199 هسنارف و یبرع ،یسیلگنا هصلاخ€¦ · La rubrique « Echo» contient une note intitulée « La validité de l’acte notarié de procuration dans le jugement

خالصة محتويات العدد 136 و 137 من مجلة "كانون" الشهرية

نقرا في العدد 136 و 137 من مجلة "كانون" الشهریة لشهري ینایر و فبرایر 1012 مقاال في قسم "رؤية" بقلم المدیر المسؤول السید محمد رضا دشتي اردكاني یستعرض فیه ضرورة اهتمام السلطة القضائیة عملیا بعملیة المراقبة و االشراف على حسن تطبیق القوانین بوصفها المعني

بتطبیق المقررات.و المقال االفتتاحي لهذا العدد بقلم السید رضا تاجکر المدیر المسؤول بعنوان "التسجیل الفوري للمعامالت؛ اداة الجهاز القضائي للمراقبة" ادرج في قسم "حديث الساعة" یشیر فیه الى قضیة الساعة بالنسبة لمكاتب العدل )مكاتب التوثیق الرسمي( اال و هي التسجیل االلكتروني للوثائق و المعامالت في مكاتب التوثیق الرسمي و یؤكد بنظرة معمقة على التطبیق الصحیح للقانون

بوصفه هاجسا دائما للوسط الحقوقي. و في قسم "الصدى" هناك مقال بعنوان "سريان الوثیقة الرسمیة للتوكیل في حكم المحكمة التأديبیة لرؤساء و مساعدي مكاتب التوثیق الرسمي" بقلم السید محمد عظیمیان و هي من

القضایا التي یواجهها نظام التوثیق الرسمي في ایران. و هناك قسم "مقاالت" نقرا فیه مقاال تحت عنوان "مكانة الموقع االلكتروني لتسجیل الوثائق الرسمیة في مفاد القانون حتى تنفیذها في الحكومة االلكترونیة" بقلم السید خسرو عباسي داكاني یتطرق فیه بالتفصیل الى موضوع التسجیل الفوري و المشاكل التنفیذیة لهذا االسلوب

التسجیلي في تنظیم و تسجیل و صدور الوثیقة الرسمیة.

ماهنامة کانون / شمارة 136و 198137

و احد المقاالت االخرى لهذا العدد من هذه المجلة الشهریة هو مقال یحمل عنوان "خصائص الوثیقة الرسمیة بوصفها الوثیقة الممیزة" بقلم السیدة منا كربالئي امیني التي تسعى للتصریح و التاكید بصورة بسیطة و قابلة للفهم على االهمیة و السریان القانوني للوثیقة الرسمیة نسبة الى

الوثیقة العادیة. "كیف نتعامل مع باقري نسامي تحت عنوان للسید مهدي "نافذة" ثمة مقال و في قسم

المراجعین" و هو امر یعتبر من القضایا التي تمر بها مكاتب التوثیق الرسمي حالیا. و هناك مقال اخر عنوانه "دراسة تامین المسؤولیة المدنیة لرب العمل تجاه خسائر العمال مع نظرة على قانون المسؤولیة المدنیة" بقلم السیدین الدكتور حمید بهرامي احمدي و رضا اقاعباسي. اذ یرى الكاتبان بدقة حقوقیة ان المسؤولیة المدنیة لرب العمل مبنیة على نظریة ضمان الحق، و یبینان موضوع مفاد حكم المواد 12 و 13 و 14 من قانون المسؤولیة المدنیة و المادة 365 لقانون العقوبات االسالمیة لكي یبرهنا من منطلق االستنتاج الحقوقي بان المادة 14 من قانون المسؤولیة المدنیة لم تنسخ من قبل المادة 365 من قانون العقوبات االسالمیة و

ان هذه المادة مازالت ساریة المفعول. و في القسم الثالث من "سؤال و جواب" یرد السید محمد عظیمیان على سؤال حول مفاد نص

العقود الرهنیة للبنوك و التي تدور حول موضوع توكیل البیع. و "الفراغات القانونیة لعقد التوكیل و االسلوب العملي لمكاتب التوثیق الرسمي" هو مقال اخر في هذا العدد من مجلة "كانون" بقلم السید كامیار شیبت زادة الذي یصرح فیه ان سریان مفعول توكیل الموكل االولي محرز في التوكیل التفویضي ولو بصورة متكررة لكن و من اجل تحدید و تشخیص سریان مفعول التوكیالت الالحقة، فانه یبدو ضروریا الحصول على رد بخصوص هذا

