Espace de ventePavillon GINKO :Sur site, face au lacAngle des avenues Marcel Dassaultet André Reinson - 33300 Bordeaux

Horaires d’ouverture :Le mardi de 14h30 à 19h,du mercredi au samedi de 10h à 12h30et de 14h30 à 19h.

LAGO

0 810 152 153

ecoquartier-ginko.fr

Prix d’un appel local

*Cet immeuble fera l’objet d’une demande de labelBBC-effinergie®, Bâtiment Basse Consommation,auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

Découvrez dès maintenant notre offre composée d’app�tements du 2 au 5 pièc� face au p�c, et au canal . Profitez d� balcons ou terr�ses dans l� app�tements.

Finitions soigné�

l� sa�� de bain

Vue intérie�e

Bouygues Immobilier est certifié NF logement-HQEpar l’organisme certificateur Cerqual

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif.Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.(1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 60 kwh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Exemple de 3 pièces (n°306) - 65 m2 de surface habitable et 6,2 m2 de terrasse environ.

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51 à 90 Kwh

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Logement énergivore

Bâtiments neufs actuels (2)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

Logement économe

(1)

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Profitezd’un cadre de vie idéal au coe� d’une nat�e apa�ante

Habiter Lago, c’est vivre au plus près d’espaces naturels bienfaisants. C’est trouver une place dans unenvironnement épanouissant où le temps semble s’être soudainement arrêté. À Lago, vous aimerez vous ressourcer près du lac, cet océan de bien-être, source d’activités nautiques de détente. Ici, le moindre de vos déplacements se transformera naturellement en une agréable promenade.

LE CANALLongeant la résidence, le canal prolonge le lac au coeur de votre éco-quartier.Parfaitement intégré, ce couloir aquatique offre des berges dédiées au repos et aux loisirs. Bancs, pistes cyclables, itinérairespédestres…tout est aménagé pour vous permettre de vous évader à deux pas de votre logement. Magnifique corridor d’eau bordant les bâtiments, le canal est une pépite dans un environnement urbain.

LE PARCVaste étendue arborée de près de 4,5 hectares, le parc de Ginko est une véritable bulle d’oxygène dans la ville. Se laissant admirer depuis votre habitation, ce poumon vert est un espace idéal autant pour les amateurs d’activités sportives que pour les adeptes de sieste ou de pique-nique. Cette « forêt » citadine est aussi synonyme de biodiversité en favorisant la conservation d’espèces arboricoles et végétales. Au pied de Lago, le parc fait rimer éco-quartier avec jardin-cité et invite à la vie au grand air.

Habiter,c’�t bien +que se log�!

Ph�e2**

LAGO

Ph�e1*

*Phase 1 : livraison prévisionnelle 2012-2013**Phase 2 : livraison prévisionnelle 2013-2014***Phase 3 : livraison prévisionnelle 2014-2017

Ph�e3***

Pavi�on Ginko

S’ÉPANOUIR DANS UN ESPACE PRÉSERVÉPremier éco-quartier bordelais, Ginko propose un nouveau mode d’habitat qui offre un maximum de confort tout en préservant l’environnement.Architecture bioclimatique, matériaux sains, énergies renouvelables, espaces verts... la qualité de vie Ginko s’exprime à l’extérieur comme à l’intérieur des logements. Quelle que soit la taille de la famille et du foyer, les espaces et les volumes sont étudiés pour répondre aux besoins de tous.

CADRE DE VIE D’EXCEPTIONÀ deux pas du parc et du canal, Lago est une bulle de tranquillité proche de toutes commodités.Amateur de sieste, de balades ou de petites emplettes ? Profitez des zones ombragées du parc, des espaces détente le long du lac et du canal ou de la proximité de petits commerces, restaurants et équipements publics.Besoin de rejoindre rapidement le cœur de Bordeaux ? Le tramway, dont la première station verra le jour à Ginko en décembre 2013*, est situé à deux pas de la résidence. Il dessert les zones d’activités et vous dépose au centre-ville en 15 min seulement.Lago est le compromis idéal entre vie paisible et vie active.

ÉLÉGANCE ET MODERNITÉDéclinés du T2 au T5, chaque appartement conjugue bien-être et fonctionnalité. Tous bénéficient de balcon ou loggia sans vis à vis offrant aux habitants un véritable espace d’intimité et un beau panorama sur le lac et le canal. Lumineux, spacieux et parfaitement bien isolés, les logements maintiennent un confort de vie été comme hiver.Lago est baigné d’une lumière optimale grâce à de généreux ensembles vitrés. L’architecte Souto de Moura a su apprivoiser la transparence, faisant de cette nouvelle résidence un lieu qui unit l’intérieur et l’extérieur par des façades de verre.

Habiter c’�t bien + que ce log� !

LE MOT DE L’ARCHITECTE :« Situé à l’entrée Sud du quartier Ginko, LAGO fait face au espaces verts majeurs que sont le canal et son promenoir, le Jardin intérieur et le Parc Denis et Eugène Bühler.L’ensemble est composé de deux bâtiments séparés par un espace central traité comme un vaste jardin arboré.Le large espace entre les deux bâtiments permet également d’offrir de nombreuses vues sur le canal, le promenoir et le parc ainsi que sur le lac. L’architecture des immeubles est avant tout simple, calme et apaisante privilégiant la qualité constructive et la qualité de vie.

