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M a r t i g u e s
Entre Camargueet cité phocéenne
En bordure de l'étang de Berre, une
des plus grande lagune d'Europe
classée Natura 2000, et aux portes
des 85 000 hectares du Parc Naturel
de Camargue, découvrez une palette
de paysages aux nuances infinies. Des
anses transparentes de la Côte Bleue,
à la douceur de la campagne Aixoise
et jusqu'aux Alpilles, cette Provence,
dont Vincent et ses amis impressionnistes
exaltent les couleurs, que Bizet a fait chanter
sur toutes les scènes du monde, dont
Pagnol et Daudet ont révélé la truculence,
possède aussi un formidable dynamisme
économique. Regroupant plus de la moitié
des entreprises de PACA, à quelques
minutes de Marseille, de la gare TGV
d'Aix ou des terminaux aériens de
Marignane, elle vous dévoile son âme avec
Une Provence haute en couleurs
des sites inoubliables, l’émotion au cœur
de ses traditions, les saveurs de son terroir
et une nature flamboyante dans un cadre
de vie unique.
Martigues, Venise Provençale
M artigues dévoile le charme vénitien
des façades colorées et des canaux
de sa vieille ville, l’étendue de ses
pinèdes et les 40 kilomètres de littoral
méditerranéen et lagunaire qui la borde.
A égale distance de Marseille, Aix-en-
Provence et Arles, la quatrième ville des
Bouches-du-Rhône, mène depuis dix ans
une politique d'aménagements urbains
et d'équipements de qualité. Ses efforts
lui valent aujourd'hui d'être récompensée
par les labels “Station balnéaire“, "Station
tourisme“ et elle peut s'enorgueillir d'une
programmation culturelle de très grande
qualité.
P inèdes et garrigues, vues somptueuses
par delà l'étang sur les collines de la
campagne provençale, terres rouges et
pierres blanches…
Sur les hauts de la ville, en pleine nature,
un nouvel espace résidentiel voit le jour
à proximité des 130 hectares du Grand
Parc de Figuerolles.
Bâti dans l'esprit des éco - quartiers, son
intégration, ses circulations intérieures
et ses accès particulièrement soignés
augurent d'une très belle qualité de vie.
Terres d'OcreEntre étang de Berre et Côte Bleue
à quelques minutes des marchés
et commerces du centre ville, du
multiplexe et du centre commercial de
Figuerolles, vous avez tout à proximité. La
résidence Terres d'Ocre déploie l'élégance
de ses lignes contemporaines et ses vastes
terrasses panoramiques, face à la nature
environnante.
Du studio au 4 pièces, les appartements
sont traversants ou à double expositions
pour la plupart. Ils offrent le bien-être de
leurs plans optimisés et l'agrément de leurs
prolongements extérieurs. Lumineux et
économes en énergie, ils répondent en
tous points aux exigences du label BBC,
gage de confort et de pérennité
Les coteauxd'un vallon arboré
S
Entréehall A
Accès parking
Accès parking
haut
Accès parking
haut
Accès piétons
Entréehall B
Entréehall C Entrée
hall D
A
B
C
D
Prestations Isolation phonique et thermique étudiée : double
vitrage, chape flottante, isolation des murs renforcée.
Chauffage individuel électrique par convecteurs à thermostat électronique.
Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, centralisée avec compteurs individuels.
Portes palières avec serrure de sûreté 3 points. Fenêtres à ouverture à la française avec volets roulants.
Carrelage 30 x 30 dans toutes les pièces.
Salles de bains équipées d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
Faïence dans les salles de bains au pourtour de la baignoire ou du bac à douche.
Terrasses dallées.
Accès à la résidence et aux halls d'entrée contrôlés par digicode et vidéophone.
Accès aux parkings en sous-sol, commandé par émetteur.
Exemple de 3 piècesAppartement C 15 de 64,71 m2
terrasse 11,84 m2
Exemple de 2 piècesAppartement C11 de 40,38 m2
terrasse 6,24 m2
Terres d'Ocre : pour vivre mieux, vivons plus vert !
S ans attendre 2013, date à laquelle tous les bâtiments devront répondre à la réglementation thermique “Bâtiment Basse Consommation“, COGEDIM inscrit la démarche environnementale au cœur de ses objectifs
de développement.
T erres d'Ocre vise le label BBC Effinergie,meilleur niveau de performance énergétique certifié
par l'opérateur indépendant Cerqual.
Une meilleure orientationL'implantation du bâtiment optimise les apports solaires, privilégiant ainsi le confort thermique des résidants.
Une isolation renforcéeCOGEDIM contrôle l'isolation des murs et des planchers, et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l'achèvement des travaux (fenêtres, joints…).
Des équipements plus performantsRéduire l'impact énergétique de votre appartementsur l'environnement, c'est protéger les générationsfutures tout en bénéficiant dès aujourd'hui :
D'un confort optimisé au quotidien.
De l’énergie solaire pour produire environ 60 % de l’eau chaude sanitaire consommée.
D'une garantie patrimoniale à terme.
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51 à 90
Bâtiment économe
Etiquette énergie (en kWh/m2/an)
< 50
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
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Terres d'Ocre
Terres d'OcreEn voiture :
Accès direct à Marseille par l'autoroute A55, puis A7 vers Avignon et Lyon, A51 vers Aix-en-Provence.
Route de la Crau N568 vers Arles, Nimes et Montpellier.
Routes départementales D5 vers Istres, puis D16 vers Salon-de-Provence.
En bus :
10 lignes du réseau des Bus du Soleil desservent Martigues, les plages et les communes voisines. Arrêt « Hameau du vallon » à 100 m, ligne n° 7 vers le centre ville.
En train:
Gare SNCF Martigues-Lavéra et station Croix Sainte : Ligne TER de Marseille à Miramas.
Gare TGV de l'Arbois à Aix-en-Provence
et gare Saint-Charles à Marseille.
En avion :
Aéroport international Marseille-Provence à 21 Km, liaisons nationales, internationales et low-cost.
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