Embed Size (px)
Citation preview
VersSaint-Denis
Parc dela Poudrerie
à 300m
VersClichy-Sous-Bois
VersLe Bourget
VersRosny-
Sous-Bois
À SEVRAN – QUARTIER FREINVILLE WESTING’GARDEN
GROUPE ALTAREA COGEDIM
Un nouveau quartier voit le jour pour donner vie à vos projets
18126-COGEDIM TR3 Plaquette Sevran A4 8P.indd 2 24/10/2017 15:50
SEVRAN
UN PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE VILLE ET NATUREPOUR S’ÉPANOUIRAUX PORTES DE PARIS
À seulement 18 km** de Paris, traversé par le canal de l’Ourcq, Sevran est un ancien village de la Plaine de France offrant un cadre de vie agréable. Aujourd’hui, la ville fait peau neuve et jouit d’un confort idéal grâce à ses équipements variés et son fort dynamisme économique à proximité de Villepinte ou encore Livry-Gargan.Jouissant d’un accès facilité à Paris, la ville prépare l’arrivée de nouveaux transports en commun pour un quotidien serein.
Une ville en plein essor• Les projets du Grand Paris permettront à la ville
d’exprimer son potentiel en termes de formation et d’emploi, de technologie et d’écologie.
• Le réseau de transports favorise l’accès à Paris en moins de 30 mn**, par le tram-train T4 situé à 450 m** de la résidence.
• Dès 2023, la ligne 16 du métro reliera Sevran-Livry à la gare du Bourget en 11 min*** et Saint-Denis Pleyel en 16 min***.
** Source : Mappy. *** Source : societedugrandparis.fr
Parc Roger Badier à 6 mn** en voiture de la résidence
Canal de l’Ourcq à 5mn** à pied de la résidence
Proche de tout, proche de vous…
Tram-Train T4 à 450 m ** reliant la gare RER B d’Aulnay-sous-Bois
et permettant de rejoindre Paris en seulement 30 minutes**
Écoles et infrastructures
sportives à proximité**
Parc Kodak à 10 minutes à pied**
Commerces à deux pas**
Canal de l’Ourcq à seulement
quelques minutes à pied**
* Source RATP / SNCF. ** Source Mappy.
Une nature omniprésente pour votre bien-être• Avec ses 161 hectares d’espaces verts,
la ville de Sevran ainsi que l’Office National des Forêts vous offrent un quotidien agréable.
• Les parcs de la Poudrerie ou Roger Badier, les squares ou encore les tout récents jardins partagés optimisent ce cadre verdoyant.
• Des pistes cyclables sillonnent toute la ville et longent également le Canal de l’Ourcq. « La ligne des parcs » viendra prochainement compléter les 108 km** déjà existants.
18126-COGEDIM TR3 Plaquette Sevran A4 8P.indd 3 24/10/2017 15:50
BO
ULEV
AR
D D
’AU
LNA
Y
BOU
LEVARD
WESTIN
GH
OU
SE
Future phase
PANTOGRAPHE R+3
EXPRESS R+5
MISTRAL R+6
CARAVELLE R+4
SEMAPHORE R+5
PRIMA R+5
Station Tram-Train Freinville-Sevran
Allée Richelieu
Place du Tram
MSA
Allée N
ecker
Voie piétonne
Place du Quartier
École de la Seconde Chance
T 4
Allée Condorcet
Voie nouvelle
Triangle vert
R+5
R+5
R+5
R+5R+2
R+2
R+C
R+6
RIVIERA
R+4
AZUR
R+6
R+6
IBERIA
R+5
R+5
RÉSIDENCE
ÉTUDIANTE
IRIS
R+4
Accès résidence
Entrée / sortie parking
Accès résidence
R+5
R+3
R+3
R+3
R+6
R+5
R+6
R+4
R+5
QUARTIER FREINVILLE
UN QUARTIERSE RÉINVENTEPOUR VOUS OFFRIR LE MEILLEUR DE SEVRAN
Des résidences Cogedim, pour une qualité de vie pérenne• Gage de pérennité et de qualité, ce nouveau quartier
entièrement réinventé répondra à toutes vos envies par ses espaces publics et ses résidences élégantes.
• L’ensemble des bâtiments a été réalisé en parfaite harmonie pour vous offrir un cadre de vie résidentiel agréable.