Chaque bâtiment a été décomposé en 2 volumes accolés de hauteurs différentes, légèrement décalés, pour alléger la silhouette du bâtiment et s’accorder au mieux avec les constructions existantes. Cela permet également d’utiliser le toit de la partie inférieure au profit de vastes terrasses pour les appartements des niveaux supérieurs.La composition des façades affirme des lignes horizontales par la présence d’un bandeau qui cerne le bâtiment à chaque étage. Ce bandeau permet de dissimuler les protections solaires mobiles, réalisées avec des stores brise soleil à lames horizontales orientables.Toute la conception de la façade a été faite pour privilégier le plaisir d’habiter, en offrant, grâce à des fenêtres horizontales, des vues panoramiques sur le paysage.

Chaque appartement dispose d’un espace privatif extérieur. Le principe des loggias, à l’intérieur du volume, a été prévu pour garantir une parfaite intimité entre les logements ainsi que pour garantir des conditions climatiques confortables en toutes saisons ».

Eduardo Souto de Moura

LAGO Edu�do Souto de Moura La�éat du prix Pritzker 2011

A 58 ans, Eduardo Souto de Moura a été couronné du fameux prix, considéré comme le « Nobel de l’architecture ». Pour le jury, les bâtiments de Souto de Moura, « possèdent la faculté unique de combiner des caractéristiques apparemment contradictoires : puissance et modestie, flamboyance et subtilité, une autorité publique audacieuse et un sens de l’intimité. »

PARCOURS Né à Porto en 1952, Eduardo Souto de Moura s’est diplômé en architecture en 1980 à l’Ecole Supérieure des Beaux Arts de Porto où il a bénéficié de l’enseignement de Fernando Tavora qui, selon lui, lui appris à dessiner, et d’Alvaro Siza. Après avoir travaillé avec Siza de 1974 à 1979 il ouvre sa propre agence à Porto en 1980. Assistant professeur à l’Ecole d’Architecture de Porto de 1981 à 1990, il a été ensuite professeur invité dans les écoles d’architecture de Paris Belleville, Harvard, Dublin, Zurich et Lausanne.Dès son installation, Souto Moura est lauréat de concours qui lui ont permis la réalisation d’un certain nombre d’œuvres majeures qui ont fait « référence », en exprimant une forte prise de position sur les sites à travers la forme, les matériaux et la mise en évidence « radicale » de l’identité des lieux. Certaines ont été reconnues par des prix nationaux. En 1998 il reçoit le prix « Pessoa » de Lisbonne pour l’ensemble de son oeuvre et la qualité de sa recherche.En 2004 il signe une oeuvre qui va faire couler beaucoup d’encre, le stade municipal de Braga, par sa beauté spectaculaire, son originalité et le dialogue qu’il crée avec le site et le paysage lointain.Son activité est ponctuée également par des interventions sur l’espace public, l’aménagement urbain et les infrastructures, comme le plan directeur pour la place Giraldo à Evora, les plans d’urbanisme pour Gaia, la restructuration de la voie rapide « marginal » au sud de Porto et, enfin le projet d’architecture du métro de Porto en 1997 De la génération d’architectes d’après la révolution du 25 avril 1974, Souto Moura est une référence majeure sur le plan international.

SON ARCHITECTURE :

Son travail est constamment renouvelé par la recherche technique, formelle et conceptuelle qui lui permet de considérables avancées à chaque projet. Aucun projet ne se ressemble et pourtant il y a des constantes qui traversent en toute « cohérence » ce parcours surprenant : une posture d’extrême respect pour le patrimoine existant (les éléments de contexte, le paysage et les bâtiments anciens) qui s’exprime par le choix délibéré d’un langage économe et puissant ; une permanente préoccupation dans le choix « pertinent » des matériaux (de la matière) ; la présence de lignes de force (plans verticaux, murs, éléments constructifs, limites) qui cadrent à la fois le paysage et le projet en tant qu’objet et en tant qu’espace créé.La combinaison de ces constantes sans cesse approfondies, la recherche poussée des détails constructifs, éliminent paradoxalement toute impression d’effort et produisent la sensation d’ancrage dans le site dans un silence « expressif » que caractérise la plupart des œuvres.

Braga Stadium

Burgo Tower

Paula Rego Museum

Mr. Souto de Moura portrait

*Planning prévisionnel de la CUB, sous réserve de modifications.

Vue sur le canal

Lago, 88 appartements

831x297-BOUYGUES-PLAQ LAGO-numeric.indd 7-8 29/06/12 17:00

Profitezd’un cadre de vie idéal au coe� d’une nat�e apa�ante

Habiter Lago, c’est vivre au plus près d’espaces naturels bienfaisants. C’est trouver une place dans unenvironnement épanouissant où le temps semble s’être soudainement arrêté. À Lago, vous aimerez vous ressourcer près du lac, cet océan de bien-être, source d’activités nautiques de détente. Ici, le moindre de vos déplacements se transformera naturellement en une agréable promenade.

LE CANALLongeant la résidence, le canal prolonge le lac au coeur de votre éco-quartier.Parfaitement intégré, ce couloir aquatique offre des berges dédiées au repos et aux loisirs. Bancs, pistes cyclables, itinérairespédestres…tout est aménagé pour vous permettre de vous évader à deux pas de votre logement. Magnifique corridor d’eau bordant les bâtiments, le canal est une pépite dans un environnement urbain.

LE PARCVaste étendue arborée de près de 4,5 hectares, le parc de Ginko est une véritable bulle d’oxygène dans la ville. Se laissant admirer depuis votre habitation, ce poumon vert est un espace idéal autant pour les amateurs d’activités sportives que pour les adeptes de sieste ou de pique-nique. Cette « forêt » citadine est aussi synonyme de biodiversité en favorisant la conservation d’espèces arboricoles et végétales. Au pied de Lago, le parc fait rimer éco-quartier avec jardin-cité et invite à la vie au grand air.

Habiter,c’�t bien +que se log�!

