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CHAPAREILLAN
11 mai 2017
2ème atelier participatif
Maître COGNAT - Avocat
Plan Local d’Urbanisme
Le PLU : rappel
Objectifs des ateliers
Atouts/faiblesses définis lors de l’atelier n°1
Organisation de l’atelier n°2
Plan Local d’Urbanisme
Le PLU : rappel
Objectifs des ateliers
Atouts/faiblesses définis lors de l’atelier n°1
Organisation de l’atelier n°2
Le PLU : rappel
• Le rapport de présentation• Il expose le diagnostic territorial, l'état initial de
l'environnement, et il explique et justifie les choix retenus pour établir le PLU.
1• Le PADD (Projet d’Aménagement et de
Développement Durables)• Il définit les orientations d'urbanisme à long terme et les aménagements
retenus par la commune.
2
• Les OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation)• Elles prévoient les actions et opérations d'aménagement à mettre en œuvre sur des sites
précis ou sur des thématiques.3
• Le règlement écrit• Il fixe les règles applicables pour chacune
des zones.4.1
• Le règlement graphique (zonage)• Il délimite des zones Urbaines (U), A Urbaniser (AU), Agricoles
(A) et Naturelles (N) et fait apparaître des emplacementsréservés et autres.
4.2• Les annexes• Elles comprennent les éléments d'information divers tels que la
description du réseau d'assainissement, les Servitudes d'UtilitéPublique...
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Le PLU : rappel
Plan Local d’Urbanisme
Le PLU : rappel
Objectifs des ateliers
Atouts/faiblesses définis lors de l’atelier n°1
Organisation de l’atelier n°2
L’élaboration d’un PLU est la traduction
d’un projet de territoire. La concertation
avec les partenaires locaux et la
population est essentielle.
Objectifs des ateliers
Objectifs de la concertation :> La recherche d’une vision partagée, autour d’un projet politique d’intérêt général.
> Déterminer les meilleurs compromis et pouvoir expliquer les choix.
Objectifs des ateliers :> Exprimer ses idées. Et écouter celles des autres.
> Construire une vision partagée à partir de perceptions individuelles du territoire
ATELIER n°1 - Jeudi 13 avril 2017 de 13h45 à 16h30 à la
salle des associations
« Vivre à Chapareillan : bien comprendre aujourd’hui pour
mieux préparer demain »Objectifs :
> Dégager les faiblesses et les atouts du territoire
> Dégager les perceptions du vécu
ATELIER n°2 - Jeudi 11 mai 2017 de 13h45 à 16h30 à la
salle des associations
« Comment allier développement urbain et développement
durable à Chapareillan ? »
Objectifs :
> S’interroger sur des thématiques spécifiques
> Dégager des enjeux importants pour la commune
ATELIER n°3 - Jeudi 7 septembre 2017 de 13h45 à 16h30
« Des constats au projet : Chapareillan à l’horizon 2030 »Objectifs :
> S’interroger sur l’avenir du territoire
> Croiser les différents enjeux, les thématiques, les contraintes
Objectifs des ateliers
Atelier n°1
Atelier n°2
Atelier n°3
Identifier les atouts et
les faiblesses du
territoire.
Définir des enjeux à
partir de thématiques
spécifiques.
S’interroger sur
l’avenir du territoire à
travers la formulation
d’objectifs à court,
moyen et long terme.
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Plan Local d’Urbanisme
Le PLU : rappel
Objectifs des ateliers
Atouts/faiblesses définis lors de l’atelier n°1
Organisation de l’atelier n°2
L’Atelier n°1 : Impressions
« Vivre à Chapareillan : bien comprendre aujourd’hui pour mieux
préparer demain »
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Une commune à proximité des grands pôles urbains.
Un paysage naturel, agricole et viticole de grande qualité qui façonne l’identité de la
commune.
Une vie associative développée.
Des productions agricoles de qualité contribuant à la valorisation du territoire.
Des chemins de randonnées et deVTT sécurisés et balisés.
Un patrimoine architectural (églises, clocher,…) de qualité.
Une commune disposant de services et équipements permettant l’accueil de familles.
L’Atelier n°1 : Impressions
« Vivre à Chapareillan : bien comprendre aujourd’hui pour mieux
préparer demain »
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Une commune partagée entre deux départements.
Une absence de centralités attractives pour la vie communale.
Des liaisons douces peu développées et peu sécurisées.
Un mitage des terres agricoles.
Des nouvelles constructions présentant peu de qualité architecturale.
Des stationnements mal répartis sur la commune.
Une ville dortoir qui attire les actifs en raison de son positionnement géographique.
Un territoire fortement dépendant de la voiture individuelle.
Des difficultés d’exploitation pour l’activité agricole (problèmes d’accès pour les engins
agricoles,…).
Une activité économique qui manque de vitalité.
Plan Local d’Urbanisme
Le PLU : rappel
Objectifs des ateliers
Atouts/faiblesses définis lors de l’atelier n°1
Organisation de l’atelier n°2
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
Objectif n°1 : S’interroger individuellement sur des thématiques spécifiques
Objectif n°2 : Partager et échanger collectivement sur chaque thématique
et définir des enjeux
Objectif n°3 : Hiérarchiser les 3 enjeux principaux pour chaque thématique
Objectif n°4 : Restituer et expliquer à l’ensemble des participants les
enjeux retenus par le groupe de travail
« Comment allier développement urbain et développement durable à
Chapareillan ? »
Objectif n°1 : S’interroger individuellement sur des thématiques
spécifiques :
« Comment allier développement urbain et développement durable à
Chapareillan ? »
• L’habitat et les équipements • L’économie et les services
• Les déplacements et stationnements • L’environnement naturel et urbain
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
L’exercice : Identifier de manière individuelle les enjeux du territoire et les noter
sur les post-it correspondant à la thématique
Objectif n°1 : S’interroger individuellement sur des
thématiques spécifiques :
• L’habitat et les équipements
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
> Quelles formes / typologies d’habitat souhaitez-vous voir se développer pour les prochaines
années sur la commune ? (maisons individuelles, maisons groupées, petits collectifs)
> Qu’est-ce-qui devra être pris en compte dans l’aménagement des futurs quartiers ?
