2013 - PageGarde Dossier De Vente - afitex.com · partiellement enterré dont une face au moins est en contact avec le sol. On lui demande beaucoup à ce soubassement : ... du mur

DOSSIER DE VENTE

13-15 rue Louis Blériot

28300 CHAMPHOL

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ALVEOTEC

Imperméabilisation et

Protection mécanique des

soubassements

Sommaire

SOMMAIRE ...................................................................................................................................................... 1

INTRODUCTION ................................................................................................................................................ 2

1 PRESENTATION DU PRODUIT .................................................................................................................. 4

1.1 PRINCIPE DU SYSTEME ...................................................................................................................... 4

1.2 DESCRIPTION DES MATERIAUX ............................................................................................................ 4

1.2.1 L’Aveotec ................................................................................................................................ 4

1.2.2 La bande soline ...................................................................................................................... 5

2 MISE EN ŒUVRE ...................................................................................................................................... 6

2.1 PREPARATION DU SUPPORT ............................................................................................................... 6

2.2 POSE DE L’ALVEOTEC ........................................................................................................................ 6

2.2.1 Coupe du lé ............................................................................................................................ 6

2.2.2 Fixations des lés d’Alveotec ................................................................................................... 7

2.2.3 Arasement supérieur .............................................................................................................. 8

2.2.4 Recouvrements : joints verticaux ........................................................................................... 8

2.3 FIXATION MECANIQUE ET PROTECTION EN TETE ...................................................................................... 9

2.4 TRAITEMENT DES POINTS PARTICULIERS ................................................................................................ 9

2.4.1 Angles entrants et sortants .................................................................................................... 9

2.4.2 Emergences .......................................................................................................................... 10

2.5 REPARATIONS ............................................................................................................................... 11

2.6 REMBLAIEMENT ............................................................................................................................ 11

3 COMPARATIF TECHNICO-ECONOMIQUE ............................................................................................... 11

3.1 COMPARATIF TECHNIQUE ................................................................................................................ 11

3.1.1 Imperméabilisation du support ............................................................................................ 11

3.1.2 Protection mécanique .......................................................................................................... 12

3.2 COMPARATIF PRATIQUE .................................................................................................................. 13

3.3 COMPARATIF ECONOMIQUE ............................................................................................................. 15

3.4 COMPARATIF AVEC LES NAPPES A EXCROISSANCE PRESENTES EN FRANCE ................................................... 16

4 POURQUOI STOCKER L’ALVEOTEC ......................................................................................................... 17

5 REFERENCES CHANTIERS ....................................................................................................................... 17

ALVEOTEC : imperméabilisation et protection mécanique des soubassements

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Introduction

Le soubassement, qu’il soit en maçonnerie ou en béton, est un ouvrage totalement ou

partiellement enterré dont une face au moins est en contact avec le sol. On lui demande beaucoup à

ce soubassement :

• reprendre les charges verticales exercées par le bâtiment

• contrer la poussée des terres

• être passif vis-à-vis de l’humidité

Et pourtant, on lui témoigne peu d’intérêt, ou si peu…malgré la sinistralité (environ 3000

sinistres par an) qui est bien présente (infiltration, suintements,..) et génère des couts de réparation

élevés.

Comment expliquer cette sinistralité ? Une ignorance des risques associés à un oubli volontaire

pour construire « par cher » conduit à cette situation. Mais également une méconnaissance des

règles de l’art précisées dans le DTU – Maçonnerie.

