrée  =    500$/p.,    ou  1000$/c.  -­‐   Part  sociale  =  10$  remboursable  -­‐   Maximum  6  mois  ;  bilan  après  3  mois  -­‐   Remboursement  50%  si  départ  

-­‐   Présenta)on  d’autres  informa)ons  -­‐   Signature  contrat  de  membre  

Aujourd’hui  !  

Implication

Membres éventuels

§  Formations (inclues dans le 500$ / personne)

§  Gouvernance de CQ : sociocratie (printemps 2013)

§  Communication (printemps 2013)

§  Possibilité de visiter des cohabitats (Maine, Vermont…)

§  Observer les comités, participer aux activités

Membres à part entière

§  Comité (temps volontaire, env. 9 h /mois)

§  Ateliers (processus participatif)

§  Activités collectives

Prochaines étapes 1.  Devenez membre éventuel

§  9 décembre à 13h – suivi d’une visite du chantier à 15h et de la soupe de l’amitié avec les autres membres !

2.  Questions : info@cohabitat.ca

3.  Suivez-nous sur les médias sociaux : §  www.facebook.com/CohabitatQC §  Google+ §  Twitter : cohabitat1

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