السؤال و هو: هل ان الوكیل الثانوي مأذون من الموكل االولي.و احد المقاالت االخرى هي بقلم السید نعیم علي نقي بعنوان "ضرورة كتابة المبلغ الحقیقي في وثیقة نقل االموال غیر المنقولة" و هو مقال مدعوم بتاكید الرؤیة الفقهیة للعلماء و الفقهاء االجالء على ضرورة كتابة المبلغ الحقیقي و قیمة الصفقات في معامالت الوثیقة الرسمیة و كون ذلك

یحظى باصرار حقوقي.

199 خالصه انگلیسی، عربی و فرانسه

و یتضمن هذا العدد مقاال اخر بعنوان "دراسة مقارنة لمبدا نسبیة العقود في حقوق ايران و بريطانیا" بقلم السادة علي خادمي مجومرد و اكبر غفوري و علي رضا شایق. و یتطرق المقال الى موقع مبدا نسبیة العقود في حقوق ایران و یشرح قاعدة تراست في حقوق "كامن ال" مع التاكید

على حقوق بریطانیا.و یضم هذا العدد القسم السابع و العشرین من "قاموس مفردات و مصطلحات الوقف" الذي قام

بوضعه السید جلیل محمدي. و من المقاالت االخرى الالفتة في هذا العدد هو "القوة القاهرة و الضیق في عقود البیع الدولي" بقلم السید اینغبورغ شوآنزر ترجمه السید حمید ارائي الى الفارسیة. و هذا المقال ینظر بنظرة

تحلیلة الى القوة القاهرة و الضیق في حقوق البیع الدولي.و في الختام و كما في االعداد السابقة، هناك االخبار و القوانین و المقررات و االحكام القضائیة و كلمة الشهر و تقدیم الكتب الحقوقیة و القانونیة و ترجمة خالصة المحتویات باللغات االنجلیزیة

و الفرنسیة. و المؤمل ان تحظى باهتمام الباحثین الحقوقیین و الطلبة و اصحاب الراي.


l’acte de cession des immeubles» dont l’auteur M. Naeim Alinaghi insiste juridiquement et à partir des thèses de grands juristes sur la nécessité de la mention du prix réel et de la valeur marchande de l’objet de la vente dans l’acte notarié.

On lira ensuite l’article intitulé «L’étude comparée du principe de relativité des contrats dans le droit iranien et anglais» dont les auteurs MM. Ali Khademi Majoumard, Akbar Ghafouri et Alireza Shayegh explique la fonction du principe de relativité des contrats dans le droit iranien, avant d’exprimer la règle de trust dans le droit commun en insistant sur le droit anglais.

La 27ème partie du «Dictionnaire des termes et des expressions sur la fondation pieuse» est un autre article de ce numéro qui a été élaboré par M. Seyed Jalil Mohammadi.

Une autre note intéressante de ce numéro porte le titre «Les forces majeures et la dureté de travail dans les contrats internationaux», écrite par Ingeborg Schuanzer et traduite en persan par M. Hamid Araei. Cette traduction explique d’une vision analytique les concepts force majeure et dureté de travail dans le droit international de la vente.

Enfin, comme dans tous les numéros précédents, en plus de l’actualité, des lois, des règlements, des jugements judiciaires, du mot du mois, de la présentation des livres juridiques intéressants, le lecteur pourra lire la traduction de l’extrait des articles en langues arabe et anglaise que nous espérons pouvoir attirer l’attention des chercheurs en droit, des étudiants et des professionnels.


électronique» est le titre d’un article écrit par M. Khosro Abbasi Dakani qui explique en détail la question de l’enregistrement instantané et des problèmes de ce mode d’enregistrement dans l’établissement, l’enregistrement et la délivrance d’un acte authentique.

«Les caractéristiques d’un acte authentique en tant qu’acte qui prime» est le titre d’une autre note dont l’auteur Mme Mona Karbalaei Amini cherche à élucider par un langage clair et intelligible l’importance et la validité légale d’un acte notarié par rapport à l’acte sous seing privé.