Ph�e2**

LAGO

Ph�e1*

*Phase 1 : livraison prévisionnelle 2012-2013**Phase 2 : livraison prévisionnelle 2013-2014***Phase 3 : livraison prévisionnelle 2014-2017

Ph�e3***

Pavi�on Ginko

S’ÉPANOUIR DANS UN ESPACE PRÉSERVÉPremier éco-quartier bordelais, Ginko propose un nouveau mode d’habitat qui offre un maximum de confort tout en préservant l’environnement.Architecture bioclimatique, matériaux sains, énergies renouvelables, espaces verts... la qualité de vie Ginko s’exprime à l’extérieur comme à l’intérieur des logements. Quelle que soit la taille de la famille et du foyer, les espaces et les volumes sont étudiés pour répondre aux besoins de tous.

CADRE DE VIE D’EXCEPTIONÀ deux pas du parc et du canal, Lago est une bulle de tranquillité proche de toutes commodités.Amateur de sieste, de balades ou de petites emplettes ? Profitez des zones ombragées du parc, des espaces détente le long du lac et du canal ou de la proximité de petits commerces, restaurants et équipements publics.Besoin de rejoindre rapidement le cœur de Bordeaux ? Le tramway, dont la première station verra le jour à Ginko en décembre 2013*, est situé à deux pas de la résidence. Il dessert les zones d’activités et vous dépose au centre-ville en 15 min seulement.Lago est le compromis idéal entre vie paisible et vie active.

ÉLÉGANCE ET MODERNITÉDéclinés du T2 au T5, chaque appartement conjugue bien-être et fonctionnalité. Tous bénéficient de balcon ou loggia sans vis à vis offrant aux habitants un véritable espace d’intimité et un beau panorama sur le lac et le canal. Lumineux, spacieux et parfaitement bien isolés, les logements maintiennent un confort de vie été comme hiver.Lago est baigné d’une lumière optimale grâce à de généreux ensembles vitrés. L’architecte Souto de Moura a su apprivoiser la transparence, faisant de cette nouvelle résidence un lieu qui unit l’intérieur et l’extérieur par des façades de verre.

Habiter c’�t bien + que ce log� !

LE MOT DE L’ARCHITECTE :« Situé à l’entrée Sud du quartier Ginko, LAGO fait face au espaces verts majeurs que sont le canal et son promenoir, le Jardin intérieur et le Parc Denis et Eugène Bühler.L’ensemble est composé de deux bâtiments séparés par un espace central traité comme un vaste jardin arboré.Le large espace entre les deux bâtiments permet également d’offrir de nombreuses vues sur le canal, le promenoir et le parc ainsi que sur le lac. L’architecture des immeubles est avant tout simple, calme et apaisante privilégiant la qualité constructive et la qualité de vie.

Chaque bâtiment a été décomposé en 2 volumes accolés de hauteurs différentes, légèrement décalés, pour alléger la silhouette du bâtiment et s’accorder au mieux avec les constructions existantes. Cela permet également d’utiliser le toit de la partie inférieure au profit de vastes terrasses pour les appartements des niveaux supérieurs.La composition des façades affirme des lignes horizontales par la présence d’un bandeau qui cerne le bâtiment à chaque étage. Ce bandeau permet de dissimuler les protections solaires mobiles, réalisées avec des stores brise soleil à lames horizontales orientables.Toute la conception de la façade a été faite pour privilégier le plaisir d’habiter, en offrant, grâce à des fenêtres horizontales, des vues panoramiques sur le paysage.

Chaque appartement dispose d’un espace privatif extérieur. Le principe des loggias, à l’intérieur du volume, a été prévu pour garantir une parfaite intimité entre les logements ainsi que pour garantir des conditions climatiques confortables en toutes saisons ».

Eduardo Souto de Moura

LAGO Edu�do Souto de Moura La�éat du prix Pritzker 2011

A 58 ans, Eduardo Souto de Moura a été couronné du fameux prix, considéré comme le « Nobel de l’architecture ». Pour le jury, les bâtiments de Souto de Moura, « possèdent la faculté unique de combiner des caractéristiques apparemment contradictoires : puissance et modestie, flamboyance et subtilité, une autorité publique audacieuse et un sens de l’intimité. »

PARCOURS Né à Porto en 1952, Eduardo Souto de Moura s’est diplômé en architecture en 1980 à l’Ecole Supérieure des Beaux Arts de Porto où il a bénéficié de l’enseignement de Fernando Tavora qui, selon lui, lui appris à dessiner, et d’Alvaro Siza. Après avoir travaillé avec Siza de 1974 à 1979 il ouvre sa propre agence à Porto en 1980. Assistant professeur à l’Ecole d’Architecture de Porto de 1981 à 1990, il a été ensuite professeur invité dans les écoles d’architecture de Paris Belleville, Harvard, Dublin, Zurich et Lausanne.Dès son installation, Souto Moura est lauréat de concours qui lui ont permis la réalisation d’un certain nombre d’œuvres majeures qui ont fait « référence », en exprimant une forte prise de position sur les sites à travers la forme, les matériaux et la mise en évidence « radicale » de l’identité des lieux. Certaines ont été reconnues par des prix nationaux. En 1998 il reçoit le prix « Pessoa » de Lisbonne pour l’ensemble de son oeuvre et la qualité de sa recherche.En 2004 il signe une oeuvre qui va faire couler beaucoup d’encre, le stade municipal de Braga, par sa beauté spectaculaire, son originalité et le dialogue qu’il crée avec le site et le paysage lointain.Son activité est ponctuée également par des interventions sur l’espace public, l’aménagement urbain et les infrastructures, comme le plan directeur pour la place Giraldo à Evora, les plans d’urbanisme pour Gaia, la restructuration de la voie rapide « marginal » au sud de Porto et, enfin le projet d’architecture du métro de Porto en 1997 De la génération d’architectes d’après la révolution du 25 avril 1974, Souto Moura est une référence majeure sur le plan international.

