A4 offre-immo.qxp Mise en page 1 11/01/17 10:49 Page1 ... · Offre de formation 2017 – CFTGI Page 1 Depuis le 1er janvier 2017, l’obligation de formation continue des dirigeants

FORMATION CONTINUE DES AGENTS IMMOBILIERS,ADMINISTRATEURS DE BIENS ET SYNDICS DE COPROPRIÉTÉ

CENTRE DE FORMATION DE LA TRANSACTION

ET DE LA GESTION IMMOBILIÈRES

A4_offre-immo.qxp_Mise en page 1 11/01/17 10:49 Page1

Offredeformation2017–CFTGI Page1

Depuisle1erjanvier2017,l’obligationdeformationcontinuedesdirigeantsetcollaborateursdevosorganismesconditionnelerenouvellementdescartesprofessionnellesdel’immobilier.LeCFTGIvousproposeuneoffredeplusde40formationspratiquesetopérationnellescentréssurdessujetsjuridiques,financiers,techniquesetnumériques.Cesstagesontétéconçuspardesexpertspraticienssurdesthématiquespourvouspermettredetirerlemeilleurpartidel’obligationréglementaire,etderéactualiseroucomplétervoscompétencesetcellesdevoscollaborateursNOSOBJECTIFS

• Vousproposeruncataloguecompletde40formationsopérationnellescibléessurchaquecatégoriedepersonnesàformer

• Vousinformerenpermanencesurl’actualitédusecteurdelatransaction,delagestionlocativeetdelacopropriété

• Vouspréparerenavant-premièreauxnouvellesobligationsréglementaires• S’adapteràvosdemandespourrépondreàaccroîtrelescompétencesdevos

équipesNOTREVALEURAJOUTÉE

• Desformationséligiblescentréessurdesthématiquesjuridiques,règlementaires,techniquesetdigitales

• Uneoffresegmentéeparpublic• Unmoded’apprentissagecombinantformationsprésentiellesetàdistance• Desintervenantsqualifiésquimettentl’accentsurlacommunicationetle

transfertdesconnaissancesacquisesenautonomie• Unaccompagnementpédagogiquepersonnaliséassuréenlignepardes

spécialistesreconnusdudomaineenseigné• Unsiteinternetdédiéavecinscriptionsenligne• Desformationscourtesbaséessurl’apprentissage«pratico-pratique»• UnegestiondevotredossierdeAàZavecunconseiller• Unnombrelimitéà15participantsparsessionpourfavoriserunedynamiquede

groupeetlesindispensableséchanges


NOTREÉQUIPEPEDAGOGIQUE

Expertsdesdomainessurlesquelsilsinterviennentenformation,lesconsultants-formateursduCFTGIexercentouontexercédesresponsabilitésdepremierplandanslesCabinets,agencesetstructuresdusecteurdelatransaction,delagestionlocativeetdel’administrationdebiens.Professionnelsdeterrain,ilspartagentavecvousleurexpérienceetvousapportentdessolutionsimmédiatementopérationnelles,grâceàladiversitédeleurformationinitiale,deleurcursusprofessionnel,etdessecteursd'activitédontilssontissus.

NOTREDÉMARCHEQUALITÉ

LaculturepédagogiqueduCFTGIreposesurlacapitalisationdessavoirsfondamentauxetdessavoir-fairepédagogiquesquenousdévelopponsenpermanence.

Desméthodespédagogiquespourdesobjectifsciblés:

• l’améliorationdelaperformancedevosmétiersetdevosorganisations• l’assimilationrapide,sécurisanteetdurabledesconnaissances• desoutilspédagogiquesperformants

Noséquipessontàvotreécoutepourrépondreàvosbesoinsetvousorienterdansleschoixdesformationsinteroudesactionssur-mesuredansvoslocaux.NOSPARTENAIRESNotre offre s’appuie sur l’expérience de l’afpols, organisme de formation reconnu ayantforméplusde12000personnesen2015,etUniversImmo-Pro.com,site leaderenmatièred’informationetdeservicespourlesprofessionsimmobilières.


Sommaire Page

OffrepourdirigeantsenagencesimmobilièresIP07-L’actedeventeimmobilièreetl’intermédiation-Vendreoulouerdesbiens

encopropriétéouenlotissement 5IP08-Maîtriserlestatutjuridiquedelarechercheimmobilière 7IP09-Lesessentielsdudroitdel’urbanisme–Spécialdirigeants 9IP10-Mettreenœuvreunestratégiedigitale–Agencesimmobilières 11Offrepourdirigeantsdansl’administrationdebiensetlagestiondecopropriétésIP11-LoisALUR,Macron,Transitionénergétique–pointdeleurapplication

encopropriétés 13IP12-Gérerdel’immobilierd’entreprise–caractéristiquestechniquesetd’exploitation 15IP13-Initiationàlagestiondesbauxcommerciaux 17IP14-Etresyndicenparcsocial:missionspratiquesetresponsabilités 19IP15-Structuresfoncièrescomplexes:(ASL/AFUL/uniondesyndicats):comment

lesgérerefficacement 21IP16-Maîtriserlesassurancesetlagestiondessinistres 23IP17-Appliquerlesnouvellestechnologiesauserviceduclient:lasignaturedématérialisée,

l’étatdeslieux,l’extranet 25IP28-Lesfondamentauxdelacopropriété 27IP18-Maîtrisezlesaspectspratiquesdelafiscalitéimmobilière 29IP19-Ledevoirdeconseiletlaresponsabilitédumandataire–lesnouvelles

Responsabilitéspénales(sécurité,discriminations,blanchiment) 31Offrepourlesnégociateurssalariésetindépendantsdanslatransaction IP41-Maîtriserlesdifférentsaspectsdelapropriétéetledroityafférent 33IP01-Dumandatàl’acteauthentiquedevente 35IP02-Lesfondamentauxdel‘actedeventeimmobilière 37IP03-Commentbienvendreoulouerdesbiensencopropriété 39IP40-Initiationauxprincipesdel’urbanisme-Spécialcollaborateurs 41IP04-Lesaspectspratiquesdufinancementimmobilierdesparticuliers 42IP38-Maîtriserlacomptabilitégérance 44IP39-Maîtriserlesdiagnosticstechniques:réglementationsetméthodes 46IP05-Laréglementationanti-blanchiment:quellessontlesobligationsetlesresponsabilités 47IP06-Lapathologiedesbâtimentscollectifsetdesmaisonsindividuelles 49Offrepourlessalariésetcollaborateursdanslessecteursdel’administrationdebiensetlagestiondecopropriétésIP20-MiseàjourloisALUR,Macron,transitionénergétique–pointde

leurapplicationencopropriété 51IP21-Comprendrelerecouvrementdesimpayésdecharges 53IP22-Gérerdesimmeublesneufs:commentmettreenjeulesgaranties 55IP23-Structuresfoncièrescomplexes(ASL/AFULetunionsdesyndicats):

commentlesgérerefficacement? 57IP24-Lesfondamentauxdelagestiontechniqued’immeublesetdestravaux 59IP25-Lesfondamentauxdelarénovationénergétiqueencopropriété 60IP26-Gérerefficacementvosassurancesdanslescopropriétés 62IP27-Managerefficacementlagestiondesgardiensetpersonnelsd’immeubles 64


IP29-Lesessentielsdelagestioncomptableetfinancièredelacopropriété 66IP30–Réglementationincendie:quellesobligationsenimmeublecollectif

pourquelleresponsabilité 68

OffrepourlessalariésetcollaborateursdanslessecteursdelagestionlocativeIP31-Lesbauxd’habitationaprèslaloiALUR:nouveautésetincidencespratiques 70IP32-Comprendrelerecouvrementdesimpayésdeloyers 72IP33-Lesprincipesdelarécupérationdeschargeslocativesenimmobilier

résidentiel 74IP34-Étatdeslieuxperformant:principesetétapesclés 76IP35-Maîtriserl’assurancedanslagestionlocative 78IP36-Gestionpratiquedesbauxcommerciaux,desbauxprofessionnels

etdesbauxCodecivil 80IP37-Fiscalitédesrevenusdel’investissementimmobilier 82


L’actedeventeimmobilièreetl’intermédiation-Vendreoulouerdesbiensencopropriétéouenlotissement–IP07

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsd’agencesimmobilièresPRÉ-REQUISConnaitrelesfondamentauxdel’actedeventeimmobilièreetdudroitdesbauxd’habitationOBJECTIFSIdentifierlesspécificitésdelaventeimmobilièreetdelalocationencopropriétéSécuriserlesopérationsdeventeetlocation PÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concrets ANIMATIONExpertenventeimmobilièreCONTENURappelsurlesprincipesetrèglesfondamentalesdescopropriétésQu’est-cequ’unecopropriété?Quelstextesfondateurs?LesorganesdécisionnelsetlessystèmesdegestionQu’ya-t-ildanslerèglementdecopropriétéL’étatdescriptifdedivisionLadestinationdel’immeubleL’usagedespartiesprivativesetdespartiescommunesLedroitdeloueretsesrestrictionsLestantièmesetlarépartitiondeschargesL’administrationdelacopropriétéPartiescommunesetpartiesprivativesPartiecommunes–partiescommunesgénéralesetspécialesPartieprivatives–lesdroitsdejouissancesurdespartiescommunesLesdroitsaccessoiresauxpartiescommunesetauxpartiesprivativesLescasparticuliers:lescopropriétéshorizontalesLefonctionnementfinancierd’unecopropriété?LesprovisionsetavancesChargescourantesettravaux–commentsont-ilsdécidésLesétatsobligatoiresannuelsLesdettesetcréancesdusyndicatCommentreconnaît-onunecopropriétéfragileouendifficultéAutressourcesderisquesetpointsdevigilancepourlecopropriétaireentrant


Ledossierdeventeencopropriété?L’informationobligatoiredel’acquéreurLemesurageloi«Carrez»Lesdocumentsàtransmettreauplustardaumomentdeconclurel’avant-contratLessanctionsd’uneinformationincomplèteQuelestlerôledusyndicdanslavented’unlotdecopropriété?Lequestionnairesyndic(article5dudécretdu17mars1967)oul’»étatdaté»Lecertificatdel’article20delaloidu10juillet1965Lesorganisationsalternatives:lotissement,divisionenvolumeCequilesdistinguedelacopropriétéLesASL,AFULetunionsdesyndicatsLedossierdelocationencopropriétéouautremodedepropriétécollectiveL’informationobligatoiredulocataireLesdocumentsàtransmettreauplustardaumomentdeconclurelebailCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:17janvier;28avril;13octobreLyonetBordeaux:28avrilCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Maîtriserlestatutjuridiquedelarechercheimmobilière–IP08

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsd’agencesimmobilièresOBJECTIFSIdentifierlecadrelégalapplicabledanscedomaineMaîtriserlesspécificitésjuridiquesdmandatderecherchePÉDAGOGIEExposéspratiquesetéchangesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpert-praticienendroitdel’immobilierCONTENURechercheimmobilièreetLoiHoguetCequeditlaloiALURLemandatderecherche-saspécificitéHonorairesdenégociationvshonorairesdeconseilLamiseenœuvredumandatderechercheL’analysedessouhaitsexprimésL’analysedemarchéLapropositiond’unestratégiederechercheLereportingdel’avancementetlaréévaluationdubesoinLanégociationavecunvendeurparticulierCasdeladispositionpréalabled’unmandatdevente–gestiondelasituationdeconflitd’intérêtInterdictiondeconclusiond’unmandatdeventepourunbienprésentéauclientacquéreurLanégociationavecagentimmobiliermandatépourlaventeLapossibilitédedoublecommissionContraintesdéontologiquesdel’interagencesdanslecadred’unmandatderechercheLedossierdeprésentationL’analysecritiquedudossierdeventeduvendeurLesanalysesetinvestigationscomplémentairesàréaliser


Cetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:28mars;26septembreLyonetBordeaux:26septembreCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Lesessentielsdudroitdel'urbanisme-spécialdirigeant–IP09

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsd’agencesimmobilièresOBJECTIFSDécrypterdefaçonpratiquelesprincipesetlesnouveautésdudroitdel’urbanismequiimpactentl’activitédestransactionsimmobilièresSerepérerdanslesdifférentesprocéduresd’autorisationsd’urbanismePÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concretsANIMATIONExpertpraticienendroitdel’urbanismeCONTENUSavoiridentifierlesgrandesrèglesendroitdel’urbanismeLesgrandsprincipesdel’urbanismeLesélémentspratiquesdesdernièresréglementationsLesfondamentauxdelaloiSRUetUH(divisionparcellaire,surfacedeplancher…)Connaîtrelesoutilsprincipauxdeplanificationurbaineetd’aménagementDuSCOTauPLU:commentdécryptercesdocumentspourvosprojetsComments’enservirutilementSerepérerdanslesdifférentesprocéduresd’autorisationsLadéclarationpréalable:pourquelstypesdeconstructionsselonquelleprocédure?Lespermis:pourquellesopérations?Avecquelsinterlocuteurs?Quelleprocédurededemande,instructionetexécution?Lecertificatd’urbanisme:informatifetopérationnelquellesdifférences?Quelssontlestravauxdispensésdeformalités?Lesautresprocéduresimpactantl’activitédetransactionsLepermisdedémolirLesrèglesrelativesaulotissementLesgrandsprincipespratiquesducontentieuxContentieuxpénaletcontentieuxadministratifLesprocédures:quelsdélaisderecours?Avecquelsmoyens?Pourquelsrisquespratiquessurvosprojets?



PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:08mars;17mai;19septembreLyonetBordeaux:17maiCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Mettreenœuvreunestratégiedigitale–agencesimmobilières–IP10

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsd’agencesimmobilièresOBJECTIFSIdentifierlesétapesclésetlesnouveauxoutilswebàvotredispositionSavoiroptimiserlescanauxdigitauxauservicedevotreagencePÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertenstratégiedigitaleCONTENULesobjectifsd’unestratégiedigitaleLaproductivitéinterneL’obtentiondecontactsqualifiés–Allerchercherleclientsurlessupportsqu’ilfréquenteLanotoriétéetl’attractivitédel’agenceLelogicieldel’agenceLesfonctionnalitésindispensablesLes«plus»LadiffusiondesannoncesLechoixdessupports–l’évaluationducoûtparconsultationetparcontactqualifiéLescanauxdemultidiffusionLesiteInternetd’agenceAquoisertlesited’agence?LeresponsivedesignL’intégrationaveclelogicield’agenceLemailingLemailinga-t-iltoujoursunintérêtaujourd’hui?L’intégrationdansunestratégiedecommunicationglobaleL’utilisationdesréseauxsociauxQuelréseaupourquelleclientèle?Lesstratégiesdevisibilitéetdecontactpartypederéseau


L’animationd’unecommunautéL’animationparlescontenusL’animationparl’organisationd’évènementsLamobilisationdel’équipedel’agenceCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:27avril;03octobreLyonetBordeaux:03octobreCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


LoisALUR,Macron,transitionénergétique:faiteslepointsurlesincidencespratiquesdecestextes–Spécialcopropriétés-CodeIP11

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsdecabinetsd’administrationdebiens;DirecteursdecopropriétéOBJECTIFSMaîtriserlesnouveautésintroduitesparlesloisALUR,MacronettransitionénergétiqueIdentifierlesconséquencespratiquesdecestextesenmatièredegestiondescopropriétésPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONJuristeetexpertpraticienengestionimmobilièredecopropriétésCONTENULesdispositionsnouvellesdanslesinstancesetorganesdelacopropriété-conseilsyndical,syndic,assembléegénérale,prestataires...LerenforcementdurôleduConseilsyndical:dansquelsdomaines?L’abaissementdesniveauxdemajoritépourlesassembléesgénéralesRenforcementdesobligationsdetransparenceàl’égarddesprestatairesQuellessontlesnouveautéslorslaventeencopropriétés?LesnouvellesrèglesenmatièredeventelotsencopropriétésQueprévoitl’ordonnancedu28août2015?Quellesincidencessurlesavant-contrats?Quellesinformationspourl’acquéreur?Dequellenature?Leshypothèsesdevented’unlotannexeLesnouvellesprescriptionsenmatièred’informations?Quelssontleschangementspourlessyndics?LecontratdesyndictypeL’encadrementdesprofessionsimmobilières(cartesprofessionnelles,CNTGI,Déontologie,Commissiondecontrôle)L’immatriculationdescopropriétésetl’alimentationduregistrenationalQuellesnouvellesmodalitéspourlamiseenconcurrencedessyndics?L’obligationdeproposerun«extranet»


LesconséquencesdeladématérialisationdecertainesprocéduresQueprévoientlestextes?Pourqueltyped’informationetdenotification?Quellesobligationsenmatièredetravauxetderénovationénergétique?LeDPEetl’auditénergétiqueloiGrenelleIILefondsdetravauxloiALURLeDTGetleplanpluriannueldetravauxL’individualisationdesfraisdechauffageL’isolation«embarquée»encasderavalementoudetravauxdetoitureAqueltypedecopropriétéss’imposecesmesures?Quellesconséquencespratiques?Lescopropriétésendifficulté:quellesnouveautésdestextesrécents?


PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:02mars;19mai;17novembreLyonetBordeaux:19maiCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Gérerdel’immobilierd’entreprise–caractéristiquestechniquesetd’exploitation–IP12

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsdecabinetsd’administrationdebiensOBJECTIFSComprendrelesacteursetlecontextedel’immobilierd’entrepriseMaîtriserlesspécificitésjuridiquesdesbauxcommerciauxPÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concrets ANIMATIONConsultantpraticienenimmobilierd’entrepriseCONTENUQuelpérimètrepourl’immobilierd’entrepriseLesbureauxLescommercesdepiedd’immeubleLescentrescommerciauxL’immobilierdelogistiqueQuisontbailleurs?LesinstitutionnelsLesfoncièrescotéesLesvéhiculesdeplacement:SCI,SCPI,OPCILesfondsd’investissementL’assetmanagementLesobjectifsdesinvestisseursIdentifierleslocatairesLescommercesLesenseignesLesentreprises–lesdirectionsimmobilièresLesspécificitésdesbauxcommerciauxLamécaniquedubailcommercial:ladurée,leloyer,lerenouvellementLesbauxdérogatoiresLarécupérationdescharges–lecurseurentrechargesetloyersLesliensentrevaleurlocativeetvaleurd’actifLesclésdel’accèsàlagestiond’immobilierd’entreprise



PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:16mars;03octobreLyonetBordeaux:03octobreCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Initiationàlagestiondesbauxcommerciaux–IP13

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Administrateursdebiens,gestionnairesdegestionlocativeOBJECTIFSConnaîtrelesfondamentauxdustatutdesbauxcommerciauxIntégrertouteslesmodificationsapportéesparlaloiPineldu18juin2014,sondécretd'applicationetlaloiMacronPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONJuristespécialisédanslesbauxcommerciauxCONTENUCadrejuridiquedustatutLechampd’application–unstatutengrandepartied’ordrepublicLesconditionspourbénéficierdudroitaustatutDistinguerlebailcommercialdubailprofessionnelLesbauxhorsstatut:bauxdérogatoires,conventionsd’occupationprécaireDroitsetobligationsdespartiesL'obligationdedélivrancedubailleurLesaménagementscontractuelsLenouveaurégimedessanctionsdesclausescontrairesaustatutLeloyeretleschargesLarévisiontriennale–lesclausesd'indexationILC/ICC/ILATLarévisionlégaleetlesclausesd’échellemobileLelissagedesaugmentationsdeloyer(loiPinel)Leschargeslocatives:lescharges,impôts,redevancesettaxesrefacturablesdepuislaloidu18juin2014etledécretdu3novembre2014-lesclausesdubailetlajurisprudenceLechangementdedestinationdeslocauxLesactivitésconnexesetcomplémentaires–lechangementd'activité:lademandededéspécialisation-quefaireencasd’activitésnonprévuesparlebail?L’impactdurèglementdecopropriétéCessionetsous-locationLedroitcommunetlesnouveauxcasdetransmissionlégaledudroitaubailLesobligationsréciproquesdesparties,laquestiondelasolidaritéLedroitdepréemptiondescommunes


Réparationsetentretiendepuisledécretdu3novembre2014LesgrossesréparationsLamiseenconformitédeslocauxLesréparationsnécessitéesparlavétustéLesannexesaubailcommercialLesdiagnosticsL’annexeenvironnementaleLesnouvellesinformationsobligatoiresdepuislesloisPineletMacron(étatdeslieux-programmetravaux-informationssurlescharges,lesimpôtsetlespondérationsappliquées)LarésiliationdubailLaclauserésolutoire-résiliationjudiciaireetamiableL’impactdelaliquidationdulocataireFindubailetrenouvellementLecongé:nouveauxcasetnouveauformalismedepuislesloisPineletMacronLademandederenouvellement:lesconditionspourenbénéficier,lesnouvellesformalitésdepuislaloiMacronLataciteprolongationCasdeventedeslocaux:lenouveaudroitdepréférencedupreneurLeloyerdubailrenouveléPlafonnementoudéplafonnement?LafixationàlavaleurlocativeLenouveaucalculduplafondetlelissagedudéplafonnementLerefusderenouvellementLesmodalitésdurefusdurenouvellementLedroitdereprise?L'indemnitéd'éviction–safixationCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:03mars;05juillet;12septembreLyonetBordeaux:05juilletCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Etresyndicenparcsocial:missionspratiquesetresponsabilités–CodeIP14

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsdecabinetsdesyndicsdecopropriété,DirecteursdecopropriétéOBJECTIFSConnaîtrelesspécificitésdumétierdesyndicenlogementsocialIdentifierlescontextesd’interventionetlescontraintesàrespecterPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienengestiondecopropriétésCONTENULacopropriétéenlogementsocialCopropriétésetassociationssyndicalesdepropriétairescrééesàl’occasiond’opérationsdeconstructionCopropriétésetassociationssyndicalesissuesdelaventeHLMInterventionenassistanced’unorganisme«syndicdedroit»Présenced’unbailleurdansunecopropriétéparacquisitiondelots(VEFAouportage)Lesconditionsd’accèsaumarchédulogementsocialQuelleprocéduredenomination?Accordpréalablesuruncahierdescharges?Participationdusyndicprovisoireaucahierdeschargesdel’opérationetlacréationdesstructuresjuridiquesInterventionaustadedelaconceptionarchitecturaleettechnique(priseencomptedescontraintesdegestionultérieuresInterventionaustadedesactesdedivision(partiescommunesetrépartitions),durèglementdecopropriétéetdesstatutsdesassociationssyndicalesetunionsdesyndicatsRôledusyndicprovisoireavantetaprèslanaissancedelacopropriétéValidationdesactesMiseenplacedescontratsPriseenchargedespartiescommunesetdémarragedelagestionPréparationdespremièresassembléesgénéralesL’insertiondubailleursocialdanslagestioncomptableetfinancièreLapriseencomptedubailleurdansl’élaborationdubudget:selonquelleprocédure?Avecquellesautresinstances?Lafluiditédesrelationsaveclesservicesdegestionlocativeetdegestiondescharges–l’accèsauxjustificatifs


