T A G E R I M

I M M O B I L I E R & P A T R I M O I N E

résidence

l’emporiumBORDEAUX / PAREMPUYRE

Aux portes de Bordeaux Rive Gauche, la résidence L’EMPORIUM est située sur la charmante

commune de Parempuyre. En parfaite harmonie avec son environnement résidentiel soigné,

l’ensemble architectural composé de 2 bâtiments est une réussite en matière d’esthétisme.

Côté habitat, chaque appartement profite d’un agréable jardin à usage privatif, d’un large balcon

ou d’une terrasse ainsi que d’aménagements intérieurs de qualité (cuisine équipée, salle de bain

aménagée, placards intégrés, parquet dans les chambres…)*.

L’enceinte fermée de la résidence pourvue de jolis espaces verts et de stationnements privatifs,

apporte sérénité et quiétude à ses résidants.

Au cœur de la Communauté Urbaine de Bordeaux, la résidence L’EMPORIUM est un compromis

idéal, du dynamisme de la métropole bordelaise au rayonnement international, à la tranquillité

d’un village, celui de Parempuyre.

Plus écologique,plus économique

La résidence L’EMPORIUM est labellisée RT 2012, synonyme de confort et d’économies d’énergie, grâce à :

- L’augmentation significative des dimensions des baies vitrées favorisant les apports énergétiques extérieurs

et la luminosité du logement.

- L’amélioration réelle de la qualité du bâti en matière d’isolation thermique.

- Une gestion optimale des consommations et un suivi précis des dépenses énergétiques par type d’usage.

Au cœur du Haut-Médoc, aux portes de Bordeaux...

*pack investisseur

résidence

l’emporium

Bordeaux

Ville de traditions et d’histoire, célèbre par son vin, son

élégance et son prestige, Bordeaux est le symbole de

l’excellence, l’image de marque des plus grands crus.

Mais au-delà de la viticulture, la prospérité de la ville et

de sa région s’appuie sur un tissu économique dense et

dynamique, axé sur les technologies de pointe avec un

important pôle aéronautique-spatial-défense.

Forte de sa façade maritime atlantique, de son port et

de son aéroport international, Bordeaux rayonne dans le

monde au travers de nombreux échanges économiques

et culturels.

Ses monuments, vestiges du passé ou œuvres contem-

poraines : Pont de Pierre, Grand Théâtre, Cité Mondiale... ,

sont autant de témoignages de sa grandeur et de son

perpétuel développement.

Une aura incontestée, un cadre de vie exceptionnel, une

diversité économique, une proximité à l’Océan…

Bordeaux joue de toutes les séductions. « B » comme Belle,

et elle le sait.

Lib

re in

terp

réta

tion

d’ar

tiste

TAGERIM s’appuie sur plusieurs principes

qui conjuguent qualité, sécurité et esthétisme

afin de proposer un cadre de vie correspondant

aux souhaits de ses clients propriétaires

occupants, investisseurs et locataires.

Avec plus de 8 000 logements construits

sur l’ensemble du territoire et forte de ses

acquis, TAGERIM se donne les moyens de

mettre en œuvre une véritable conception

globale de l’immobilier, gage d’excellence.

Focus

TAGERIM PROMOTIONdes résidences à vivre

l’emporium

- Bordeaux concentre de nombreux centres d’excellence : capitale

mondiale des vins et spiritueux et pôle européen de hautes technologies

(spatial, laser, optique…).

- Des infrastructures de communication performantes (TGV Atlantique,

Aéroport de Mérignac, réseau autoroutier) ouvrent l’agglomération

au territoire national et international.

- Parempuyre propose une qualité de vie indéniable au cœur de la C.U.B.

(Communauté Urbaine de Bordeaux).

L’EMPORIUM, un emplacement idéal :

- A 2 minutes à pied de la Gare (TER à 35 min de la Gare St-Jean)

et arrêt de bus (ligne 77) et projet du futur tram-train.

- Coeur du village à proximité immédiate (commerces, services,

écoles, collège...), grande surface commerciale à 5 minutes.

- Forêt et berges de la Garonne propices à la détente et aux loisirs.

L’EMPORIUMRT 2012

33PAREMPUYRE

LES ATOUTS DU PROGRAMME

LES ATOUTS DU PROGRAMME

EN RÉSUMÉ :LA CUB (COMMUNAUTÉ URBAINE DE BORDEAUX) ET BORDEAUX

• 28 communes • 730 000 habitants • 380 000 emplois salariés• 3 000 nouvelles créations d’emploi par an • 6ème rang des agglomérations françaises les plus attractives.

Les chiffres de Bordeaux :• 165 191 emplois dont 148 163 salariés • 29 294 établissements • 30 100 créations d’emplois d’ici dix ans.• 88 parcs d’activité • 6 pôles technologiques.

