À plusieurs, c’est mieux · 2018. 3. 16. · Mes Guy LESAGE, Charles FRANCOIS et Sandra YVERNAULT 2 avenue du Petit Bois - BP 25 55 6411 60 - Fax 05 23 31 [email protected]

ImmobilierÀ plusieurs, c’est mieux !

QUIZZ ACHETER SANS SE TROMPER

HABITAT : CONSTRUIRE SA MAISON ÇA SE RÉFLÉCHIT

Isa et Théo

les amis

Marc et Sylvie

www.immonot.com | www.journal-des-notaires.com | www.chambre-interdep-19-23-87.notaires.fr

p. 26 p. 31

Retrouvez l’intégralité des annonces immobilières sur

80 000 biens à vendre

SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

Mai/Juin 2016 no 42

Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire

HA

UTE-V

IEN

NE

CR

EU

SE

CO

RR

ÈZE

CORRÈZEALLASSAC (19240)

Me Valérie DUBEAURue du 11 NovembreTél. 05 55 84 90 28 - Fax 05 55 84 77 [email protected]/

ARGENTAT (19400)Me Émilie LAURENT-SCHREINER15 avenue Pierre Mendès-France - BP 13Tél. 05 55 28 00 47 - Fax 05 55 28 07 [email protected]/

Me Paul-Etienne MARCY7 avenue Henri IVTél. 05 55 28 80 24 - Fax 05 55 28 02 [email protected]

ARNAC POMPADOUR (19230)Me Thierry LE TRANOUEZ9 rue des EcolesTél. 05 55 73 35 44 - Fax 05 55 98 53 93thierry.le-tranouez19048@notaires.frwww.letranouez-pompadour.notaires.fr

BEAULIEU SUR DORDOGNE (19120)Me Marie-José GAILLARD18 avenue LobbéTél. 05 55 91 14 23 - Fax 05 55 91 10 [email protected]

BRIVE LA GAILLARDE (19100)Mes Jean-Michel MARCOU et Laure MASMONTEIL-RODARO28 boulevard Jules Ferry - BP 70092Tél. 05 55 18 96 10 - Fax 05 55 18 96 [email protected]

Me Denis MAZEL2 bis avenue Firmin Marbeau - BP 50527Tél. 05 55 74 08 32 - Fax 05 55 24 17 [email protected]/

Mes Arnaud PEYRONNIE et Nicolas PEYRONNIEPlace de la RépubliqueTél. 05 55 74 02 41 - Fax 05 55 23 73 [email protected]/

DONZENAC (19270)Me Jean-Thierry GANE99 rue du Tour de villeTél. 05 55 85 67 51 - Fax 05 55 85 60 [email protected]/

EGLETONS (19300)Me Elisabeth COUTURON11 place des DéportésTél. 05 55 93 10 06 - Fax 05 55 93 33 70elisabeth.couturon@notaires.frwww.couturone.correze.notaires.fr/

LAPLEAU (19550)Me Marie-Noëlle DEPRUN-BROUSSOLLELe bourgTél. 05 55 27 52 07 - Fax 05 55 27 59 [email protected]

LARCHE (19600)Mes Edouard MONTAGUT et Romain MOLESPlace du 8 Mai 1945 - BP 4Tél. 05 55 85 30 13 - Fax 05 55 85 45 [email protected]

LUBERSAC (19210)Mes Antoine LOUSTAUD, Virginie MONTMAUR et Christophe TAURISSON4 rue de l'HôpitalTél. 05 55 73 50 17 - Fax 05 55 73 39 48taurisson.christophe@notaires.frloustaud-montmaur-taurisson.notaires.fr/

MALEMORT SUR CORREZE (19360)

Mes Marie-Pierre MANIERES-MEZON et Olivier GAZEAU21 avenue Jean Jaurès - BP 41Tél. 05 55 92 13 00 - Fax 05 55 92 14 00office19037.malemort@notaires.frwww.manieresmezon-gazeau.notaires.fr/

MEYSSAC (19500)

Me Catherine SIDOUXLa FoucherieTél. 05 55 25 31 67 - Fax 05 55 25 38 [email protected]/

NOAILLES (19600)

Me Michel BRUGEILLELe BourgTél. 05 55 85 81 00 - Fax 05 55 85 87 [email protected]/

OBJAT (19130)

Me Michel LAPORTE20 avenue Georges ClémenceauTél. 05 55 25 91 71 - Fax 05 55 25 09 [email protected]

ST PRIVAT (19220)

Me Pierre RIVIERE6 rue des Ecoles - BP 3Tél. 05 55 28 41 05 - Fax 05 55 28 49 [email protected]

TREIGNAC (19260)

Me Pascale CESSAC-MEYRIGNAC9 Avenue du Général de GaulleTél. 05 55 98 01 22 - Fax 05 55 98 13 [email protected]

TULLE (19000)

Mes Catherine DUBOIS-SALLON, Jean-Loup SALLON et Emmanuelle MARLIAC5 et 7 place CarnotTél. 05 55 20 77 10 - Fax 05 55 20 77 19dubois.sallon.marliac@notaires.frdubois-sallon-marliac.notaires.fr/

Me François KELLER17 quai de Chammard - BP 114Tél. 05 55 20 77 20 - Fax 05 55 20 35 [email protected]

Mes Christian PRADAYROL, Elodie CLAVIÈRE et Priscille CAIGNAULT4 Passage Pierre BorelyTél. 05 55 20 59 59 - Fax 05 55 20 59 [email protected]

USSEL (19200)

Mes Michelle VARRET et Sophie LEROUX8 boulevard Clémenceau - BP 52Tél. 05 55 46 03 55 - Fax 05 55 72 88 [email protected]/

Mes François VIGNAL, Francesca ALBERT et Stéphane VERGEADE10 bd de la Prade - BP 33Tél. 05 55 72 10 06 - Fax 05 55 72 32 [email protected]

CREUSEAUBUSSON (23200)

Me Benoit ARDANTPlace du MarchéTél. 05 55 66 10 53 - Fax 05 55 66 82 [email protected]

Mes Jean-Yves CANOVA et Pierre-Henri PFEIFFER2 rue Saint JeanTél. 05 55 66 10 43 - Fax 05 55 66 11 [email protected]

Mes Nathalie DROJAT et Christophe CAQUINEAU30 rue Pierre d'AubussonTél. 05 55 66 31 11 - Fax 05 55 67 51 [email protected]

AUZANCES (23700)

Me Jean-Pierre VEISSIER18 route de Montluçon - BP 10Tél. 05 55 67 12 11 - Fax 05 55 83 90 [email protected]

BONNAT (23220)

Me Maryse LALLEMAND2 rue des Genévriers - BP 1Tél. 05 55 62 11 54 - Fax 05 55 62 19 [email protected]

BOURGANEUF (23400)

Mes Guy LESAGE, Charles FRANCOIS et Sandra YVERNAULT2 avenue du Petit Bois - BP 25Tél. 05 55 64 11 60 - Fax 05 55 64 23 31daphnee.charbonnier.23055@notaires.frwww.lesage-francois-yvernault.notaires.fr/

BOUSSAC (23600)

Me Gilles BOURET42 place de l'Hôtel de Ville - BP 16Tél. 05 55 65 01 02 - Fax 05 55 65 17 [email protected]

CHAMBON SUR VOUEIZE (23170)

Me Marcel NIEL9 Place François DelamarreTél. 05 55 82 11 88 - Fax 05 55 82 12 [email protected]

CROCQ (23260)

Me Sidonie BAGILET-LATAPIE39 grande rueTél. 05 55 67 45 55 - Fax 05 55 67 40 [email protected]/

DUN LE PALESTEL (23800)

Me Thierry DELILLE8 rue du Rempart - BP 20Tél. 05 55 89 01 50 - Fax 05 55 89 18 [email protected]/

EVAUX LES BAINS (23110)

Me Alain BOURVELLECRue du Faubourg Saint Bonnet - BP 18Tél. 05 55 65 54 25 - Fax 05 55 65 69 [email protected]/

GOUZON (23230)

Me Alain SALLET3 zone d'activité de BellevueTél. 05 55 62 20 15 - Fax 05 55 62 22 [email protected]

GUERET (23000)

Mes Jean-Michel CERCLIER et Thierry BODEAU1 rue Sylvain Grateyrolles - BP 106Tél. 05 55 51 10 50 - Fax 05 55 51 10 [email protected]

Me Laurent CHAIX Notaire associé6 rue de Verdun - BP 222Tél. 05 55 52 46 05 - Fax 05 55 52 45 [email protected]

LA SOUTERRAINE (23300)

Me Alain BONNET-BEAUFRANC1 avenue Charles de Gaulle - BP 55Tél. 05 55 63 18 71 - Fax 05 55 63 27 [email protected]

ST PIERRE DE FURSAC (23290)

Me Didier VINCENT10 Route de Saint PriestTél. 05 55 63 60 52 - Fax 05 55 63 67 [email protected]/

HAUTE-VIENNEAIXE SUR VIENNE (87700)

Mes Valérie MARCHADIER et Jacques BOUYSSEPlace du Champ de Foire - BP 12Tél. 05 55 70 27 97 - Fax 05 55 70 15 [email protected]

AMBAZAC (87240)

Mes Gérard BEX, Henri BENOIT et Géraldine PEUCHAUDRoute de Saint-SylvestreTél. 05 55 56 63 64 - Fax 05 55 56 74 [email protected]

BELLAC (87300)

Mes Jean-Paul POURET, Jacques BARRET et Philippe HOGREL25 avenue Jean JaurèsTél. 05 55 68 00 26 - Fax 05 55 68 01 [email protected]

BESSINES SUR GARTEMPE (87250)

Me Yves DUCHASTEAU5 Place St Léger - BP 73Tél. 05 55 76 04 31 - Fax 05 55 76 19 [email protected]

CHALUS (87230)

Me Martine BONDOUX49 avenue François Mitterrand - BP 7Tél. 05 55 78 41 17 - Fax 05 55 78 73 [email protected]

COUZEIX (87270)

Me Jean-Louis TAULIER2 rue Vert VallonTél. 05 55 39 35 61 - Fax 05 55 39 44 [email protected]

DOURNAZAC (87230)

Me Xavier SAVARY22 rue des FeuillardiersTél. 05 55 31 40 40 - Fax 05 55 31 40 [email protected]/

LE DORAT (87210)

Mes Alain GERALDY et Marie FONTANILLAS38 Avenue des vignesTél. 05 55 60 70 94 - Fax 05 55 60 63 [email protected]

LIMOGES (87000)

Mes Marc ATZEMIS, Yves VERCOUSTRE et Pierre MARTINAT6 rue Jean JaurèsTél. 05 55 34 13 44 - Fax 05 55 34 10 [email protected]

Me Pierre BOSGIRAUD3 rue de la TerrasseTél. 05 55 34 14 52 - Fax 05 55 32 56 [email protected]

Me Roland BOUQUILLARD1 Place de la Prefecture - BP 16Tél. 05 55 77 42 21 - Fax 05 55 77 52 78bouquillard.limoges@notaires.frwww.bouquillard.haute-vienne.notaires.fr/

Mes Henry de BLETTERIE et Virginie de LAVAL15 rue Pétiniaud Beaupeyrat - BP 120Tél. 05 55 34 16 42 - Fax 05 55 32 37 [email protected]

Mes Martial DUFOUR et François SALAGNAC22 avenue du Midi - BP 24

Tél. 05 55 32 73 74 - Fax 05 55 32 70 03

[email protected]

Mes Patrice GARRAUD, Jean-Claude ITEN, Frédéric ALEXIS et Patrice GRIMAUD20 boulevard Victor Hugo - BP 34

Tél. 05 55 77 16 16 - Fax 05 55 79 16 48

[email protected]

garraud-iten-alexis-grimaud.notaires.fr/

Mes Bernard SALLON, Caroline DAURIAC-CHALOPIN, Stéphane FAUGERON, Benoît POIRAUD et Caroline de BLETTERIE-GILLET15 bis avenue Saint-Surin - BP 510

Tél. 05 55 77 02 27 - Fax 05 55 77 58 32

[email protected]

MAGNAC BOURG (87380)Mes Alain et Nicolas DEBROSSE2 rue du Stade

Tél. 05 55 00 80 06 - Fax 05 55 00 86 45

[email protected]

NEXON (87800)Mes Bruno PINLON et Catherine EXBRAYAT1 avenue Charles de Gaulle - BP 11

Tél. 05 55 58 37 37 - Fax 05 55 58 25 18

[email protected]

www.pinlon-exbrayat.notaires.fr/

ROCHECHOUART (87600)Me Vincent COURET6 rue Jean Parvy - BP 18

Tél. 05 55 03 60 27 - Fax 05 55 03 78 87

[email protected]

ST JUNIEN (87200)Mes Christian COURIVAUD, Bernadette MORANGE et Caroline LORIOT-CHEYRON27 avenue Henri Barbusse

Tél. 05 55 02 10 10 - Fax 05 55 02 94 43

[email protected]

www.cmvnotaires.com/

Mes Robert MOUGNAUD, Eric DELAROCHETTE et Cécile RIFFAUD29 boulevard Victor Hugo

Tél. 05 55 02 52 61 - Fax 05 55 02 52 65

[email protected]

www.immonotaires87.com

ST LEONARD DE NOBLAT (87400)Mes Pierre VALLADE, Jean-Michel CHAMBON et François BERTRAND-MAPATAUDAvenue du 8 mai 1945 - BP 13

Tél. 05 55 56 00 08 - Fax 05 55 56 20 46

[email protected]

ST SULPICE LES FEUILLES (87160)Me Estelle BRUOT-LEDAY17 bis Avenue Jean Jaurès - BP 1

Tél. 05 55 76 70 61 - Fax 05 55 76 79 65

[email protected]

bruotleday-saintsulpicelesfeuilles.notaires.fr/

ST VICTURNIEN (87420)Me Patrice KIMRue Alluaud - BP 1

Tél. 05 55 03 81 15 - Fax 05 55 03 85 02

[email protected]

kim.notaires.fr/

ST YRIEIX LA PERCHE (87500)Me Loetitia CHAUVIN38 place de la Nation

Tél. 05 55 75 00 25 - Fax 05 55 75 06 62

[email protected]

Me Jacques DELCROIX15 Avenue Gutenberg

Tél. 05 55 75 00 12 - Fax 05 55 75 04 41

[email protected]

OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREEN LIMOUSIN

Notaires Limousin est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre Interdépartementale des Notaires, Maison du Notariat 3 place Winston Chrurchill - 87000 Limoges - Tél. 05 55 77 15 91 - Fax 05 55 79 28 33 [email protected]

Retrouvez l'annuaire des notaires sur

IMMOBILIER

Prix en Limousin : des signes de reprise… P. 4

DOSSIERImmobilier : à plusieurs, c’est mieux ! P. 6

QUIZZAcheter sans se tromper P. 10

PATRIMOINE

Le généalogiste successoral « en quête » d'héritiers P. 13Location saisonnière : nouvelle activité pour Marc et Sylvie P. 14

HABITAT

Construire sa maison ça se réfléchit P. 16

Sommaire

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Pierre BRENNER - [email protected] Tél. 06 14 59 08 28 Petites annonces François MARTINS - [email protected] Tél. 05 55 73 80 28 - Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Marie-Laure REY Tél. 05 55 73 80 58 Iconographie Fotolia (sauf mention autre) Impression FABRÈGUE - 87500 SAINT-YRIEIX LA PERCHE Distribution EXAPAQ - NOTARIAT SERVICES Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 27 juin 2016

Le webToute l’offre immobilière des notaires

Le mobileApplications

iPhone et Androïd

La tabletteApplication

iPad

Les réseaux sociauxSuivez-nous !