• Les 3 résidences s’agencent autour de nouvelles placettes, de voies piétonnes et de squares, pour plus de convivialité et de sérénité.
Un quartier dynamique, en pleine métamorphose• De la crèche du Pont Blanc au lycée polyvalent Blaise
Cendras, vos enfants pourront suivre toute leur scolarité à 10 min** de chez eux.
• Côté culture, la ville est riche d’activités : le théâtre de la Poudrerie, le conservatoire Louis-Kervoën, l’espace François-Mauriac ainsi qu’un cinéma et la Micro-Folie pour divertir toute la famille.
• Pour satisfaire toutes les passions, de nombreux centres sportifs tels que la « Cité des Sports », des stades, des gymnases accueillent petits et grands. Le centre équestre de Montfermeil et le golf de la Poudrerie viennent compléter cette offre à moins de 15 min** en voiture.
** Source : Mappy.
Entrez dans un nouveau quartier, transformé pour votre confort jour après jour. Freinville réunit tous les équipements nécessaires pour faciliter la vie de ses habitants. Le Parc Kodak, le canal de l’Ourcq et ses promenades sur berges, les commerces de proximité ou encore les nombreux groupes scolaires sont autant d’atouts garantissant votre qualité de vie.
CommercesAccès résidence
WESTING’PLAZAWESTING’PLAZA
WESTING’SQUARE
WESTING’GARDEN
N
S
EO
18126-COGEDIM TR3 Plaquette Sevran A4 8P.indd 4 24/10/2017 15:50
Un nouveau cadre de vie s’offre à vous…• Plusieurs accès vous permettent de pénétrer dans
la résidence ; deux depuis le boulevard Westinghouse et un depuis l’allée Necker.
• Derrière leur grille sécurisée, les porches vous plongent directement dans le cœur d’îlot précieusement abrité des regards.
• Des cheminements piétons plantés d’essences multiples vous mènent à chacun des halls.
WESTING’GARDEN
UNE PORTE OUVERTE SUR UN ÎLOT DE TRANQUILLITÉ
Une adresse élégante et pleine de charme, pour vivre aux premières loges de ce quartier en plein renouveau. Découvrez une ambiance où vous prendrez plaisir à redécouvrir les joies d’un jardin en ville.
Une architecture dynamique aux lignes épurées• Le jeu du béton, de l’acier et du bois confère
à la résidence une allure résolument moderne.
• Ses lignes rythmées par différentes nuances d’ocre et de gris clair habillent sobrement la réalisation.
• Au rez-de-chaussée, un béton matricé imitation bois encadre élégamment les larges baies vitrées des commerces et locaux d’activités.
R+3
R+3
R+4
Accès piéton
R+3
R+5
R+5 R+6
R+6 R+5
18126-COGEDIM TR3 Plaquette Sevran A4 8P.indd 5 24/10/2017 15:50
WESTING’GARDEN
DES APPARTEMENTS OUVERTSSUR UN ÉCRIN DE VERDURE
Un cœur d’îlot pour un quotidien côté nature• Trois jardins plantés d’arbres à soie, de cerisiers
ou encore de massifs de Seringats se déploient sur 1 605 m2.
• Les chênes remarquables et les érables japonais agrémentent ce cocon de verdure.
• Une lumière tamisée éclaire les allées pour créer une belle ambiance nocturne, en toute discrétion.
« Une adresse à l’architecture élégante s’ouvrant sur un cœur d’îlot paysager, véritable bulle de sérénité. »
18126-COGEDIM TR3 Plaquette Sevran A4 8P.indd 6 24/10/2017 15:50
WESTING’GARDEN
UNE OFFRE INÉDITE D’APPARTEMENTSPOUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN
Le bien-être aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur• Du balcon à la terrasse de 31 m2, la plupart des
appartements sont prolongés par un espace extérieur.
• En rez-de-jardin, des clôtures habillées de haies arbustives garantissent l’intimité des terrasses privatives.
• La plupart des appartements bénéficie d’une vue sur les espaces verts.
Quand confort et lumière sont privilégiés• Du studio au 4 pièces, certains appartements proposent
une pièce en plus pouvant évoluer au rythme de votre vie de famille.
• Les pièces à vivre privilégient les grandes surfaces et certaines cuisines sont ouvertes sur le séjour pour favoriser la convivialité.