Pour rappel, il y existe 2 critères pour déterminer le type de traitement à réaliser :

• La nature du local bordé par la paroi en fonction des attentes du Maitre d’Ouvrage

o Catégorie I : la paroi est de première catégorie si elle borde des locaux où

aucune trace d’humidité n’est acceptée sur sa face intérieure (locaux nobles

ou locaux habitables)

o Catégorie II : la paroi est de seconde catégorie si elle borde des locaux où des

infiltrations limitées peuvent être acceptées par le Maitre d’ouvrage

(chaufferie, garage, caves,…)


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o Catégorie III : la paroi est de troisième catégorie si elle assure uniquement une

fonction mécanique et ne borde aucun local (vide sanitaire, terre-pleins)

• La nature du terrain :

o Terrain perméable et non immergé (sables, graviers)

o Terrain peu perméable (argiles, limons)


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En fonction des informations fournit par la maitrise d’ouvrage (fonctions des locaux) et par la

maitrise d’œuvre (nature du terrain), il est possible de faire un choix de traitement des

soubassements :

Dans le dossier présentement entre vos mains, nous allons nous consacrer au cas de locaux de

catégorie II construit sur des sols perméables qui seront traités avec l’Alveotec.

1 PRESENTATION DU PRODUIT

1.1 Principe du système

L’Alveotec permet d’effectuer en une opération l’imperméabilisation et la protection

mécanique des soubassements.

1.2 Description des matériaux

1.2.1 L’Aveotec

L’Alveotec est une gaufre thermoformée en polypropylène aiguilleté associée à chaud avec

une membrane de 5/10° de polypropylène. L’Alveotec, 100% constitué de polypropylène, est donc

chimiquement inerte


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Deux bandes adhésives de 50 mm avec leur protecteur sont collées sur la membrane PP

1.2.2 La bande soline

Une bande soline de propreté peut être mise en œuvre sur la limite d’imperméabilisation est

légèrement au-dessus du niveau TN.

En aluminium extrudé, avec des perforations chaque 30 cm, il permet de finaliser

l’imperméabilisation en tête.


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2 MISE EN ŒUVRE

2.1 Préparation du support

La surface sur laquelle s’applique l’Alveotec doit être sèche (pas de trace d’eau sur le mur). Il

ne doit comporter ne balèvres ni trace d’huile de décoffrage.

Tout élément saillant de plus de 2 mm mesuré perpendiculairement à une surface dont la

planéité est évaluée par un réglet de 20 cm doit être éliminé.

Le support doit être préalablement dépoussiérée, ne pas comporter de coulures de laitance du

béton ni de déchets végétaux ou terreux.

2.2 Pose de l’Alveotec

2.2.1 Coupe du lé

Le lé est coupé à la bonne hauteur au niveau d’une surface plane et propre.

La hauteur de découpe doit être équivalente à la hauteur entre le pied de fondation et la limite

d’imperméabilisation.

Il est envisageable de poser l’ALVEOTEC horizontalement en veillant à commencer par le pied

du mur pour remonter en posant toujours le débord de membrane PP en partie haute.


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Astuce de chantier : si un drainage des fondations est prévue, il est possible de se servir de

l’Alveotec pour réaliser la cunette en réalisant un retour du produit à l’horizontal. Il faut alors

prévoir de couper les lés en ajoutant deux fois le diamètre du drain à la hauteur du mur à traiter.

2.2.2 Fixations des lés d’Alveotec

L’Alveotec est fixé sur le support grâce à une bande adhésive pré positionnée sur la membrane

de 50 mm de large.

Après positionnement du lé, retirer le protecteur de l’adhésif et maroufler au niveau de la

bande auto collante.

Il est possible de renforcer la fixation par une fixation mécanique en tête :


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• Par clouage à raison de 1 à 2 par largeur de lé (1,10m) pour les soubassements en

béton banché

• Par cheville à frapper à raison de 1 à 2 par largeur de lé pour les soubassements en

éléments creux.

2.2.3 Arasement supérieur

L’Alveotec doit être arasé au-dessus du niveau défini par la limite d’imperméabilisation.

2.2.4 Recouvrements : joints verticaux

Le débord de membrane est recouvert par celle du lé voisin sur toute sa largeur.

Un double face de 50 mm pré positionné sur la membrane du lé voisin permet d’assurer la

jonction entre les deux lés.


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2.3 Fixation mécanique et protection en tête

Sa mise en place est envisageable après collage des joints verticaux.

La bande de solin métallique est apportée en applique sur l’Alveotec et est fixée

mécaniquement avec un clou ou une cheville à frapper en fonction du support.