SON ARCHITECTURE :

Son travail est constamment renouvelé par la recherche technique, formelle et conceptuelle qui lui permet de considérables avancées à chaque projet. Aucun projet ne se ressemble et pourtant il y a des constantes qui traversent en toute « cohérence » ce parcours surprenant : une posture d’extrême respect pour le patrimoine existant (les éléments de contexte, le paysage et les bâtiments anciens) qui s’exprime par le choix délibéré d’un langage économe et puissant ; une permanente préoccupation dans le choix « pertinent » des matériaux (de la matière) ; la présence de lignes de force (plans verticaux, murs, éléments constructifs, limites) qui cadrent à la fois le paysage et le projet en tant qu’objet et en tant qu’espace créé.La combinaison de ces constantes sans cesse approfondies, la recherche poussée des détails constructifs, éliminent paradoxalement toute impression d’effort et produisent la sensation d’ancrage dans le site dans un silence « expressif » que caractérise la plupart des œuvres.

Braga Stadium

Burgo Tower

Paula Rego Museum

Mr. Souto de Moura portrait

*Planning prévisionnel de la CUB, sous réserve de modifications.

Vue sur le canal

Lago, 88 appartements

831x297-BOUYGUES-PLAQ LAGO-numeric.indd 7-8 29/06/12 17:00

Profitezd’un cadre de vie idéal au coe� d’une nat�e apa�ante

Habiter Lago, c’est vivre au plus près d’espaces naturels bienfaisants. C’est trouver une place dans unenvironnement épanouissant où le temps semble s’être soudainement arrêté. À Lago, vous aimerez vous ressourcer près du lac, cet océan de bien-être, source d’activités nautiques de détente. Ici, le moindre de vos déplacements se transformera naturellement en une agréable promenade.

LE CANALLongeant la résidence, le canal prolonge le lac au coeur de votre éco-quartier.Parfaitement intégré, ce couloir aquatique offre des berges dédiées au repos et aux loisirs. Bancs, pistes cyclables, itinérairespédestres…tout est aménagé pour vous permettre de vous évader à deux pas de votre logement. Magnifique corridor d’eau bordant les bâtiments, le canal est une pépite dans un environnement urbain.

LE PARCVaste étendue arborée de près de 4,5 hectares, le parc de Ginko est une véritable bulle d’oxygène dans la ville. Se laissant admirer depuis votre habitation, ce poumon vert est un espace idéal autant pour les amateurs d’activités sportives que pour les adeptes de sieste ou de pique-nique. Cette « forêt » citadine est aussi synonyme de biodiversité en favorisant la conservation d’espèces arboricoles et végétales. Au pied de Lago, le parc fait rimer éco-quartier avec jardin-cité et invite à la vie au grand air.

Habiter,c’�t bien +que se log�!

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LAGO

Ph�e1*

*Phase 1 : livraison prévisionnelle 2012-2013**Phase 2 : livraison prévisionnelle 2013-2014***Phase 3 : livraison prévisionnelle 2014-2017

Ph�e3***

Pavi�on Ginko

S’ÉPANOUIR DANS UN ESPACE PRÉSERVÉPremier éco-quartier bordelais, Ginko propose un nouveau mode d’habitat qui offre un maximum de confort tout en préservant l’environnement.Architecture bioclimatique, matériaux sains, énergies renouvelables, espaces verts... la qualité de vie Ginko s’exprime à l’extérieur comme à l’intérieur des logements. Quelle que soit la taille de la famille et du foyer, les espaces et les volumes sont étudiés pour répondre aux besoins de tous.

CADRE DE VIE D’EXCEPTIONÀ deux pas du parc et du canal, Lago est une bulle de tranquillité proche de toutes commodités.Amateur de sieste, de balades ou de petites emplettes ? Profitez des zones ombragées du parc, des espaces détente le long du lac et du canal ou de la proximité de petits commerces, restaurants et équipements publics.Besoin de rejoindre rapidement le cœur de Bordeaux ? Le tramway, dont la première station verra le jour à Ginko en décembre 2013*, est situé à deux pas de la résidence. Il dessert les zones d’activités et vous dépose au centre-ville en 15 min seulement.Lago est le compromis idéal entre vie paisible et vie active.

ÉLÉGANCE ET MODERNITÉDéclinés du T2 au T5, chaque appartement conjugue bien-être et fonctionnalité. Tous bénéficient de balcon ou loggia sans vis à vis offrant aux habitants un véritable espace d’intimité et un beau panorama sur le lac et le canal. Lumineux, spacieux et parfaitement bien isolés, les logements maintiennent un confort de vie été comme hiver.Lago est baigné d’une lumière optimale grâce à de généreux ensembles vitrés. L’architecte Souto de Moura a su apprivoiser la transparence, faisant de cette nouvelle résidence un lieu qui unit l’intérieur et l’extérieur par des façades de verre.

Habiter c’�t bien + que ce log� !

LE MOT DE L’ARCHITECTE :« Situé à l’entrée Sud du quartier Ginko, LAGO fait face au espaces verts majeurs que sont le canal et son promenoir, le Jardin intérieur et le Parc Denis et Eugène Bühler.L’ensemble est composé de deux bâtiments séparés par un espace central traité comme un vaste jardin arboré.Le large espace entre les deux bâtiments permet également d’offrir de nombreuses vues sur le canal, le promenoir et le parc ainsi que sur le lac. L’architecture des immeubles est avant tout simple, calme et apaisante privilégiant la qualité constructive et la qualité de vie.