La vidéoimmonot.tv

Toutes les annonces

sur votre smartphone

Haute-Vienne P. 18

Creuse P. 26

Corrèze P. 29

Annonces immobilières

A près des années caractérisées par un marché déprimé, l’immobilier retrouve enfin de belles velléités au point de voir

naître, ici ou là, des négociations nourries, des tensions sur les prix et des transactions ragaillardies…

De part et d’autre, les foyers d’observation du marché nous indiquent qu’une petite révolution est en marche, et qu’elle vise à redonner à la pierre sa stature de placement inébranlable.

Sur le front de l’immobilier ancien, la Tendance immonot joue le rôle d’éclaireur pour anticiper l’évolution du marché. Elle nous apprend que les notaires prévoient une reprise de l’activité, avec des transactions plus fluides, se traduisant par une stabilité des prix pour les mois à venir (plus de détails sur immonot.com).

Dans le camp de l’immobilier neuf, le moral des troupes est au beau fixe ! Il faut dire que les chiffres de la construction individuelle laissent augurer une année 2016 bien plus conquérante, avec des mises en chantier en progression de13 % sur 1 an (à fin janvier 2016).

Les promoteurs peuvent aussi entrevoir l’avenir plus sereinement et continuer de marquer leur territoire là où les besoins en logements sont importants. L’occupation du terrain se confirme, car les programmes immobiliers neufs ont vu leur nombre croître de 18 % sur

12 mois à fin janvier 2016.

Une situation qui devrait se solder par une victoire de l’immobilier, qui prend

une belle revanche sur les place-ments financiers, plutôt malmenés actuellement.

Nul doute que les proprié-taires immobiliers apprécie-

ront ce juste rééquilibrage des rapports de force !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

Édito

Le printempsimmobilier

P.6P.10

Prix en Limousin Des signes de reprise…

INDICE DE PRIX :EN PROGRESSION SUR 1 ANL’indice de prix des appartements dans les départements de Creuse, Corrèze et Haute-Vienne affiche une belle progression sur 1 an : + 1,7 %.Reste à surveiller son évolution pour les mois à venir puisqu’il reste négatif sur 3 mois (-1,3 % dans les 3 terri-toires).

PRIX MÉDIAN :HAUSSE EN CORRÈZEC’est en Corrèze et plus particulièrement à Brive-la-Gaillarde que les appartements connaissent la plus forte évolution au niveau du prix médian (+ 2,8 %).Si les 2 grandes villes que sont Limoges et Brive-la-Gaillarde sont au coude à coude au niveau du prix médian des appartements, respectivement 1 110 €/m2 et 1 190 €/m2, en revanche le marché de la sous-préfecture de la Corrèze résiste mieux en termes de prix (+ 2,8 %), alors que celui de la préfecture de la Haute-Vienne souffre davantage (- 4,4 %) !

L’immobilier en Limousin souffre encore des ralentissements qu’a connu le marché depuis quelques années, mais certains secteurs laissent espérer une reprise, puisque les prix* repartent légèrementà la hausse. Explications.

*Période du 1er février 2015 au 31 janvier 2016

APPARTEMENTS• Indice de prix

• Prix médian

5

INDICE DE PRIX :EN BAISSE SUR 1 ANContrairement aux appartements, l’indice de prix des maisons connaît une régression dans les départements de la Creuse, Corrèze et Haute-Vienne.

PRIX MÉDIAN :LE LIMOUSIN EN RECULLe Limousin accuse le coup au niveau des ter-rains (- 9,1 %), alors que la province progresse de 1,6 % sur 1 an ! Ce qui révèle sûrement un recul de la construc-tion individuelle.

Source : Notaires de France - BDD PERVAL

MAISONS

PRIX MÉDIAN :HAUSSE EN HAUTE-VIENNELà encore, la situation montre une évolution contraire à celle de la Corrèze, car les prix médians en Haute-Vienne augmentent de 2,6 % (baisse - 4,5 % en Corrèze). Notons que l’ensemble de la province affiche une stabilité des prix sur 1 an (0,6 ).

Ce classement fait apparaître les villes les plus chères du Limou-sin, avec les villes de la proche périphérie de Limoges qui affichent les prix les plus élevés.

TERRAINS

Immobilier Regard sur le marché

• Indice de prix

• Prix médian

• Prix médian

www.immonot.com

Dossier Acheter en 2016

Immobilierà plusieurs, c’est mieux !

Premier poste de dépenses des ménages, le logement occupe une place particulière dans le cœur des Français. 58 % sont d’ailleurs propriétaires de leur résidence principale. En ville, surtout dans les métropoles, l’habitat se décline sous une forme plurielle… Une donne qui se confirme en 2016 !

C ’est comme ça : au XXIe siècle, on n’achète plus comme hier. Politiques publiques successives, contraintes normatives et fiscales ont, en effet, contribué à faire évoluer le droit immobilier. À le com-

plexifier aussi. En 15 ans, plusieurs règles sont ainsi venues “corseter” les programmes immobiliers neufs : économie d’énergie, accessibilité aux personnes han-dicapées, isolation phonique, diagnostics de perfor-mance énergétique, état des risques naturels et tech-nologiques… sans oublier les diagnostics de sécurité (gaz, amiante, plomb…) et l’incontournable loi Carrez ! Avec l’allongement de la durée de vie, l’éclatement de la cellule familiale, l’accroissement du chômage, nos modes de vie et de consommation se sont modifiés. De nouvelles manières d’acheter, parfois “plus com-munautaires” ont émergé, comme l’habitat participa-tif. D’autres, comme la copropriété, demeurent, mais s’adaptent. Aujourd’hui, encore plus qu’hier, qu’on soit seul ou en couple, le logement se vit, se gère, se conçoit et se décline sous toutes ses formes plurielles. Entre libertés et… contraintes.MILLEFEUILLE IMMOBILIER

Aujourd’hui, ce sont près de 4 000 normes qui viennent réglementer le secteur de la construction et plus de 1 000 articles.

Habitat participatif : concevoir à plusieurs et en toute liberté !En 2016, on peut être propriétaire à plusieurs, sans forcément “tomber dans l’indivision”. Plus communau-taire, moins onéreux et souvent plus solidaire, l’habitat participatif permet d’acheter “autrement”. Consacré par la loi ALUR de 2014 (qui l’a doté de deux statuts, la coopérative d’habitants et la société d’autopromotion), il gagne peu à peu du terrain. Des villes, comme Stras-bourg, l’encouragent. En Île-de-France, une quinzaine de projets, essentiellement sur Montreuil, devraient

« Les notaires veulent optimiser le droit de la propriété immobilière »

6

7

www.immonot.com


voir le jour. Le principe de l’habitat partagé est simple : plusieurs personnes mutualisent leurs ressources pour concevoir, réaliser et gérer un immeuble destiné à leur habitation. Le bien est composé d’espaces privés (les loge-ments) et partagés : salle de jeux, buanderie, atelier de bricolage, jardin potager, etc. Il s’agit, en quelque sorte, d’une nouvelle forme de “copropriété” à dimension plus humaine, façon “auberge espagnole”. C’est surtout une autre façon de devenir “acteur de son cadre de vie” et de s’inventer un habitat sur mesure, souvent plus écolo, doté de matériaux nobles soigneusement choisis (le bois par exemple). Gros avantage : le coût de l’acquisition est généralement plus abordable (15 à 20 % en dessous du prix du marché !) car on partage l’addition. Les charges sont également réduites : dans l’habitat collectif, il n’est pas nécessaire d’avoir un syndic, donc c’est bonus ! Cha-cun met la main à la pâte… et un peu d’eau dans son vin, histoire de conserver de bonnes relations avec les autres propriétaires !

L’EXEMPLE DE MAÎTRE TOURELLEM. et Mme Brigadier, M. et Mme Colonel, M. et Mme Sergent, M. et Mme Inspecteur sont amis de longue date. Ils se rendent chez Me Tourelle, car ils ont vu un très grand terrain et souhaitent y faire construire ensemble un petit immeuble pour avoir leur logement. Ils expliquent au notaire qu’ils rêvent aussi d’avoir une salle de sport équipée, ayant conscience qu’installer un banc de musculation dans un appartement nécessite de la place. De plus, ils pourraient tous en profiter à toute heure !Me Tourelle leur répond : « sans le savoir, vous êtes en train de me parler de l’habitat participatif. Il est désormais possible

de mutualiser la construction et de partager des espaces communs tout en gardant des espaces privés. Cela vous permettra de réduire le coût de la construction, car vous ne payerez que le coût réel, soit en moyenne une déduction de 20 % du coût de la construction. Vous serez au centre de votre projet et déciderez vous-même des plans et des matériaux. Le législateur a créé des structures spéciales pour permettre ce type de logement alternatif ». (source : CSN)

Copro : liberté bien ordonnée… et gestion à plusieurs !Cela ressemble un peu à une “démocratie de proximité”. Dotée d’un régime vieux de 50 ans et des poussières (loi du 10 juillet 1965), recadrée par la loi Alur, la copropriété concerne, en France, près d’un quart des logements. Ils sont essentiellement situés en zone urbaine. Acheter par ce biais permet de devenir à la fois propriétaire d’un espace privé (à commencer par son logement !), mais aussi de partager un espace commun : cages d’escaliers, ascenseurs, espaces verts, etc. Pour que cette “petite collectivité” vive en bonne intelligence (et en bonne harmonie !), chaque copropriétaire a donc des droits et des obligations. Le fameux règlement de copropriété détermine le cap à tenir. Chaque propriétaire participe aux charges de la copropriété, en fonction d’une quote-part (les “tantièmes”) qui tient compte notamment de la superficie du “lot”. Bien que répondant à des règles précises, la répartition des charges est néanmoins source de litiges. Selon la Direction des affaires civiles et du Sceau (jan-vier 2016), sur les 42 500 litiges de copropriété portés devant les tribunaux en 2014 (+ 30 % en 10 ans), la plu-

« Les notaires veulent optimiser le droit de la propriété immobilière »

http://www.maisons-limousines.com

8

www.immonot.com

part ont porté sur des charges. Dans 70 % des cas, il s’agissait de charges de copropriété impayées ! Leur forte augmentation (+ 17 % sur 3 ans) y est

pour beaucoup. Aujourd’hui, elles s’élèvent entre 22 et 45 euros le mètre carré par an. Ce qui ne va pas sans faire grincer les dents des copropriétaires et a pour conséquence de faire réfléchir à deux fois les candidats à l’acquisition. Pour certains spécialistes de l’immobi-lier, l’avenir passe par des copropriétés sans charges. Un rêve en passe de devenir réalité à Paris où la future résidence « Edison Lite » pourrait apporter un début de réponse à l’horizon 2018. Les charges y passeront à la trappe, rien que ça ! La parade ? Elles seront com-pensées par les revenus perçus par la copropriété. En effet, l’immeuble abritera des commerces en sous-sol et au rez-de-chaussée.

Une partie des locaux sera louée par la copropriété et l’autre sera vendue par les promoteurs. Le prix de la vente réduira celui des logements. La construction sera donc financièrement autosuffi-sante. On vit décidément une époque formidable !

LA PROPOSITION DES NOTAIRES DE FRANCE

Les copropriétaires paient souvent des charges pour l’entretien de parties dont ils ne profitent pas. Lors du 112e congrès des notaires de France, les notaires proposeront de faciliter l’établissement de parties communes spéciales sur des lots précis en lien avec les géomètres-experts. ■

VALÉRIE AYALA

”

L’avenir passe par des copropriétés sans charges. Un rêve en passe de devenir réalité à Paris avec la future résidence « Edison Lite »

“ Dossier Acheter en 2016

LÉGUER À LA LIGUE CONTRE LE CANCERC’est léguer à une association reconnue d’utilité publique habilitée à recueillir les donations et legs exonérés de tous droits de succession.

Les trois missions statutaires de notre association :- Soutien à la recherche médicale- Aide aux malades et à leurs proches- Information - Prévention - Dépistage

Chercher pour guérir | Accompagner pour aider | Prévenir pour protéger

COMITÉ DE LA CORRÈZE29 quai Gabriel Péri - 19000 TULLE

05 55 20 94 52

COMITÉ DE LA HAUTE-VIENNE23 av. Bénédictiins - 87000 LIMOGES

05 55 77 20 76

Par amourde la vie

Pour participer à la lutte contre le cancer sur tous les fronts, dans votre département, SPÉCIFIER LE COMITÉ BÉNÉFICIAIRE :

http://www.ligue-cancer.net

9

www.immonot.com


Maître Pierre-Yves Sylvestre, notaire à Lyon, président du 112e Congrès des notaires de France

PARO

LE D

E N

OTAI

RE

Vous présidez le 112e congrès des notaires de France. En quoi consiste cette manifestation ?Depuis plus de 120 ans, les notaires se retrouvent, une fois par an, en congrès. C’est à la fois un grand rendez-vous pour la profession et un temps fort politique pour les notaires (le congrès se déroule en présence du ministre de la Justice et du président du Conseil supérieur du notariat). Le congrès est aussi l’occasion pour les notaires de France d’échanger et d’améliorer certains aspects du droit par le

biais de propositions (appelées « vœux »). Ces « propositions » sont élaborées par une équipe de notaires, puis sont soumises au vote des congressistes. En général, quasiment toutes sont adoptées. Elles sont ensuite transmises aux pouvoirs publics. Cette année, le congrès a pour thème « La propriété immobilière ». Ce sera l’occasion pour l’équipe que je préside, de faire le « tour du propriétaire » de ce droit, de moderniser ses fondations et d’en rénover certains pans…

Pourquoi avez-vous choisi de plancher sur la propriété immobilière ?La propriété immobilière est souvent au cœur des préoccupations de nos clients. C’est un droit très fort, mais il s’est érodé au fil du temps, sous l’effet conjugué de l’évolution de

la société et des politiques publiques du logement. Lors de ce congrès, les notaires proposeront donc des solutions pour que chacun puisse exercer son droit de propriété au mieux…

Pouvez-vous nous dévoiler quelques-unesde ces solutions ?Nous allons, par exemple, réfléchir aux problèmes posés par le bornage à l’égard des propriétaires successifs et proposer, pour le sécuriser, de rendre obligatoire la publicité du procès verbal de bornage.Nous aimerions également rééquilibrer les rapports entre propriétaires et locataires. Pourquoi ne pas imaginer de dresser un état des lieux intermédiaire, lors du renouvellement de bail ?Enfin, nous allons proposer de simplifier les servitudes de manière à limiter les contentieux qu’elles génèrent régulièrement, de revoir les motifs permettant d’exercer le droit de préemption urbain, d’assouplir le changement d’usage d’un logement et même repenser les rapports entre usufruitier et nu-propriétaire ! En tout, une vingtaine de propositions seront formulées. Si elles sont votées, nous les transmettrons au législateur… et peut-être se retrouveront-elles demain dans nos lois !

Propos recueillis par Valérie AYALA le 24/03/16

En juin, Maître Sylvestre présidera le congrès des notaires de France (5/8 juin, Nantes), consacré cette année à la propriété immobilière. Interview.

Le congrès des notaires se tiendra à Nantes et conduira à faire des propositions au législateur

« Le congrès de Nantes, un grand rendez-vous pour les notaires »

Acheter sans se tromperVOTRE

JEU

Acheter un bien immobilier ne s’improvise pas ! Rappel de quelques règles de base et mise au point sur les idées reçues, au travers d’un quizz.

