R É S I D E N C E

T O U L O U S E3 8 R u e E d m o n d R o s t a n d

C Y R A N O

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T O U L O U S E , U N S U C C È S L O N G - C O U R R I E R

(Parc des Expositions, Aerospace Valley, centre d’affaires

autour de la gare, “ ramblas ” Jean-Jaurès…).

Entreprenante et investie dans le projet Smart City,

elle séduit des grands groupes ou start-up au-

delà des frontières nationales comme l’américain

Hyperloop TT, qui installe sur l’ancien site de

Francazal, sa première piste d’essai pour son futur

train supersonique.

Capitale de l’Occitanie, mais aussi de l’aéronautique

et du spatial (Airbus Industries, EADS, le CNES),

Toulouse se distingue dans d’autres secteurs de haut

vol tels la pharmacie, la santé, le numérique...

La “ Petite Barcelone ” propose un art de vivre

hispanisant aussi gourmand que festif et une

situation géographique entre mer et montagne aux

multiples opportunités de loisirs. Riche patrimoine

historique, manifestations culturelles et festives en

toutes saisons, des espaces verts, et une mobilité

sans cesse optimisée participent à son attractivité.

En plus de son aéroport international, elle devrait

compter 576 km de pistes cyclables d’ici 15 ans, une

3ème ligne de métro et la ligne LGV en 2024. Tournée vers

l’avenir, elle multiplie les grands chantiers d’urbanisme

créateurs de nouveaux équipements et d’emplois

4ème > ville française en nombre d’habitants

4ème > aire urbaine française avec plus d’1,3 M d’habitants

1ère > ville universitaire de France avec Lyon (palmarès “ L’Étudiant ” 2018-2019)

03 > de ses universités figurent au top 50 des meilleurs établissements du classement de Shangaï 2018

S O N P A L M A R E S :

C Y R A N O

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C R O I X - D A U R A D EU N E A U T R E A P P R O C H E

D E L A V I E C I T A D I N E

La résidence Cyrano est située au cœur de Croix-Daurade.

Ce quartier compte parmi les plus vastes de Toulouse et

s’étend sur une grande partie du quart nord-est de la ville.

Relié au centre-ville par la route d’Albi, le quartier bénéficie

d’un large réseau de transports avec ses 10 lignes de bus,

le métro ligne B, le BUN et la rocade à proximité. Grâce à

ces nombreuses infrastructures, les habitants accèdent

facilement aux bassins d’emplois de l’hyper-centre, du nord

toulousain, et de Balma-Gramont.

De son passé maraîcher et bourgeois, Croix-Daurade a hérité

d’un habitat de caractère teinté de briques rouges à travers

ses toulousaines de plain-pied ou surélevées, ses élégantes

maisons de maîtres et ses anciennes métairies.

Autour de son emblématique Castelet signé Virebent et classé

monument historique, de son église au mur-clocher et de sa

place Saint-Caprais où se tient son marché hebdomadaire,

c’est tout un art de vivre à la fois citadin et authentique que

propose cet ancien faubourg au charme prisé.

La vivante route d’Albi est jalonnée de commerces de

proximité et services. Les équipements scolaires et sportifs

sont largement représentés sur tout le secteur, de la

maternelle au lycée Raymond Naves qui propose des

formations post-baccalauréats.

Comme autant de perspectives d’agréables moments culturels

ou sportifs, Croix-Daurade n’est qu’à quelques minutes de la

base verte des Argoulets et accueille également le Muséum

situé au sein des 14 hectares du Parc de la Maourine.

Blagnac

Balma

L’Union

versBruguières

Ramonvil leSt-Agne

Tournefeuil le

Colomiers

T O U L O U S EA624

M

M

M

M

T

T

TA62

A68

A61

A64

14

BUN

D E P L A C E M E N T S :

À 3 mn / 850 m A62, sortie 14 Croix-Daurade

À 2 mn / 750 m Boulevard Urbain Nord

À 15 mn à pied / à 3 mn en voiture Ligne B, station Borderouge

À 2 mn à pied / 265 m Ligne 73, arrêt Ebelot

À 3 mn à pied / 290 m Ligne 33, arrêt Ebelot

À 1 mn à pied / 300 m Station Vélô Toulouse n°172

À 12 mn / 4,5 km Gare Toulouse Matabiau

À 14 mn (12,4 km), Aéroport Toulouse Blagnac

À 20 MN DU CAP I TOLE ,LES FUTURS RÉS IDENTS DE CYRANO

APPRÉC IERONT LA CONV IV IAL I TÉ , LA SÉRÉN I TÉ & LES COMMODITÉS DE CE QUART I ER TRÈS TOULOUSA IN.”

“

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E D U C A T I O N / E N S E I G N E M E N T C O M M E R C E S / S E R V I C E S C U LT U R E / L O I S I R S

À 550 m Crèche Bébé d’Ô

À 2,1 km École maternelle et élémentaire Niboul

À 1,5 km École maternelle et élémentaire Jean Zay

À 1,3 km Collège Hubertine Auclert

À 950 m Lycée Raymond Naves

À 500 m Petit centre commercial (supérette, salon de coiffure, boucherie, boulangerie-pâtisserie, tabac-presse)

À 450 m Station service

À 1 km Carrefour Market

À 1,2 km La Poste

À 3,1 km Centre commercial Auchan-Gramont

À 1,8 km Castorama

À 850 m Restaurants

À 1,4 km Salle de concerts Métronum / cinéma Utopia (2019)