L’insertiondubailleurdanslagestionpatrimonialedelacopropriétéTirerpartidesaconnaissancetechniquedel’ensembleimmobilierElaboreretmainteniraveclebailleuruneprogrammationpluriannuelledestravauxBénéficierdupotentieltechniquedubailleurdanslemontagedesdossiersdetravauxetleurmiseenœuvreGérerlarelationaveclebailleuràplusieursniveaux–sensibiliserleséquipesàlagestionsocialeCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:13mars;13juin;22septembreLyonetBordeaux:13juinCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Structuresfoncièrescomplexes(ASL/AFULetunionsdesyndicats):commentlesgérerefficacement?-CodeIP15

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsdecabinetsd’administrationdebiens,OBJECTIFSIdentifierlesdifférentstypesdestructuresetlesobligationsréglementairesMaîtriserlesprocéduresdecréationetlesprincipesdefonctionnementMinimiserlesrisquesdecontestationouderequalificationIdentifierlesrelationsentrecesentitésetlescopropriétésquipeuventenfairepartieConnaîtrelesprincipesparticuliersdeleurgestionbudgétaireetcomptable PÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONConsultanteformatriceengestiondecopropriétésCONTENUDansquelscontextesy-a-t-ildesassociationssyndicalesdepropriétaires?LotissementsEnsemblesimmobilierscomplexesDivisionenvolumeCommentnepastombersouslecoupdel’article1delaloidu10juillet1965?Qu'est-cequ'uneassociationsyndicaledepropriétaires?LestextesapplicablesLesdifférentstypesd’associationsetobligationsassociéesQuialaqualitédemembre?LecaractèreréeldesdroitsetobligationsdesassociésObjetdel’associationLapossibilitédeposséderunpatrimoinepropreLesactescréateurs:cahierdescharges,statutsetpublicationsFonctionnementd'uneassociationsyndicaleLaprimautédesstatuts–miseenconformitéL’assembléeLareprésentationdescopropriétaires:lerôledusyndic


Leprésident,lebureau,ledirecteuréventuelLesrelationsaveclescopropriétésmembresdel’associationLesmutationsdepropriétéenassociationsyndicaleLesunionsdesyndicatsLestextesapplicablesL’objetd'uneuniondesyndicatsLesstatutsL’assemblée-quienestmembre?L’adhésionetleretraitdel’unionLeprésidentLesrelationsaveclescopropriétésmembresdel’unionLagestiondesASPetdesunions-aspectscommunsLagestiondesASPetunionsparunsyndicatprofessionnel:quelcontrat?Leschargesdel’associationetleurrépartitionComptabilitédesASPetdesunionsLepaiementdeschargesdel'ASPoudel'union:inclusiondeschargesdel’ASPoudel’uniondansleschargesdescopropriétésfaisantpartiedeleurpérimètreLebudgetetl’approbationdescomptesCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:29mars;27juin;11décembreLyonetBordeaux:27juinCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Maîtriserlesassurancesetlagestiondessinistres–CodeIP16

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?DirecteursdecopropriétéOBJECTIFSMaîtriserlesgrandsprincipespratiquesdel’assuranceIdentifierlesétapesclésdelaprocéduredegestiondesinistresPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienenassurancesetgestiondesinistresenimmobilierCONTENULesfondamentauxdesassurancesimmobilièresTypesd’assurancesdedommagesLeprincipeindemnitaireLerégimefinancierdelarépartitionLescontratssouscritsdanslecadredel’immeublecollectifoulacopropriétéL’assurancedel’immeubleL’assurancedelacopropriétéL’assurancepersonnelleducopropriétaire,assurancePNOL’assurancedulocataireoudel'occupantdepuislaloiALURLesclausesderenonciationàrecoursAnalysedesgarantiesenmultirisqueimmeubleethabitationLesgarantiesdommagesauxbiens:incendie,événementsannexes,garantiesobligatoires,voletvandalisme,dégâtdeseaux,brisdesglaces,pertesfinancièresLesgarantiesderesponsabilitéliéesàl'occupation:responsabilitédulocatairevis-à-visdupropriétaire(lesrisqueslocatifs),responsabilitédupropriétaireoccupantpartielvis-à-visdeslocatairesourecoursdeslocataires,recoursdesvoisinsetdestiers…LesgarantiesderesponsabilitéparlefaitdelapossessiondubâtimentLanégociationdesgaranties,desextensions,desfranchises,descotisationsLesnouveauxdélaisderésiliationdepuislaloiHamonL’assurancedommages-ouvragesQuidoitsouscrirel'assurance?Lessanctionsàlanon-souscriptionnaturedesdommagescouvertsLanégociationdesextensionsetexclusionsdegarantiesLesgarantiesderesponsabilitédécennaledesconstructeursLesdéclarationsdesinistreetdélaisàrespecterparl'assureur


LagestiondessinistresVeilleraurapportsinistre/primeLadéclarationdesinistre:obligationsdel'assuré,sanctionsdesobligationsdel'assuré,exclusions,rôledel'expertiseLesobligationsdel'assureurLaconventionCIDRE:champd'application,priseenchargedesdommages,principedel'abandonderecoursL'expertiseamiablecontradictoireCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:07mars;06juin;07octobreLyonetBordeaux:06juinCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Appliquerlesnouvellestechnologiesauserviceduclient:lasignaturedématérialisée,l’étatdeslieux,l’extranet–IP17

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsdecabinetsd’administrationdebiensOBJECTIFSIdentifierlesétapesclésetlesnouveauxoutilswebàvotredispositionSavoiroptimiserlescanauxdigitauxauservicedevotreagence PÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertendéveloppementdigitalCONTENULesobjectifsd’unestratégiedigitaleLasatisfactionetlafidélisationduclient/LaproductivitéinterneL’obtentiondecontactsqualifiés–Allerchercherleclientsurlessupportsqu’ilfréquenteLanotoriétéetl’attractivitéducabinetLelogicield’administrationdebiensLesfonctionnalitésindispensablesLes«plus»:laGED,laGTAO,lagestionduworkflowetdesévènementsL’extranetL’extranetdusyndic/L’extranetdelagestionlocativeCommentassurerlasécuritédesdonnées?LeresponsivedesignL’utilisationdesréseauxsociauxQuelréseaupourquelleclientèle?LesstratégiesdevisibilitéetdecontactpartypederéseauPourunestratégiedecommunicationdigitaleL’animationparlescontenus–diffusiond’unenewsletter?L’animationparl’organisationd’évènementsLamobilisationdel’équipedel’agence





Lesfondamentauxdelacopropriété–CodeIP28

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?GestionnairesdecopropriétéOBJECTIFSComprendrelesfondamentauxdelacopropriétéetsonmodedefonctionnementDistinguerlerôledechacundesacteursdelacopropriétéPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONJuristeetconsultanteformatricespécialiséeencopropriétéCONTENUDéfinitiondelacopropriétéMiseenplacedelacopropriété

• étatdescriptifdedivision:objetetcontenu• règlementdecopropriété:contenulégald’ordrepublicetcontenuconventionnel

Immeubleobjetdelacopropriété• partiescommunesetpartiesprivatives• jouissancedelotsprivatifs• affectationdeslots• fonctionnementdelacopropriété

OrganesdelacopropriétéLesyndicatdescopropriétairesLesyndicLeconseilsyndicalL’assembléegénéraleRôle:budget,désignationdusyndicFormalisme:phasepréparatoireLevoteenassembléegénérale:lesmajoritésLeprocès-verbal:rédaction,notificationLecontentieuxdesdécisionsdel’assemblée(parqui?comment?...)Maintenancedel’immeubleEntretienetmaintenance:obligationsdusyndicTravauxAuditénergétiqueDiagnostics


MissionsdusyndicReprésentationdusyndicatdescopropriétairesCopropriétéendifficultéRecouvrementdesdettesfinancières:chargesetsommesduesausyndicatdescopropriétairesVented’unlotdecopropriétéLesannexesdepuislaloiALURetlerôledusyndicVented’unepartiecommune,venteàuneurosymboliqueLorsdecettejournéedeformationleformateurs'efforcerad'apporterdesexemplestirésdelapratiquedelacopropriété.LeséchangesaveclesstagiairesserontprivilégiésCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décretn°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:30mars;06juillet;16novembreLyonetBordeaux:06juilletCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Maîtriserlesaspectspratiquesdelafiscalitéimmobilière–IP18

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsd’agencesimmobilièresetdecabinetsd’administrationdebiens,négociateurssalariésetindépendants,gestionnairesOBJECTIFSConnaîtrelescaractéristiquesdurégimedelaTVAimmobilièreetdesdroitsdemutationdansl’ancienConnaîtrelesmodalitésdel’impositiondesplus-values(particuliersetentreprises)Connaîtrelafiscalitédesrevenusdelalocation:revenusfonciersetBICMaîtriserlesfondamentauxdel’ISFPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONAvocatfiscalisteouconseillerfiscalCONTENUQuelestl’environnementfiscal?Ladéfinitiondelafiscalitéimmobilière–aperçuglobaldestypesd’impositionQuellefiscalitéenmatièredeconstructiond’unbienimmobilier?Lesnouvellestaxesd’urbanismeLesnouvellesdéfinitionsduterrainàbâtiretdel’immeublebâtiLaTVAimmobilièreetlalivraisonàsoi-mêmedel’immeubleLechampd’applicationdesdroitsdemutationLesprofitsdeconstructionLesrégimesfiscauxapplicableslorsdel’acquisitionoulavented’unbienimmobilier:LafiscalitédesdroitsdemutationàtitreonéreuxLerégimededroitcommundesdroitsd’enregistrementLerégimedelaTVAimmobilièreenmatièred’acquisitiond’immeubleMaîtriserlerégimefiscaldelaplus-valueimmobilièreencasdeventeLadéterminationduprixderevientenmatièredeplus-valueimmobilièreLecalculetladéclarationdeplus-valueimmobilièreQuellefiscalitéapplicableàlagestiond’unbienimmobilier?L’impositiondesbénéficesoudesrevenuslocatifsLalocationmeublée:lerégimeduLMPetduLMNPLesrevenuslocatifsimposésdanslacatégoriedesBICLesrégimesdumicro-foncieretdumicro-BICLesrégimesdeTVAapplicablesauxlocationsL’établissementdesdéclarationsfiscalesenmatièrederevenuslocatifs