Si j’achète dans le neuf, puis-je bénéficier d’une réduction d’impôts ?a) Oui, grâce au dispositif PINELb) Non, c’est la même chose

que si j’achète dans l’ancien

1

Avec le dispositif PINEL, est-il possible de louer mon appartement à un de mes enfants ?a) Oui, c’est possible et c’est nouveau !b) Non, vous ne pouvez que louer

à une personne étrangère à votre famille

2

En achetant un appartement en copropriété, puis-je faire des travaux quand je le souhaite ?a) Oui, car je suis chez moib) Non, il faut avoir l’accord

de la copropriétéc) Quand des travaux ont été votés

en assemblée générale, je n’ai pas le choix

3

www.immonot.com

10

Quizz Testez vos connaissances

sans se tromperSi j’ai un apport personnel, la banque me prêtera-t-elle plus facilement ? a) Oui, cela a un effet rassurant

pour la banqueb) Non, car on peut parfaitement

emprunter sans apport personnel

4Le DPE (Diagnostic performance énergétique) est-il obligatoire dès l’annonce ? a) Oui, c’est une obligation depuis le

1er janvier 2011b) Non, ça peut attendre le

compromis de vente

5Si je change d’avis après la signature du compromis de vente, est-ce “tant pis pour moi !”. Suis-je obligé d’acheter ? a) Oui, il fallait réfléchir avant !b) Non, vous pouvez faire jouer

le délai de rétractation

6Si j’achète un bien, à la signature du sous-seing privé le dépôtde garantie est-il obligatoire ? a) Oui, vous devez verser 5 % du prixb) Oui, vous devez verser 10 % du prixc) Non, ce n’est pas une obligation

7Je suis pressé. Je voudrais signer directement l’acte définitif, est-ce possible ?a) Oui, du moment que le vendeur

est d’accord.b) Non, car il y a sûrement des

droits de préemption à purger préalablement

8

www.immonot.com

11

Financez vos projets

• Vos frais de dossier négociés• Des taux réduits• La banque près de chez vous

• Votre étude nouveau prêt 0 %• Votre assurance jusqu'à 40 %

moins chère

H&L Courtage, 7 av. Kennedy - BP 132 - 19014 Brive Cedex. SARL au capital de 200 000 €. No immatriculation ORIAS 070240004 avec catégorie COA et COB et MNE inscrit au RCS Brive 438122376.L’intermédiaire a devoir de conseil et n’a pas pouvoir de décision, mandaté par GE MONEYBANK 92063 LA DEFENSE Cedex, SYGMA banque 33696 MERIGNAC Cedex, CREATIS 59650 VILLENEUVE D’ASCQ, CFCAL 67033 STRASBOURG (liste non exhaustive).Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut vous être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un prêt « Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager » « Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours suivant la signature de votre contrat pour renoncer à votre crédit » « La baisse de la mensualité entraîne l’allongement de la durée de remboursement. Elle doit s’apprécier par rapport à la durée restant à courir des prêts objets du regroupement ». Toute réclamation devra être effectuée par écrit à l’adresse du siège social, service qualité H&L. Organisme de contrôle professionnel ACP www.abe-infoservice.fr. Crédit photo : Bounce / Cultura / Getty Images.

http://www.ton-credit.com

Quizz Testez vos connaissances

1. Réponse a : Le dispositif PINEL qui a remplacé le DUFLOT, entré en vigueur le 1er septembre 2014, prévoit des mesures incitatives pour relancer la construction à travers l’immobilier locatif, en vous permettant de bénéfi-cier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Ce taux de réduction dépend de la durée d’engagement de la location : - 12 % du prix de revient sur 6 ans, 18 % du prix de revient sur 9 ans et 21 % du prix de revient sur 12 ans. Attention ! Le montant de l’investisse-ment est de 300 000 euros maximum par an et par per-sonne. Le montant des loyers ne doit pas non plus excéder un certain seuil.

2. Réponse a : Le dispositif PINEL de défiscalisation per-met en plus au propriétaire de signer un contrat de location avec ses ascendants (parents) ou descendants (enfants), à condition qu’ils remplissent les conditions de ressources. C’est pratique pour loger votre enfant pendant ses études par exemple, tout en bénéficiant de la réduction d’impôt ! Votre enfant ne devra cependant plus faire

partie de votre foyer fiscal.

3. Réponse a, b et c : Si vous faites des travaux dans votre appartement, c’est-à-dire dans les parties dites privatives, vous êtes libre. Vous n’aurez pas besoin de l’accord de la copropriété, à deux conditions : les travaux ne doivent affecter ni les parties communes, ni l’aspect extérieur de l’immeuble. Vous pourrez donc réaliser des tra-vaux d’aménagements inté-rieurs. Si des travaux ont été votés en assemblée générale, comme la réfection de la toi-ture par exemple, vous serez obligé d’en supporter le coût. Ce n’est pas vous qui décidez du moment pour les faire, en fonction de vos disponibilités financières… Quand c’est voté : il faut payer !

4. Réponse a : Plus vous aurez un apport personnel impor-tant et plus vous entrerez dans la catégorie des “bons dossiers” pour la banque. Il n’existe en réalité pas d’apport personnel minimal. En pratique, les banques pré-fèrent que vous ayez un ap-port de 10 % du prix pour une première résidence principale.

Vous obtiendrez plus facile-ment votre crédit. Certaines banques acceptent encore de financer l’intégralité du prix et des frais mais cela sera plus compliqué. Il faudra montrer “patte blanche”!

5. Réponse a : La loi dite “Gre-nelle II” a renforcé l’impor-tance et l’usage du DPE. Ainsi, depuis le 14 juillet 2010, le vendeur doit obligatoirement tenir à la disposition de tous les candidats acquéreurs un diagnostic de performance énergétique. Il doit donc tou-jours avoir été réalisé avant d’organiser les visites du bien. Et depuis le 1er janvier 2011, l’étiquette énergie dite “classe énergie” (le classement du bien au regard de sa perfor-mance énergétique) doit être mentionnée dans l’annonce de vente. Le DPE doit donc être réalisé dès le passage de l’annonce.

6. Réponse b : Quand vous achetez un bien, vous bénéfi-ciez d’un droit de rétractation de 10 jours. Vous pourrez l’exercer sans avoir besoin de vous justifier. Les conditions ? Être un acquéreur non pro-fessionnel et le bien doit être

à usage d’habitation. Si vous changez d’avis : vous aurez la possibilité de revenir sur votre décision !

7. Réponse c : Il est d’usage pour l’acquéreur d’un bien immobilier de verser un dépôt de garantie. Aucune loi ne rend cependant cette pratique obligatoire. Cela permet de crédibiliser l’avant-contrat de vente et de rassurer votre vendeur. Le montant du dépôt de garantie est généralement compris entre 5 % et 10 % du prix de vente.

8. Réponse b : Non, vous ne pouvez pas signer direc-tement l’achat de votre maison. Il y a des formalités à accomplir au préalable et notamment la purge de droits de préemption éventuels. Si c’est celui de la commune, cela signifie qu’elle a un droit d’achat prioritaire et qu’elle pourra se substituer à votre acquéreur. Le notaire lui adressera une DIA (Décla-ration d’intention d’aliéner) et elle aura 2 mois pour répondre : alors patience !

STÉPHANIE SWIKLINSKI

Résultats

www.immonot.com

12

Y avez-vous déjà pensé ?

Un rendez-vous rapide :

Étude offerteréalisée sous 48 h !

En Haute-Vienne et Creuse : 06 16 73 19 71En Corrèze : 06 30 63 54 71www.viagerlimousin.fr

http://www.viagerlimousin.fr

13

www.immonot.com

Le généalogiste successoral n’a qu’une idée en tête : retrouver les membres d’une famille pour régler une succession dans les plus brefs délais. Grâce à lui, tout est possible, y compris hériter d’un oncle d’Amérique dont vous ignoriez jusqu’ici l’existence !

À NE PAS CONFONDRELe généalogiste suc-cessoral ne vous aidera pas à remonter dans les branches de votre arbre généalogique ou à reconstituer une partie précise de l’histoire de votre famille. Cette tâche revient au généalogiste familial.

Le généalogiste successoral« en quête » d’héritiers

L’allié du notaireAvec l’explosion des familles recomposées, il est devenu de plus en plus fréquent de croi-ser des enfants vivant éloignés géographiquement de l’un de leurs parents. On vit de plus en plus longtemps et les per-sonnes seules sont de plus en plus nombreuses. Imaginez alors le casse-tête auquel est confronté le notaire pour retrouver tous les héri-

tiers lorsque survient un décès. L’aide d’un généalogiste se ré-vèle souvent nécessaire, notam-ment lorsque les familles ont des ramifications à l’étranger.

Pourquoi faire appel à un généalogiste ?Le notaire peut rencontrer des difficultés pour régler une suc-cession s’il ne connaît pas avec certitude l’état civil et les coor-données de l’ensemble des héri-tiers (enfants, parents proches ou éloignés). Il mandate alors un généalogiste (dans plus de 80 % des cas). Sa mission va consister à rechercher les héritiers de la personne décédée afin d’éta-blir l’ordre de succession en résultant.Le généalogiste peut égale-ment se voir confier d’autres missions. Il peut être amené à interve-nir à la demande d’un admi-nistrateur judiciaire, d’une compagnie d’assurance, d’un avocat, voire d’une collectivité territoriale pour rechercher les bénéficiaires d’un contrat d’as-surance-vie, les propriétaires d’un terrain ou d’un immeuble en indivision ou encore établir l’origine de propriété d’un bien.

Un travail d’investigationLe généalogiste se transforme souvent en véritable “détective”. La recherche sera la première étape de son travail. Bien sou-vent, il partira d’un seul nom (celui du défunt) pour aboutir à une liste plus étendue. Pour cela, il utilisera toutes les res-sources matérielles à sa por-tée : état civil, recensements, archives privées ou publiques (hypothèque, liste électorale, impôts...), archives militaires, cadastre... Il enquêtera aussi parfois auprès du voisinage du défunt. Une fois retrouvé, l’héritier signera un « contrat de révélation de succession » avec le généalogiste. Ce dernier s’engage vis-à-vis de l’héritier à lui apporter la preuve de ses droits dans la succession.Le généalogiste leur proposera ensuite de les représenter lors des opérations de règlement de la succession, moyennant divers frais et honoraires cal-culés en fonction du lien de parenté avec le défunt et du montant de l’actif de la succes-sion. Ces frais sont prévus dès le contrat de révélation.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

Patrimoine successions

http://www.coutot-roehrig.com

14

www.immonot.com

Patrimoine Immobilier

Comment obtenir un bon complément de revenus pour Marc et Sylvie, qui possèdent une petite maison de campagne. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, leur livre quelques pistes pour organiser au mieux la gestion de ce bien à titre saisonnier.

Location saisonnièreNouvelle activité pour Marc et Sylvie

M arc et Sylvie, couple de quadras, possèdent une maison de campagne dans le Limousin. Leur bien se si-tue en secteur rural, une location à l’année semble donc difficile à envi-

sager. Dans ce cas, ne peuvent-ils pas le louer à titre saisonnier ? Cela permettra d’en disposer, tout en gé-

nérant des revenus fonciers qui serviront à son entretien courant et au règlement

des différentes charges.Un projet qui séduit largement

notre couple, mais il se demande comment procéder pour exploi-ter au mieux son bien et en limi-ter l’impact fiscal. Autant de questions qui l’amènent à s’interroger sur l’opportunité de réaliser des

travaux, qui pourront entraî-ner un déficit foncier. Au

contraire, faut-il le laisser en l’état, mais en le louant moins cher ?Doivent-ils le décla-rer comme gîte, car ce mode de location fonctionne bien ? Dans cette hypothèse, quelles

seront les incidences et ont-ils intérêt à opter

pour ce statut ? Face à toutes ces ques-tions, les conseils de Sté-

phanie Swiklinski, diplômée notaire, vont les aider à prendre les bonnes décisions !

Quels sont les avantages de la location saisonnière ?S. Swiklinski : S’ils louent leur maison de campagne à l’année, Marc et Sylvie ne pourront plus en profiter ! La solution de la location à titre saisonnier présente un premier avantage. Autre atout non négligeable : le montant des loyers. En proposant le bien à des périodes très prisées, durant les vacances scolaires et l’été, la location s’effectuera à la semaine et représentera à peu près l’équivalent d’un loyer mensuel. Sachant qu’ils peuvent raisonnablement tabler sur 12 semaines à 350 euros en moyenne, cela leur procurera un revenu de 4 200 euros. Loué à l’année, le bien leur rapporterait environ 400 euros par mois sur 12 mois, soit 4 800 €. Ce qui situe les 2 formules à des niveaux de revenus assez proches.Dès lors que notre couple opte pour cette forme de location à titre saisonnier, les loyers perçus devront obligatoirement être déclarés pour être soumis à l’impôt sur le revenu. Cette location étant meublée, ils devront effectuer une déclaration dans la catégo-rie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux). Deux possibilités s’offrent à eux s’il s’agit d’une location saisonnière classique :• le régime forfaitaire si les recettes sont inférieures à

32 900 euros. Sur ces recettes, un abattement de 50 % s’applique. Seuls 50 % des loyers et charges seront réintégrés dans l’ensemble des revenus. Le fonctionne-ment est simple et ne nécessite pas de connaissances particulières en comptabilité !

• le régime réel consiste à déduire des recettes les frais et charges pour leur montant réel. Ce régime est beaucoup plus complexe et requiert la tenue d’une comptabilité.

Conseil : Marc et Sylvie vont se simplifier la tâche en optant pour le régime du forfait.

Marc et Sylvie ont-ils intérêt à transformer cette maison de campagne en gîte ?S. Swiklinski : Sur le plan touristique, l’avantage est indéniable. Dans un secteur rural comme le Limousin, les vacanciers apprécient les biens de caractère, que l’on trouve essentiellement dans le réseau des gîtes.

15

www.immonot.com

Une formule qui devrait leur garantir un bon taux d’oc-cupation ! Pour pouvoir ouvrir un gîte, Marc et Sylvie devront faire une déclaration préalable à la mairie de la commune où se situe le bien, via le formulaire Cerfa no 14004*02. Il faudra remplir des conditions concernant les équipements de la maison et se trouver dans une zone rurale à vocation touristique. Ils peuvent même obtenir un classement préfectoral pour figurer sur la liste des meublés de tourisme. L’avantage du gîte rural réside dans l’avantage fiscal ! En effet, si Marc et Sylvie louent leur bien comme gîte ou meublé de tourisme, ils pourront opter pour le régime forfaitaire si leurs recettes ne dépassent pas 82 200 euros. Dans ce cas, l’abattement atteint 71 %, ce qui signifie que 29 % seu-lement des loyers et charges seront réintégrés dans leurs revenus ! Ce qui récompense tout le travail de gestion que notre couple devra assurer pour accueillir ses locataires et entretenir le bien. À défaut, il devra le confier à un prestataire.Conseil : Marc et Sylvie ont intérêt à créer un gîte compte tenu des avantages fiscaux.

Peuvent-ils compter sur des aides à la rénovation ?S. Swiklinski : Les gîtes peuvent en effet bénéficier, au titre de la rénovation du patrimoine, de différentes

Patrimoine Immobilier

aides. Marc et Sylvie peuvent s’adresser au conseil départemental, conseil régional, voire à l’Europe - via le Fonds européen de développement régional ou Fonds européen agricole pour le financement rural ou Faeder - pour bénéficier de subventions.Autre piste, générer un déficit foncier qui permettrait de réduire les impôts de Marc et Sylvie. Il résulte de toutes les dépenses liées aux travaux, qui viennent en déduction du revenu annuel, dans la limite de 10 700 €. Il faudra s’assurer que le logement est loué durant les trois années après que l’imputation a été pratiquée.Dans tous les cas, il est conseillé de proposer un lo-gement énergétiquement performant, puisqu’il sera occupé de manière occasionnelle. Il faut, qu’au moment voulu, le bien puisse être chauffé de manière efficace et performante. L’obtention d’une prime énergie, qui sert à financer ce genre de travaux, sera également la bienvenue. Accordée par les fournisseurs d’énergie, cette aide vient compenser leurs émissions de carbone, en finançant les travaux d’économies d’énergie. Plus d’informations sont disponibles sur le site primese-nergie.fr.Conseil : Marc et Sylvie doivent profiter des aides en vigueur pour rénover leur maison à moindres frais.