Chaque bâtiment a été décomposé en 2 volumes accolés de hauteurs différentes, légèrement décalés, pour alléger la silhouette du bâtiment et s’accorder au mieux avec les constructions existantes. Cela permet également d’utiliser le toit de la partie inférieure au profit de vastes terrasses pour les appartements des niveaux supérieurs.La composition des façades affirme des lignes horizontales par la présence d’un bandeau qui cerne le bâtiment à chaque étage. Ce bandeau permet de dissimuler les protections solaires mobiles, réalisées avec des stores brise soleil à lames horizontales orientables.Toute la conception de la façade a été faite pour privilégier le plaisir d’habiter, en offrant, grâce à des fenêtres horizontales, des vues panoramiques sur le paysage.

Chaque appartement dispose d’un espace privatif extérieur. Le principe des loggias, à l’intérieur du volume, a été prévu pour garantir une parfaite intimité entre les logements ainsi que pour garantir des conditions climatiques confortables en toutes saisons ».

Eduardo Souto de Moura

LAGO Edu�do Souto de Moura La�éat du prix Pritzker 2011

A 58 ans, Eduardo Souto de Moura a été couronné du fameux prix, considéré comme le « Nobel de l’architecture ». Pour le jury, les bâtiments de Souto de Moura, « possèdent la faculté unique de combiner des caractéristiques apparemment contradictoires : puissance et modestie, flamboyance et subtilité, une autorité publique audacieuse et un sens de l’intimité. »

PARCOURS Né à Porto en 1952, Eduardo Souto de Moura s’est diplômé en architecture en 1980 à l’Ecole Supérieure des Beaux Arts de Porto où il a bénéficié de l’enseignement de Fernando Tavora qui, selon lui, lui appris à dessiner, et d’Alvaro Siza. Après avoir travaillé avec Siza de 1974 à 1979 il ouvre sa propre agence à Porto en 1980. Assistant professeur à l’Ecole d’Architecture de Porto de 1981 à 1990, il a été ensuite professeur invité dans les écoles d’architecture de Paris Belleville, Harvard, Dublin, Zurich et Lausanne.Dès son installation, Souto Moura est lauréat de concours qui lui ont permis la réalisation d’un certain nombre d’œuvres majeures qui ont fait « référence », en exprimant une forte prise de position sur les sites à travers la forme, les matériaux et la mise en évidence « radicale » de l’identité des lieux. Certaines ont été reconnues par des prix nationaux. En 1998 il reçoit le prix « Pessoa » de Lisbonne pour l’ensemble de son oeuvre et la qualité de sa recherche.En 2004 il signe une oeuvre qui va faire couler beaucoup d’encre, le stade municipal de Braga, par sa beauté spectaculaire, son originalité et le dialogue qu’il crée avec le site et le paysage lointain.Son activité est ponctuée également par des interventions sur l’espace public, l’aménagement urbain et les infrastructures, comme le plan directeur pour la place Giraldo à Evora, les plans d’urbanisme pour Gaia, la restructuration de la voie rapide « marginal » au sud de Porto et, enfin le projet d’architecture du métro de Porto en 1997 De la génération d’architectes d’après la révolution du 25 avril 1974, Souto Moura est une référence majeure sur le plan international.

SON ARCHITECTURE :

Son travail est constamment renouvelé par la recherche technique, formelle et conceptuelle qui lui permet de considérables avancées à chaque projet. Aucun projet ne se ressemble et pourtant il y a des constantes qui traversent en toute « cohérence » ce parcours surprenant : une posture d’extrême respect pour le patrimoine existant (les éléments de contexte, le paysage et les bâtiments anciens) qui s’exprime par le choix délibéré d’un langage économe et puissant ; une permanente préoccupation dans le choix « pertinent » des matériaux (de la matière) ; la présence de lignes de force (plans verticaux, murs, éléments constructifs, limites) qui cadrent à la fois le paysage et le projet en tant qu’objet et en tant qu’espace créé.La combinaison de ces constantes sans cesse approfondies, la recherche poussée des détails constructifs, éliminent paradoxalement toute impression d’effort et produisent la sensation d’ancrage dans le site dans un silence « expressif » que caractérise la plupart des œuvres.

Braga Stadium

Burgo Tower

Paula Rego Museum

Mr. Souto de Moura portrait

*Planning prévisionnel de la CUB, sous réserve de modifications.

Vue sur le canal

Lago, 88 appartements

831x297-BOUYGUES-PLAQ LAGO-numeric.indd 7-8 29/06/12 17:00

Profitezd’un cadre de vie idéal au coe� d’une nat�e apa�ante

Habiter Lago, c’est vivre au plus près d’espaces naturels bienfaisants. C’est trouver une place dans unenvironnement épanouissant où le temps semble s’être soudainement arrêté. À Lago, vous aimerez vous ressourcer près du lac, cet océan de bien-être, source d’activités nautiques de détente. Ici, le moindre de vos déplacements se transformera naturellement en une agréable promenade.

LE CANALLongeant la résidence, le canal prolonge le lac au coeur de votre éco-quartier.Parfaitement intégré, ce couloir aquatique offre des berges dédiées au repos et aux loisirs. Bancs, pistes cyclables, itinérairespédestres…tout est aménagé pour vous permettre de vous évader à deux pas de votre logement. Magnifique corridor d’eau bordant les bâtiments, le canal est une pépite dans un environnement urbain.

LE PARCVaste étendue arborée de près de 4,5 hectares, le parc de Ginko est une véritable bulle d’oxygène dans la ville. Se laissant admirer depuis votre habitation, ce poumon vert est un espace idéal autant pour les amateurs d’activités sportives que pour les adeptes de sieste ou de pique-nique. Cette « forêt » citadine est aussi synonyme de biodiversité en favorisant la conservation d’espèces arboricoles et végétales. Au pied de Lago, le parc fait rimer éco-quartier avec jardin-cité et invite à la vie au grand air.

