Maisqu’est-ce

quifait

courirMartinRouleau?

UUnn tt eexx tt ee ddee —— aa ss tt oo rryy bbyy —— MMii rr ee ii ll ll ee LLeemmee ll ii nn

PH

OTO

: R

OD

OLF

NO

ËL—

STYLI

SM

E:

SER

GE

JEA

NLA

VIO

LETTE

groupe sutton-centre ouest inc. courtier immobilier agréé

on horaire de travail: 70 heures parsemaine. Sept jours sur sept. Pas de

vacances. Pas de répit. Le cellulaire au côté du lit.Le lunch-minute en voiture. Les meetings passéminuit. Qui tiendrait à un pareil rythme? Quivoudrait d'une telle vie?

Et pourtant, un homme dans le jeune trentaine,beau, ce qui ne gâte rien, énergique et convaincantdit ne rien trouver de plus exhaltant que le méti-er qu'il a choisi.

"L'immobilier a bien sûr ses exigences, mais defortes gratifications. Si l'on veut y exceller, il fauty dédier tout son temps et oublier ses passe-temps", déclare-t-il avec un sourire persuasif.

Martin Rouleau est en parfaitcontrôle. L'immobilier, il envit, en rêve, en mange. Et pourtant, rien ne leprédisposait à ce métier. Filsde spécialiste en quincailleriede ligne, son père, Bernard,le destinait à sa relève.Martin, bacc. d'administra-tion en poche, se destinaitplutôt à la restauration.

Le hasard en décide autrement. Déjà, à 18 ans, à l'achat de son premier condo, il a l'oeil pourdénicher la résidence idéale. Au Cours Le Royer,devant la fontaine. Comme il l'a décrété. Il dédietout de même 5 ans de sa vie à l'entreprise familiale.Mais l'achat de sa première maison, à Westmount,à 26 ans est l'élément déclencheur de sa carrière.

"L'agent d'immeuble qui m'a vendu ma propriétéa détecté chez moi la recrue idéale et m'a proposéquelques années plus tard d'être son associé. Uncoup de chance. Un nouvel univers s'ouvrait à moiet je m'y suis investi corps et âme".

is work schedule: 70 hours a week. Sevendays out of seven. No vacations. No free

time. The cell phone on his bedside table.Grabbing a quick bite behind the wheel of his car.Meetings that go on past midnight. Who couldkeep up such a pace? Week after week? Monthafter month? Who would want to live such a life?

Particularly a man who is in his early thirties,handsome, who is not really wanting for anything,is full of boundless energy and optimism. It is aman who says that nothing is more exciting andrewarding than the career he has chosen.

"There is no question that real estate is demanding. But it is also extremely satisfying. If

one wants to excel, one mustdevote all one's time to it andforget about free time" hestates with a convincingsmile.

Martin Rouleau is in perfectcontrol. He lives, eats andbreathes real estate. And yet,there was nothing in hisyouth that signified that hewas predestined for such acareer. The son of a specialist

in pole line hardware manufacturing, his father,Bernard, was sure that he would succeed him inthe company. With a Degree in Administration,however, Martin Rouleau saw a future for himselfin the restaurant business.

Fate, and luck, decided otherwise. When only 18and buying his first condo, he proved he had aknack for finding the ideal location. Right in frontof the fountain at Les Cours Le Royer. Just as hehad planned. Nevertheless, he gave five years ofhis life to the family firm before buying his firsthouse at the age of 26 in Westmount, in a movethat was to determine his career once and for all.

HS

Laval sur le lac, 31, de l’Ile Roussin,

$ 2,499,000.00

groupe sutton-centre ouest inc. courtier immobilier agréé

Le reste appartient à l'histoire. En 2000, MartinRouleau débute avec un seul client. Trois ans plustard, il se retrouve à la tête de près de 40 pro-priétés de luxe dont le coût moyen dépasse le million de dollars et gère aujourd'hui un capital de 34 millions $.

Dans son fief, les quartiers Westmount/VieuxMontréal/Golden Square Mile, la nouvelle de sonefficacité, de sa compétence et de son intégrité serépand de bouche à oreilles. On l'appelle à touteheure. "Dansce métier laqualité indis-pensable est ladisponibilité .Même à onzeheures le soir,il faut être prêtà signer uneoffre d'achat."