PROPOS RECUEILLIS PAR C. RAFFAILLAC

Vous souhaitezouvrir une activitéd’accueil touristiqueen Limousin ?

Le réseau des Gîtes de Franceest à votre servicepour vous accompagnerdans la réalisation de votre projet !

Plusieurs activités d’accueil peuvent être pratiquées sous la marque Gîtes de France, notamment :

• Le GÎTE• Les CHAMBRES D’HÔTES• Le GÎTE D’ÉTAPE• Le CAMPING ET LE GÎTE D’ENFANTS

Gîtes de France Corrèze05 55 27 38 38

[email protected]

Gîtes de France Haute-Vienne05 55 77 09 57

[email protected]

Gîtes de France Creuse05 55 61 50 15

[email protected]

mailto:[email protected]

Habitat Construction

Construire sa maison est un projetde longue haleine qui demandede la préparation en amont.Le choix du plan de sa maison doit être réfléchi et étayé pardes informations fiables et précises. Rien ne doit être laissé au hasard. Petit tour du futur propriétaire.

Construire sa maisonça se réfléchit

Faites jouer votre imaginationLors de la conception de votre projet, vous aurez à cœur de rester réaliste. Ne voyez ni trop petit, ni trop grand. Aujourd’hui, vous êtes entourés de vos enfants et une grande maison avec plusieurs chambres est nécessaire pour loger tout ce petit monde. Mais demain ? Cela sera-t-il encore justifié ? Les enfants grandissent et la maison risque de devenir trop grande, vide et difficile à entretenir. Le plan de votre maison doit être pensé en fonction de votre mode de vie (actuel mais aussi et surtout futur).Lors de la lecture du plan, certains points, qui peuvent parfois passer pour des “détails”, ne devront pas être négligés pour éviter certains désagréments lorsque vous serez chez vous.

Si vous êtes un peu perdu et n’arrivez pas à vous “proje-ter” dans votre future maison, des logiciels en 3 D vous permettront de la visualiser. Demandez à un profes-sionnel de la construction individuelle de réaliser des simulations. Ça vous aidera !

Il y a « plan » et « plan »...Vous allez vite constater qu’il n’y a pas un seul et unique plan. Il y en a plusieurs, chacun ayant son utilité :- le plan de situation qui précise la position géogra-

phique de votre parcelle dans la commune ou le lotis-sement ;

- le plan de masse situe votre construction par rapport aux limites du terrain. Vous le trouverez aux services cadastraux de votre mairie ;

- le plan d’aménagement indique où est implantée votre maison sur le terrain, les voies d’accès au garage, ainsi que la végétation.

- le plan de façade représente l’architecture générale de la maison avec ses différentes façades : principale (celle de la porte d’entrée principale ou la façade sur rue), arrière (à l’opposé de la façade principale) et latérales (également appelées pignons) ;

- le plan de coupe présente une vue verticale de l’inté-rieur de la maison. Il indique la forme et la hauteur de la construction et sert à implanter les cotes de niveau du dallage, des planchers, du toit et des hauteurs sous plafond.

www.immonot.com

16

http://www.maisons-limousines.com

17


Construire sa maison est un projetde longue haleine qui demandede la préparation en amont.Le choix du plan de sa maison doit être réfléchi et étayé pardes informations fiables et précises. Rien ne doit être laissé au hasard. Petit tour du futur propriétaire.

Construire sa maisonça se réfléchit

Faites jouer votre imaginationLors de la conception de votre projet, vous aurez à cœur de rester réaliste. Ne voyez ni trop petit, ni trop grand. Aujourd’hui, vous êtes entourés de vos enfants et une grande maison avec plusieurs chambres est nécessaire pour loger tout ce petit monde. Mais demain ? Cela sera-t-il encore justifié ? Les enfants grandissent et la maison risque de devenir trop grande, vide et difficile à entretenir. Le plan de votre maison doit être pensé en fonction de votre mode de vie (actuel mais aussi et surtout futur).Lors de la lecture du plan, certains points, qui peuvent parfois passer pour des “détails”, ne devront pas être négligés pour éviter certains désagréments lorsque vous serez chez vous.

Si vous êtes un peu perdu et n’arrivez pas à vous “proje-ter” dans votre future maison, des logiciels en 3 D vous permettront de la visualiser. Demandez à un profes-sionnel de la construction individuelle de réaliser des simulations. Ça vous aidera !

Il y a « plan » et « plan »...Vous allez vite constater qu’il n’y a pas un seul et unique plan. Il y en a plusieurs, chacun ayant son utilité :- le plan de situation qui précise la position géogra-

phique de votre parcelle dans la commune ou le lotis-sement ;

- le plan de masse situe votre construction par rapport aux limites du terrain. Vous le trouverez aux services cadastraux de votre mairie ;

- le plan d’aménagement indique où est implantée votre maison sur le terrain, les voies d’accès au garage, ainsi que la végétation.

- le plan de façade représente l’architecture générale de la maison avec ses différentes façades : principale (celle de la porte d’entrée principale ou la façade sur rue), arrière (à l’opposé de la façade principale) et latérales (également appelées pignons) ;

- le plan de coupe présente une vue verticale de l’inté-rieur de la maison. Il indique la forme et la hauteur de la construction et sert à implanter les cotes de niveau du dallage, des planchers, du toit et des hauteurs sous plafond.

www.immonot.com www.immonot.com

Construire : une affaire de “pros”

Des détails qui n’en sont pas vraimentL’implantation de votre future maison devra tenir compte de certains éléments, inhérents au terrain et à l’environnement :- l’orientation. Elle aura une grande importance

pour votre confort, mais aussi vos futures consommations énergétiques. L’idéal est de situer les pièces à vivre au sud pour profiter au maximum de la lumière et de la chaleur naturelle ;

- la pente naturelle du terrain ;- la nature du sol ;- la végétation existante ;- les accès existants ou réalisables ;- la possibilité de réaliser des agrandissements.

À chacun son styleContemporaine, classique, à étages ou de plain-pied, à combles perdus ou aménageables, avec une façade droite ou en L, avec le garage accolé ou pas… c’est vous qui décidez. Mais dans le respect des normes de construction et des règles d’urbanisme. Le Plan local d’urbanisme (PLU) peut imposer, par exemple, des règles en termes de hauteur maximum des construc-tions, d’aspect extérieur ou d’emprise au sol. Avant de soumettre votre demande de permis de construire, ren-seignez-vous auprès de la mairie afin de vous assurer que votre projet est conforme aux normes locales en vigueur. Et qu’il sera accepté.

Des mesures s’imposentLa surface de votre maison dépendra non seulement de la superficie du terrain, mais aussi de vos besoins actuels et futurs (nombre d’enfants…). Les superficies de chaque pièce sont indiquées sur le plan, de même


que les hauteurs sous plafond. Soyez très attentif à cet élément, car on se retrouve très vite avec des pièces trop petites. Par exemple, une chambre de 9 m2 qui, a priori, vous paraît d’une surface “respectable” deviendra vite trop exigüe quand vos enfants grandiront.Réfléchissez à la façon dont vous allez circuler d’une pièce à l’autre. Vous ne devez à aucun moment être gêné dans vos déplacements. La circulation doit être fluide et “logique”. Vous devez vous sentir à l’aise, quelle que soit la situation.

DéfinitionLa surface habitable représente la somme des surfaces de plancher de chaque pièce à laquelle il faut retirer les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Ne doivent pas être pris en compte dans ce calcul les combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux n’atteignant pas au minimum 1,80 mètre de hauteur.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

Nous réalisons

également des

agrandissements

et des rénovations

Socobac est qualifi é

Globale

Socobac est qualifi é

Globale

Pour construire sa maison, choisir SOCOBAC c’est choisir :

une maison sur mesure qui allie la qualité de réalisationet les garanties du contrat de CCMI,le respect de votre budget tout en favorisant l’artisanat local,

SOCOBAC - 05 55 26 21 82 - 105 av. Victor Hugo - 19000 Tulle - www.socobac.com

http://www.socobac.com

www.immonot.com 18

HAUTE-VIENNE

LIMOGESet périphérie

Nord

Est

Sud

Ouest

Limoges et périphérie

APPARTEMENTSCONDAT SUR VIENNE

116 730 €Soit 112 000 € + négo 4 730 €

Réf. 87006/324. Appartement de 57,90m2 en duplex compr entrée, séj, wc, cuis, palier, sdb et 2 ch. Terrasse de 75m2. Chauffage électrique individuel. Immeuble 32 lots principaux. Charges 2016 : 280E/trimestre. Classe énergie : E.

Mes SALLON, DAURIAC-CHALOPIN, FAUGERON, POIRAUD et de BLETTERIE-GILLET05 55 77 14 [email protected]

LIMOGES 46 200 €Soit 44 000 € + négo 2 200 €

Réf. 87006/321. CHINCHAUVAUD - Appt type 2 au 2e étage, gauche, compr entrée, wc, salon, cuis ouverte aménagée, ch et sd'eau. Cave et gge. Charges de copropriété 287E/trimestre. Immeuble 22 lots principaux, soumis aux statuts de la copropriété. Classe énergie : E.



Réf. 14761/134. Appartement T3 en bon état en rdc sur un côté, rdc surélevé à l'arrière don-nant sur jardin, comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, sdb, wc. Cave en sous-sol. Surface Loi Carrez: 63,48m2. Bien soumis au statut de la copropriété (149 lots principaux) charges: 420 E/trimestre. Classe énergie : DPE vierge.

Me Y. DUCHASTEAU05 55 76 51 [email protected]


Réf. 87006/313. MEISSONIER - Appartement T2, 4ème et dernier étage/ascenseur: entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau, wc. Cave et parking. Immeuble de 27 lots, soumis à la copropriété. Charges 2016: 646,30E/trimestre. Classe énergie : E.



Réf. 87006/299. PETIT TREUIL - Appartement T3 traversant de 57,15m2 à rafraichir 4ème étage sans ascenseur: cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres. Chaudière individuelle, double vitrage partout. Cave. Parking. Ravalement récent. Immeuble en copropriété de 109 lots ppx, 185,25 euros par trimestre. Classe énergie : F.



Réf. 87006/297. MEISSONIER - Appartement traversant T2 1er étage/ascenseur: entrée, cui-sine aménagée, séjour avec loggia, chambre, salle d'eau, wc. Cave et parking. Immeuble de 27 lots, soumis à la copropriété, charges 2016: 547,33 E/trimestre. Classe énergie : E.



Réf. 87006/325. VANTEAUX - Appartement de type 3 de 69m2, situé au 3ème étage sans ascenseur, comprenant: entrée, wc, déga-gement, cuisine à réactualiser, 2 chambres, grand salon/salle à manger et salle de bain à rafraîchir. Caves, pas de garage. Immeuble de 48 lots soumis aux statuts de la copropriété. Charges 2016: 496 E/trimestre. Classe éner-gie : D.



Réf. 14761/147. Appartement de type 5 situé au 1er étage d'une résidence de bon stan-ding, comprenant: entrée, cuisine, salon avec balcon, salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, cellier, salle de bains, wc, cave, parking extérieur. Bon état géné-ral. Surface 95m2. Bien soumis au statut de la copropriété. 62 lots principaux. Charges tri-mestrielles 660 E. Classe énergie : D.

Me Y. DUCHASTEAU - 05 55 76 51 [email protected]


Réf. MGC/576. T3 entièrement rénové, 3ème étage avec ascenseur, compr: entrée, cuisine indép aménagée, un séjour, 2 ch, salle de bains, wc séparés, rangements. Parking en sous-sol. Cave. Copropriété de 906 lots. Charges trimes-trielle: 290,88 E. Classe énergie : D.

Mes BEX, BENOIT et PEUCHAUD05 55 56 38 73 ou 05 55 53 70 [email protected]


Réf. 14761/139. Appartement récemment rénové de type 3 situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue, comp d'entrée, cuisine, lingerie, séj avec loggia, salle de bains, wc, 2 ch. Surface 72m2. Appartement traversant, aucun vis à vis, très belle vue. Cave, parking exté-rieur, gge en ssol. Immeuble soumis au statut de la copropriété 96 lots principaux. Charges trimes-trielles: 732 E. Classe énergie : D.



Réf. 14761/108. Appartement au 3e étage d'une résidence de standing, proche centre-ville, comprenant entrée, cuisine équipée, salon salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, grand balcon avec vue dégagée, aucun vis à vis, le tout en parfait état. Cave en sous-sol, parking. Immeuble soumis au statut de la copropriété, comprenant 42 lots. Charges trimestrielles courantes: 350 E. Classe énergie : D.


www.immonot.com 18

Retrouvez l'intégralité des annonces sur

80 000 BIENS À VENDRE

SÉLECTIOND’ANNONCES

IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

19www.immonot.com


Réf. 14761/132. Secteur ouest, proximité bou-levard du Mas Bouyol. Appartement compre-nant entrée, cuis, sàm, salon, ch, sdb avec wc. Garage. Cave. Parking. Classe énergie : D.



Réf. 87006/279. MAS BLANC - Résidence 2007, T3 (Loi Carrez 63m2) en rdc: cuis aménagée et équipée ouverte sur séj/terrasse/jardin privatif, 2 ch, sdb, wc. Chauffage électrique individuel. 2 places parkings. Immeuble 140 lots, soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 2016: 882,57 euros. Classe énergie : E.



Réf. 87006/323. HYPER CENTRE - Appt à rafraîchir, situé 2e et 3e étage immeuble ancien sans asce, compr entrée, 5 ch, bureau, salle jeux avec mezz, 2 sdb, 2 wc, salon, sàm, cuis et nombreux placards et garage. Surf hab 182m2. Immeuble de 24 lots. Classe énergie : B.


MAISONSAIXE SUR VIENNE

176 500 €Soit 170 000 € + négo 6 500 €

Réf. 87006/306. Maison proche centre/commo-dités, rez-de-chaussée sur S/sol complet 116m2 avec séj/salon de 32m2 + chem, cuis, 4 ch, sdb, wc. Terrain clos de 500m2. Classe énergie : E.


AMBAZAC 144 398 €Soit 137 000 € + négo 7 398 €

Réf. MGC/526. A prox bourg, pavillon élevé sur sous-sol complet, env 96m2 compr séj, cuis, 3 ch, sdb, wc séparés. Au ssol: grande ch avec salle d'eau. Garage. Chauffage électrique+insert bois. Terrain 1051m2. Classe énergie : E.


CONDAT SUR VIENNE113 400 €

Soit 108 000 € + négo 5 400 €

Réf. 87006/319. CENTRE BOURG - Maison d'habitation élevée sur ssol complet, compr entrée, 2 ch, cuisine, sd'eau, salon et pièce aménagée dans le gge. Jardin clos, abri de jardin et grand gge à côté. Classe énergie : E.


COUZEIX 135 500 €Soit 130 000 € + négo 5 500 €

Réf. 87006/317. Rue Corneille. Maison de 1990 de 73m2 sur sous-sol: séjour avec chemi-née, cuisine simple, 2 chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage, chauffage central gaz. Terrasse. Jardin clos autour de 495m2. Classe énergie : E.



Réf. 14761/129. Maison individuelle sur sous-sol de plain pied: garage, cave, atelier, chauffe-rie. Etage: dégagement, salle à manger-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Autre garage attenant à la maison. Grenier perdu au-dessus. Terrain autour. Classe énergie : F.



Réf. 87023-48. Maison d'environ 200m2 comp entrée avec placards, salon sam avec insert, cuisine aménagée, sdb avec baignoire et douche, 3 ch, wc. Sous-sol comprenant: ch, wc, buanderie, cellier, garage. Classe énergie : D.