Quelrégimepourlessociétéscivilesimmobilières?Lesrèglesd’impositionsdesrevenusfonciersperçusparuneSCILecalculdelaplus-valuedecessiondepartd’uneSCILadéterminationdelaplus-valuesurlaventedel’immeubleappartenantàlaSCILesautresimpôtsimmobiliers:Lataxefoncièreetlataxed’habitationLataxesurlesterrainsdevenusconstructiblesLacontributionsurlesrevenuslocatifsLataxesurleslogementsvacantsLataxesurlesloyersdesmicro-logementsLataxede3%surlesmutationsd’immeublesàl’étrangerL’ISFMaîtriserlesprincipesd’évaluationdesbiensimmobiliersLesexonérationsetlesdécotesapplicablesenmatièred’ISFLadéclarationfiscaleenmatièred’ISFCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Ledevoirdeconseiletlaresponsabilitédumandataire–lesnouvellesresponsabilitésdéontologiquesetpénales(sécurité,discriminations,blanchiment)–IP19

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsd’agencesimmobilièresetdecabinetsd’administrationdebiens,négociateurs,gestionnairesOBJECTIFSSensibiliserauxdifférentsaspectsdudevoirdeconseiletdelaresponsabilitédesmandatairesloiHoguetPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertimmobilierCONTENULemandataireetledevoirdeconseilLadéfinitiondudevoirdeconseilQuiestconcerné?Pourquelstypesd’obligations?Quelleestl’étenduedel’informationàfournir?Quedoitprévoirlemandat?Quelcontenu?Quellenaturejuridiquedumandat?Quellesconséquencespratiques?Quelleestlaresponsabilitédumandataire?ResponsabilitécontractuellevsresponsabilitéextracontractuelleLapriseencomptedesintérêtsdetouteslespartiesLerespectdelaloietdesrèglementsLaresponsabilitéquantàlasécuritéjuridiquedesactesconclusLeviceduconsentementetlabonnefoidansl’exécutiondescontratsLesassurancesderesponsabilitécivileprofessionnelle:lesgaranties,leslimitations,leurmiseenjeuLenouveaucodededéontologie:LesobligationsLacommissionnationaledecontrôleetlessanctionsLaresponsabilitépénaledumandataireLamiseendangerd’autruiLadiscriminationàlaventeouàlalocationLadiscriminationàl’embaucheLedevoirdevigilancedanslecadredelaluttecontreleblanchimentdecapitauxetlefinancementduterrorisme


Quiestassujetti?Quellesobligations?Cetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Maîtriserlesdifférentsaspectsdudroitdelapropriétéetledroityafférent-IP41DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?NégociateursimmobiliersOBJECTIFSIdentifierlesdifférentesformesquepeutprendrelapropriétéExpliquezlesdifférencesentrelesdifférentsaspectsetleursconséquencesDéterminerlesprécautionsàprendrequiendécoulentavantuneventeoulocationPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienendroitdelapropriétéetdroitimmobilierCONTENULessourcesdudroitdelapropriétéLesdispositionsduCodecivilQuerecouvrelanotiondepropriété?Lesformesdelapropriété,lestypesdedroitsréels,lesdroitsaccessoiresLeterrain,sadivisionensurfaceouenvolumeQu’est-cequ’unbienimmobilier:lesdifférentstypesd’immeubles:parnature,destination,…Propriétédirecteouindirecte:SCI,SARLdefamille,notiondefamilyoffice

Qu’est-cequeledroitdepropriétéDéfinitionetcaractèresLepérimètre

- Qualification- L’accession/l’empiètement

LesservitudesLaprotectiondelapropriétéPreuvedudroitdepropriétéimmobilièreLesbauxemphytéotiques,bauxàconstruction,bauxàréhabilitation,lalocation-accessionLessuretésréelles–leurmiseenjeuLescontentieux


LesprincipalesvariantesdudroitdepropriétéetleursincidencespratiquesL’Indivision

- Notionetdurée- Gestion- Cessiondequote-parts- L’Usufruit/nue-propriété- Notionetrégimejuridique- Application:succession-viager


PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:04avril;07juillet;06octobreLyonetBordeaux:07juilletCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Dumandatàl'acteauthentiquedevente–IP01DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?NégociateurssalariésetindépendantsetpersonneshabilitéesOBJECTIFSIdentifierlesparticularitésjuridiquesdumandat«loiHoguet»MaîtriserlaconclusionetlamiseenœuvredumandatAppréhenderlaphasedel'offre,lasignatureducompromisComprendrel'actenotariédeventePÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertendroitdesmandatsetdroitdelaventeimmobilièreCONTENULEMANDATQuellessontlestypologiesdemandats?LedroitgénéraldumandatMandatdeventeetd’entremise:quellesparticularités?Mandatsimple,exclusifetsemi-exclusif:quelsavantagesetinconvénients?Mandatdeventeetderecherche:quelledifférencepourquelsobjectifs?Quelssontlesautrestypesdemandats?Quellesontlesprocéduresdepassationdesmandats?Quellesobligationsenmatièred’informationsprécontractuelles?LaréglementationdudémarchageàdomicileQuelformalismeetquelcontenudoitcomporterunmandat?L’obligationdel’écritLanécessaireidentificationdumandantL’objetdumandatQuellesobligationsenmatièredeprix,dedésignationdubien?Quellesautresclauses:ladurée,laclausepénale?Comments’exécuteunmandat?LesobligationsdumandantetcellesdumandataireLesprescriptionsenmatièredepublicité?Quelmodederémunérationdel’agentimmobilier?Larémunérationenhonoraires:conditionsetimpactspratiquesL’indemnisation


Quellessontlesconditionsdefindumandat?LetermecontractueletlaprotectioncontrelestransactionsdirectesLedécèsdumandantLaréalisationdel’objetLAPHASEDESPOURPARLERSLesnouvellesrèglesdudroitdescontratsLaruptureabusivedepourparlersDistinctionsentrelettred’intentiond’achatetoffred’achatL’établissementdel’offred’achatetcontre-propositionsL’AVANTCONTRATCommentchoisirentrepromesseunilatéraledeventeetcompromis?L’obligationd’informationetdeconseildel’agentimmobilierL’obligationd’informationduvendeurL’examendesclausesessentielles(conditionssuspensives,diagnosticstechniques,étatlocatif…)Lesdroitsdepréemption(préemptionsdescollectivitéslocales,desindivisaires,dulocataireàéchéancedubail…)LaclausedesubstitutionLedélaideréitération/prorogationDroitderétractation/réflexionLESUIVIDUDOSSIERJUSQU’ÀL’ACTEAUTHENTIQUELesuividesdélaisLesrelationsavecnotaire,vendeursetacquéreursL’acteauthentiqueetlerèglementdeshonoraires


PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusVotreplus:Pourtouteinscriptionàuneformation,unabonnementde4moisàlaLettred’informationd'Universimmo-Pro.com,d’unevaleurde60eurosHT,&accèsàunespaceenlignedédié,permettantdeposerdesquestionsauformateuretéchangerentreparticipants»LIEUXetDATES:Paris:21février;21avril;12septembreLyonetBordeaux:21avrilCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Lesfondamentauxpratiquesdel’actedeventeimmobilière(àjourdesloisHamon,ALURetMacron)–IP02DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?NégociateurssalariésetindépendantsetpersonneshabilitéesOBJECTIFSIdentifierlesétapesclésdelaventeimmobilièreetlesresponsabilitésdechacundesacteursMaîtriserlesfondamentauxdudroitdelaventeimmobilièreSécuriserlesopérationsdevente PÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concrets ANIMATIONExpertpraticienenventeimmobilièreCONTENUCaractèresgénérauxdelaventeimmobilièreLesparties,leurcapacitéL’immeublevenduL’accorddesparties:lachoseetleprixL’avant-contrat–ledroitderétractationLesconditionssuspensivesLaréitérationparacteauthentiqueLes«fraisdenotaire»LesassurancesLespréalablesàlaventeLesdiagnosticsobligatoiresLedossierd’informationdel’acquéreurencopropriétéLaréglementationdesannonces–laproblématiquedeshonorairesdenégociationLefinancementTypesdecréditsimmobiliersLestypesdegarantiesLesdroitsdepréemptionLapréemptionurbaineLapréemptiondulocataireLasubstitution–lacessiondepromesse


LesautresaccidentsdansledéroulementdelaventeLarétractationNon-réalisationd’uneconditionsuspensiveDécèsd’unedespartiesRevirementourefusderéitérationCasparticuliersdeventes(notions)Lavente«occupé»LaventeenblocLaventeàladécoupeLaVEFALesventesendéfiscalisationLesaspectsfiscauxdelaventeimmobilièreLes«droitsdemutation»,laTVAL’impositiondesplus-valuesCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Commentbienvendreoulouerdesbiensencopropriété–IP03DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?NégociateurssalariésetindépendantsetpersonneshabilitéesPRÉ-REQUISConnaitrelesfondamentauxdel’actedeventeimmobilièreetledroitdesbauxd’habitationOBJECTIFSIdentifierlesspécificitésdelaventeimmobilièreetdelalocationencopropriétéSécuriserlesopérationsdeventeetlocation PÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concrets ANIMATIONExpertenventeimmobilièreCONTENURappelsurlesprincipesetrèglesfondamentalesdescopropriétésQu’est-cequ’unecopropriété?Quelstextesfondateurs?LesorganesdécisionnelsetlessystèmesdegestionQu’y-a-t-ildanslerèglementdecopropriété?L’étatdescriptifdedivisionLadestinationdel’immeubleL’usagedespartiesprivativesetdespartiescommunesLedroitdeloueretsesrestrictionsLestantièmesetlarépartitiondeschargesL’administrationdelacopropriétéQueveutdire«partiecommune»et«partieprivative»?Partiecommunes–partiescommunesgénéralesetspécialesPartieprivatives–lesdroitsdejouissancesurdespartiescommunesLesdroitsaccessoiresauxpartiescommunesetauxpartiesprivativesLescasparticuliers:lescopropriétéshorizontales

Lefonctionnementfinancierd’unecopropriétéLesprovisionsetavancesChargescourantesettravaux–commentsont-ilsdécidésLesétatsobligatoiresannuelsLesdettesetcréancesdusyndicatCommentreconnaît-onunecopropriétéfragileouendifficultéAutressourcesderisquesetpointsdevigilancepourlecopropriétaireentrant


LedossierdeventeencopropriétéL’informationobligatoiredel’acquéreurLemesurageloi«Carrez»Lesdocumentsàtransmettreauplustardaumomentdeconclurel’avant-contratLessanctionsd’uneinformationincomplète

Quelestlerôledusyndicdanslavented’unlotdecopropriété?Lequestionnairesyndic(article5dudécretdu17mars1967)oul’»étatdaté»Lecertificatdel’article20delaloidu10juillet1965

Lecarnetd’entretiendesimmeublesencopropriétéCopropriétédanslepérimètred’uneASLouAFULoud’uneUniondesyndicatsDanslecontexted’unedivisionhorizontaleDanslecontexted’unedivisionenvolumeLedossierdelocationencopropriétéL’informationobligatoiredulocataireLerèglementdecopropriétéetlelocataireLesdocumentsàtransmettreauplustardaumomentdeconclurelebailLessanctionsd’uneinformationincomplèteCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Initiationauxprincipesdel'urbanisme-spécialcollaborateur–IP40