Ses recettes desuccès? • Approfondir ses connaissances dans tousles aspects du marché.• S'entourer d'une équipe ultra compétente.• Informatiser son secteur.• Évoluer. Ne jamais se contenter du statu quo.• Considérer ses annonces publicitaires, unephoto prise par hélicoptère, un service decourrier, non comme une dépense, mais commeun investissement. Et bien sûr...

Martin Rouleau est un être de passion. Son en-thousiasme se concrétise dans tous les aspects decette vie qu'il adore.

LLAARRAA FFAABBIIAANN, auteure, compositeur et interprète

"The real estate agent who sold me the propertysaw in me the ideal recruit and a few years laterproposed that I become her associate. It was sheerluck. A new world opened up to me and I decided there and then to invest myself, body andsoul," he recalls.

The rest, as they say, is history. In 2000, MartinRouleau opened for business with but one singlelisting. Three years later, his portfolio had grownclose to 40 luxury properties selling for an

average of more than a million and worth,combine to date, a total of $34 million.

In his fiefdom, Westmount/ Old Montreal/ Golden Square Mile, the news of his effi-ciency, competence and integrity spreadfast by word of mouth. Clients began calling

him at allhours of theday and night."In this profes-sion," he states,"availability isa b s o l u t e l yessential. Evenat 11 o'clock atnight, one hasto be reachableto sign an offerto purchase. "

His formula for success ?• Learn everything there is to know about the dif-ferent aspects of the market.• Surround oneself with an ultra competent team.• Computerize your sector.• Constantly evolve. Never be satisfied with thestatus quo.

Mont Saint Hilaire, 468, Ch. des Moulins

$ 1,900,000.00

LLaa ssuubblliimmee LLaarraa FFaabbiiaann ccéélléébbrraanntt aavveecc MMaarrttiinn RRoouulleeaauu llaa vveennttee ddee ssaa rrééddeennccee aauu rreennoommmméé rreessttaauurraanntt DDaa EEmmmmaa..BBeeaauuttiiffuull LLaarraa FFaabbiiaann cceelleebbrraattiinngg wwiitthh MMaarrttiinn RRoouulleeaauu aatt tthhee ffaammoouuss DDaa EEmmmmaaRReessttaauurraanntt tthhee ssaallee ooff hheerr rreessiiddeennccee..

Il a illuminé ce passage de ma vie.. . Lara Fabian

groupe sutton-centre ouest inc. courtier immobilier agréé

de renommée internationale dont il a vendu lapropriété lui déclarait: ''Ta dévotion, ta bonté, tadroiture et ta loyauté sont autant de qualités quetu possèdes sans même en faire étalage et quiauront illuminé ce ''passage'' de ma vie. Je suisreconnaissante à la vie de m'avoir permis de ren-contrer un homme de ta stature''.

Et ses clientsen redeman-dent. C'est àlui que l'onconfie uner é s i d e n c eremise sur lemarché pourplus grand ouplus luxueux.C'est lui quel'on recom-mande à ses parents, à ses amis. Car chezMartin Rouleau, il n'y a pas de place pourl'erreur.

Ses appels sont toujours retournés en untemps record. Sa ponctualité est prover-biale. Son analyse des propriétés,lumineuse. Sa quête de nouvelles connaissances,insatiable. Il est en train de devenir LA référencedans le domaine.

LLEESSLLIIEE RROOBBEERRTTSS TV personality affirme à sontour: ''He has an instinct, backed up with businessexperience, and knowledge of the ever-changingmarket, and he loves what he does. How manybusiness people can you say that about''?

• Regard advertising, a photograph taken from ahelicopter, a courrier service, not as an expensebut rather an investment.• And, of course, dynamism in all that you do.

Martin Rouleau is passionate about everything hedoes. His enthusiasm is the glue that binds allfacets of this life that he adores.

LLAARRAA FFAABBIIAANN, internationally renownedwriter, composer and interpreter declares:''Ta dévotion, ta bonté, ta droiture et ta loyauté sont autant de qualités que tu possèdes sans même en faire étalage et qui

auront illuminéce ''passage'' dema vie. Je suisreconnaissanteà la vie dem'avoir permisde rencontrerun homme de tastature.''

And his clientsrespond inkind. It is to

him that they re-entrust their large, luxuriousproperties. It is he that they recommend to theirparents and friends. For they know that withMartin Rouleau, there is no room for error.

Their calls are always returned in record time. Hispunctuality is proverbial. His analysis of their proper-ty is illuminating and right on the button. His quest formeeting new people and contacts is never-ending. Heis, in fact, becoming known as the source of reference in his area of specialization.