Me J-L. TAULIER05 55 39 35 [email protected]

FEYTIAT 305 220 €Soit 295 000 € + négo 10 220 €

Réf. 87006/322. Grande maison d'habitation composée rdc: logement indépendant: entrée, cuis, aménagée et équipée, séjour, 2 ch, wc, sdb, sd'eau et gage. 1er étage: logement prin-cipal: entrée, salon/sàm, cuis ouverte aména-gée et équipée, cellier, sdb, salle d'eau, wc et dégagt. 2e étage: mezz, ch avec sdb et wc. Gge et jardin. Classe énergie : B.


ISLE 122 900 €Soit 118 000 € + négo 4 900 €

Réf. 87006/288. LES PERRIERES - Maison d'hab 77m2: cuis aménagée + cellier, séj sur terrasse, wc. 1er étage: 3 ch, sd'eau avec wc, grenier. Courette devant et jardin à l'arrière. Dble vitrage partout + volet électrique. Gge. Classe énergie : E.



Réf. MGC/451. ZONE NORD - Quartier du Grand Theil. Maison 109m2 hab rdc: entrée, cuis/sàm, salon, sd'eau, WC. A l'étage: cabi-net toil avec wc, 2 ch, dress et bureau. Grange attenante. Pas de terrain. Classe énergie : E.


LIMOGES 81 bd Gambetta

FELLETIN 1 place Courtaud

GUÉRET Chemin des Châtres

ATELIER DE FABRICATION : La Grange Bonnyaud - Bourganeuf

&

http://www.fayette.fr

www.immonot.com 20

MAISONSLIMOGES 140 500 €

Soit 135 000 € + négo 5 500 €

Réf. 87006/316. LES TUILERIES - Maison de 115m2: séjour sur jardin, cuis, sdb wc. 1er étage: grande ch pouvant être divisée en 2, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Grenier dessus. Garage. Terrain de 527m2. Classe énergie : F.



Réf. 87006/298. LES TUILIERES - Maison 1930 rénovation récente de 115m2: pièce principale sur terrasse 53m2 + cuis aménagée, sdb, wc, buand, 2 ch, grande mezz pour bur/couchage d'appoint, sd'eau/wc, gge + atelier. Cour fermée devant. Chauffage central gaz + poêle à bois. Double vitrage partout, électricité/isolation refaites. Terrain clos de 258m2. Classe énergie : D.



Réf. MGC/593. BELLEGARDE - Au calme. Pavillon 158m2, S/sol: séj double 50m2, cuis, véranda, cellier, wc, sd'eau, 3 ch. A l'étage: sdb et ch mansardées, mezzanine. S/sol: 2 cha, sdb. Cave. Terrain 4460m2. Classe énergie : E.



Réf. MGC/573. OUEST - Maison env 158m2 hab, sur ssol complet: séj/salon, cuis aménagée et équi-pée, wc, sdb, ch. A l'étage: 2 ch, cab toil, bureau. Ssol complet: entrée, buand, cave et garage. Le tout sur terrain 499m2. Classe énergie : D.



Réf. 87006/303. MONTJOVIS - Maison de 120m2 hab: cuis aménagée et équipée sur espace dinatoire 25m2, salon, 3 ch, sd'eau. Grenier aménagé en grande ch parentale avec sdb/wc/rangt privatifs. Jardin clos sans vis à vis avec petite dépend. Double vitrage partout. Chaudière et électricité récentes. Belles pres-tations. Terrain de 144m2. Classe énergie : D.



Réf. 210 JB. Maison dans impasse privative rdc d'une entrée, salon avec chem, sàm avec chemi-née, dress, cuis aménagée ouvrant sur patio, wc. 1er étage: 2 ch avec chem, 2 sdb, bur avec chem, wc. 2e étage: 3 ch, sdb, salle jeux et wc. Maison équipée ascenseur installé en juin 2015 desservant de la cave au 2e étage. Ssol sur toute la maison. Petit jardin clos devant. Classe énergie : DPE vierge.

Mes POURET, BARRET et HOGREL05 55 68 00 [email protected]

ST GENCE 140 422 €Soit 135 000 € + négo 5 422 €

Réf. 87023-56. LES CHARRIERS - Maison d'environ 100m2 comprenant cuisine, salon salle à manger, salle de bain avec wc. 1er étage: 3 chambres. Jardin de 878m2 et grange d'environ 80m2. Classe énergie : C.


ST GENCE 301 414 €dont 10 414 € d'honoraires de négo

Réf. 87023-57. BOSCHAUDERIER - Maison d'habitation de 2006 comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, wc, chambre avec dressing salle de bains, bureau/chambre. 1er étage: 2 chambres, salle de bains, wc. Garage double. Annexe de 53m2 compr garage, atelier, cuisine d'été, local de rangement. Classe éner-gie : C.


TERRAINS À BÂTIRCOUZEIX 72 442 €

Soit 69 000 € + négo 3 442 €

Réf. 87023-45. Terrain à bâtir de 1.300m2. Proche des commerces et écoles.


SOLIGNAC 31 800 €Soit 30 000 € + négo 1 800 €

Réf. 87006/302. CENTRE VILLE - Terrain à bâtir de 316m2 viabilisable et raccordable au tout à l'égout. Longueur de façade 10,40m. Profondeur 30m environ.


ST GENCE 58 022 €Soit 55 000 € + négo 3 022 €

Réf. 87023-53. Terrain plat à bâtir, La Croix ds Charriers, de 3.425m2.


Secteur Nord

MAISONSBELLAC 83 772 €

Soit 80 000 € + négo 3 772 €

Réf. 53 PH. Petite maison proche des com-merces composée d'un sous-sol, d'un étage comprenant une cuisine, salle à manger, une salle d'eau, 2 chambres. Grenier. Jardin. Classe énergie : D.


http://www.radiototem.fr/yaca/

21www.immonot.com

BELLAC 176 472 €Soit 170 000 € + négo 6 472 €

Réf. 196 JPP. Dans un lotissement. Agréable maison de 2001 comprenant entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains et wc. Bureau, buan-derie et garage 2 voitures. Terrasse et jardin. Classe énergie : E.


BERNEUIL 42 400 €Soit 40 000 € + négo 2 400 €

Réf. CK/522. Maison pp à 5kms NANTIAT (ttes commodités), idéal résidence secondaire ou pt budget: ch, cuis, salon et séj (chem insert) 29m2 loggia, sde wc, huiss PVC, cave, buand, garage 40m2. Joli jardin plat, pas de vis à vis. Pte rivière à prox. Classe énergie : G.

Mes BEX, BENOIT et PEUCHAUD05 55 53 70 [email protected]

BERNEUIL 176 472 €Soit 170 000 € + négo 6 472 €

Réf. CK/590. Belle prestations, 188m2 hab. Véranda véritable pièce de 56m2 donnant sur parc de 5218m2, 4 chambres, grande cuisine, salon. Chauffage pompe à chaleur neuve, eau sur chauffe thermo dynamique neuf. 2 garages. 6km ttes commodités, ramas. sco-laire. Classe énergie : D.


BESSINES SUR GARTEMPE99 222 €

Soit 95 000 € + négo 4 222 €

Réf. 14761/110. Maison d'habitation compre-nant au rdc: grand séjour, cuisine, débarras, cellier, wc. Au 1er étage: 2 chambres, salle de bains, wc. Au 2e étage: 2 chambres. Grenier. Cour, jardin, dépendances. Classe énergie : E.



Soit 100 000 € + négo 4 372 €

Réf. 14761/111. Maison d'hab sur cave pour partie, rdc: salle commune avec coin cuis, pièce, sd'eau avec wc. 1er étage: 4 ch, sd'eau, wc. Grenier amé-nageable. Cour avec remise, jardin, terrains atte-nants et non attenants. Classe énergie : C.



Soit 150 000 € + négo 5 872 €

Réf. 14761/148. Maison d'hab élevée sur ssol à usage gge, cave, buand. 1er étage: entrée, cuis, salon-sàm, ch, sd'eau, wc, terrasse. 2nd étage: 4 ch, sdb avec wc. Dble vitrage, chauffage insert et fioul. Grand terrain 8.600m2, avec abri jardin chenil, atelier, garage. Classe énergie : E.


CHATEAUPONSAC 94 072 €Soit 90 000 € + négo 4 072 €

Réf. 14761/35. CENTRE VILLE - Maison en très bon état, rdc: entrée, cuis, salon sàm, sdb, wc, terrasse. A l'étage: 3 ch, grenier. Garage attenant pouvant être transformé en loge-ment indép (6 pièces possibles). Gge à l'arrière. Jardin attenant avec puits. Classe énergie : F.



Réf. CK/578. Belle maison trad 1971 avec 117m2 hab sur 1177m2 parcelle, raccordée tout a l'égout. 4 ch sur ssol complet aménagé. Excellent état général. Chaudière fuel 2012. Grand gge porte motorisée. Classe énergie : F.



Réf. 14761/60. Très beau pavillon parfait état géné-ral, sur ssol complet entr av dress, gge av porte motorisée, buand, chauff, sdb, wc, bur. Et: cuis équipée, salon sàm, 3 ch, sdb, wc, grenier amé-nageable. Cour à l'avant av portail motorisé. Gd jardin d'agrément à l'arrière entièrement clôturé av abri jardin, cave et puits. Classe énergie : E.



Réf. 14761/92. Très belle maison bourgeoise en partie sur cave voutée, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, grand séjour salle à manger, salon TV, salle d'eau, cui-sine, arrière cuisine, terrasse couverte avec barbecue. En demi étage: bureau, pièce. Au 1er étage: palier, 3 chambres, salle de bains, wc, dressing. Au 2nd étage: palier, 4 chambres, dressing. Au 3e étage: 3 pièces actuellement à usage d'atelier de peinture. Garage attenant. Très beau jardin clos et arboré à l'arrière de la maison. Dépendances à usage d'atelier et remise sur 2 niveaux. Aménagement intérieur raffiné, très belles prestations. Classe énergie : D.


Diagnostic DPE en cadeau !

http://www.maisons-millot.com/

http://www.planete-diagnostic.com

www.immonot.com 22

MAISONSCHATEAUPONSAC 392 772 €

Soit 380 000 € + négo 12 772 €

Réf. 14761/161. Magnifique propriété située dans environnement agréable compr grande maison (295m2 habitables) avec rdc: entrée, wc, débarras, cuis équipée avec petite sàm, salon avec chem, grande sàm, autre wc, arrière cuis, buand. A l'étage: grande suite parentale avec dress, sd'eau avec wc, balcon, 2 autres ch avec chacune sd'eau et wc, balcon, 2 autres ch, bureau. Grange attenante (garage) avec cave à vin climatisée. Grande terrasse à l'arrière avec stores motorisés. Jardin à l'anglaise (sur 5.000m2) clos et arboré, avec arrosage intégré, piscine couverte et chauffée, abri jardin, local technique. Très belles prestations d'ensemble. Autre bâtiment en face. Classe énergie : A.


CIEUX 246 512 €Soit 238 000 € + négo 8 512 €

Réf. CK/583. Près de Blond. Belle demeure d'au-trefois sur cour intérieure 274m2hab. Rdc: salons, séj cuis, sde, wc. Etage: 3 ch, bureau, sanitaires, combles. Petite maison habitable 62m2. Garage et 2 granges. Terrain 6040m2 possible davantage attenant. Classe énergie : E.


FOLLES 114 672 €Soit 110 000 € + négo 4 672 €

Réf. 14761/153. Maison d'habitation élevée sur cave pour partie, d'un rdc comp salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bains avec wc. A l'étage: 4 chambres, wc, grenier. Garage attenant avec local, clapiers. Jardin et terrain autour. Puits. Etang. Classe énergie : D.


FROMENTAL 119 822 €Soit 115 000 € + négo 4 822 €

Réf. 14761/151. Maison d'habitation située en centre-bourg, composée d'un rez-de-chaussée comprenant: entrée, cuisine, salle à manger, wc, garage attenant avec chaudière. 1er étage rénové récemment comprenant: palier, wc, 5 chambres, salle d'eau. Cave en sous-sol. Grenier aménageable, avec plancher isolé. Cour à l'arrière avec petites dépendances. Installation électrique récente. Classe éner-gie : DPE vierge.



Réf. 14761/124. Maison d'habitation sur sous-sol semi-enterré: garage, cellier, wc, salle d'eau, 2 pièces, chambre. A l'étage: cuisine équipée, salon-salle à manger avec insert, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier perdu au-dessus. Terrain attenant. Classe énergie : E.



Réf. 14761/157. Maison d'habitation de plain-pied, comprenant: entrée, cuisine, salle à man-ger-salon, 3 chambres, salle de bains, garage, auvent. Terrain autour. Possibilité de terrain supplémentaire pour 6.000m2 environ (2 ter-rains à bâtir). Classe énergie : F.


LE DORAT 114 600 €Soit 110 000 € + négo 4 600 €

Réf. 87035-184. Maison composée au rez-de-chaussée: couloir, cuisine, salle-à-man-ger, chambre, salle de bains et wc. Au 1er étage: 2 chambres et cabinet de toilette. Grenier au-dessus. Garage. Jardin atte-nant. Terrain d'environ 300m2. Classe éner-gie : E.

Mes GERALDY et FONTANILLAS05 55 68 52 [email protected]

MAGNAC LAVAL 42 400 €Soit 40 000 € + négo 2 400 €

Réf. 14761/158. ARCOULANT - Maison d'habitation dans hameau à 4km de Magnac-Laval, comprenant un rez de chaus-sée composé de cuisine, séjour, wc. Etage composé d'une grande pièce (divisible), salle d'eau, grange attenante. Jardin devant. Classe énergie : G.



Réf. 14761/159. LE DOGNON - Maison d'habitation située à 5km de Magnac-Laval, comprenant un rdc composé de cuisine, salle à manger, une chambre, salle de bains, wc. Etage composé de 3 chambres, dépendances attenantes, jardin et terrains attenants. DPE en cours.



Réf. 87035-193. Maison composée au rez-de-chaussée: séjour avec cheminée et cuisine. Au 1er étage: cuisine, terrasse, salon avec véranda. Au 2ème étage: 2 chambres (dont une avec salle de bains et une avec douche). Au 3ème étage: une chambre avec salle de bains Garage non attenant Superficie cadas-trale totale 411m2. Classe énergie : C.

Mes GERALDY et FONTANILLAS05 55 68 52 [email protected]

NANTIAT 63 172 €Soit 60 000 € + négo 3 172 €

Réf. CK/587. Maison années 20 avec exten-sion années 60 sur parcelle de 929m2. Raccordée TAE, à remettre au goût du jour, 65m2 hab. Ext. possible à l'arrière, garage, cave, 3 pces hab. Chauf. fuel. Plain pied accès rue (entrée, cuis, salon séjour) . Classe éner-gie : DPE vierge.


NANTIAT 145 572 €Soit 140 000 € + négo 5 572 €

Réf. CK/584. T5 de 97m2 sur S/sol sur 597m2. Rdc: entrée, ch et parties annexes. Etage: ch (actuel salon), cuisine, sde, séjour, très belle pièce, 2 chambres. Excellente isolation, chauf-fage fuel, peintures extérieures 2015. Classe énergie : D.


PEYRAT DE BELLAC102 522 €

Soit 98 000 € + négo 4 522 €

Réf. 183 PH. Maison plain pied construite en 2010. Entrée sur pièce à vivre, salle à manger, cuisine, salon avec placard, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) et wc. Cellier et garage. Jardin devant et derrière à terminer. Classe énergie : E.