La rubrique «Fenêtre» écrite par M. Mahdi Bagheri Nasami contient un article intitulé «Comment traitons nos clients?», une interrogation qui constitue l’un des problèmes du jour des études notariales.

Un autre article a pour titre «L’étude de l’assurance de responsabilité civile de l’entrepreneur pour des dommages des ouvriers à partir de la Loi de la responsabilité civile», écrit par MM. Dr. Hamid Bahrami Ahmadi et Reza Agha Abbassi qui, à partir d’une vision minutieuse juridique, fondent la responsabilité civile de l’entrepreneur sur la thèse de la garantie des droits, et expliquent le sujet des dispositions des articles 12, 13 et 14 de La loi de la responsabilité civile et de l’article 365 du Code des peines islamiques pour en déduire juridiquement que l’article 14 de la Loi de la responsabilité civile n’a pas été abrogé par l’article 365 du Code des peines islamiques et qu’il reste en vigueur.

Dans la troisième partie des «Questions-réponses», M. Mohammad Azimian répond à une question sur les dispositions du texte des contrats d’hypothèque des banques ayant comme objet la procuration de la vente.

«Les vides de la loi sur l’acte de procuration et la pratique des études notariales» est le titre d’une autre note de ce numéro dont l’auteur M. Kamiar SheybatZadeh souligne que dans les procurations avec faculté de substitution même à répétition la validité de la procuration du premier mandant est établie, mais il est indispensable de se renseigner sur la question de savoir si le mandataire est autorisé par le premier mandant afin de pouvoir établir la persistance de la validité des procurations ultérieures.

Une autre note s’intitule «La nécessité de mention du prix réel dans

Extrait d’Articles N° 136 et 137 de Kanoun

Dans le mensuel Kanoun édition n° 136 et 137, réservé au mois de janvier et février 2012, nous lirons les articles suivants :

La rubrique «Point de vue», écrite par le directeur M. Mohammad Reza Dashti Ardakani, évoque la nécessité de l’attention pratique que le pouvoir judiciaire doit porter à la question de la surveillance sur l’application des lois.

L’éditorial de ce numéro écrit par M. Reza Tajgar, conseiller du directeur, dans le cadre de la «Mot du jour», s’interroge sur le problème du jour du notariat, c’est-à-dire l’enregistrement électronique des actes et des transactions auprès des études notariales. L’article a pour titre «L’enregistrement instantané des transactions ; instrument de surveillance du pouvoir judiciaire» dont l’auteur, par un regard profond, insiste sur la bonne application de la loi, ce qui constitue la préoccupation permanente de la société juridique.

La rubrique «Echo» contient une note intitulée «La validité de l’acte notarié de procuration dans le jugement du tribunal disciplinaire des notaires et clercs», écrite par M. Mohammad Azimian qui aborde une préoccupation de l’ordre notarial.

«La place du système électronique de l’enregistrement des actes notariés dans les dispositions de la loi jusqu’à son exécution dans le Gouvernement


Mr. Alireza Shayegh deals with the position of doctrine of contract privity in the Iranian law and also explains the rule of trust in common law with emphasis on the British law.

The twenty-seventh part of the “Endowment Dictionary”, compiled by Mr. Seyed Jalil Mohammadi, is also printed in this issue.

Among the other thought-provoking articles in this issue, we can name the article entitled “Force majeure and hardship clause in international purchase contracts” by Ingeborg Schuanzer which is translated into Persian by Mr. Hamid Araei. This translation takes an analytic look at the concepts of force majeure and hardship in the international purchase law.

Lastly, much like the previous issues, after all the discussions, news, rules, regulations, judicial decisions, word of the month, and introducing interesting legal books; the translations of the abstract of this issue are made available in Arabic and French as well.


Karbalaei Amini, have tried to emphasize the legal importance and authenticity of official documents as compared to non-official documents in a very simple and understandable way.

Mr. Mahdi Bagheri Nasami, in the “Window” section, calls attention to an important matter under the title “How To Approach Our Clients”, which tackles this issue as one of the current preoccupations of the notaries public.

