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1 rue du Clos Notre Dame63000 CLERMONT-FD
04 73 36 56 [email protected]
NOTICE DESCRIPTIVE
DES TRAVAUX D'AMÉNAGEMEN
T INTÉRIEUR DES
LOGEMENTS–
LOFT
2 Logements au 142 avenue de la république et 2 logements aux 4 et 6 rue LaennecClermont-Ferrand
OBJET DU PROGRAMME :
Réhabilitation d'un ancien cinéma, comprenant la création de 4 lots à usage d'habitation, livrés sous forme de plateaux "clos couvert" et viabilisés, avec parking, et la création d’une cellule commerciale (localisée partiellement au rez-de-chaussée et au 1er étage) de la résidence.
Cette présente notice est proposée par la société SHR afin de décrire les travaux d'aménagements possibles dans le cadre d'un programme de réalisation "clé en mains". Cette notice est donnée à titre indicatif et non obligatoire*.
BUREAUX D’ÉTUDE
* Néanmoins, la supervision de l'aspect "acoustique" de l'opération est assurée par le BET AGNA dans le cadre d'une mission de prescription et de suivi, et le contrôle de l'aspect normatif des travaux est assuré par le bureau de contrôle Socotec , quelque soit la solution de réhabilitation choisie .
TRAVAUX PRÉVUS
PLATRERIE*
● Création de doublages isolants sur les murs donnant sur l'extérieur, système placostyl B.A 13 avec incorporation d'une laine de verre isolante GR de 120 mm
● Création de doublages phoniques sur les parois mitoyennes à Carrefour, système placostyl B.A 13 avec incorporation d'une laine de verre acoustique PAR de 80 mm
● Création d'une gaine technique CF/1 heure pour l'habillage du conduit de la VMC jusqu'en toiture.
● Création de faux-plafond en placostyl B.A 13 en plafond du RDC, compris incorporation d'une laine de verre acoustique IBR de 100 mm
● Création d’un faux-plafond en placostyl B.A 13 en plafond du 1er étage, compris incorporation entre poutres bois, d'une laine de verre acoustique IBR de 200 mm. Création d’un faux-plafond
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coupe-feu et phonique, en placostyl B.A 15 en plafond du 1er étage Bis, pose sur suspentes anti-vibratiles, compris incorporation entre poutres bois, d'une laine de verre acoustique IBR de 100 mm et de 200 mm au deuxième étage
●
Sur l'ensemble des niveaux, création du cloisonnement de distribution intérieure, en placostyl B.A 13 système 72/48 mm avec incorporation de laine de verre acoustique PAR 45. Habillage de l’ossature bois constitutive des niveaux 1 bis et 2 par doublages phoniques système placostyl B.A 13 avec incorporation d'une laine de verre acoustique PAR de 50 mm.
MENUISERIES INTERIEURES*
●Sur l'ensemble du RDC et du 1er étage, création d'un faux-plancher d'isolation phonique composé d'une couche de laine de roche Domisol de 40 mm recouverte de 2 couches d'OSB de 15 mm
●
Fourniture et pose des portes de communication, intégrées au cloisonnement. Vantaux isogyls pré peints, à âme pleine, de dimensions variables ( 0,63m-0,73m-0,83m x 2,04 m) avec garniture en alu brossé standard, et avec serrure à condamnation/dé-condamnation sur les WC et salles d'eau.
● Fourniture et pose de plinthes bois ou médium hauteur 70 mm en pieds de cloisonnement et de doublage (hors zone carrelées)
● Fourniture et pose de tablettes médium épaisseur 19 mm en couronnement d'habillages divers (habillage de la chasse d'eau et selon localisation)
PLOMBERIE-SANITAIRE
●Création du réseau de distribution intérieure en tube multicouches et cuivre pour les raccordements apparents, pour la desserte en eau chaude (E.C) et froide (E.F) des différents appareils. Raccordement sur le comptage d'eau de ville, situé sur parking de la rue Laennec
●Création du réseau d'évacuation des eaux usées et des eaux vannes (E.U / E.V) en tube PVC de diamètre 40 à 100 mm, pour les différents appareils. Raccordement sur les attentes délivrées en sol dans le cadre des travaux d'infrastructures communes.
● Fourniture et pose des équipements sanitaires (Marque Aterna, gamme Concerto 2 de chez Cédéo, ou équivalent)
● WC cuvette suspendu (bâti-support Concerto 2 avec plaque blanche, cuvette et abattant Primeo 2)
● Lave-mains à poser sur meuble 1 porte mélaminé en blanc, avec plateau stratifié. Mitigeur chromé
● Receveur de douche en matériaux de synthèse, dimension 140 x 90 de chez Kinesurf ou équivalent avec robinetterie chromée thermostatique Alterna
● Porte de douche pivotante en verre sécurit de 4 mm et aluminium laqué blanc, Concerto 2
● Meuble vasque de largeur 1,20 m avec double vasque, en porcelaine blanche ou matériaux de synthèse, Ref Woodstock ou équivalent, avec mitigeur chromé. Miroir clair au dessus.
● Meuble de buanderie de 120 cm standard en mélaminé blanc avec évier inox 1 bac 1 égouttoir et mélangeur chromé.
● Création des alimentations et évacuations en attente pour lave-linge (buanderie) et lave-vaisselle (cuisine) avec robinets d'arrêt.