Soit 125 000 € + négo 5 122 €

Réf. CK/588. Rte de Poitiers. Maison PP, S/ol semi enterré raccordée TAE. Terrain 2184m2. Entrée depuis terrasse dans salon séjour accès véranda, cuis,salle de bain, 2 ch. S/sol: garage, cave, chaufferie, ch. Le tout fait il y a 4ans. 2ème garage dans jardin. Classe énergie : F.



Soit 125 000 € + négo 5 122 €

Réf. CK/585. Rte Poitiers. Magnifique maison années 1900, 135m2 hab+combles aménagés. Rdc: hall, salon séjour, cuis, dressing, cave chauf, wc, garage. Etage maison: wc, sdb, 2 ch, ch combles. Panneaux solaires discrets (eau chaude) pompe chaleur (chauffage). Classe énergie : D.


RANCON 258 872 €Soit 250 000 € + négo 8 872 €

Réf. 58 JPP. Maison en pierre du XIVème siècle avec chapelle du XIIème, l'ensemble rénové en 2006, cour, grange et terrain. La maison se compose au rez de chaussée: cuisine, biblio-thèque. Au 1er étage: salon avec cheminée et banquettes en pierre, salle à manger. Au 2ème étage: 2 chambres avec douche et wc chacune. La chapelle se compose au rez de chaussée d'un salon, cuisine. Au 1er étage: chambre, dressing et salle de bains avec toilettes. Classe énergie : E.


23www.immonot.com

RAZES 135 272 €Soit 130 000 € + négo 5 272 €

Réf. 14761/152. Maison d'habitation de plain-pied, comprenant: entrée avec pla-cards, cuisine, salon-salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Jardin autour. Classe éner-gie : D.


RAZES 150 722 €Soit 145 000 € + négo 5 722 €

Réf. CK/591. Maison en pierre de 135m2 habitables avec dépendances sur 1256m2 de jardin. Garages. Salon et salle à manger, cuisine am avec chaufferie et cave voûtée pierre. Etage: 3 chambres, salle de bain, wc séparé, grenier. 2 garages, 2 dépendances. Travaux à prévoir. Très beau jardin. Classe énergie : DPE vierge.


ROUSSAC 63 172 €Soit 60 000 € + négo 3 172 €

Réf. CK/542. N.OUEST LGES. Maison T2 sur magnifique parcelle 2597m2, ssol complet, balcon terrasse, salon séjour 26m2, cuisine, salle de bains, wc, ch. Chauf fuel. Travaux d'amélioration à prévoir. 7km Nantiat, 29km L GES, 15km D2000. Petite ville ! Classe éner-gie : G.


ST AMAND MAGNAZEIX207 372 €

Soit 200 000 € + négo 7 372 €

Réf. 14761/160. Belle maison rénovée dans environnement agréable, composée d'un rdc comprenant: entrée, grand séjour, cuisine ouverte, salon, wc, bureau, cellier, véranda. Etage composé de 3 chambres, salle de bains. Dépendance à usage de garage, atelier. Terrain clos à l'arrière. DPE en cours.


ST PARDOUX 73 472 €Soit 70 000 € + négo 3 472 €

Réf. CK/594. PROCHE LAC - Centre ville. Longère compr habitation, bureau, atelier, jardin 488m2 + 1170m2 au sud. Garage 1 voi-ture. Superficie habitable 160m2. Combles aménageables. Salon séjour 33m2, 3 chambres. Extension possible sur les 2 niveaux. Classe énergie : DPE vierge.


ST SORNIN LEULAC87 892 €

Soit 84 000 € + négo 3 892 €

Réf. 14761/104. BOURG - Maison d'habitation de plain pied, rdc: séjour, cuisine avec coin repas, wc, cellier. Au 1er étage: 3 chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au-dessus. Dépendance attenante. Jardin derrière avec puits. Chauffage électrique par le sol. Double vitrage. Electricité refaite. Etat général impeccable. Classe énergie en cours.


ST SYMPHORIEN SUR COUZE130 122 € Soit 125 000 € + négo 5 122 €

Réf. 14761/144. COURIEUX - Grande maison dans bourg à 10mn du Lac de Saint-Pardoux, entièrement rénovée, compr rdc: sàm avec insert, cuis, sdb, wc, petit salon avec insert, ch avec cab toil. 1er étage: 6 ch, 2 sdb, wc. Au 2e étage: ch. Véranda, barbecue bâti extérieur. Dépendances, grange attenante (100m2), petit jardin. Très beau potentiel. DPE en cours.


THOURON 114 672 €Soit 110 000 € + négo 4 672 €

Réf. CK/597. 16km Limoges. Pavillon PP 73m2 hab. 3 ch, salon séjour cheminée. S/sol comple. Cour devant et jardin à l'arrière non mitoyenne, 4km Nantiat, 6km Compreignac (scolaire et tous commerces), ramassage sco-laire en face de la maison. BEG à mettre au goût du jour.


http://www.franceloire.fr/

https://www.creditmutuel.fr/cmcee/fr/banques/accueil.html

www.immonot.com 24

TERRAIN À BÂTIRBLANZAC 49 267 €

Soit 46 500 € + négo 2 767 €

Réf. T4 JPP. Beau terrain à bâtir plat et orienté vers le sud sur la longueur. Le terrain peut être divisé en 2 lots.


Secteur Sud

MAISONSNEXON 26 500 €

Soit 25 000 € + négo 1 500 €

Réf. 87065-118. Grange à restaurer d'envi-ron 70m2 avec jardin d'environ 206m2. Tout à l'égout.

Mes PINLON et EXBRAYAT05 55 58 37 [email protected]

NEXON 31 800 €Soit 30 000 € + négo 1 800 €

Réf. 87065-91. Grange d'environ 120m2 au sol. Terrain d'environ 1.940m2, puits.


NEXON 102 312 €Soit 98 000 € + négo 4 312 €

Réf. 87065-131. Maison d'habitation d'envi-ron 74m2 comprenant: cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bains, wc, buan-derie-chaufferie. Garage attenant d'environ 20m2. Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Jardin.


NEXON 103 342 €Soit 99 000 € + négo 4 342 €

Réf. 87065-110. Maison d'habitation compr rdc: entrée, cuis ouverte sur salon avec accès courette, wc. Etage: 3 ch, sdb, dressing. Cours. Grenier. Chauffage électrique, tout à l'égout.

Mes PINLON et EXBRAYAT - 05 55 58 37 [email protected]

NEXON 130 122 €Soit 125 000 € + négo 5 122 €

Réf. 87065-120. Maison d'habitation d'environ 80m2 compr cuis ouverte sur séjour avec chem, 2 ch, sd'eau, buand. Grenier. Gge plus barge. Chauffage électrique, tout à l'égout. Jardin d'environ 650m2 avec cabanon de jardin.


NEXON 140 422 €Soit 135 000 € + négo 5 422 €

Réf. 87065-115. Maison d'hab env 95m2 sur ssol avec rdc: appt indép (env 50m2), surf hab totale environ 145m2. Maison sur ssol compr étage: entrée, cuis, salon-sàm, wc, sdb, 3 ch. 2 terrasses, l'une sur l'avant, 2nde sur l'arrière et couverte, 38m2 chacune. Ssol: cave, chaufferie-gge env 100m2, 2nd gge env 27m2. Appt en rdc: ch, salon-sàm, cuis, sdb, wc. Jardin, cabanon.


ROCHECHOUART 124 972 €dont 4 972 € d'honoraires de négo

Réf. 87052-238. Au coeur de Rochechouart, maison 145m2 hab rénovés 2010: cuis équipée, séj, salon, 3 ch, sd'eau et sdb, 3 pièces supplémentaires au rdc permettant activité professionnelle ou extension de la maison. Cour et gge. Dble vitrage, CC avec chaudière à condensation, tout à l'égout. Classe énergie : D. www.immonotaires87.com

Mes MOUGNAUD, DELAROCHETTE et RIFFAUD - 05 55 02 91 [email protected]

ROCHECHOUART 354 995 €dont 11 672 € d'honoraires de négo

Réf. 87052-218. Entre Rochechouart et Saint Junien, maison de caractère du 18ème siècle de 230m2 habitables sur parc de 4,3ha bordé par rivère. Cuisine, séjour, salon, bureau, 5 chambres, 2 bains, grenier aménageable sur 95m2, 3 granges pour 300m2 environ, piscine 5,5m X 12m. Chauffage central, double vitrage. Classe énergie : B. www.immonotaires87.com

Mes MOUGNAUD, DELAROCHETTE et RIFFAUD05 55 02 91 [email protected]

ST AUVENT 99 222 €Soit 95 000 € + négo 4 222 €

Réf. 87056-251. Maison 19e, 180m2 habitables et grange attenante 80m2 sur terrain 2000m2. Cuisine, séjour, véranda, 4 chambres, salle de bains, wc. Terrain clos 2000m2. Classe éner-gie : DPE exempté. www.cmvnotaires.com/

Mes COURIVAUD, MORANGE et LORIOT-CHEYRON05 55 02 11 [email protected]

ST HILAIRE LES PLACES73 472 €

Soit 70 000 € + négo 3 472 €

Réf. 87065-40. Maison d'habitation de plain-pied comprenant: séjour avec insert, cuisine, 2 chambres, sdb, wc. Accès aux combles aména-geables par l'extérieur. Une véranda de 15m2. Cave. Garage. Jardin sur l'avant et l'arrière de 735m2.


ST HILAIRE LES PLACES164 112 €

Soit 158 000 € + négo 6 112 €

Réf. 87065-121. Maison d'habitation d'envi-ron 140m2 comprenant rdc: salon-séjour avec poêle, cuisine équipée, buanderie, salle de bains, wc, chambre. Etage: grand espace mez-zanine, 2 chambres. Grange. et Four à pain attenant. Garage d'environ 26m2 attenant. Jardin attenant d'environ 350m2 et parcelle détachée d'environ 635m2.


ST MAURICE LES BROUSSES166 172 €

Soit 160 000 € + négo 6 172 €

Réf. 87065-123. Maison sur sous-sol d'environ 135m2 compr rdc: cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée, chambre avec balcon, sdb, wc, véranda cuisine d'été. Etage: 2 chambres avec pièce dressing, bureau, partie grenier à aménager. Chauffage central fioul + convecteurs et cheminée. Tout à l'égout. Annexe.


PROPRIÉTÉST YRIEIX LA PERCHE

433 900 €dont 13 900 € d'honoraires de négo

Entre SAINT YRIEIX LA PERCHE et SEGUR LE CHATEAU, à env 10mn St-Yrieix, sur plus d'1 ha et demi de parc arboré attenant, magnifique ensemble immobilier dans environnement très calme et indépendant offrant de nombreuses possibilités. Maison principale env 220m2 com-prenant cuisine aménagée avec baie vitrée style atelier donnant sur très belle terrasse en pierre 100m2, salle à manger avec cloison vitrée façon atelier, spacieux séjour de plus de 50m2 avec cheminée ouverte, 2 chambres, wc. Etage: palier, dégagement, 3 chambres dont 1 avec salle de bains et balcon sur parc, salle de bains wc, dressing pour chaque chambre. Chauffage central pompe à chaleur à conden-sation neuve. Maison de gardien ou gîte indé-pendant comprenant cuisine, salon cheminée, salle de bains wc, chambre et à l'étage espace couchage (6 personnes), chauffage gaz. Atelier, Garages doubles, four à pain, dépen-dances, 2 boxes. Toitures remaniées et traitées. zingueries neuves. Branchements piscine prêts.

Me L. CHAUVIN - 05 55 75 00 [email protected]

TERRAIN À BÂTIRNEXON 43 460 €

Soit 41 000 € + négo 2 460 €Réf. 87065-111. Exceptionnel en bourg, terrain à bâtir d'une surface d'environ 6.230m2.


Secteur Est

MAISONSBERSAC SUR RIVALIER

94 072 €Soit 90 000 € + négo 4 072 €

Réf. 14761/136. Maison d'habitation construite de plain pied comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon, salle à manger-séjour, 2 chambres. Jardin autour. Classe énergie : E.


25www.immonot.com

LA JONCHERE ST MAURICE124 970 €

Soit 120 000 € + négo 4 970 €

Réf. MGC/487. Maison 113m2 hab sur sous-sol complet: entrée, séjour/salon, cuisine indépen-dante, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Chauffage central au fioul et huisseries en double vitrage PVC. Le tout sur un terrain arboré d'environ 2000m2. Classe énergie : F.


LAURIERE 124 972 €Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. 14761/150. Maison d'habitation élevée sur sous-sol à usage de garage, cuisine d'été, cave, wc. Au 1er étage: entrée, cuisine, salle d'eau, wc, salle à manger-salon, une chambre. Au 2nd étage: 3 chambres, 3 autres pièces à aménager. Jardin avec atelier et abri. Classe énergie : F.


PEYRAT LE CHATEAU49 782 €

Soit 47 000 € + négo 2 782 €

Réf. 2491. A 15km du lac de Royere de Vassivière. Maison d'habitation de 55m2, comprenant cave. Rez de chaussée: salon, cuisine, salle d'eau et toilette. Etage: 2 chambres. Electricité refaite. Certaines fenêtres sont en double vitrage. Travaux à terminer. Dépendance à usage de garage. Jardin de 400m2.

Mes LESAGE, FRANCOIS et YVERNAULT05 55 64 11 [email protected]

ST LEONARD DE NOBLAT140 420 €

Soit 135 000 € + négo 5 420 €

Réf. 87006/277. Très proche centre et commo-dités, maison indép plain-pied (106m2 envi-ron), élevée sur ssol: gge double, buand/cuis d'été, ch avec cabinet toilettes/wc. Rdc: entrée, séj lumineux 38m2 sur terrasse et jardin, cuis aménagée, 2 ch avec parquet, sdb, wc. Terrain clos autour 1136m2. Classe énergie : G.


ST SULPICE LAURIERE114 672 €

Soit 110 000 € + négo 4 672 €

Réf. 14761/154. Maison d'habitation élevée sur cave pour partie, d'un rdc comp: entrée, wc, cuis-salon-sàm. 1er étage: 3 ch dont une avec sd'eau et wc. 2nd étage: une grande ch, sdb avec wc. Cour, jardin. Classe énergie : E.


ST SULPICE LAURIERE 124 972 €Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. 14761/156. Maison d'habitation élevée sur sous-sol à usage garage, cuis d'été, chaufferie, une pièce, compr rdc: entrée, salon, sàm, cui-sine, 3 chambres, dégagement, salle d'eau, wc. Terrain autour (2500m2). Classe énergie : G.


Secteur Ouest

MAISONSORADOUR SUR GLANE

176 472 €Soit 170 000 € + négo 6 472 €

Réf. 87056-257. BOURG - Pavillon 110m2 de plain-pied en parfait état: pièce à vivre de 45m2 avec cuisine équipée et terrasse, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Garage et terrain clos. Double vitrage, chauffage par le sol au gaz, tout à l'égout. Etat proche du neuf. Classe énergie : C. www.cmvnotaires.com/

Mes COURIVAUD, MORANGE et LORIOT-CHEYRON - 05 55 02 11 [email protected]

ST BRICE SUR VIENNE78 750 €

Soit 75 000 € + négo 3 750 €

Réf. 87006/320. LE ROCHELOT - Maison d'ha-bitation ancienne à rénover, rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger, 2 chambres. 1er étage: palier, 2 chambres, bureau, salle de bains. Dépendances. Jardin et pré. Classe énergie : F.


ST JUNIEN 114 672 €dont 4 672 € d'honoraires de négo

Réf. 87052-258. Maison de 102m2 compre-nant cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc, cave, garage avec atelier. Terrain clos de murs 400m2. Chauffage central au gaz, tout à l'égout. Classe énergie : E. www.immono-taires87.com

Mes MOUGNAUD, DELAROCHETTE et RIFFAUD05 55 02 91 [email protected]

Votre magazine numérique gratuitement chez vous !