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?NégociateurssalariésetindépendantsetpersonneshabilitéesOBJECTIFSIdentifierlesprincipalesrèglesdudroitdel’urbanismequiimpactentl’activitédetransactionsimmobilières PÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concretsANIMATIONExpertpraticienendroitdel’urbanismeCONTENUSavoiridentifierlesgrandesrèglesendroitdel’urbanismeLesgrandsprincipesdel’urbanismeLesélémentspratiquesdesdernièresréglementationsQuelleactualitédanscedomainepourvosactivitésConnaîtrelesgrandsprincipesliésauxprocéduresd’aménagementQuellessontcesprocédures?QuelsimpactspourvosmissionsauquotidienSerepérerdanslesdifférentesprocéduresd'autorisationQuelstextesprincipaux?AnalysepratiqueLesautresprocéduresimpactantl’activitédetransactionsLepermisdedémolirLesrèglesrelativesaulotissementCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:31mars;07juillet;17octobreLyonetBordeaux:07juilletCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Aspectspratiquesdufinancementimmobilierdesparticuliers–IP04

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?NégociateurssalariésetindépendantsetpersonneshabilitéesOBJECTIFSConnaîtresonclientpourmieuxleconseillerdansl’actedeventeMaîtriserlesfondamentauxdesmécanismesdecréditsSécuriserledossierenmaîtrisantlesétapesclésdel’instructiondudossierdeprêt PÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concrets ANIMATIONExpertpraticienenfinancementdel’immobilierCONTENUIntroduction:RappelsurlecadreréglementaireduconseilenfinancementLaréglementationdesintermédiairesenopérationsdebanqueetsystèmesdepaiement(IOBSP)ConnaîtreetapprécierlasituationdesonclientPrendreencomptelasituationdefamilleetmatrimoniale,financièreetpatrimonialedel’emprunteur:quelssontlescritèresessentiels?Commentleshiérarchiser?Savoirmeneruneapprocherisquedansl’équilibredufinancement:tauxd’endettement;priseencomptedesrevenus/charges;préventiondusurendettement...MaîtriserlesfondamentauxdesmécanismesdecréditsConnaîtrelesdifférentstaux:leurnatureetl’importancedesmodalitésetdesduréesderemboursementConnaîtrelagammedesproduitsbancairesproposésàlaclientèleduparticulierLesprêtsbancaires:définitionetcaractéristiquesLesprêtsconventionnés:commentlesutiliser?Lesprêtsréglementés:AssurancesetgarantiesSavoiridentifierlescaractéristiquesdel’assuranceemprunteur:selonquelscritères?Quellessontlesprincipalesgarantiesappliquéesauxcréditsimmobiliersauxparticuliers(sûretésréelles,sûretéspersonnelles)Prendreencomptelesgaranties:lesidentifieretsavoirlescomparer?Comprendrel’opérationimmobilièredesonclientLescaractéristiquesselonlanaturedumarché:lemarchéduneuf(VEFA,CCMI...)etdel’ancienMéthodologied’analysedudossierselonletyped’opération


Lesgrandesétapesdel’instructiondesdossiersdeprêtsimmobilierseteffectuerlesuiviLescaractéristiquesdel’instructiondudossierdecréditselonletyped’opérationSavoirmettreenplacelesoffresdeprêtsTraiterlesévénementsdelarelationclientetgérerlesactionsderecouvrementCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:24avril;22septembreLyonetBordeaux:22septembreCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Maîtriserlacomptabilitégérance–IP38

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?GestionnairesetcomptablesdegestionlocativeOBJECTIFSConnaître les fondamentaux de la comptabilité de gestion locative PÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienengestionimmobilièreCONTENUQuelssontlesprincipescomptables?LaloideséquilibresLesnotionsdedébitetdecréditLacontrepartiebancaireLesschémasd’écrituresL’aspectextracomptabledeslocatairesIdentifierlesgrandesphasesdel’activitéLequittancement:Quelleestlapérioded’émission?Quellessontlesactionsspécifiquesassociées?Lesmodalitésd’encaissementsdeloyers:privilégierlaproductivitéAnalyseetvalidationdeschargesmandantsTVALescomptesrendusdegérance:quellesmodalitésderedditionsetderèglementsLeshonoraires:exigibilité,versementetvalidationLagarantiedesloyersimpayésLesimpôtsfonciersLerapprochementbancaireLesmodalitésdegestiondelatrésorerieL’importancedurapprochementLafréquenceLesoutilsdegestiondesrapprochementsL’analysedessuspensLagestiondesrisques


LabalancegénéraleL’utilitéL’équilibrefinancierLescomptesmandantsdébiteursLescomptesd’attenteLagestiondesdépôtsdegarantieL’intégrationdelabalanceauxiliairedanslacomptabilitégénérale




Maîtriserlesdiagnosticstechniques:Réglementationetméthodes–IP39

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?NégociateurssalariésetindépendantsetpersonneshabilitéesOBJECTIFSIdentifierlesdifférentsdiagnosticsetleursspécificitésMaîtriserlecadreréglementaireSavoirpiloterdesdiagnosticsPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATION:ExpertendiagnosticimmobilierCONTENUQuelcadrelégislatifetréglementairedudiagnostictechniqueimmobilierLesobjectifsdudiagnosticDestinationdudiagnostic.Compétencesdudiagnostiqueur.MéthodologieduDiagnosticTechniqueImmobilier.LesélémentsconstitutifsdudiagnosticLeclosetcouvert.L'étatdescanalisationscollectives.L'étatdeséquipementscommuns.L'étatdeséquipementsdesécurité.LecontenudurapportdediagnosticDélaiducontrôleCommentremplirledocumentLarédactiondurapportCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:28avril;19septembreLyonetBordeaux:19septembreCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Réglementationanti-blanchiment:quellessontvosobligationsetlesresponsabilitésencourues-IP05

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Dirigeantsdestructures,négociateurssalariésetindépendantsainsiquetoutprofessionnelsdel’immobilierquiachètentouvendentdesimmeublesbâtisounonbâtis,desfondsdecommerceOBJECTIFSMaîtriserlesobligationsréglementairesanti-blanchimentIdentifierlesrisquesetresponsabilitéspénalesencouruesencasdenon-respectSavoirrédigerunedéclarationdesoupçonPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticiendelaréglementationanti-blanchimentCONTENUQuelssontlestextesetleursapplicationsauxprofessionnelsdel’immobilier?LesélémentsprincipauxcontenusdanslestextescommunautairesetnationauxLesprescriptionsduCodeMonétaireetFinancierQuelledéfinitiondublanchimentdecapitauxetdufinancementduterrorisme?Quellessontlesobligationsjuridiques?Quelleestlaportéedel’obligation?Quelleorganisationgénéraledelaluttecontreleblanchiment?Quelestlecadredelarelationd’affaires?Leshypothèsesd’entréeenrelationd’affaires:lanotionduclienthabituel,duclientoccasionneletsaportéepratiqueQu’est-cequ’unclient«àdistance»?Quelssontlescritèresetlesconséquences?LesautrescasQuellesontlesopérationsvisées?Lestypologiesd’opérationsQuellessontlesmesuresdepréventionàmettreenplace?Commentdétecterleblanchimentdecapitauxetdufinancementduterrorisme?Quellessontlesobligationsdedéclarationdanslecadredelalutteanti-blanchiment?Quidoitdéclareretdansquelscas?Commentetquanddéclarer?Laprotectiondudéclarant:portéepratiqueCasparticuliersdescasdefraudefiscaleLesformulairesdedéclaration


Quellessontlesprocéduresdecontrôle?LecasducontrôleinterneetladifférenceaveclecontrôleexterneQuellessontlessanctionsadministrativesetpénalesprévues?Quelsorganismesetadministrationsengagésdanslaluttecontreleblanchimentetleursrelationsaveclesprofessionnelsdel’immobilierAuplannational:TRACFIN,lesadministrationsfinancières,lesautoritésjudiciaires,lesservicesdepolicejudiciaire,lesautresadministrationsAl’écheloncommunautaireetinternationalCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Pathologiesdesbâtimentscollectifsetdesmaisonsindividuelles-IP06

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?NégociateurssalariésetindépendantsetpersonneshabilitéesOBJECTIFSAppréhenderlefonctionnementtechniqueetstructureld’unbâtimentComprendrelesprincipalespathologiesdubâtimentSavoirposerlebondiagnosticd’unproblèmePÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienenpathologiesdesbâtimentsCONTENUQu’est-cequ’unepathologie?•Définitiond’unepathologie•LesdifférentestypologiesdepathologiesPathologiesdesfondations•Signesd’unepathologie•Méthodesdereconnaissancedessols,desfondations•Examendesdéformationsdesélémentsdestructures(cisaillement,flexion,traction)•QuelquesexemplesdepathologieavecprésentationdessolutionsdeconfortementPathologiedesstructures•Structuresenbétonarmé•Ouvragesenmaçonneries•Charpentesmétalliques•ConstructionsenboisPathologiesdescouvertures•Charpentesbois•Élémentsdecouverturesclassiques•Pathologiesdel’étanchéitédestoitures-terrassesPathologiesdel’enveloppe•Manifestationsetcausesdesdésordresdesrevêtementsdefaçades•Manifestationsetcausesdesdésordresdesmenuiseriesextérieures


Pathologiesliéesàl’humidité•Sourcesd’humidité:intérieures,extérieures•Matériauxetinteractions•Mécanismesdel’humidité:remontées,infiltrations,rejaillissements,condensations,pontsthermiques•RemèdesetsolutionstechniquesPathologiesliéesauxréglementationsthermiques

Lesgarantiesdelaconstruction(notions)•Lesgarantieslégalesetladommages-ouvrage•Lesgarantiescontractuelles•LesgarantiesliéesauxlabelsetàlaperformanceénergétiqueCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décretn°2016-173du18février2016).



MiseàjourloisALUR,Macron,transitionénergétique–pointdeleurapplicationencopropriété–IP20

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Collaborateursdescabinetsd’administrationsdebiensetgestionnairesdecopropriétéOBJECTIFSMaîtriserlesnouveautésintroduitesparlesloisALUR,MacronettransitionénergétiqueIdentifierlesconséquencespratiquesdecestextesenmatièredegestiondescopropriétésPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienengestionimmobilièredecopropriétéCONTENUIdentifierlesdispositionsnouvellesdanslesinstancesetorganesdelacopropriété-conseilsyndical,syndic,assembléegénérale,prestataires...LerenforcementdurôleduConseilsyndicalL’abaissementdesniveauxdemajoritépourlesassembléesgénéralesRenforcementdesobligationsdetransparenceàl’égarddesprestatairesQuellessontlesnouveautéslorslaventeencopropriétésLesnouvellesrèglesenmatièredeventelotsencopropriétésQueprévoitl’ordonnancedu28août2015?Lesnouvellesprescriptionsenmatièred’informations?Quelssontleschangementspourlessyndics?LecontratdesyndictypeL’encadrementdesprofessionsimmobilières(cartesprofessionnelles,CNTGI,Déontologie,Commissiondecontrôle)L’immatriculationdescopropriétésetl’alimentationduregistrenationalQuellesnouvellesmodalitéspourlamiseenconcurrencedessyndics?L’obligationdeproposerun«extranet»Lesconséquencesdeladématérialisationdecertainesprocédures?Quellesobligationsenmatièredetravauxetderénovationénergétique?Lescopropriétésendifficulté:quellesnouveautésdestextesrécents?


Cetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décretn°2016-173du18février2016).