• Les nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière grâce à de belles expositions, doubles pour la plupart.
Westing’Garden propose un grand choix d’appartements spacieux et lumineux, dont les intérieurs ont été créés et pensés pour répondre à tous les styles de vie. La conception soignée des plans et le choix des prestations garantissent un quotidien idéal. De beaux balcons et terrasses offrent un espace privilégié aux résidants, pour s’épanouir chaque jour.
Élégance et raffinement pour des halls d’entrée accueillants• La décoration des halls d’entrée confiée à notre
architecte d’intérieur dévoile une ambiance moderne et chaleureuse.
• Leurs murs parés de bois et de couleurs chaudes et les grandes dalles carrelées au sol, offrent un jeu de profondeur et de lumière résolument contemporain.
18126-COGEDIM TR3 Plaquette Sevran A4 8P.indd 7 24/10/2017 15:50
Des prestations soignées• Volets et menuiseries à double vitrage en PVC• Revêtement de sol vinylique esprit parquet
dans les pièces sèches• Carrelage dans les pièces humides
sauf dans les cuisines ouvertes• Salle de bains et salle d’eau équipées avec miroir,
applique lumineuse, sèche-serviettes et meuble vasque• Détecteur de présence dans les parties communes
Une résidence sécurisée• Porte d’entrée classée BP1 équipée
de serrure à 3 points et labellisée A2P*• Hall d’entrée décoré avec contrôle d’accès
par digicode et vidéophone• Porte d’accès au parking en sous-sol
commandée par émetteur
Une isolation renforcée• Performance des matériaux choisis• Étanchéité des menuiseries• Réduction des ponts thermiques• Tests de perméabilité à l’air à l’achèvement des travaux
Étiquette énergie en kWhep/m2/an
Une résidence éco-responsableWesting’Garden a été conçu conformément à la norme NF Habitat et à la réglementation RT 2012 permettant ainsi de réduire l’empreinte écologique.Réduire l’impact énergétique, c’est aussi bénéficier :• D’un confort optimisé au quotidien• De réduction de charges grâce à la maîtrise
de votre consommation• De garantir votre patrimoine sur le long terme
RT 2012
A Westing’ Garden
Bâtiment énergivore
Bâtiment économe
< 50
BC
DE
FG
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
18126-COGEDIM TR3 Plaquette Sevran A4 8P.indd 8 24/10/2017 15:50
VersSaint-Denis
Parc dela Poudrerie
à 300m
VersClichy-Sous-Bois
VersLe Bourget
VersRosny-
Sous-Bois
Westing’Garden63 boulevard Westinghouse 93270 SEVRAN
Freinville-Sevran
Épinay-sur-Seine
cogedim.com01 76 499 499Appel non surtaxé
COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au capital de 30 000 000 € - Siège Social : 8 av. Delcassé – 75008 Paris – RCS PARIS :054 500 814 – SIRET : 054 500 814 000 55. Document non contractuel. Les appartements sont livrés non aménagés et non meublés. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : Vizion Studio – Crédits Photos : Philippe Moulu – Achat d’images : Thinkstock - Réalisation : OSWALDORB - 10/2017
EN VOITURE
• À 20 min** de la Porte de Bagnolet, via l’autoroute A3
• À 30 min** de la Porte de La Chapelle, via les autoroutes A86 et A4
EN TRAM-TRAIN
• À 2 min** de la station “Freinville Sevran” du Tram-Train T4 reliant Aulnay-sous-Bois en 5 min*
• Future ligne 16 du Grand Paris Express à l’horizon 2023*** en gare d’Aulnay-sous-Bois reliant Saint-Denis Pleyel en 11 min*
EN BUS
• Arrêt de bus “Freinville - Westinghouse” lignes 100 vers Chelles et l’Aéroport Charles-de-Gaulle, 613 vers Aulnay-sous-Bois et Chelles
EN TRAIN
• Gare RER B : à 30 min* de la Gare du Nord et à 3 stations de l’aéroport Charles-de-Gaulle
*Source : RATP. **Source : Mappy. ***Source : societedugrandparis.frWESTING’ GARDEN
18126-COGEDIM TR3 Plaquette Sevran A4 8P.indd 1 24/10/2017 15:50