Habiter,c’�t bien +que se log�!

Ph�e2**

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Ph�e1*

*Phase 1 : livraison prévisionnelle 2012-2013**Phase 2 : livraison prévisionnelle 2013-2014***Phase 3 : livraison prévisionnelle 2014-2017

Ph�e3***

Pavi�on Ginko

S’ÉPANOUIR DANS UN ESPACE PRÉSERVÉPremier éco-quartier bordelais, Ginko propose un nouveau mode d’habitat qui offre un maximum de confort tout en préservant l’environnement.Architecture bioclimatique, matériaux sains, énergies renouvelables, espaces verts... la qualité de vie Ginko s’exprime à l’extérieur comme à l’intérieur des logements. Quelle que soit la taille de la famille et du foyer, les espaces et les volumes sont étudiés pour répondre aux besoins de tous.

CADRE DE VIE D’EXCEPTIONÀ deux pas du parc et du canal, Lago est une bulle de tranquillité proche de toutes commodités.Amateur de sieste, de balades ou de petites emplettes ? Profitez des zones ombragées du parc, des espaces détente le long du lac et du canal ou de la proximité de petits commerces, restaurants et équipements publics.Besoin de rejoindre rapidement le cœur de Bordeaux ? Le tramway, dont la première station verra le jour à Ginko en décembre 2013*, est situé à deux pas de la résidence. Il dessert les zones d’activités et vous dépose au centre-ville en 15 min seulement.Lago est le compromis idéal entre vie paisible et vie active.

ÉLÉGANCE ET MODERNITÉDéclinés du T2 au T5, chaque appartement conjugue bien-être et fonctionnalité. Tous bénéficient de balcon ou loggia sans vis à vis offrant aux habitants un véritable espace d’intimité et un beau panorama sur le lac et le canal. Lumineux, spacieux et parfaitement bien isolés, les logements maintiennent un confort de vie été comme hiver.Lago est baigné d’une lumière optimale grâce à de généreux ensembles vitrés. L’architecte Souto de Moura a su apprivoiser la transparence, faisant de cette nouvelle résidence un lieu qui unit l’intérieur et l’extérieur par des façades de verre.

Habiter c’�t bien + que ce log� !

LE MOT DE L’ARCHITECTE :« Situé à l’entrée Sud du quartier Ginko, LAGO fait face au espaces verts majeurs que sont le canal et son promenoir, le Jardin intérieur et le Parc Denis et Eugène Bühler.L’ensemble est composé de deux bâtiments séparés par un espace central traité comme un vaste jardin arboré.Le large espace entre les deux bâtiments permet également d’offrir de nombreuses vues sur le canal, le promenoir et le parc ainsi que sur le lac. L’architecture des immeubles est avant tout simple, calme et apaisante privilégiant la qualité constructive et la qualité de vie.

Chaque bâtiment a été décomposé en 2 volumes accolés de hauteurs différentes, légèrement décalés, pour alléger la silhouette du bâtiment et s’accorder au mieux avec les constructions existantes. Cela permet également d’utiliser le toit de la partie inférieure au profit de vastes terrasses pour les appartements des niveaux supérieurs.La composition des façades affirme des lignes horizontales par la présence d’un bandeau qui cerne le bâtiment à chaque étage. Ce bandeau permet de dissimuler les protections solaires mobiles, réalisées avec des stores brise soleil à lames horizontales orientables.Toute la conception de la façade a été faite pour privilégier le plaisir d’habiter, en offrant, grâce à des fenêtres horizontales, des vues panoramiques sur le paysage.

Chaque appartement dispose d’un espace privatif extérieur. Le principe des loggias, à l’intérieur du volume, a été prévu pour garantir une parfaite intimité entre les logements ainsi que pour garantir des conditions climatiques confortables en toutes saisons ».

Eduardo Souto de Moura

LAGO Edu�do Souto de Moura La�éat du prix Pritzker 2011

A 58 ans, Eduardo Souto de Moura a été couronné du fameux prix, considéré comme le « Nobel de l’architecture ». Pour le jury, les bâtiments de Souto de Moura, « possèdent la faculté unique de combiner des caractéristiques apparemment contradictoires : puissance et modestie, flamboyance et subtilité, une autorité publique audacieuse et un sens de l’intimité. »

PARCOURS Né à Porto en 1952, Eduardo Souto de Moura s’est diplômé en architecture en 1980 à l’Ecole Supérieure des Beaux Arts de Porto où il a bénéficié de l’enseignement de Fernando Tavora qui, selon lui, lui appris à dessiner, et d’Alvaro Siza. Après avoir travaillé avec Siza de 1974 à 1979 il ouvre sa propre agence à Porto en 1980. Assistant professeur à l’Ecole d’Architecture de Porto de 1981 à 1990, il a été ensuite professeur invité dans les écoles d’architecture de Paris Belleville, Harvard, Dublin, Zurich et Lausanne.Dès son installation, Souto Moura est lauréat de concours qui lui ont permis la réalisation d’un certain nombre d’œuvres majeures qui ont fait « référence », en exprimant une forte prise de position sur les sites à travers la forme, les matériaux et la mise en évidence « radicale » de l’identité des lieux. Certaines ont été reconnues par des prix nationaux. En 1998 il reçoit le prix « Pessoa » de Lisbonne pour l’ensemble de son oeuvre et la qualité de sa recherche.En 2004 il signe une oeuvre qui va faire couler beaucoup d’encre, le stade municipal de Braga, par sa beauté spectaculaire, son originalité et le dialogue qu’il crée avec le site et le paysage lointain.Son activité est ponctuée également par des interventions sur l’espace public, l’aménagement urbain et les infrastructures, comme le plan directeur pour la place Giraldo à Evora, les plans d’urbanisme pour Gaia, la restructuration de la voie rapide « marginal » au sud de Porto et, enfin le projet d’architecture du métro de Porto en 1997 De la génération d’architectes d’après la révolution du 25 avril 1974, Souto Moura est une référence majeure sur le plan international.

