20100610 ALE Lyon Travaux Hab PCT

8/9/2019 20100610 ALE Lyon Travaux Hab PCT

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Agence Locale de lEnergie de lAgglomration Lyonnaise

Confrence Energie climat du Grand Lyon, atelier du 10 juin2010

Rnovation nergtique de logements privs existants :couts et performances

2 exemples rcents sur le grand Lyon

Sylvain Godinot, Responsable du pole climat nergies information sensibilisation


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1. Exprimentation sur habitat priv collectif vocation sociale

Matriser les consommations dnergie etrduire les charges

Dcembre 2008 Dcembre 2011


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1- Objectifs

Objectif : limiter au maximum les consommations dnergie et lescharges

Public cible : public fragile, en insertion, intgr la dmarche

logements : appartements diffus, dans lhabitat collectif Propritaires : bailleurs privs Contrat : aides majores la rnovation contre conventionnement sur bas

loyers et faibles charges

Moyens : financement additionnel PUCA pour animation et travaux, 2rseaux : ALE sur travaux nergie ; FAPIL sur animation bailleurs et lienfamilles

>> Enjeux social (PB / locataire) et nergtique


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2- Illustration : un logement Lyon 3me

Etatinitial

Juillet2009


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T3 de 69m, en tage intermdiaire,traversant (Nord-Sud)


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Les travaux en chantier


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Les travaux en chantier : Illustrations


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Approche sur le couple Loyer + charges

Bilanfinancier

AVANT:chauffage

lectrique

et

chauffe

bainsgaz1050 (dontabonnement)

APRESChargesnergtiquesfinales:

424 (dontabonnement),soit60%

+Chargesdefonctionnement:Entretien

chaudire(112 /an)

=536 /an

+

lectricit spcifique

:

150-250 ?

LoyerfinalPST=5,52x69m =381

APLselonressources

Economiesdnergie=ou Economiesdecharges?


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4- Les projets Esthia selon leurs classes de DPE

AVANT : classes E, F et G (chauffage lectrique)

APRES : classes D, C, et 1 B.


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Approche sur les cots et conomies des projets


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2. rnovation de maisons individuelles avecpropritaires occupants


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Illustration : Rhabilitation Sathonay-Camp

Maison Castors de1954enmchefer,dansunlotissementde

12maisons 130m sur2niveaux(RDCetComblesamnags)

Maisondanssontatdorigine,chaufferaisonnablement(19C)

FaadeSud

Est


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AVANT : Etat initial de lenveloppe

Murs enbtondemchefer(40cm),nonisols

Toit :

Comblesnon

amnags :

isolation

de

10

15

cm

de

laine

deverrepoussireuse(1981)

Rampants :isolationde10cmdelainedeverre

Plancher :Hourdisbtonsursoussolenterr et

peuventil

Fentres,portesfentres :menuiseriesenbois

simplevitrage,survitres ausud

Portedentre (paroinord) :

porte

en

bois

dorigine

Ventilationetarationdulogement :ventilation

naturelle,

aration

quotidienne


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Les systmes existants

Chauffage:

vieillechaudireauGazdeville(1979),

sans contratdentretien

Rcentehorlogedeprogrammation

Radiateursacierquipsderobinets

thermostatiques

Eauchaude produitegrce unchauffeeau

solaireindividuelDeDietrich(2004)avec

ballonde300letappointgaz


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Travaux mis en uvre

Isolationparlextrieur desmursenligeetlainedebois(R>4,19)

Isolationdescomblesetrampantsenouatedecellulose(R>7)et

lainede

bois

Doubleettriplevitragebois/aluminium

VMCHygrorglable B

Nouvelleported'entreisolanteNouvelleportedegaragetanche

Remplacementprvudelachaudiregazparunsystme

condensation,coupl avec

leChauffe

eau

solaire


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Cots et subventions

Cotduprojet:55000 TTCenviron (horschaudire),dont:

Isolation:33400 TTCpour210m demurstraits

(soit160

/m TTC)

Comblesetrampants:960 TTC(45m decombles)+2200 TTC(cotdel'isolantdesrampantspossparlafamille)

Ouvrantsetventilation:17200 TTC+400 TTC(kitVMCHBpos parlafamille)

Aidesetsubventions:

Crditd'impt

Dveloppement

Durable

quivalent

4000

Ecoprt tauxzero de30000 contractualis parlafamilleDemandedeprimede5000 delaRgionRhneAlpesdanslecadredel'appel projetRBE


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Bilan et perspectives

Evolutiondesconsommationsprvue:Avanttravaux:22000kWhEP PCI(chauffage+ECS)Aprstravaux:consommationsdivisespar4etestimes 5200kWhEP PCI(chauffage+ECS)


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Merci de votre attention

Agence Locale de lnergie

de lAgglomration Lyonnaise

8, rue Branger, 69006 LYON

Tel : 04 37 48 22 42

www.ale-lyon.org


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3- Points de blocage dtects

Deslogementssouventspcifiques(situation, m froids )

etdesampleursdetravauxdterminantes(cycledeviedulogement)>>salubrit /scurit puishabitabilitUnengagementdesPB(conventionnement)difficile

Despolitiqueslocalesvariablesetdesmodesdinstructions

complexesetparfoislongs

Unetrsoreriedifficile assouplir(dlaisdobtentiondesaides)

Unprix

en

location

PST

au

m trs

bas

/prix

marchs

Unegestiondulogementetdesmodesdevie intgrer

danslebilandecharges(maintenance)


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4- Conditions de russite pressenties

Desconfigurationdetravauxquipoussent la

performancethermique

Desarguments

incitatifs

et

moteurs

(aides,

patrimoine,

durabilit,entresociale,etc.)

Destravauxperformantsdeplusenplusnorms(aides)

etappliqusparlamatriseduvre(transmission+

march)

Desmonteursdopration facilitateurs ettrs

mobiliss,notammentviaESTHIA

Desusagersresponsabilissetinsrsetdelamixit

locale

Unegestion

du

logement

facilite

et

plus

durable


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5- Approche sur les limitesdune rhabilitation performante

Contrainteslisausite luimmeAmpleurduchantierettravauxprioritaires:scurit etsalubrit

Surface etvolumedulogementetdespices(confort+basedecalculdesloyerset

aides)Spcificit dulogement(chemine,moulures,etc.)

Typednergieenbase

Situationdulogementdanslecollectif: mauvaisdpart etlimites

dintervention

Contrainteslies

au

sauttechnologique de

certaines

solutions

techniquesQuellescomptencesdesentreprises(tanchit lair)?

Quelcot/rentabilit conomique(triplevitrage,doubleflux)?

Pressionsupplmentairesurlagestionlocativelie lacomplexit dessystmes(chargespluslourdes) apprhendermieux

Consommations=qualit dubtietdessystmesx comportements x prixnergie

Quellematrise

des

usages

des

occupants

(confort,

mode

de

vie,

etc.)

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