Abonnez-vous sur journal-des-notaires.com

http://www.arl-limousin.fr


www.immonot.com 26

GUÉRETet périphérie

Nord

Sud

CREUSE

Guéret et périphérie

APPARTEMENTSGUERET 58 000 €

Soit 55 000 € + négo 3 000 €

Réf. 10986/276. Appartement bon état proche centre ville, situé au 4ème étage avec ascen-seur, comprenant: entrée dégagement, débar-ras, chambre, cuisine, grand salon-séjour, salle d'eau et wc. Emplacement de parking couvert.

Mes CERCLIER et BODEAU05 55 51 10 [email protected]

GUERET 73 140 €Soit 69 000 € + négo 4 140 €

Réf. 10986/277. Appartement en TBE, rési-dence proche pharmacie et centre com-merciale composé: entrée-dégagement, 2 chambres, salle de séjour avec balcon, cuisine, salle de bains et wc. Cave.


MAISONSGOUZON 114 672 €

Soit 110 000 € + négo 4 672 €

Réf. 1526. Maison en pierres et parpaings, sous crépi, toiture ardoises fibro-ciment, élevée sur terre-plein d'un rdc: entrée, couloir, cui-sine, salle-à-manger, pièce, wc, salle-de-bains, chaufferie, cellier. 1er: palier, 3 chambres, cabinet de toilette avec wc. Greniers. Véranda. Garage séparé avec hangar. Pigeonnier. Abri de jardin. Cour et jardin attenants. Classe énergie : E.

Me A. SALLET05 55 62 20 [email protected]

GUERET 130 100 €Soit 125 000 € + négo 5 100 €

Réf. 10986/231. Maison d'habitation compr ssol: garage, cave, buand et une pièce. Rdc: entrée-couloir, wc, cuis, salon, sàm, placard de rangement, 2 ch, sdb. Grenier. Terrain autour.

Mes CERCLIER et BODEAU - 05 55 51 10 [email protected]

GUERET 135 200 €dont 5 200 € d'honoraires de négo

Réf. 482. Proche centre ville, maison 160m2 env sur terrain 279 m2, rdc: séj, cuis, salon, sd'eau, garage, appt F2. Etage: 5 ch, sdb wc. Dépend sur l'arrière, jardin. Chauf gaz. Classe énergie : D.

Me L. CHAIX - Notaire associé05 55 52 46 [email protected]

GUERET 145 500 €Soit 140 000 € + négo 5 500 €

Réf. 484. Sur terrain de 1200m2. Maison sur s-sol complet: entrée, salon-séj avec chem., 4 ch, cuis, sdb, wc. Jardin. Chauf fioul. Classe énergie : F.


GUERET 161 000 €Soit 155 000 € + négo 6 000 €

Réf. 10986/230. Maison d'hab compr gge, cave, atelier, chaufferie, pièce-débarras. Rdc: entrée, cuis aménagée-équipée, salon-sàm, wc, buand avec placard. Étage: palier, wc, sdb, 4 ch. Grenier. Jardin, abri jardin. Classe énergie : E.



Réf. 481. Maison de 160m2 env sur ssol, rdc: entrée, cuisine, salon, 2 ch. Etage: 4 ch, sdb, wc. Jardin. Chauf gaz. Classe énergie : E.



Réf. 483. Maison de caractère années 20, 150m2 env, sur terrain 1400m2. Rdc: entrée, salon, sàm, cuis. et arr cuis, sd'eau avec sauna, wc. Etage 1: 3 ch, sdb + wc. Etage 2: palier, 1 pièce et une pièce dans le clocheton. Jardin clos et arboré, piscine enterrée couverte. Chauf. gaz Classe énergie : D.


PARSAC 145 572 €Soit 140 000 € + négo 5 572 €

Réf. 1602. Maison d'habitation construite en pierres sous crépi, couverte en ardoises, compr rdc: couloir, cuis, séj-sàm débarras, wc avec lavabo. 1er étage: 3 ch, sdb, wc avec lavabo. Grenier avec escalier escamotable. Garage sur le côté. Terrasse devant et sur le côté. Terrain attenant avec abris à bois. Entièrement isolée et rénovée récemment jusqu'en 2015. Consommation électrique environ 120 €/mois + 2-3 cordes de bois/an. Classe énergie : E.

Me A. SALLET - 05 55 62 20 [email protected]

PROPRIÉTÉDOMEYROT 26 500 €

Soit 25 000 € + négo 1 500 €

Réf. 1530. Fermette en pierres (crépi à refaire), ardoises (moyen), compr rdc avec grande pièce et débarras. 1er à aménager. Eau et électricité. Pas de chauffage ni assainissement. Grange-écurie attenante. Cour et dépendances en pierres. Terrain attenant. Classe énergie : DPE exempté.


TERRAINS À BÂTIRPARSAC 25 440 €

Soit 20 000 € + négo 5 440 €Réf. 0802. Terrain à bâtir d'une contenance totale de 5933m2 d'un bloc ou en 2 lots ou 3 lots. Prix 25.440 euros en un seul lot ou 13.992 euros chacun en 2 lots ou 9.752 euros chacun en 3 lots + frais d'acte.


DIVERSBLAUDEIX 21 200 €

Soit 20 000 € + négo 1 200 €

Réf. 1603. Etang. Surface cadastrale du tout 3634m2 dont 1540m2 pour étang.


Nord

MAISONSCHATELUS MALVALEIX

124 972 €Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. R/686. Maison de maitre proximité com-merces, comprenant rdc: entrée avec che-minée, cuisine, salon/salle à manger, salle de bains avec wc. A l'étage: palier, 5 chambres. Au 2ème étage: grenier. Autre bâtiment au fond du jardin (ancienne maison) avec cave en-dessous, garage. Terrain. Le tout sur et avec 798m2.

Me M. LALLEMAND - 05 55 62 11 [email protected]

CHENIERS 47 700 €Soit 45 000 € + négo 2 700 €

Réf. R/670. Maison d'habitation de plain pied, dans hameau tranquille composée: salle de séjour avec cheminée, cuisine, véranda, salle d'eau et wc, 2 chambres et grenier au-dessus. Garage attenant. Jardin. Le tout sur 689m2. Classe énergie : DPE vierge.


DUN LE PALESTEL135 270 €

Soit 130 000 € + négo 5 270 €

Réf. 828. Pavillon sur un terrain de 902m2 com-prenant au rdc: vestibule d'entrée, garage, cel-lier, chaufferie. En rez-de-jardin: entrée, séjour, cuisine, 2 ch, salle de bains, wc. A l'étage: 2 chambres, bureau, salle d'eau/wc. Partie gre-nier en sous pentes. Classe énergie : E.

Me Th. DELILLE05 55 89 01 50 ou 05 55 89 99 [email protected]

Retrouvez-nous sur

27www.immonot.com

FRESSELINES 44 520 €Soit 42 000 € + négo 2 520 €

Réf. 833. Corps de bâtiment sur terrain de 3790m2 comprenant maison sans confort avec 2 pièces, grenier, grange attenante et maison d'habitation compr cuisine, sàm, ch, SE/wc. Grenier au-dessus. Cave. Classe éner-gie : F.


LA CELLE DUNOISE186 770 €

Soit 180 000 € + négo 6 770 €

Réf. 395. Pavillon avec jolie vue, élevé sur sous-sol sur 1508m2 de jardin arboré com-prenant séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. Etage: 2 chambres, salle de bains, wc, pièce, grenier. Classe éner-gie : E.


LAFAT 63 170 €Soit 60 000 € + négo 3 170 €

Réf. 675. Pavillon élevé sur sous-sol sur terrain de 897m2 compr entrée, séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc. Grenier au-dessus. Classe énergie : E.


LAVAUFRANCHE 65 000 €Soit 61 775 € + négo 3 225 €

Réf. 1601. Maison en pierres, couverte en ardoises, à rénover pour partie, compre-nant cave sous partie, rez de chaussée: cuisine, séjour, couloir, wc, salle-d'eau. 1er: 6 chambres, débarras, couloir. Grenier au-dessus. Attenant: garage-débarras, gre-nier. Surface habitable 147m2. Cour devant. Jardin derrière avec abri. Surface cadastrale 799m2. Classe énergie : F.


LEPAUD 23 120 €Soit 22 000 € + négo 1 120 €

Réf. 1604. Maison en pierres, couverte en tuiles mécaniques, élevée sur cave d'un rdc de 2 pièces, cuisine, salle-d'eau. Grenier aména-geable. Cour cimentée devant. Classe éner-gie : DPE exempté.


LOURDOUEIX ST PIERRE135 272 €

Soit 130 000 € + négo 5 272 €

Réf. R/640. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salle de séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. A l'étage: salle d'eau, 3 chambres. Garage avec chaudière bois/mazout. Terrain autour. Classe énergie : DPE exempté.

Me M. LALLEMAND05 55 62 11 [email protected]

LUSSAT 35 000 €Soit 33 000 € + négo 2 000 €

Réf. 1531. Maison construite en pierres sous crépi, couverte en ardoises, comprenant cave sous partie. Rez-de-chaussée: 3 pièces, grenier au-dessus aménageable. Débarras en appen-tis.Terrain attenant. Petit terrain à proximité. De l'autre côté du chemin: petite dépendance. Séparé derrière petit terrain avec ruines. Surface cadastrale du tout 21a 86ca. Classe énergie : DPE exempté.


MALVAL 109 522 €Soit 105 000 € + négo 4 522 €

Réf. R/687. Ensemble immobilier sans mitoyen-neté, comprenant: 1) Maison d'habitation de plain pied composée d'une cuis, 4 ch, sàm, sdb, wc, et grenier, débarras avec branchement machine à laver. 2) Maison à rénover compr rdc: ancienne pièce à vivre avec cheminée, ch. A l'étage: palier, 2 ch et grenier au-dessus. Dépend 2 hangars, 2 étables et autre dépend (box à che-vaux + porcs) et grenier. Terrain derrière. Le tout sur et avec 5001m2. Classe énergie : F.

Me M. LALLEMAND05 55 62 11 [email protected]

NAILLAT 47 700 €Soit 45 000 € + négo 2 700 €

Réf. 729. Maison à rénover avec grange atte-nante sur terrain de 2343m2 compr 2 pièces, SE, wc. Etage: 2 pièces. Grenier au-dessus. Garage non attenant sur terrain de 32m2.

Me Th. DELILLE - 05 55 89 01 50 ou 05 55 89 99 [email protected]

NAILLAT 109 520 €Soit 105 000 € + négo 4 520 €

Réf. 810. Maison mitoyenne un côté sur terrain 1457m2 compr cuis, SE/wc, salon. Etage: ch, sdb/wc, ch sous les combles, ch. Grange non attenante à la maison. Terrain non attenant 217m2. Classe énergie en cours.

Me Th. DELILLE - 05 55 89 01 50 ou 05 55 89 99 [email protected]

Par amourde la vie

LÉGUER À LA LIGUE CONTRE LE CANCER COMITÉ DE LA CREUSEC’est léguer à une association reconnue d’utilité publique habilitée à recueillir les donations et legs exonérés de tous droits de succession.

Les trois missions statutaires de notre association :- Soutien à la recherche - Aide aux malades et à leurs proches- Information - Prévention - Dépistage

Chercher pour guérir | Accompagner pour aider | Prévenir pour protéger

COMITÉ DE LA CREUSE2 bis Place Varillas - 23000 GUÉRET - 05 55 52 44 87

Pour participer à la lutte contre le cancer sur tous les fronts, dans votre département,

BIEN SPÉCIFIER LE COMITÉ BÉNÉFICIAIRE

http://aquitaine-nord-limousin.creditfoncier.fr/

http://www.ligue-cancer.net

www.immonot.com 28

MAISONSNOUZIERS 103 857 €

Soit 99 500 € + négo 4 357 €

Réf. R/371. Maison campagne avec 2ha 21a 80ca terrain. Maison d'hab élevée sur cave, rdc: séj, ch, sd'eau, wc, cuis. A l'étage: 2 ch et 1 pièce mansardée avec grenier. Et autre maison d'habitation compr: cuis avec chem, séj, chambre, wc et débarras avec grenier. Autre bâtiment à usage de grange avec écurie et gge. Terrain devant, sur les côtés et derrière. Le tout de 2ha 21a 80ca. Classe énergie : G.


SOUMANS 73 472 €Soit 70 000 € + négo 3 472 €

Réf. 1537. Maison comprenant 1) grange en pierres, couverte en tuiles, 2) maison sur terre-plein en pierres, couverte ardoises, rdc: grande pièce avec coin cuis, débarras. 1er: 3 ch et sdb. 3) dépend attenante pierres et couverte en tuiles mécaniques, rdc: wc, four à pain, débar-ras, atelier, grenier aménageable. Terrain atte-nant. Classe énergie : E.


ST LOUP 88 922 €Soit 85 000 € + négo 3 922 €

Réf. 1434. Maison campagne au calme, réno-vée, 5mn bourg tous commerces, compr rdc: séj, cuis aménagée, ch avec coin bureau, sd'eau, wc. 1er: grande ch lambrissée et débar-ras. Surf hab 105m2. Sur terrain 1103m2 avec garage et dépendances. Classe énergie : D.


Sud

MAISONSAUZANCES 130 000 €

Soit 125 000 € + négo 5 000 €

Maison de plain-pied compr rdc: hall d'entrée avec placard, salon/sàm, cuis équipée, une ch, sdb, wc avec lave-mains et atelier/buand. A l'étage: couloir, sd'eau, wc, 2 ch mansardées et petite ling. En appentis de la maison sur l'ar-rière: garage pour une voiture avec grenier au-dessus. Jardin tout autour. Classe énergie : D.

Me J-P. VEISSIER - 05 55 67 12 [email protected]

BOSMOREAU LES MINES201 400 €

Soit 190 000 € + négo 11 400 €

Réf. 2494. Maison d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles, compr rdc: cuisine, salon, sàm, sdb, wc. 1er étage: 3 ch, salon, bureau, sdb, wc. 2ème étage: chambre. Dépendances. Piscine. Fenêtres double vitrage. Chauffage au gaz. Fosse septique. Taxe fon-cière 900 E. Terrain attenant et non attenant.


BOURGANEUF 159 000 €Soit 150 000 € + négo 9 000 €

Réf. 2505. A seulement 4 kms de Bourganeuf. Maison d'hab 145m2 hab avec sa grange attenante, comprenant rdc: chaufferie, cave, réserve, garage. Etage: salon sàm 40m2, cuis, bureau, 2 ch de 27 et 22m2, sdb avec douche et baignoire, wc. Grenier. Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul. Fosse septique. Terrain attenant de 9000m2 environ. Belle vue sur la campagne. Classe énergie : D.


LE MONTEIL AU VICOMTE124 972 €

Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. 2493. Maison d'habitation construite dans les années 85-86, comprenant Sous-sol: garage, atelier, 2 pièces. Rez de chaussée: entrée, cuisine, séjour de 44m2, chambre, salle de bains, wc. Etage: 4 chambres. Fenêtres double vitrage, chauffage poêle à bois + chauffage électrique à l'étage. Terrain atte-nant de 3960m2.


MAINSAT 94 000 €Soit 90 000 € + négo 4 000 €

Maison d'habitation construite en parpaings et couverte en tuiles mécaniques, compre-nant au sous-sol: buanderie où se trouvent un lavabo et un wc, garage avec coin atelier et une chambre. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle-à-manger/salon, wc, salle de bains, 3 chambres et penderie. Terrasse couverte sur le devant. Et terrain attenant. Classe énergie : D.