Another article entitled “Reviewing employers’ civil liability insurances against work related accidents with a view to civil liability law” by Dr. Hamid Bahrami Ahmadi and Reza Agha Abbassi, who from a precise legal viewpoint, believe that the employers’ civil liability is based on the theory of guaranteed rights and intend to legally deduct and prove that the provision of Article 14 of the Civil Liability Law was not repealed by Article 365 of the Islamic Penal Code and that the provision of Article 14 are still in force, explaining the subject of the provisions of Articles 12, 13 and 14 of the civil liability law and Article 365 of the Islamic Penal Code.

In the third part of “Questions - Answers”, Mr. Mohammad Azimian answers a question on provisions of mortgage contracts offered by banks in terms of sales representation service.

“Legal Gaps in Mandate Contracts and Practical Procedures of Notaries Public” is the title of an article by Mr. Kamyar SheybatZadeh which specifies that considering the delegation of powers of attorney (even happened repeatedly(, while the validity of the original power of attorney documents is ascertained, it is also required to question that whether the secondary (alternate) agent is authorized by the original principal to fulfill his/her power of attorney.

Another article entitled “Necessity of mentioning the Actual Price in Deeds of Conveyance” by Mr. Naeim Alinaghi, lays legal emphasis on the subject, invoking the viewpoint of the Islamic jurisprudence and distinguished jurists.

In continuation, “Reviewing doctrine of contract privity in the Iranian and British Law” by Mr. Ali Khademi Majoomard, Mr. Akbar Ghafouri,

Abstract of Knoun Monthly, Issue Numbers 136 & 137

Knoun Monthly, Issue Numbers 136 and 137, January and February 2013:

In the “Viewpoint” column authored by the managing editor, Mr. Mohammad Reza Dashti Ardakani, emphasizes the necessity for legislators paying undivided attention to supervising over faithful execution of the law in terms of enforcement of regulations.

In the “Commentary of the Day” column of the editorial of this issue, Mr. Reza Tajgar, advisor to managing editor, addresses the problems befalling the notary public association, i.e. electronic document and transaction registration service provided by notaries public, under the heading of “Instantaneous Registration of Conveyancing Transactions”

In continuation, Mr. Mohammad Azimian discusses the “Authenticity of Powers of Attorney where Judgments rendered by Disciplinary Courts of Notaries Public and Notary Assistants are concerned” in the column “Echo”, which raises the current issues of the Iranian notarization system.

In the “Articles” section, an article is published under the title “Position of Electronic Registration of Official Documents in Purport of the Law and in terms of its execution through E-Government”, authored by Mr. Khosrow Abbasi Dakani, which details the implementation issues of this registration method in terms of registration and issuance of official documents.

Among the other articles of this issue, in an article entitled “Characteristics of Official Documents as Superior Documents”, the author, Ms. Mona


Notarie’s Public & Assistant’s Association

News and analysis on humanities54th year , second Vol. No 136 & 137

Jan & Feb 2013

Proprietor:

Notary Public And Assistant’s Association

Managing Editor:Mohammad Reza Dashti Ardakani

Managing Editor’s Consultant & Executive Assistant: Reza Tajgar.....................................................

Legal Editor: Reza Tajgar Page Maker and typesetter: Monthly Office Kanoon

.....................................................Address: No38, Shahid sahaf Zadeh st., shahid AliAkbari st., Ostad Motahhari st., Tehran.Tel Fax: +9821 -88739287 P.O.Box: 14335 - 419 Postcode: 1576944513Website: www.notary.ir E-mail: [email protected] [email protected]

.....................................................Printers: Mo’alla

Address: No.14, 8th Alley, Khajeh Abdo’llah Ansari St.,Shari’ati St. Tehran.

Tel: +9821 - 22884023

.....................................................

Price: 50000 Rls ISSN: 2008 -2851

Co-authors:Hamid Araei, Reza AghaAbbasi, Mahdi BagheriNasami, Hamid BahramiAhmadi, Reza Tajgar, Ali Khademi Majoomard, Alireza Shayegh, Kamyar SheybatZadeh, Khosro Abbassi Dakani, Mohammad Azimian, Naeim AliNaghi, Akbar Ghafouri, Mona KarbalaeiAmini, Seyed Jalil Mohammadi.