Couper l’excédent d’Alveotec au-dessus du solin de propreté si nécessaire.

Enduire la gorge de la bande de solin d’un mastic élastomère 1° catégorie en cartouche.

2.4 Traitement des points particuliers

2.4.1 Angles entrants et sortants

Les joints verticaux ne doivent pas coïncider avec les arêtes des angles.


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2.4.2 Emergences

On enduit le support autour de l’émergence sur environ 20 cm, ainsi que l’émergence sur

environ 5 cm.

On réalise une réservation dans l’Alveotec pour faire passer sur l’émergence.


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On enduit de nouveau autour de l’émergence par-dessus l’Alveotec sur environ 10 cm, en

faisant bien attention de remplir l’espace laissé vide par la réservation dans le produit.

2.5 Réparations

A partir du moment où la membrane est endommagée mécaniquement, on procède au

remplacement du ou des lé(s) d’Alveotec.

Si uniquement la gaufre géotextile est détériorée, il faudra recouvrir la zone abimée en

observant un débordement de 20 cm par un géotextile anti poinçonnant de grammage équivalent.

2.6 Remblaiement

Le Remblaiement doit être conforme aux prescriptions du DTU 12 (Travaux de terrassement)

Le délai entre le début de la pose de l’Alveotec et la fin du remblaiement ne doit pas excéder

deux mois.

3 COMPARATIF TECHNICO-ECONOMIQUE

3.1 Comparatif technique

Les solutions traditionnelles peuvent être décomposées en deux étapes : l’imperméabilisation

et la protection mécanique

3.1.1 Imperméabilisation du support

En ce qui concerne la première fonction, c’est à dire de l’imperméabilisation, deux familles de

produits permettent de la réaliser : les produits « gris » à base de ciment (enduit hydrofuge) et les

produits « noir » à base de bitume.


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Produits « Gris » Produits « Noir » ALVEOTEC

Résistance chimique Sensible aux

hydrocarbures Chimiquement inerte

Chocs Thermiques Sensible Résistant Insensible

Sécurité au feu Ininflammable Inflammable Ininflammable

Homogénéité En fonction de

l’operateur

En fonction de

l’operateur Produit d’usine

Les améliorations apportées par la solution ALVEOTEC est principalement dans l’apport

d’une solution industrielle qui permet de garantir l’imperméabilisation de la totalité de la surface à

la différence d’un produit posé manuellement.

3.1.2 Protection mécanique

La seconde fonction est la protection mécanique qui est dans la solution traditionnelle assurée

par une nappe à excroissance en PEHD.

Nappe à excroissance ALVEOTEC

Résistance à la traction 5kN/m 12 kN/m

Allongement à la rupture 20% SL : 60%

ST : 110 %

Poinçonnement CBR 0,8kN 1,8kN

Poinçonnement dynamique 48mm 5 mm

La supériorité technique de l’ALVEOTEC au niveau de la fonction de protection mécanique est

indiscutable avec une meilleure résistance au poinçonnement du fait de sa structure gaufrée en

géotextile.

Mais surtout, de par sa constitution chimique en polypropylène (à la place de PEHD pour les

nappes à excroissance) l’ALVEOTEC présente une meilleure résistance à la traction et allongement


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à la rupture ce qui permet de diminuer drastiquement les risques d’arrachage de la protection

mécanique pendant le remblaiement.

3.2 Comparatif pratique

Solution Traditionnelle ALVEOTEC

Stockage Local Frais et sec, à l’abri de

l’humidité

A l’extérieur dans son emballage

d’origine

Type de support Béton

Parpaing enduit taloché

Parpaing traité avec primer

Tout support

Préparation du support Dépoussiéré et dégraissé Dépoussiéré et dégraissé

Rendement au m² 110 m² / 8heures / 2 opérateurs 600 m²/ 8 heures /2 operateurs

Temps mort

24h entre les deux couches

d’imperméabilisation

+

24 h avant de poser la protection

mécanique

Aucun

Temps d’attente avant

remblaiement De 5 à 7 jours

Remblaiement possible

immédiatement

Outillage Sceau, eau, truelle, cutter,… Cutter

Sécurité pour opérateur Contact avec les yeux et la peau

en particulier avec le « noir » Produit industriel sec

Nettoyage Nettoyer l’outillage et les EPI Aucun


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Les points importants à retenir est la simplicité de mise en œuvre de l’ALVEOTEC avec un

outillage limité à un cutter et sans se « salir les mains ».