Me J-P. VEISSIER05 55 67 12 [email protected]

MANSAT LA COURRIERE74 200 €

Soit 70 000 € + négo 4 200 €

Réf. 2497. 1) Maison d'habitation, compr cave. Rdc: sàm, cuis, salon, wc. Etage: 3 ch, sdb, wc. Un appentis. Fenêtres simple vitrage bois. Fosse sep-tique non conforme. Chauffage au fioul récente. Terrain attenant de 1644m2. 2) 2 granges en face de la maison avec 2195m2 de terrain.


ROYERE DE VASSIVIERE99 222 €

Soit 95 000 € + négo 4 222 €

Réf. 14761/18. MASGRANGEAS - Chalet idéalement situé à proximité du Lac de Vassivière avec vue sur le lac, comprenant rez-de-chaussée: cuisine ouverte, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, mezzanine, ter-rasse. Jardin privatif avec abri, entièrement rénové en 2010. Chalet labellisé Clévacances 3 clés. Loué 550E/sem juillet et août. Classe énergie : G.


ST DOMET 56 000 €Soit 53 200 € + négo 2 800 €

Maison de bourg mitoyenne d'un côté, construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques, comprenant au sous-sol: cave voutée. Au rez-de-chaussée: cuisine à droite, salle-à-manger à gauche. En demi-étage: cabi-net de toilette. A l'étage: une petite pièce mansardée et 3 chambres. Grenier accessible au-dessus. Appentis attenant à la maison couvert en tuiles mécaniques. Courette sur le côté et à l'arrière où se trouve un bâtiment construit en pierres et couvert en ardoises, à usage de garage et bûcher, avec autre petit appentis attenant. Jardin en face, de l'autre côté de la route, où se trouve un puits. Classe énergie : DPE exempté.

Me J-P. VEISSIER05 55 67 12 [email protected]

ST GOUSSAUD 63 170 €Soit 60 000 € + négo 3 170 €

Réf. MGC/588. Hameau calme. Maison ancienne 112m2 comprenant rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, une pièce, 4 chambres. Grenier aména-geable. 2 granges. Terrain 1300m2. Possibilité d'avoir plus de terrain avec bois. Classe éner-gie : DPE vierge.


ST GOUSSAUD 166 172 €

Soit 160 000 € + négo 6 172 €

Réf. 14761/146. Maison d'habitation sur cave, composée: entrée, cuisine aména-gée, salon-salle à manger, wc. Au 1er étage: 2 chambres, salle de bains, wc. Au 2e étage: chambre, bureau. Grange atte-nante avec atelier. Terrain attenant, avec étang. Piscine. Terrain non attenant. Classe énergie : E.


ST GOUSSAUD 341 272 €

Soit 330 000 € + négo 11 272 €

Réf. 14761/28. Magnifique propriété dans environnement privilégié, au coeur d'un grand parc arboré avec allée centrale, à 1/2h de Limoges, comprenant grande maison d'habitation en pierres au style intérieur moderne, composée au rez-de-chaussée: grande cuisine équipée (25m2) avec cheminée, cellier-buanderie, très grand salon-séjour (75m2) avec poêle à bois moderne (pièce entièrement insono-risée actuellement à usage d'auditorium), salon TV, dressing, wc. Au 1er étage: 3 chambres, bibliothèque avec accès au parc, salle de bains avec douche et baignoire, suite parentale (grande chambre et salle de bains). Annexe comprenant 2 chambres, pièce avec salle d'eau, salle de bains, wc. Grand grenier aménageable sur le tout, Cave voutée en sous-sol. Dépendances attenantes, Hangar attenant. Ancien four à pain. Puits. Magnifique parc arboré de 2ha autour. Très belles prestations d'en-semble. Classe énergie : C.


Les lettres ci-dessous,contenues dans les annonces,

indiquent la classe énergiedu logement

29www.immonot.com

ST MARTIAL LE VIEUX52 900 €

Soit 50 000 € + négo 2 900 €

Réf. LCM 102. Maison d'habitation composée d'un rdc: entrée, cuisine, salon, salle d'eau et wc. A l'étage: palier et 2 chambres mansar-dées. Cave, garage, Cour et terrain en face de l'autre côté du chemin (soit au total 725m2).

Mes VIGNAL, ALBERT et VERGEADE05 55 72 10 [email protected]

ST YRIEIX LES BOIS58 021 €

Soit 55 000 € + négo 3 021 €

Réf. 2504. Maison d'habitation, construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant rez de chaussée: 3 pièces, débarras, salle de bains. Etage: 3 pièces. Grenier. Petit hangar avec cave et bûcher attenant. Jardin attenant de 449m2 Garage. Classe énergie : DPE vierge.


VIGEVILLE 145 572 €Soit 140 000 € + négo 5 572 €

Réf. 1521. Maison compr rdc: cuis, 2 pièces, arr-cuis-buand. 1er: sdb, wc, palier et 3 ch, grenier. 2 granges attenantes. Jardinet devant. Grange auvergnate. Autre bâtiment derrière. Cour et prés attenants. De l'autre côté du chemin: vieille maison à rénover, dépenda. Surf cad du tout 90a 38ca. Classe énergie : DPE exempté.


PROPRIÉTÉMARSAC 295 000 €

Soit 280 000 € + négo 15 000 €

Réf. 87006/326. Propriété ancienne 437m2 à rafraîchir compr rdc: entrée, double salon, bureau, wc, cuis, buand, arr cuis, sàm, cellier, passage pavé, chaufferie, sd'eau, débarras. 1er étage: palier, 2 ch avec respectivement 1 sd'eau, wc, 2 ch avec respectivement 1 sdb, ch avec dress, ch simple. 2e étage: palier, sdb, ch + mezz, pièce brute, 2 ch simples. Piscine. Terrains. Dépend 226m2. Atelier 185m2. Petite maison d'hab 71m2 louée compr rdc: entrée/salon/sàm/cuis. 1er étage: palier, 2 ch. Classe énergie : F.


CORRÈZEPAYS

D'USSEL

PAYS DE TULLE

PAYS DE BRIVE

Pays de Brive

MAISONSBRANCEILLES

135 272 €Soit 130 000 € + négo 5 272 €

Réf. 10810/199. Ancien presbytère avec ter-rain de 3975m2 et vue dégagée comprenant 5 pièces et grenier au dessus. Cave voûtée. Dépendances.

Me C. SIDOUX05 55 25 31 [email protected]

BRIVE LA GAILLARDE130 200 €

Soit 125 000 € + négo 5 200 €

Réf. 19037-104. Maison en vente accessible de plain pied avec 3 chambres et un sous-sol inté-gral. Jardin. Classe énergie : D. www.manieres-mezon-gazeau.notaires.fr/

Mes MANIERES-MEZON et GAZEAU05 55 92 13 [email protected]


Soit 180 000 € + négo 6 772 €

Réf. 10810/200. Dans quartier résidentiel calme. Maison édifiée en 1976 en pierre et brique couverte en tuile sur terrain 1035m2 compr rdc: un garage, chaufferie, hall d'en-trée, un bureau, sd'eau wc, 1 ch à l'étage, un hall, séj traversant avec chem insert et une cuis aménagée donnant sur véranda, 2 ch, une salle de bains, 1 wc. Excellent état.

Me C. SIDOUX - 05 55 25 31 [email protected]

http://www.polygone-sa.fr

www.immonot.com 30


Soit 225 000 € + négo 8 122 €

Réf. 10810/196. SOUS PREFECTURE - Dans impasse au calme, maison de ville compre-nant de plain pied: dégagement, 2 garages et appartement type F2 donnant sur jardin. A l'étage: logement de 5 chambres, 2 salles de bains, wc, dressing, salle à manger donnant sur terrasse, cuisine aménagée. Jardin à l?arrière. Chauffage gaz de ville. Classe énergie : C.


MEYSSAC 104 372 €Soit 100 000 € + négo 4 372 €

Réf. 10810/197. Maison édifiée en pierre + crépi, couverte en tuile, sur caves dont une voûtée comprenant en rdc surélevé: cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau wc, et 2 chambres à l'étage. Terrasse et petit terrain.


SERILHAC 176 472 €Soit 170 000 € + négo 6 472 €

Réf. 19037-99. Maison de campagne avec pis-cine de 6 pièces dont 4 chambres. Un point de vue très dégagé surplombant la vallée. Bon état général. Classe énergie : E. www.manie-resmezon-gazeau.notaires.fr/


TERRAIN À BÂTIRCOSNAC 61 200 €

Soit 58 000 € + négo 3 200 €

Réf. 19037-103. Terrain à bâtir d'une surface de 1873m2. Accès facile. CU en cours. www.manieresmezon-gazeau.notaires.fr/


Pays de Tulle

MAISONSAFFIEUX 58 022 €

Soit 55 000 € + négo 3 022 €

Réf. 19022-23. Maison d'habitation façade pierre, comprenant rez-de-chaussée: 2 pièces en mauvais état, cave et garage. 1er étage: cuisine donnant sur terrasse et salle à manger, 2 chambres, wc. Grenier aménageable non isolé, chambre. Garage indépendant. Le tout à rénover. Terrain. Surface habitable 120m2 environ.

Me P. CESSAC-MEYRIGNAC05 55 98 01 [email protected]

FORGES 310 371 €Soit 300 000 € + négo 10 371 €

Maison de maitre 19è siècle + grange atte-nante, jardin prés et bois. Rdc: cave. Etage: séjour cantou et cuisine, chambre et 2 pièces en suite, salle d'eau et wc. 2ème étage:couloir, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Toiture non isolée. Grange attenante sur 2 niveaux en partie équi-pée avec petit appartement.

Me P-E. MARCY - 05 55 28 80 [email protected]

RILHAC XAINTRIE73 500 €

Soit 70 000 € + négo 3 500 €

Maison d'habitation bâtie partie en pierres et partie en parpaings, couverte en tuiles mécaniques compr au rdc surélevé: 5 pièces, combles dessus. Au sous-sol: cave et garage. Terrain autour. Classe énergie : DPE exempté.

Me P. RIVIERE - 05 55 28 41 [email protected]

C ECerti� cation

GRAF c’est aussila récupération

et la réutilisationd’eaux pluviales

Découvrez la micro-station d'épuration easyONEUne technique innovante dans le domaine de l'assainissement individuel !

• Écologiques et discrètes• Aucune pièce électrique

ou mécanique dans la cuve• Réutilisation des eaux traitées• Cuve garantie 25 ans

et système épuratoire 3 ans

ÉTUDES ET DEVIS GRATUITSSUR TOUT LE LIMOUSIN

Ets PAULY Francis sarl19350 Concèze06 11 41 80 1205 55 25 23 [email protected]

www.assainissement-pauly.fr

À 20 min de Tulle/Argentat/Beaulieu/Brive7 terrains viabilisés à vendreVue magnifi que, dégagée, proche commerces, écoles…surface terrain de 500 à 1 000 m2

Renseignez-vous au 05 55 28 61 48

ALBUSSAC

19€le m2

Le Pré des Écoles

Consultez la tendance du marché immobilier

et les conseils des notaires

http://www.albussac.correze.net

http://www.assainissement-pauly.fr

http://www.albussac.correze.net

http://www.banque-chalus.fr

31www.immonot.com

ST PRIVAT 110 500 €

Soit 106 000 € + négo 4 500 €

Maison bâtie en pierre couverte en ardoise, comprenant au rez-de-chaussée: 2 chambres, salle à manger avec cantou, cuisine, salle d'eau, wc. Grenier à aména-ger. Cave dessous avec garage. Terrasse, terrain, puits mitoyen.

Me P. RIVIERE05 55 28 41 [email protected]

TREIGNAC 73 472 €

Soit 70 000 € + négo 3 472 €

Réf. 19022-35. Maison d'habitation sous-bassement en pierre, élevée sur sous-sol comprenant garage, local pour la chaudière et local pour la cuve. Rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle bains, toilettes. 1er étage: 3 chambres, 2 salle de bains, toilettes, grenier. Jardin et terrain attenant. Classe énergie : DPE vierge.


TREIGNAC 94 072 €

Soit 90 000 € + négo 4 072 €

Réf. 19022-61. Maison en pierre et ardoise comprenant au rez de chaus-sée: cuisine, cave, local à chaudière. 1er étage: salon salle à manger, chambre, bureau, salle de bains, dressing. 2ème étage: 3 chambres, 3 salle de bains, dres-sing. Surface habitable de 124m2. Classe énergie : DPE vierge.


Pays d’Ussel

MAISONSEYGURANDE

88 922 €Soit 85 000 € + négo 3 922 €

Réf. UM 847. Centre bourg. Maison d'archi-tecte, 78m2 habitables, 4 pièces, sous-sol. Garage individuel. Terrain de 1520m2. Classe énergie : G.


MEYMAC 135 272 €

Soit 130 000 € + négo 5 272 €

Réf. MM 224. Maison 110m2 habitables. 6 pièces. Garage. Terrasse couverte. Terrain de 785m2. Classe énergie : G.


NEUVIC 121 900 €Soit 115 000 € + négo 6 900 €

Réf. NM 243. Quartier calme. Maison de plain-pied, 5 pièces + combles aménageable. Garage. Terrasse. Jardin.


USSEL 181 622 €Soit 175 000 € + négo 6 622 €

Réf. UM 731. Maison contemp, plpied, état neuf, 125m2 hab: séj-cuis (60m2), 3 chbres, garage. Terrain 1208m2. Classe énergie : D.


16 CHARENTEMAISON

ANGOULEME 2 061 372 €

Soit 2 000 000 € + négo 61 372 €

Réf. 87056-252. Maison de 10 pièces de 400m2 du 18ème siècle classée comme monument remarquable par les Bâtiments de France, sur 4 niveaux avec un jardin aménagé, une fontaine, un pigeonnier, arcade, des écuries en plein coeur centre historique d'Angoulême (sur le plateau). Sélectionnée par l'asso-ciation des Vielles Maisons de France (VMF) et Des racines et des ailes (dif-fusion début 2016). Classe énergie : C. www.cmvnotaires.com/

Mes COURIVAUD, MORANGE et LORIOT-CHEYRON05 55 02 11 [email protected]

Ojéda Paysage réalise pour vousvos aménagements sur mesure,Nous sommes à votre écoute avec les conseils de professionnels depuis plus de 15 ans.

Entretien (possibilité de contrat)

• Tonte, taille de haies, taille d'arbres

• Selon loi en vigueur, jusqu'à 2 500 € d'économie d'impôt.

Création• Plantation• Engazonnement et arrosage• Aménagement bois, terrasses,

pergolas, jardinières etc.• Clôture et portail• Allées• Gabion• Potager

OJÉDA PAYSAGE - 6 rue J. Baptiste Bardinal - 19240 Varetz - 05 55 84 27 56 - www.ojeda-paysagiste.fr

Continuez votre recherche sur iPhone, iPad et Android

Professionnels, annoncez dans le magazine et sur le site

Pour votre publicité presse et internet

priorité à l'efficacité !

Pierre Brenner 06 14 59 08 28 [email protected]

http://www.ojeda-paysagiste.fr

http://www.ojeda-paysagiste.fr


Bien

tôt

Nouveau programme immobilier Limoges - hyper centre

Résidence MANIGNE À vendre logements T2 au T4 (T5 possible)à partir de 3�000�€ ht/m2

Normes RT2012Dispositif PINEL pour les investisseursAscenceur - Parking - Terrasses

À vendre ou à louer Surfaces commercialessur deux niveaux (brutes)

Contact commercialisation

05 55 10 43 03 www.se-limousin.fr

Aménager…durablement

Demain…

Bient

ôt

http://www.se-limousin.fr

Documents

À plusieurs, c’est mieux · 2018. 3. 16. · Mes Guy LESAGE, Charles FRANCOIS et Sandra YVERNAULT 2 avenue du Petit Bois - BP 25 55 6411 60 - Fax 05 23 31 [email protected]