Comprendrelerecouvrementdesimpayésdecharges–IP21

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?ToutprofessionnelspécialiséengestiondecopropriétéettoutepersonnehabilitéeOBJECTIFSIdentifierlesfacteursfavorisantlessituationsd’impayésAppliquerlestechniquesefficacesderecouvrementdelaphaseamiableàlaphasecontentieuseMaîtriserlesimpactsdelaréglementationdessûretésetdelasaisieimmobilièrePÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienengestionimmobilièredecopropriétéetenrecouvrementd’impayésCONTENUQu’est-cequ’unimpayédecharges?Quelleschargespourquellesobligations:l’obligationpourlecopropriétairedepayerdeschargesQuelssontlesprincipauxsintervenantsàlaprocédure:lerôledusyndicetlesautrespartiesprenantesCommentidentifierlesprincipauxdébiteurs?Quellesquestionsseposerpourmettreenœuvreunestratégiederecouvrement?Quellessontlesdifférentesactionspossibles:Laprocédureamiable:Quelsavantagesetquelsinconvénients?Commentlamettreenœuvre?Quelmodeopératoire?Lerôleduconseilsyndical?LaprocédureprécontentieuseetcontentieuseLesétapesclésdelaphaseprécontentieuse:quelcalendrierfixer?Quelstypesdedocumentsenvoyer?L’actioncontentieuse:

IdentifierlesintervenantsàlaprocédureQuelstypesdeprocédurepourquelsrésultats?

Quellesconséquencespratiques?Lescaractéristiquesdelasaisieimmobilière:comprendrelesétapesetesmécanismesLeshypothèsesparticulières:LesurendettementdudébiteurL’absencedudébiteur(disparition,décès…)



PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:21avril;29juin;03octobreLyonetBordeaux:29juinCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


OptimiserlaGestiondesimmeublesneufs–Commentmettreenjeulesgaranties–IP22

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?GestionnairesdecopropriétéOBJECTIFSConnaîtrelesspécificitésdelagestiondecopropriétéenimmeubleneufMaîtriserledémarraged’unecopropriétéetassurerlaqualitédesagestionultérieureMettreenœuvrelesgaranties PÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concrets ANIMATIONUnexpertengestiondecopropriétésCONTENURappeldequelquesfondamentauxLespartiesprivatives,partiescommunesL’EtatdescriptifdedivisionetleslotstransitoiresLesyndicatdescopropriétaires–sanaissanceLesdroitsdescopropriétairesdanslecadredelaventeenétatfuturd’achèvementQuellessontlescaractéristiquesjuridiquesdelaVEFAQu’est-cequeledescriptifdétaillé?L’achèvementdel’immeubleLalivraisondespartiesprivativesetdespartiescommunesLagarantiedesvicesapparentsL’actionrésultantdesvicesrédhibitoiresLesgarantieslégalesliéesàlaréalisationd’ouvragesQuellesresponsabilitésdu«locateurd’ouvrage»etl'importancedel’actederéceptionQuerecouvrelagarantiedeparfaitachèvementQu’est-cequelesgarantiesbiennaleetdécennalelégalesQuellesautresgaranties?LesassurancesdelaconstructionLesassurancesdesentreprisesetdesacteursdelaconstructionLapoliceDommagesouvrage


Lapriseenchargedel’immeubleparlesyndicprovisoireCommentgérerlesdespartiescommunesavantetaprèslanaissancedelacopropriété?Quellepriseenchargedespartiescommunesparlesyndicatdescopropriétaires?QuelleresponsabilitédusyndicLamiseenjeudesgarantiesparlesyndicatdescopropriétairesLesgarantiesbénéficiantaupromoteur:lagarantiedeparfaitachèvementLesgarantieslégalesbénéficiantauxcopropriétairesetausyndicatLamiseenjeudelapoliceDommages-ouvrageLamiseenjeudesgarantieslégalesparlavoiejudiciaireL’interruptiondesprescriptionsLesdésordresetmanquementspourlesquelslesyndicatn’apasqualitépouragirLe1erexercicedegestiondusyndicprovisoireLadéterminationdeladatededébutdu1erexerciceetfixationdesaduréeLamiseenplacedescontratsdefournituresetprestationsLefinancementdelagestiondel’immeubleenattendantlevotedu1erbudgetLaprogrammationetordredujourdela1èreAGQuelleprocédurepourlamiseenconcurrencedumandatdesyndicproposéL’élaborationdu1erbudgetLaformationdespremierscopropriétairesLesdroitsetlesdevoirsdescopropriétairesLerèglementdecopropriétéLesresponsabilitésàl’égarddusyndicatdescopropriétairesLesimplicationsdela«conservationdel’immeuble»:laconnaissanceducoûtglobald’utilisationdel’immeubleetleprovisionnementdestravauxfutursCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Structuresfoncièrescomplexes(ASL/AFULetunionsdesyndicats):commentlesgérerefficacement?-IP23

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?SalariésetCollaborateursdansdescabinetsd’administrationdebiensOBJECTIFSIdentifierlesdifférentstypesdestructuresetlesobligationsréglementairesMaîtriserlesprocéduresdecréationetlesprincipesdefonctionnementMinimiserlesrisquesdecontestationouderequalificationIdentifierlesrelationsentrecesentitésetlescopropriétésquipeuventenfairepartieConnaîtrelesprincipesparticuliersdeleurgestionbudgétaireetcomptablePÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONJuristeendroitdel’immobilierCONTENUDansquelscontextesy-a-t-ildesassociationssyndicalesdepropriétaires?LotissementsEnsemblesimmobilierscomplexesDivisionenvolumeCommentnepastombersouslecoupdel’article1alinéa2delaloidu10juillet1965?Qu'est-cequ'uneassociationsyndicaledepropriétaires?LestextesapplicablesLesdifférentstypesd’associationssyndicalesQuialaqualitédemembre?LecaractèreréeldesdroitsetobligationsdesassociésObjetdel’associationLapossibilitédeposséderunpatrimoinepropreLesactescréateurs:cahierdescharges,statutsetpublicationsFonctionnementd'uneassociationsyndicaleLaprimautédesstatuts–miseenconformitéL’assembléeLareprésentationdescopropriétaires:lerôledusyndicLeprésident,lebureau,ledirecteuréventuelLesrelationsaveclescopropriétésmembresdel’associationLesmutationsdepropriétéenassociationsyndicale


LesunionsdesyndicatsLestextesapplicablesL’objetd'uneuniondesyndicatsLesstatutsL’assemblée-quienestmembre?L’adhésionetleretraitdel’unionLeprésidentLeconseildel’unionLesrelationsaveclescopropriétésmembresdel’unionLagestiondesASPetdesunions-aspectscommunsLagestiondesASPetunionsparunsyndicprofessionnel:quelcontrat?Leschargesdel’associationetleurrépartitionComptabilitédesASPetdesunionsLepaiementdeschargesdel’ASPoudel'union:inclusiondeschargesdel'ASPoudel’uniondansleschargesdescopropriétésfaisantpartiedeleurpérimètreLebudgetetl’approbationdescomptesCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:30mars;28juin;12décembreLyonetBordeaux:28juinCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Lesfondamentauxdelagestiond’immeublesetdestravaux–IP24

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?ToutprofessionnelspécialiséengestionimmobilièreetdecopropriétéettoutepersonnehabilitéeOBJECTIFSMaîtriserlevocabulairetechniquedubâtimentparcorpsd’étatIdentifierlesfondamentauxdelagestiontechnique PÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concrets ANIMATION:ExpertpraticienengestiontechniqueimmobilièreCONTENULesfondamentauxdelagestiontechniqueTerminologiedubâtiment:querecouvrentlesnotionsd’Hygièneetdesécurité?Quelssontlesprincipauxéquipementstechniques?LesdifférentsprocédésthermiquesetacoustiquesLesprincipalespathologiesdubâtimentLesdiagnosticsobligatoires:Amiante,plomb,Gaz,Electricité,Xylophages,D.P.E.Qu’est-cequ’unaudittechnique?Qu’est-cequ’unlogementdécent:critèreslégauxetapplicationspratiques?MaîtriserLevocabulairetechniqueparcorpsd’étatMenuiserie/Electricité/Etanchéité…Murs,cloisons,plafonds…LagestiondestravauxLefonctionnementdesprincipauxéquipementsCommentanalyserlesbesoinsentravaux:lesétapesclésméthodologiqueLacommandedestravauxLecontrôleefficientdestravauxCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:15mars;07juin;09octobreLyonetBordeaux:07juinCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977-Email:[email protected]


Maîtriserlesfondamentauxdelarénovationénergétiqueencopropriété–IP25

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?SyndicsetgestionnairesdecopropriétéOBJECTIFSConnaîtreledéroulementcompletd’uneopérationderénovationénergétiqueSavoiridentifieretévaluerlessolutionspossiblesdupointdevuetechniqueetéconomique,ainsiquelesmontagesfinanciersetjuridiquespossiblesEvalueràsajustemesurelerôledusyndicparrapportauxacteursinternesetexternesdelacopropriétéIdentifierlesappuislocauxainsiquelesfacteursdéclencheursetleslevierspropresàpermettreunemiseenmouvementdelacopropriétéPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienengestionimmobilièredecopropriétéCONTENULesnouvellesobligationsréglementairesetlecadredelarénovationénergétiqueIdentifierlecontenudestextesapplicablesSavoirdresserlatypologiedevoscopropriétésIdentifierlessolutionstechniquesderénovationLesdifférentsdispositifsd’interventionpubliqueencopropriétéL’auditénergétique:Aquiest-ilimposé?Commentest-ilmené?Quellesconséquencespratiques?Uneapprocheparticulière:l’«auditglobalpartagé»LediagnostictechniquegloballoiALURLefinancementd’économied’énergieLecadrejuridiqueetassurantielLesaidesfinancièresmobilisablesnationalesetlocalesLesdispositifsprévus:

- L’écoPTZindividueletcollectif,lesCEE,empruntsetlesautresdispositifs- Quiestéligible?Pourquellesopérations?Quellesmodalitésdecalcul?- Leconceptdeperformanceénergétique:quellesincidencespratiques?- Qu’est-cequ’un«contratdeperformanceénergétique»?Qu’est-cequeletiers

financement?


LesprincipesderépartitiondelachargedestravauxTravauxsurlespartiescommunesTravauxsurlespartiesprivativesBâtirleplandetravauxencopropriétéLaphasedemiseaupointdestravaux:Quisontlesacteursconcernés:

- Lerôledusyndic- Lesinterventionsdesautresacteurs:leconseilsyndical,lerôledel’assembléegénérale,les

acteursdelamaîtrised’œuvre(architectes,bureauxd’étudesthermiques,AMO,etc...)Quellesmodalitésdevoteàchaqueétape?Quelssontlesoutilspourmettreenœuvrepiloterlestravaux?Lefinancementduresteàchargedescopropriétaires–l’utilisationduFondsdetravauxCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).

PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:20avril;30mai;06novembreLyonetBordeaux:30maiCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Gérerefficacementlesassurancesdansvoscopropriétés–IP26

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?ToutprofessionnelspécialiséengestiondecopropriétéettoutepersonnehabilitéeOBJECTIFSMaîtriserlesprincipesfondamentauxetl’encadrementjuridiquedel’assurancedanslescopropriétésIdentifierlesdifférentesgarantiespourassurerefficacementunbienimmobilier PÉDAGOGIEExposés pratiques à partir de la présentation de cas et d’exemples concrets ANIMATION:ExpertpraticienengestionimmobilièredecopropriétéetenassuranceCONTENUL’assurancedelacopropriétéLanaturedesdommagesàl’immeuble

- Latypologiedesdommagescouverts(incendie,dégâtsdeseaux…?- Quelssontlesautrestypesdecouverture?