SON ARCHITECTURE :

Son travail est constamment renouvelé par la recherche technique, formelle et conceptuelle qui lui permet de considérables avancées à chaque projet. Aucun projet ne se ressemble et pourtant il y a des constantes qui traversent en toute « cohérence » ce parcours surprenant : une posture d’extrême respect pour le patrimoine existant (les éléments de contexte, le paysage et les bâtiments anciens) qui s’exprime par le choix délibéré d’un langage économe et puissant ; une permanente préoccupation dans le choix « pertinent » des matériaux (de la matière) ; la présence de lignes de force (plans verticaux, murs, éléments constructifs, limites) qui cadrent à la fois le paysage et le projet en tant qu’objet et en tant qu’espace créé.La combinaison de ces constantes sans cesse approfondies, la recherche poussée des détails constructifs, éliminent paradoxalement toute impression d’effort et produisent la sensation d’ancrage dans le site dans un silence « expressif » que caractérise la plupart des œuvres.

Braga Stadium

Burgo Tower

Paula Rego Museum

Mr. Souto de Moura portrait

*Planning prévisionnel de la CUB, sous réserve de modifications.

Vue sur le canal

Lago, 88 appartements

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Profitezd’un cadre de vie idéal au coe� d’une nat�e apa�ante

Habiter Lago, c’est vivre au plus près d’espaces naturels bienfaisants. C’est trouver une place dans unenvironnement épanouissant où le temps semble s’être soudainement arrêté. À Lago, vous aimerez vous ressourcer près du lac, cet océan de bien-être, source d’activités nautiques de détente. Ici, le moindre de vos déplacements se transformera naturellement en une agréable promenade.

LE CANALLongeant la résidence, le canal prolonge le lac au coeur de votre éco-quartier.Parfaitement intégré, ce couloir aquatique offre des berges dédiées au repos et aux loisirs. Bancs, pistes cyclables, itinérairespédestres…tout est aménagé pour vous permettre de vous évader à deux pas de votre logement. Magnifique corridor d’eau bordant les bâtiments, le canal est une pépite dans un environnement urbain.

LE PARCVaste étendue arborée de près de 4,5 hectares, le parc de Ginko est une véritable bulle d’oxygène dans la ville. Se laissant admirer depuis votre habitation, ce poumon vert est un espace idéal autant pour les amateurs d’activités sportives que pour les adeptes de sieste ou de pique-nique. Cette « forêt » citadine est aussi synonyme de biodiversité en favorisant la conservation d’espèces arboricoles et végétales. Au pied de Lago, le parc fait rimer éco-quartier avec jardin-cité et invite à la vie au grand air.

Habiter,c’�t bien +que se log�!

Ph�e2**

LAGO

Ph�e1*

*Phase 1 : livraison prévisionnelle 2012-2013**Phase 2 : livraison prévisionnelle 2013-2014***Phase 3 : livraison prévisionnelle 2014-2017

Ph�e3***

Pavi�on Ginko

S’ÉPANOUIR DANS UN ESPACE PRÉSERVÉPremier éco-quartier bordelais, Ginko propose un nouveau mode d’habitat qui offre un maximum de confort tout en préservant l’environnement.Architecture bioclimatique, matériaux sains, énergies renouvelables, espaces verts... la qualité de vie Ginko s’exprime à l’extérieur comme à l’intérieur des logements. Quelle que soit la taille de la famille et du foyer, les espaces et les volumes sont étudiés pour répondre aux besoins de tous.

CADRE DE VIE D’EXCEPTIONÀ deux pas du parc et du canal, Lago est une bulle de tranquillité proche de toutes commodités.Amateur de sieste, de balades ou de petites emplettes ? Profitez des zones ombragées du parc, des espaces détente le long du lac et du canal ou de la proximité de petits commerces, restaurants et équipements publics.Besoin de rejoindre rapidement le cœur de Bordeaux ? Le tramway, dont la première station verra le jour à Ginko en décembre 2013*, est situé à deux pas de la résidence. Il dessert les zones d’activités et vous dépose au centre-ville en 15 min seulement.Lago est le compromis idéal entre vie paisible et vie active.

ÉLÉGANCE ET MODERNITÉDéclinés du T2 au T5, chaque appartement conjugue bien-être et fonctionnalité. Tous bénéficient de balcon ou loggia sans vis à vis offrant aux habitants un véritable espace d’intimité et un beau panorama sur le lac et le canal. Lumineux, spacieux et parfaitement bien isolés, les logements maintiennent un confort de vie été comme hiver.Lago est baigné d’une lumière optimale grâce à de généreux ensembles vitrés. L’architecte Souto de Moura a su apprivoiser la transparence, faisant de cette nouvelle résidence un lieu qui unit l’intérieur et l’extérieur par des façades de verre.

Habiter c’�t bien + que ce log� !

LE MOT DE L’ARCHITECTE :« Situé à l’entrée Sud du quartier Ginko, LAGO fait face au espaces verts majeurs que sont le canal et son promenoir, le Jardin intérieur et le Parc Denis et Eugène Bühler.L’ensemble est composé de deux bâtiments séparés par un espace central traité comme un vaste jardin arboré.Le large espace entre les deux bâtiments permet également d’offrir de nombreuses vues sur le canal, le promenoir et le parc ainsi que sur le lac. L’architecture des immeubles est avant tout simple, calme et apaisante privilégiant la qualité constructive et la qualité de vie.