Mais surtout, comme l’indique le schéma ci-dessous, avec une seule opération (3 opérations

pour la solution traditionnelle) et sans temps de « séchage » ce qui facilite la gestion du chantier.

De plus, la souplesse naturelle du polypropylène par rapport au polyéthylène couplée à une

fixation homogène et continue sur toute la hauteur au support et entre les lés assure un rendu

final propre et efficace pour assurer l’imperméabilisation et la protection mécanique de celle-ci.


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A comparer avec l’Alveotec qui rendra le sourire à tous les terrassiers.

3.3 Comparatif économique

Solution traditionnelle

sur béton banché

Solution traditionnelle

sur parpaing ALVEOTEC

FOURNITURES

2 couches imperméabilisantes 1.20 €/m² 2.80 €/m² 7.50 €/m²

Nappe à excroissance 2.20 €/m² 2.20 €/m²

MAIN D’OEUVRE

2 couches imperméabilisantes 5.50 €/m² 6.50 €/m² 1.40 €/m²

Nappe à excroissance 1.90 €/m² 1.90 €/m²

TOTAL Fournitures et Poses

10.80 €/m² 13,40 €/m² 8.90 €/m²

Economie avec l’ALVEOTEC 1.90 €/m² ou 17% 4.50 €/m² ou 33%


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3.4 Comparatif avec les nappes à excroissance présentes en France


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4 POURQUOI STOCKER L’ALVEOTEC

Les nappes à excroissances sont apparues sur le marché français dans les années 90, sans

jamais avoir réellement évoluée depuis c’est 20 dernières années.

Avec l’Alveotec vous voilà en mesure de proposer à votre clientèle, une nouveauté apportant

des améliorations techniques avec un confort d’utilisation sans égal. Et tout cela tout en étant

économique, ce qui n’est pas à négliger dans la conjoncture actuelle.

De plus, la facilité de mise en œuvre de l’Alveotec ainsi que son aspect physique assez proche

des solutions que vous vendez actuellement, ne demanderont à votre force de vente de long temps

de formation d’eux-mêmes et de votre clientèle.

Vous l’achetez Vous le revendez Marge brute

Imperméabilisation 0.80€/m² 1,20 €/m² 0,40 €/m²

Nappe à excroissance 1,50 €/m² 2,20 €/m² 0,70 €/m²

TOTAL Solution actuelle 2,30 €/m² 3,40 €/m² 1,10 €/m²

ALVEOTEC 5,95 €/m² 7,50 €/m² 1,55 €/m²

Variation + 120% de CA + 30% de Marge brute

L’ALVEOTEC va vous permettre d’augmenter votre chiffre d’affaires de 120 % pour les mêmes

surfaces à traiter (sans compter l’augmentation que la nouveauté attirera sur votre dépôt) et surtout

de 30 % de la marge brute

5 REFERENCES CHANTIERS

Année Chantier Entreprise B. Contrôle Surface Hauteur Support

2013 Office Notarial de Boé

(47)

GT Construction G. Bayard

Architecte DPLG

110m² 1,10m Parpaing

2013 Résidence « Jardin

d’Hiver » à Montpelier

(34)

PCL Veritas 250m² 3,30m Banche

2013 Résidence « La Parc de

Karfany » à Auray (56)

Cardinal Veritas 410 m² 3,50 m Banche

2013 Immeuble de bureaux à

Rennes (35)

Legendre Socotec 1550 m² 5,00 m Banche

Documents

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