Laresponsabilitéciviledelacopropriété:pourquelstypesdesinistre?L’assurancedeprotectionjuridiquedelacopropriété:quellesclausesprévoir?Lesvaleursd’assurancesdesbiens

- Querecouvrelanotiondevaleurdereconstruction?- Qu’est-cequelavaleuràneuf?

L’assuranceducopropriétaireLesrisquescouvertsparl’assurancemulti-risqueshabitationLesrisquesliésàlalocation:qu’imposelaloi?L’assurancedumobilier:Quelssontlesmodesd’assurance?Surquellebase?L’assurancedesresponsabilitésducopropriétaire:

- Lesprincipesapplicablesenmatièrederesponsabilitécivileducopropriétaireoccupant?- Quelleresponsabilitécivileducopropriétairenon-occupant?- Laresponsabilitécivileprivée?

Quelrégimed’assurancedelaRCdusyndic?L’assurancedommage-ouvrageQuelledéfinition?Quelpérimètre?Commentlamettreenœuvre?





Managerefficacementlesgardiensetpersonnelsd’immeubles–IP27

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?GestionnairesdecopropriétéOBJECTIFSGérerlescontratsdetravaildelarédactionàlaruptureGagnerenefficacitédanslagestiondescongés,absencesetremplacementsLesspécificitésdutraitementdelapaieetdeschargessocialesPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertencopropriétéCONTENUQuelleclassificationdesemplois?LesniveauxetcritèresretenusLechampd'applicationdelaconventionContratsdetravailLecontratdetravaild’ungardien:quelcontenuenfonctiondesmissionsCommentdéfinirlesemploisàservicecomplet,àservicepermanentetàservicepartieLesspécificités:l’astreintedenuitetpermanencesdedimanchesetjoursfériésSavoirGérerlesreposetlescongésLestypologiesdereposetcongés:reposhebdomadaireetjoursfériés:principes,dérogationsetexceptionsQuellessontlesrèglesapplicablesauremplacementdusalariéencongés?MaîtriserlaruptureducontratdetravailQuellesrèglespourlepréavisetprocédureencasdedémissionoudelicenciementQuellesconséquencesjuridiquesdulicenciementLebulletindepaieQuelencadrementlégal?Quellessontlesmentionsobligatoires,facultativesetinterdites?Commentdéterminerlesalaire?Queltypederémunération:rémunérationenespècesetavantagesennature?Prendreencompteladuréedutravail:tempscomplet,tempspartiel,heuressupplémentairesLesconséquencesdesspécificitésdesastreintesdenuitpourlesgardiensQuelsystèmeapplicablepourlesreposhebdomadaireetjoursfériés?


LeschargessocialesSécuritésociale,Pôleemploi,régimescomplémentaires,CSG,CRDSQuelssystèmesd’assiettes,detauxapplicables?LagestiondesabsencesQuellesdispositionsenmatièredemaladie,maternité,accidentsdutravail:IJSSetcomplémentsdesalairesLescongéspayés:principed’acquisitionetpaiementLesjoursfériésetpontsCommentassurerleremplacementdusalariéetauto-remplacementCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Lesessentielsdelagestioncomptableetfinancièredessyndicatsdecopropriété–IP29

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Syndicsetgestionnairesdecopropriété–ChefscomptablesetleursadjointsimmédiatsPRE-REQUIS:lesbasesdelacomptabilitégénéraleOBJECTIFSConnaîtrelesfondamentauxdelacomptabilitédessyndicatsdescopropriétairesSavoirprésenterlebudgetprévisionnelenAGConnaîtrelesdifférentsmoyensàladispositiondusyndicpourassurerlefinancementdelagestioncouranteetdestravauxPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienencopropriétéCONTENULesspécificitésjuridiquesdescopropriétésLesspécificitéscomptablesUnecomptabilitéd’engagementUnecomptabilitéséparéeparsyndicatDesannexesdéveloppéesUnplancomptableadaptéLeschargesetproduitsadaptésàl’activité:quellesconséquencespratiquesLestravauxetopérationsexceptionnellesL’enregistrementdesmouvementscomptablesLesactescourantsLescontrats,travaux,l’entretienLesappelsdefondsLefondsdetravauxloiALURLarégularisationdescomptesindividuelsLesautresfinancements:emprunts,subventions


Lesannexesàétablirenfind’exerciceLesComptesdegestiongénéraleL’étatdesdettesetdescréancesaprèsrépartitionLesautresétatsfinanciersLecomptedegestiondesopérationscourantesLecomptedegestiontravauxL’étatdestravauxetopérationsexceptionnellesLebudgetdelacopropriétéLesobjectifsdubudget,supportdecalculdesprovisionsLecasparticulierdubudgetdechauffageCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Réglementationincendie:quellesobligationsenimmeublecollectifpourquellesresponsabilités?–IP30

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Toutprofessionnelspécialiséengestiond’immeublescollectifsettoutepersonnehabilitéeOBJECTIFSIdentifierlesprincipauxrisquesincendieetlesréglementationsapplicablesenfonctiondestypologiesd‘immeublesQuellessontlesobligationsenmatièredepréventionetdepland’évacuationPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienensécuritéincendieCONTENURappelpratiquesurlesprincipalesréglementationsLesprescriptionsdanslesimmeublesd’habitationQuelleréglementationapplicable:l’arrêtédu31janvier1986Lesobligationstechniquesenmatièred’extincteurs:Oùlespositionner?Quellesobligationsenmatièredecontratdemaintenance?Lesspécificitéspourl’éclairagedesecours:Quellesdifférencesselonlanaturedulogement(art.27)?Quellesconséquencespratiques?Quelscasparticuliers(duplex,triplex…)?Quellesprescriptionspourlessystèmesdedésenfumage?Quandsont-ilsobligatoiresetpourquelsbâtiments?Quellesrèglespourlessystèmesdecolonnessèchesetdecolonnesdeterre?Quelsmoyensdedétectionetd’alarmepourlesparkings?Quellesobligationsenmatièredepland’évacuation(Art.100)?Quelcontenupourquelaffichage?LesobligationsapplicablesauxImmeublesdeGrandeHauteur(IGH)QuelsarticlesapplicablesQuellesvérificationsobligatoires?Aquiincombentcesvérifications:syndicoupropriétaire?Quellesensontlesconséquencespratiques?Quidoittenirleregistredesécuritéprévuàl’articleR111-13duCCH?Quelrôledelacommissiondesécurité?FaiteslepointsurlesrèglespourlesEtablissementsrecevantdupublicRappelsynthétiquedecequ’estunERP?QuellesprescriptionsimposéesparleCodedelaconstructionetdel’habitation?Quelleinterprétationdecestextesquantauxobligationsdusyndic?


Quellesautresobligationsimposéeparlaloidu10juillet1965?Quellesincidencespratiquespourlesyndic?Quellesresponsabilitésencourues(civiles,pénales..)?Cetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Lesbauxd’habitationaprèslaloiALUR:nouveautésetincidencespratiques–IP31

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?ToutprofessionnelspécialiséengestiondebiensimmobiliersettoutepersonnehabilitéeOBJECTIFSMaîtriserlecadreréglementairedubaild’habitationIdentifierlesobligationsdubailleuretdulocataireSavoirgérerla«vie»dubailetmaîtriserlesprocéduresdefindebailPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienengestiondebiensimmobiliersCONTENUQuellessontlesdispositionslégalesetréglementairesapplicablesaucontratdebail?Lesréglementations:laloidu6juillet1989etledécretdu30janvier2002fixantlescritèresde«décence»QuelssontlesapportspratiquesdelaloiALURetdesesdécretsd’application?Quellessontlesmentionsobligatoiresetlesclausesinterditesimposéesparlestextes?LesdifférentesduréesducontratdebailLesgarantiesetcautionnementformalisésaucontratdebailLepaiementduloyeretdeschargesLesréparationslocativesetlavétustéLescongésetleurspréavisLesétatsdeslieuxd’entréeetdesortieLarestitutiondeslieuxetdudépôtdegarantieLamiseenplaceducontratdebailLescritèrespermettantlasélectiondulocataireL’interdictiondescasdediscriminationLesjustificatifsàfournirparlecandidatàlalocationLecontenuducontrat-typedebailissudelaloiALURetsarédactionL’indicationdelasurfacedubiendonnéenlocationLessituationsparticulières:colocation,indivision,démembrementdepropriétéLesconventionsdecompensationencasderemiseenétatparlelocataireL’étatdeslieuxd’entréeetsarédactionLedossierdediagnosticstechniquesL’installationdulocataire:remisedesclésetl’assurancelocativeLafixationetlepaiementdudépôtdegarantie


Commentgérerlesbauxencoursd’exécution?LepaiementduloyeretdeschargesL’encadrementduloyerissudesdispositionsdelaloiAlurLadélivrancedesquittancesetdesreçusLeréajustementdelaprovisionetlarégularisationannuelledeschargesLestravauxàréaliserpendantlecoursdubailLerenouvellementdubailetl’indexationduloyerLagestiondelafinamiabledubail:quelsimpératifsrespecter?LesdifférentscasdefigureLesduréesetlesformesdupréavisdecongéLesmodalitésderestitutiondudépôtdegarantieLedépartdulocataireetlarestitutiondeslieuxLagestiondelafinconflictuelledubail:quellescausespourquellesprocédures?Larésiliationpournon-paiementduloyerLarésiliationpourdéfautd’assurancelocativeLarésiliationparlamiseenjeud’uneclauserésolutoireLesprocédurespré-contentieuses:relancesetmiseendemeureLamiseenplacedelaprocédurejudiciairederésiliationL’assignationdevantletribunal,l’audience,etl’ordonnancedujugeLaprocédurejudiciaired’expulsionCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décretn°2016-173du18février2016).



Comprendrelerecouvrementdesimpayésdeloyers–IP32

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?ToutprofessionnelspécialiséengestionlocativeettoutepersonnehabilitéeOBJECTIFSPrévenir,évalueretmaîtriserlesrisquesd’impayésMeneràbienleurtraitementamiableoujudiciaireIntégrertouslesapportsdelaloiALURPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienengestionimmobilièrelocativeCONTENUQuelestlecadreréglementaireetlesobligationsdesdifférentesparties?Leprincipedel’obligationaupaiementduloyeretdeschargesQuellessontlesmodalitésdepaiementduloyeretdescharges?Quellessontlesobligationsàlachargedubailleur?Quellessontlesdifférentesmodalitésderecouvrementduloyer?LapréventiondesimpayésetlesgarantiesdepaiementQuelstypesdegarantiespeuventêtredonnésparlelocataire?Quellesautresgaranties?Qu’est-cequelecautionnementsolidaire?Commentmettreenœuvrel’assurance«garantieloyersimpayés»Quellessontlesprocéduresamiablesetprécontentieusesenvisageables?Laprocéduredemiseendemeurepréalabledudébiteurdel’impayé:commentagir?ObtenirlepaiementdirectdesaidespersonnellesaccordéesaulocataireCommentpiloterunpland’apurementdeladette?Commentgérerundossierdesurendettement?Quellessolutionsparlavoiejudiciaire?Quelleestlaprocédure?Quelleobligationrespecter?Commentconstituersondossier?LecommandementdepayerCommentsaisirletribunal?SaisiesetmesuresconservatoiresefficacesOptimisersesrelationsavecleshuissiersetlesavocatsDélaisetrégimedel'expulsiondepuislaloiALURLeprotocoledecohésionsociale-renforcementdelaCCAPEXAccroissementdespouvoirsdujugeenmatièrededélaidepaiementAllongementdelapériodehivernaleQuefaireencasd’abandondulogementparlelocataire?