● Création de l'alimentation (E.C/E.F) et de l'évacuation en attente pour l'évier de cuisine, avec vannes d'arrêt
VMC ● Création d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) de type "simple flux" avec réseau et bouches de reprise dans cuisine, WC, buanderie, salles d'eau. Rejet en toiture
CHAUFFAGE
●Création d'un chauffage central au gaz, avec chaudière Saunier Duval Thama Plus à condensation, ou similaire. Production d'eau chaude sanitaire par micro accumulation et instantanée.
● Distribution en tube multicouches et cuivre pour les raccordements apparents.
● Calorifugeage des tuyauteries pour toutes les parties en plafonds fermés.
● Raccordement au coffret gaz situé en limite de propriété
● Robinet pour gazinière ou plaque de cuisson
● Certificat de conformité
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● Corps de chauffe par radiateurs en acier laqué blanc de marque FINIMETAL et de type REGGANE 3000 ou similaires
● Equipement en robinets thermostatiques et standards selon localisation
● Radiateur sèche serviette à eau chaude, barreaudé, en acier laqué blanc de chez Cédéo.
REVETEMENT DE SOLS
● Sur l'ensemble des surfaces, création de revêtements de sols PVC, pose collée, en lames larges 140 mm de type Allura de chez Forbo ou équivalent, compris ragréage sur parties maçonnées.
CARRELAGE
● De manière localisées, dans les salles d'eau et les WC, création de revêtements muraux en faïence collée, de chez Careso Série brillante, ou équivalent.
● Réalisation d'une protection à l'eau sous carrelage (SPEC) sur les parois de la douche, hauteur 1,90 m environ
● Mise en œuvre selon localisation de carrelage grès cérame en pose collée, format 30x30 de chez Marazzi, série Graniti ou équivalent, compris ragréage sur parties maçonnées.
● Mise en œuvre au droit des sols carrelés de plinthes en grès cérame coordonnées.
ELECTRICITE
● Réalisation d'une installation électrique réalisée selon la norme NFC 15100 comprenant : Réseau d'éclairage Réseau de prises de courant Alimentations spécialisées Interphonie Ensemble de réception TV/FM avec réseau de prises Tableau de protection Prise de terre et mise à la terre de l'installation Consuel
GÉNÉRALITÉS
BRANCHEMENT/ DISTRIBUTION ERDF
● Le comptage est délivré par la promotion dans le cadre des travaux d'infrastructures communes. L'abonnement et le choix du fournisseur d'énergie sont à la charge du preneur
ÉQUIPEMENT TÉLÉPHONE - PRÉ-ÉQUIPEMENT FIBRE OPTIQUE
● Le boitier de raccordement au réseau Orange est délivré en entrée de logement par la promotion. L'ouverture de la ligne et le choix du fournisseur sont à la charge du preneur
● Fourreau de liaison pour raccordement futur à la fibre optique délivré par la promotion. L'ouverture de la ligne et le choix du fournisseur sont à la charge du preneur
ÉQUIPEMENT DU LOGEMENT 1 « LOFT»AU 142 AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE
EQUIPEMENT PORTIER INTERPHONE● création d'un interphone avec platine de rue et platine intérieure.PRISE DE TERRE● Raccordement à la terre de l'installation
POINTS D'ÉCLAIRAGE : points lumineux livrés avec douille à bout de fil, hors lustrerie sauf mention spécifique, selon détail par pièce ci-dessous
PRISES DE COURANT ET APPAREILLAGE : de type Legrand "Céliane" blanc, selon détail par pièce ci-dessous
Entrée 1 point lumineux en va et vient 2 PC 16A+T
Escalier palier d'étage 9 points lumineux sur télérupteurs
commandés par 4 boutons poussoirs 4 PC 16A+T
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ELECTRICITE (suite)
Séjour 1 point lumineux en va et vient 2 PC 16A+T 1 prise RJ 45 1 prise TV+FM
Coin lecture 1 point lumineux sur simple allumage 3 PC 16A+T
Cuisine 1 point lumineux sur simple allumage 6 PC 16A+T 1 sortie de câble 1 PC spécialisée
Cellier 1 point lumineux sur simple allumage 2 PC 16A+T 1 alimentation de chaudière 1 liaison pour thermostat chaudière
Chambre 1 1 point lumineux sur simple allumage 4 PC 16A+T 1 prise RJ 45 1 prise TV+FM
Salle d'eau 1 1 point lumineux sur simple allumage 1 PC 16A+T
WC 1 1 point lumineux sur simple allumage 1 PC 16A+T
Couloir 1 point lumineux en va et vient 2 PC 16A+T
Chambre 2 1 point lumineux sur simple allumage 4 PC 16A+T 1 prise RJ 45 1 prise TV+FM
Salle d'eau 2 1 point lumineux sur simple allumage 1 PC 16A+T
ÉQUIPEMENT TÉLÉVISION● Antenne râteau sur mât● Amplificateur/coupleur + alimentation● liaison avec les prises desserviesVMC● Alimentation du groupe de VMC
PRESTATIONS NON COMPRISES dans l'offre SHR et pouvant faire l'objet d'un chiffrage complémentaire
● les peintures ou revêtements de finition sur l'ensemble des parois et plafonds.
● les peintures de finition de la serrurerie intérieure (garde-corps, main courante, limons d'escalier, verrières)
● la vitrification des escaliers (marches et contremarches, paliers)● le mobilier de cuisine et l'électro-ménager● les façades de placards (portes) et les aménagements intérieurs● le rayonnage de rangement dans les divers locaux (buanderie-cellier, etc.)● la lustrerie● les rideaux et voilages● d'une manière générale tous les équipements et accessoires de décoration
Montant des travaux privatifs d’aménagement intérieur TTC : 139 200 €
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