À 1,2 km Théâtre de la Violette

À 2,1 km Parc de la Maourine et Jardins du Muséum

À 8,5 km Cité de l’Espace

L’Hers

BUN

P+R

MP+R

M

P+RM

A68

ZACBALMA-GRAMONT

ZONE DE LOIS IRSCANTEMERLE

Métro BBORDEROUGE

Boul

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Urb

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Rue

Edm

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Lanusse

Boulevard d’Atlanta

Chemin de

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Vire

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Avenue de Ba yonneAllé

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lve

VERS ALBI

L’ U N I O N

Carré de laMaourine

DIRECTION BRUGUIÈRES

Bd AndréNetwiller

Rue Edmond Rostand14

13

ZA DUMONTBLANC

Rostand

Métro ABALMA-GRAMONT

RESTAURANTS

LYCÉERaymond Naves

ÉCOLECuvier

MAIRIEde quartier

GROUPE SCOLAIREGrand Selve

POSTEMÉDIATHÈQUE

THÉÂTREde la Violette

CRÈCHEClair de Lune

CRÈCHEBébé O

Le Metronum

COMMERCES &SUPERMARCHÉ

Carrefour Market

CENTRE COMMERCIALOccitania - Auchan

SUPERMARCHÉLidlPARC DE

La MaourineSUPERMARCHÉ

Picard

SUPÉRETTESpar

COLLÈGEH. Auclert

COMMERCES

Stationn°172

arrêtEbelot

LES JARDINSDU MUSÉUM

COMMERCEBricolage

COMMERCEJardinerie

FAST FOODMac Donald’s

SALLEde Sports

ÉCOLESte Germaine

GR. SCOLAIRENiboul

COMPLEXESportif

ÉCOLESJean Zay

R É S I D E N C E

3 8 R u e E d m o n d R o s t a n d , T O U L O U S E

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R É S I D E N C E

C Y R A N O

p . 7

C Y R A N O

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R É S I D E N C E

Au cœur d’un tissu urbain mixte, la résidence Cyrano est

entourée à la fois de maisons individuelles avec jardins et de

collectifs récents, témoins de la mutation que vit ce secteur de

Croix-Daurade.

Formant un L, elle s’érige en R+3, en parfait alignement des

résidences voisines.

U N E É C L A T A N T E S I M P L I C I T É

VUE CÔTÉ RUE EDMOND ROSTAND

C Y R A N O

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Pour une insertion respectueuse de son environnement, le

parti-pris architectural est celui de la sobriété. La pureté de

ses lignes rend la résidence Cyrano aussi contemporaine

qu’intemporelle. Ses façades immaculées offrent une toile

de fond contrastante à la végétation ainsi sublimée, comme

le majestueux cèdre s’érigeant côté rue.

Le blanc habille les parements de briques des deux niveaux

inférieurs, dans les enduits, sur les garde-corps, sur les

menuiseries et même sur la toiture métallique mono-pente

qui coiffe la partie avant du bâtiment. Sa partie arrière,

quant à elle est surmontée d’un toit terrasse gravillonné et

déroule en limite nord une façade en cascade qui entérine

sa modernité et propose de superbes terrasses.

C O M M E P O U R I N V I T E R L A LU M I È R E , L E B L A N C E S T O M N I P R É S E N T”“

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A P PA R T E M E N T S D E 2 , 3 & 4 P I È C E SAV E C LO G G I A S , T E R R A S S E S O U JA R D I N S”

“

C Y R A N O

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VUE CÔTÉ JARDIN

C Y R A N O

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L E S P R E S T A T I O N S

La résidence Cyrano accueille 40 logements du 2 pièces au 4 pièces, dont certains en duplex. Favorisant les orientations est-ouest, la plupart de ces appartements sont dotés de loggias qui permettent de profiter des beaux jours tout en apportant de la fraîcheur très recherchée quand le soleil baigne la Ville Rose.

À l’inverse, au nord, les logements bénéficient de très grandes terrasses qui captent la belle luminosité toulousaine. Jusque dans ses parties communes, la résidence Cyrano facilite le quotidien de ses résidents et leur fait bénéficier d’un confort optimal.

A P P R I V O I S E R L A L U M I È R E

E T O P T I M I S E R L E C O N F O R T

VO LU M E S G É N É R E U X & B E AU X E S PAC E S D E V I E”“

PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

LOCAL VÉLOS

ACCÈS PARKING PAR PORTAIL TÉLÉCOMMANDÉ

ESPACES VERTS PAYSAGÉS

Vis

uel n

on c

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actu

el

C Y R A N O

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E X E M P L E

D ’ A M É N A G E M E N T

D ’ U N T 4 D U P L E X

D E 8 0 M 2

1ER ÉTAGE

REZ-DE-CHAUSSÉE

PARQUET STRATIFIÉDANS LES CHAMBRES

CUISINE ÉQUIPÉE(pour les T2 et T3)

SALLE DE BAINS ÉQUIPÉE

CARRELAGE 40X40

VOLET ROULANT ÉLECTRIQUE

LOGGIA

LOGGIA

C Y R A N O

p . 1 4

L E S P O I N T S F O R T S

R É S I D E N C E

UN QUARTIER CONVIVIAL À LA FOIS URBAIN ET AUTHENTIQUE

DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES, SERVICES ET COMMERCES

LE MÉTRO À 1 KM

LE CENTRE HISTORIQUE DE TOULOUSE À 5 KM

LES ACCÈS ROCADE ET BUN IMMÉDIATS

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE SOBRE ET ÉLÉGANTE

0 805 205 204Service et appels gratuits

p r o m o m i d i . c o m

Réalisation : 05 61 22 50 78 - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives - Architecte : Taillandier - Crédits Photos : Adobe Stock - 01/2019.