Chaque bâtiment a été décomposé en 2 volumes accolés de hauteurs différentes, légèrement décalés, pour alléger la silhouette du bâtiment et s’accorder au mieux avec les constructions existantes. Cela permet également d’utiliser le toit de la partie inférieure au profit de vastes terrasses pour les appartements des niveaux supérieurs.La composition des façades affirme des lignes horizontales par la présence d’un bandeau qui cerne le bâtiment à chaque étage. Ce bandeau permet de dissimuler les protections solaires mobiles, réalisées avec des stores brise soleil à lames horizontales orientables.Toute la conception de la façade a été faite pour privilégier le plaisir d’habiter, en offrant, grâce à des fenêtres horizontales, des vues panoramiques sur le paysage.

Chaque appartement dispose d’un espace privatif extérieur. Le principe des loggias, à l’intérieur du volume, a été prévu pour garantir une parfaite intimité entre les logements ainsi que pour garantir des conditions climatiques confortables en toutes saisons ».

Eduardo Souto de Moura

LAGO Edu�do Souto de Moura La�éat du prix Pritzker 2011

A 58 ans, Eduardo Souto de Moura a été couronné du fameux prix, considéré comme le « Nobel de l’architecture ». Pour le jury, les bâtiments de Souto de Moura, « possèdent la faculté unique de combiner des caractéristiques apparemment contradictoires : puissance et modestie, flamboyance et subtilité, une autorité publique audacieuse et un sens de l’intimité. »

PARCOURS Né à Porto en 1952, Eduardo Souto de Moura s’est diplômé en architecture en 1980 à l’Ecole Supérieure des Beaux Arts de Porto où il a bénéficié de l’enseignement de Fernando Tavora qui, selon lui, lui appris à dessiner, et d’Alvaro Siza. Après avoir travaillé avec Siza de 1974 à 1979 il ouvre sa propre agence à Porto en 1980. Assistant professeur à l’Ecole d’Architecture de Porto de 1981 à 1990, il a été ensuite professeur invité dans les écoles d’architecture de Paris Belleville, Harvard, Dublin, Zurich et Lausanne.Dès son installation, Souto Moura est lauréat de concours qui lui ont permis la réalisation d’un certain nombre d’œuvres majeures qui ont fait « référence », en exprimant une forte prise de position sur les sites à travers la forme, les matériaux et la mise en évidence « radicale » de l’identité des lieux. Certaines ont été reconnues par des prix nationaux. En 1998 il reçoit le prix « Pessoa » de Lisbonne pour l’ensemble de son oeuvre et la qualité de sa recherche.En 2004 il signe une oeuvre qui va faire couler beaucoup d’encre, le stade municipal de Braga, par sa beauté spectaculaire, son originalité et le dialogue qu’il crée avec le site et le paysage lointain.Son activité est ponctuée également par des interventions sur l’espace public, l’aménagement urbain et les infrastructures, comme le plan directeur pour la place Giraldo à Evora, les plans d’urbanisme pour Gaia, la restructuration de la voie rapide « marginal » au sud de Porto et, enfin le projet d’architecture du métro de Porto en 1997 De la génération d’architectes d’après la révolution du 25 avril 1974, Souto Moura est une référence majeure sur le plan international.

SON ARCHITECTURE :

Son travail est constamment renouvelé par la recherche technique, formelle et conceptuelle qui lui permet de considérables avancées à chaque projet. Aucun projet ne se ressemble et pourtant il y a des constantes qui traversent en toute « cohérence » ce parcours surprenant : une posture d’extrême respect pour le patrimoine existant (les éléments de contexte, le paysage et les bâtiments anciens) qui s’exprime par le choix délibéré d’un langage économe et puissant ; une permanente préoccupation dans le choix « pertinent » des matériaux (de la matière) ; la présence de lignes de force (plans verticaux, murs, éléments constructifs, limites) qui cadrent à la fois le paysage et le projet en tant qu’objet et en tant qu’espace créé.La combinaison de ces constantes sans cesse approfondies, la recherche poussée des détails constructifs, éliminent paradoxalement toute impression d’effort et produisent la sensation d’ancrage dans le site dans un silence « expressif » que caractérise la plupart des œuvres.

Braga Stadium

Burgo Tower

Paula Rego Museum

Mr. Souto de Moura portrait

*Planning prévisionnel de la CUB, sous réserve de modifications.

Vue sur le canal

Lago, 88 appartements

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Espace de ventePavillon GINKO :Sur site, face au lacAngle des avenues Marcel Dassaultet André Reinson - 33300 Bordeaux

Horaires d’ouverture :Le mardi de 14h30 à 19h,du mercredi au samedi de 10h à 12h30et de 14h30 à 19h.

LAGO

0 810 152 153

ecoquartier-ginko.fr

Prix d’un appel local

*Cet immeuble fera l’objet d’une demande de labelBBC-effinergie®, Bâtiment Basse Consommation,auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

Découvrez dès maintenant notre offre composée d’app�tements du 2 au 5 pièc� face au p�c, et au canal . Profitez d� balcons ou terr�ses dans l� app�tements.

Finitions soigné�

l� sa�� de bain

Vue intérie�e

Bouygues Immobilier est certifié NF logement-HQEpar l’organisme certificateur Cerqual

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif.Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.(1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 60 kwh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Exemple de 3 pièces (n°306) - 65 m2 de surface habitable et 6,2 m2 de terrasse environ.

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Logement énergivore

Bâtiments neufs actuels (2)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

Logement économe

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