PRIX:490€netdetaxes–déjeunerinclusLIEUXetDATES:Paris:31mars;06juillet;13septembreLyonetBordeaux:06juilletCestagepeutêtreorganisépourvoscollaborateursenintradansvotresociétéetagence.RENSEIGNEMENTSETINSCRIPTIONS:FabriceRIVIERE-Tél.:0140757977Email:[email protected]


Lesprincipesdelarécupérationdeschargeslocativesenimmobilierrésidentiel-IP33DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?ToutprofessionnelspécialiséengestionlocativeettoutepersonnehabilitéeOBJECTIFSConnaîtrelecadreréglementaireenmatièredechargesrécupérablesetleschangementsapportésparlaloiALURConnaîtrelesprincipesderépartitiondeschargesIdentifierlesprocéduresencasdelitigesetcontentieuxPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertpraticienengestionlocativeCONTENULecadreréglementairedelarécupérationdeschargeslocativesLesdifférentstextesapplicablesLaloidu06juillet1989etsesdécretsd’applicationLesprincipesapplicablesselonlecodecivilLesautreschargesrécupérablesprévuespardestextesQuellessontlessituationsimmobilièresquipeuventameneràrécupérerlescharges?Leshypothèsesdesimmeublescollectifsenmono-propriétéetencopropriétéLesautrescasQuelssontlesprincipesderépartitiondeschargesencopropriété?Quellessontlesdifférentescatégoriesdecharges?Quellesconséquencespratiques?Larépartitiondeschargesdansl'immeublecollectifenmono-propriétéQuellessontlesobligationsimposéesparlaréglementationAnalyseàpartirdecaspratiquesd’exemplesderépartitionsQuelssontlesmodesderégularisationetderévisiondesprovisionsLesmodalitésderégularisationetderévisiondesprovisions?Quelssontlesdélaisprévus?Quellessontlessanctionsprévuesencasdemanquement(textesetjurisprudence)?


LesmodalitésderécupérationdeschargesencasdedépartdeslocatairesQuelleestlaprocédureapplicable:l’arrêtéprovisoireetlaprovisionpourapurementprévueparlaloiALURCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Étatdeslieuxperformant:principesetétapesclés–IP34

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Toutprofessionnelchargéderéaliserdesétatsdeslieuxdanslecadred’opérationsimmobilièresOBJECTIFSIdentifierlesélémentsàprendreencompteenentréeetensortied'unbaild'habitationDéterminerlestravauxderemiseenétatàimputeraulocatairesortantAssurerlasécuritéjuridiquedesétatsdeslieuxetintégrerlesapportsdelaloiALURetsesdécretsd’applicationSavoirchiffrerlesdésordresPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsPRE-REQUIS:AvoirsuivioumaîtriserlecontenudelaformationLesfondamentauxdelagestiontechniqued'immeublesetdestravaux(IP24)ANIMATIONConsultanteExperteenétatdeslieuxCONTENURappelducadrejuridiquedel’étatdelieuxPourquoiunétatdeslieux?Questipulelaloi?Qu’est-cequ’unétatdeslieuxfiablejuridiquement?Quedoit-ilcomporter?Quidoitlesigner?ConnaîtrelesélémentsméthodologiquesCommentpiloterpratiquementunétatdeslieux?Quelssupportsutiliser?Lescomposantestechniquesdel’étatdeslieuxQuelvocabulaireutiliserpourtraduireledésordreCommentqualifierledésordre?Mesurerl’influencedelaqualificationsurlechiffrage?Quelsélémentsliésàlasécuritéprendreencompte?Quelssontlesdifférentspérimètres(installationélectrique,gaz,ventilation,garde-corps…)?Quedoitfairepratiquement?L’importancedesaspectsrelationnelsSavoirexpliquerlemoded’emploiaulocataireetsesobligations?Commentl’accueillir?


LesbasesduchiffrageSavoiridentifierlesresponsabilités?Commentdéfinirlesobligationsdulocataire?Commentqualifierledésordreselonlesdifférentescatégories?Qu’est-cequ’unegrilledevétusté?Surquoil’appliquer?Cetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Lesfondamentauxdel'assurancedanslagestionlocative–IP35

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Toutprofessionnelspécialiséengestionlocativeettoutepersonnehabilitée;toutprofessionnelimmobilierayantenchargelesdossiersassurancesOBJECTIFSConnaîtrelesprincipesfondamentauxetl’encadrementjuridiquedel’assuranceIdentifierlesdifférentesgarantiespourassurerefficacementunbienimmobilierPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertconsultantspécialiséenassuranceimmobilièreCONTENULesdifférentsacteursimpliquésetlesprincipesapplicables?Commentsontcatégoriséeslesassurancesdommages?Selonquelscritères?Quisontlesprincipauxacteurs:lestypologiesd’assurés(assurancedulocataire,delacopropriété,l’assurancedubailleur…)?Lescompagniesd’assurance…Lesprincipalesconventionsapplicables:CIDE-COPetCIDRE:quelcontenupourquellesobligations?Quellessontlestypologiesdecontratsd’assurance:laclassificationseloncatégoriesd’assurances:assurancesdepersonnes,assurancededommagesdebiensetderesponsabilités?L’assuranceconstruction:parfaitachèvement,biennale,décennale?Quellessontlesdifférentes«familles»d’assurance?Quellesassurancessontobligatoires?Aquiincombent-elles?Lesprincipesenmatièred’assuranced’unimmeuble:Commentprendreencomptelesnotionsdepropriétairesoccupantsetnonoccupants?Quelssontlesbiensquipeuvent-êtreassurés?Avesquellesgaranties?Commentsouscrireuncontratd’assurance?Lesinformationsàfourniretlespiècesconstitutivesdudossier?Laprised’effetducontrat:selonquellesmodalités?Quelleséchéances?Quelsmotifsderésiliation?Quellessontlesétapesclésdelagestiond’unsinistre?Quellessontlescatégoriesdesinistres(vol,incendie,sinistredespartiescommunes…)?Quelsélémentsclésdelagestiondusinistreparlegestionnairelocatif(constatamiable,modalitésdedéclarationsinistre,queldélai,rôledusyndic…)?Commentconstituersondossier?Pourquellesindemnisations?Parqui?


Cetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décretn°2016-173du18février2016).



Gestionpratiquedesbauxcommerciaux,desbauxprofessionnelsetdesbauxCodecivil–IP36

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?Administrateursdebiens,gestionnairesdegestionlocativeOBJECTIFSMaîtriserlesfondamentauxdustatutdesbauxcommerciauxIntégrertouteslesmodificationsapportéesparlaloiPineldu18juin2014,sondécretd'applicationetlaloiMacronPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONJuristespécialisédanslesbauxcommerciauxCONTENUCadrejuridiquedustatutLechampd’application–unstatutengrandepartied’ordrepublicLesconditionspourbénéficierdudroitaustatutDistinguerlebailcommercialdubailprofessionnelLesbauxhorsstatut:bauxdérogatoires,conventionsd’occupationprécaireDroitsetobligationsdespartiesL'obligationdedélivrancedubailleurLesaménagementscontractuelsLenouveaurégimedessanctionsdesclausescontrairesaustatutLeloyeretleschargesLarévisiontriennale–lesclausesd'indexationILC/ICC/ILATLarévisionlégaleetlesclausesd’échellemobileLelissagedesaugmentationsdeloyer(loiPinel)Leschargeslocatives:lescharges,impôts,redevancesettaxesrefacturablesdepuislaloidu18juin2014etledécretdu3novembre2014-lesclausesdubailetlajurisprudenceLechangementdedestinationdeslocauxLesactivitésconnexesetcomplémentaires–lechangementd'activité:lademandededéspécialisation-quefaireencasd’activitésnonprévuesparlebail?L’impactdurèglementdecopropriétéCessionetsous-locationLedroitcommunetlesnouveauxcasdetransmissionlégaledudroitaubailLesobligationsréciproquesdesparties,laquestiondelasolidaritéLedroitdepréemptiondescommunes


Réparationsetentretiendepuisledécretdu3novembre2014LesgrossesréparationsLamiseenconformitédeslocauxLesréparationsnécessitéesparlavétustéLesannexesaubailcommercialLesdiagnosticsL’annexeenvironnementaleLesnouvellesinformationsobligatoiresdepuislesloisPineletMacron(étatdeslieux-programmetravaux-informationssurlescharges,lesimpôtsetlespondérationsappliquées)LarésiliationdubailLaclauserésolutoire-résiliationjudiciaireetamiableL’impactdelaliquidationdulocataireFindubailetrenouvellementLecongé:nouveauxcasetnouveauformalismedepuislesloisPineletMacronLademandederenouvellement:lesconditionspourenbénéficier,lesnouvellesformalitésdepuislaloiMacronLataciteprolongationCasdeventedeslocaux:lenouveaudroitdepréférencedupreneurLeloyerdubailrenouveléPlafonnementoudéplafonnement?LafixationàlavaleurlocativeLenouveaucalculduplafondetlelissagedudéplafonnementLerefusderenouvellementLesmodalitésdurefusdurenouvellementLedroitdereprise?L'indemnitéd'éviction–safixationCetteformationvalide7heuresautitredel'obligationdeformationprofessionnellecontinuedesmandataires(agent,administrateur,syndic)del'immobilier(décret n°2016-173du18février2016).



Maîtriserlafiscalitédesrevenusdel’investissementimmobilier–revenusfonciersetBIC–IP37

DURÉE:1jour(7heures)POURQUI?GestionnairesdegestionlocativeOBJECTIFSMaîtriserlafiscalitédesrevenusdelalocation:revenusfonciersetBICMaîtriserlesfondamentauxdel’ISFPÉDAGOGIEExposéspratiquesàpartirdelaprésentationdecasetd’exemplesconcretsANIMATIONExpertenfiscalitéimmobilièreCONTENUQuellefiscalitéapplicableàlagestiond’unbienimmobilier?L’impositiondesbénéficesoudesrevenuslocatifsLalocationmeublée:lerégimeduLMPetduLMNPLesrevenuslocatifsimposésdanslacatégoriedesBICLesrégimesdumicro-foncieretdumicro-BICLesrégimesdeTVAapplicablesauxlocationsL’établissementdesdéclarationsfiscalesenmatièrederevenuslocatifsQuelrégimepourlessociétéscivilesimmobilières?Lesrèglesd’impositionsdesrevenusfonciersperçusparuneSCILecalculdelaplus-valuedecessiondepartd’uneSCILadéterminationdelaplus-valuesurlaventedel’immeubleappartenantàlaSCILesrégimesdedéfiscalisationetleurimpactsurlafiscalitédesrevenus:LesrégimesBessonetRobienpourleneufLesrégimesBessonetBorloopourl’ancienAutrescasdedéductionsforfaitairesL’ISFMaîtriserlesprincipesd’évaluationdesbiensimmobiliersLesexonérationsetlesdécotesapplicablesenmatièred’ISFLadéclarationfiscaleenmatièred’ISF





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