> Comment se répartissent les équipements sur la commune?
> Quels équipements vous et votre famille proche utilisez-vous?
> Quelle est la qualité des équipements?
> Les équipements sont-ils saturés ou au contraire sous-utilisés?
>Quels sont les nouveaux besoins en équipements ? Où faut-il les implanter?
> Quelle évolution démographique pour votre commune ?(s’accroitre à un rythme modéré, s’accroitre à un rythme plus rapide, se
réduire, se stabiliser,…)
> Quel développement de l’habitat favoriser ? (répartition des
logements locatifs sur le territoire, un équilibre entre les générations,
réalisation de logements adaptés aux personnes âgées, la réalisation de
logements pour les jeunes couples,…)
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• L’économie et les services
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
Objectif n°1 : S’interroger individuellement sur des
thématiques spécifiques :
> Les commerces sont-ils suffisants ?
> Quelles sont les activités économiques et commerciales à développer ?
> Dans quel(s) secteur(s) développer les commerces ? Les activités économiques ?
> Qu’attendez-vous des commerces de proximité implantés dans le centre de
Chapareillan et notamment le long de la rue de l’Epinette ? Y-a-il des problématiques
d’accès ?
>Quelle(s) action(s) développer pour maintenir le commerce, l’artisanat et les activités
économiques sur votre commune ?
> Quelle place pour les circuits courts / la vente directe sur la commune de
Chapareillan?
> Les activités de services sont-elles suffisantes ?Y-a-t-il de nouveaux besoins ?
> L’offre de soin à Chapareillan est-elle suffisante ?Q
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Objectif n°1 : S’interroger individuellement sur des
thématiques spécifiques :
• Les déplacements et stationnements
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
> Quelles sont vos pratiques de déplacements pour votre travail ou
vos activités quotidiennes ?
> Quelles sont vos pratiques de déplacements pour le commerce?
> Quelles sont vos pratiques de déplacements pour les équipements ?
> Quelle est la qualité de la desserte du réseau routier ? – localisation des
secteurs à enjeux (carrefours dangereux, manque de signalétique…) identification
de nouveaux besoins…
> Quelle est la qualité et la desserte des cheminements doux ?–localisation des secteurs à enjeux/identification de nouveaux cheminements
sécurisés.
> Quel sont les modes de déplacements à améliorer sur la commune ?
> Les espaces de stationnement sont-ils suffisants ?
> Quels sont les secteurs où des aménagements seraient nécessaires ?
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Objectif n°1 : S’interroger individuellement sur des
thématiques spécifiques :
• L’environnement naturel et urbain
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
> Selon vous, la préservation du cadre de vie passe avant par…(le
développement des espaces verts, le développement des liens piétons et
vélos entre les différents quartiers, la protection et la mise en valeur du
patrimoine naturel et bâti – lesquels, la qualité architecturales des futurs
constructions…)
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:
> Faut-il règlementer l’aspect extérieur des nouvelles constructions et leur intégration dans
le tissu urbain existant?
>Y-a-t-il du patrimoine naturel ou urbain à préserver/protéger ?
>Y-a-t-il des secteurs à préserver dans les espaces bâtis ? Pour quelles raisons ?
>Y-a-t-il des points de vue à préserver?
> Faut-il développer de nouvelles activités de plein air?
> Les sentiers balisés (sentiers de randonnées et circuits VTT) sont-ils suffisants?
> Faut-il améliorer leur visibilité?
Objectif n°1 : S’interroger individuellement sur des thématiques
spécifiques :
• Enjeux : ce que l’on peut perdre ou gagner
• Exemple de formulation d’enjeux
Le maintien d’une dynamique démographique positive.
La résidence de la population active sur la commune.
La préservation des terres agricoles.
L’entretien des remontées mécaniques afin de maintenir une desserte de qualité.
L’attractivité de la station en dehors des périodes de vacances scolaires.
L’entretien du parc de logements afin de proposer des hébergements touristique de qualité.
La valorisation des équipements sportifs et touristiques dans le but de développer les activités
vertes et l’éco-tourisme.
La mise en place d’un maillage doux entre les zones d’habitat et les équipements et services.
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
Objectif n°2 : Partager et échanger collectivement sur chaque
thématique et définir des enjeux
> Définir pour chacune des thématiques des enjeux partagés et formulés
collectivement
> Localiser sur le plan les différents enjeux en fonction de :
« Comment allier développement urbain et développement durable à
Chapareillan ? »
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
> Besoin / Idée
> Atout
> Problème> L’habitat et les équipements
> L’économie et les services
> Les déplacements et les stationnements
> L’environnement naturel et
urbain
« Comment allier développement urbain et développement durable à
Chapareillan ? »
L’Atel ier n °2 : Les enjeux de Chaparei l lan
Objectif n°3 : Hiérarchiser les 3 enjeux principaux pour chaque thématique
Pour chaque thématique, hiérarchiser les enjeux en fonction de leur importance et/ou
temporalité.
Objectif n°4 : Restituer et expliquer à l’ensemble des participants les enjeux
retenus par le groupe de travail
Plan Local d’Urbanisme
Merci de votre attention