Les moteurs de l’économie bordelaise :• L’aéronautique et le spatial, le laser et la photonique (laser Mégajoule).• La santé et la pharmacie : 8 500 emplois industriels.• Les TIC : 23 000 personnes/2 300 entreprises.• Le tertiaire : 5ème métropole française pour les emplois supérieurs, 4ème place bancaire française.• L’automobile et ses sous-traitants : SAFT, Ford (plus gros employeur industriel privé).• Le vin : capitale mondiale du vin et spiritueux, premier producteur mondial de vins fins, première région française pour le nombre de productions labellisées.• L’agro-alimentaire : 1 entreprise sur 5 occupe une position de leader national ou européen.• Le secteur du bois : 1ère forêt cultivée d’Europe de l’Ouest, 1ère région française exportatrice de bois.

• De grands pôles universitaires : 4 universités, 2 IUT, 14 grandes écoles, 80 000 étudiants, 5 000 chercheurs.

n LA QUALITÉ DES TRANSPORTS

PAR LA ROUTE :• Toulouse = 2h27• Paris = 5h20• Lacanau = 55 mn• Aéroport Bordeaux-Mérignac = 21 mn• Gare Saint-Jean = 31 mn

EN AVION :• Paris = 1h05 • Nantes = 48 mn • Marseille = 1h10• Lyon = 1h05 • Strasbourg = 1h30 • Barcelone = 1h05

EN TRAIN :• Gare de Parempuyre à 2 minutes du programme • En TER Gare de Bordeaux Saint-Jean à 35 minutes• Paris = 3h et 2h en 2017 avec la ligne grande vitesse• Nantes = 4h• Toulouse = 2h05

L’EMPORIUMRT 2012

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LES ATOUTS DU PROGRAMME

LES ATOUTS DU PROGRAMME

n PAREMPUYRE

À 10 minutes de Bordeaux, Parempuyre est traversée par la Garonne, bordée de bois et offre à ses habitants un cadre de vie de qualité.

• Qualité de vie avérée.• Environnement exceptionnel (parcs paysagers, bords de Garonne, sentiers de promenade, plans d’eau...).• Ville à échelle humaine de 7 500 habitants.• Équipements sportifs et culturels : stade municipal d’art, bibliothèque, complexe sportif.• Futur Tram-Train à la gare de Blanquefort.• Membre de la CUB.• Dynamisme associatif : nombreuses manifestations sportives et festives.• Excellente desserte (Lignes de Bus et TER).• Faible taux de chômage (6,9%).

n LES + DE LA SITUATION DE LA RÉSIDENCE L’EMPORIUM

• Un emplacement idéal.• En face de l’arrêt de bus, ligne N°77.• À moins d’une minute du bois de Gaillot.• À 2 minutes de la gare, avec des trains à destination de Bordeaux toutes les heures.• Commerces de proximité à 4 minutes.• À moins de 5 minutes du supermarché LECLERC.• À 10 minutes de Bordeaux.

n SERVICES ET INFRASTRUCTURES

• Services et commerces :boulangeries, pâtisseries, boucheries, Leclerc, tabac/presse, coiffeurs, restaurants, banques...

• Services médicaux :4 dentistes, 3 infirmières, 1 laboratoire d’analyse médicale, 3 masseurs kinésithérapeutes, 5 médecins, 2 orthophonistes, 2 pharmaciens, 2 vétérinaires.

• Services à la personne :crèche, centre de loisirs, relais assistantes maternelles.

• Enseignement :2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, collège.

• Loisirs et sports :salle de spectacle, médiathèque, nombreuses associations sportives et culturelles, nombreux équipements sportifs.

L’EMPORIUMRT 2012

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PLANS DE SITUATION

LA VILLE ET LE SITE

L’EMPORIUM

La résidence L’EMPORIUM est située dans le Haut-Médoc sur la commune de Parempuyre au coeur de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux).

L’EMPORIUMRT 2012

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LA VILLE ET LE SITE

AUX PORTES DE BORDEAUX ...

L’EMPORIUM

L’EMPORIUM, un emplacement idéal :

- A 2 minutes à pied de la Gare (TER à 35 min de la Gare St-Jean), arrêt de bus (ligne 77) et projet du futur tram-train.- Cœur du village à proximité immédiate (commerces, services, écoles, collège...), grande surface commerciale à 5 minutes.- Forêt et berges de la Garonne propices à la détente et aux loisirs.

L’EMPORIUMRT 2012

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LA VILLE ET LE SITE

VUES DU FONCIER ET ENVIRONNEMENT

VUE 2

VUE 1

VUE 1

VUE 2

VUE 3

VUE 3

T A G E R I M

T A G E R I M P R O M O T I O N

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