Vieux-Montréal, 431, rue St-Vincent,

$ 1,965,000.00

Westmount, 25, ave. Oakland,

$ 2,375,000.00

Et quelle dextérité avec les chiffres. . . Sophie Thibault

groupe sutton-centre ouest inc. courtier immobilier agréé

Perfectionniste dans ses réalisations, il l'est aussidans l'image projetée. Par son élégance, son affabilité chaleureuse et l'indéniable charme deson sourire. Mais aussi dans la qualité de son per-sonnel. Il supervise les moindres détails. La façonde répondre au téléphone. Le design de ses cartesd'affaires. La conception de ses annonces promotionnelles. C'est un tout harmonieux.

SSOOPPHHIIEE TTHHIIBBAAUULLTT: Chef d'antenne à TVA, metrostar féminine de l'année proclame à son tour:''Martin Rouleau c'est toute une carte de visite! Ilest d'une redoutable efficacité et charmea c h e t e u r sc o m m evendeurs. Etquelle dextéritéavec leschiffres, quandvient le tempsde signer unc o n t r a t .Épatant bon-homme!''

Martin Rouleau est un homme heureux. Un jour,il aura le temps de s'adonner à son autre passion,le design d'intérieur, dans une propriété auxallures futuristes, qu'il aura acquise à la campagne. Une fantaisie qu'il caresse de loin,entre 1 h. et 2 h. du matin, avant de céder au sommeil. Mais pour le moment, résidences de pres-tige, dîners-contrats, rencontres exceptionnellessont au menu du jour.

La vie qu'il mène est la vie qu'il aime. Et sesclients le lui rendent bien.

LLEESSLLIIEE RROOBBEERRTTSS, TV personality insists : ''He hasan instinct, backed up with business experience,and knowledge of the ever-changing market, andhe loves what he does. How many business peoplecan you say that about'?'

A perfectionist in all of his realizations, as well asin the image he projects. By his elegance, engagingpersonality, natural charm, and his disarmingsmile. But also in the professionalism of his per-sonnel. His supervision of even the most minutedetails. The way to answer the telephone. Thedesign of his business cards. The concept and

quality of his advertising. All are in total harmony.

SSOOPPHHIIEE TTHHIIBBAAUULLTT, TVA newscaster andrecipient of the metrostar of the year pro-claims: ''Martin Rouleau c'est toute unecarte de visite! Il est d'une redoutable effi-cacité et charme acheteurs comme vendeurs.Et quelle dextérité avec les chiffres, quandvient le temps de signer un contrat. Épatant bonhomme!''

Martin Rouleau is a happy man doing exactlywhat he is doing. But one day, he will have thetime to indulge in his other passion. Interiordesign. In a futuristic-style property that he willbuy in the country. A fantasy that he dreams ofbetween one and two in the morning just beforefalling asleep. But for the moment, there are pres-tigious residences to sell, business dinners toattend, contracts to sign, new people to meet. Somuch to do and so little time.

Martin Rouleau wouldn't have it any other way.Nor would his clients !

Le Bellagio,5840, Marc Chagall, ph-904

$ 1,195,000.00

He loves what he does.. . Leslie Roberts

groupe sutton-centre ouest inc. courtier immobilier agréé

Entertaining is effortless in these

one-level floor condominiums that exude a

tremendous sense of volume permeated by

massive windows and wide open spaces.

Ranging from 1,900 to 4,500 sq. ft. of attractive

living space, these condominiums present the

finest in craftman and artisanship. Desirable

amenities include valet service, caterer, spa

and gym. Located next to the St-James Hotel,

these condominiums are truly masterpieces of

grace and sophistication.

c l e a r l y t h e f i n e s t

le comble du raf inement

MR

275, rue st-jacquesVieux-Montréal

$1,100,000.00 - $2,200,000.00

Votre plaisir de recevoir sera décuplé dans

ces condos aménagés en de somptueux

espaces à larges aires ouvertes et

agrémentés de fenêtres panoramiques.

Avec leurs 1,900 à 4,500 pi. car., ces

superbes lieux de séjour sont le fruit du travail

de spécialistes et d’artisans hautement qualifiés.

Pour ajouter au plaisir d’y vivre nous offrons

également un spa, un gymnase et les services

de valet et de traiteur. Situés près de l’Hôtel

St-James, ces condos sont de véritables

oeuvres d’art, d’élégance et de sophistication.

agent immobilier affilié – groupe sutton centre ouest inc. courtier agréé – 514.933.5800mar t in r oul e au