“Goûtez au confort d’une vie paisible,

au cœur d’un écrin de verdure“

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* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

A Vannes, habitez au coeur du bien-être

A quelques minutes du centre historique de Vannes et de ses commerces, découvrez la résidence “EDEN“ et le calme d’un espace vert préservé. C’est l’art de vivre que vous propose Bouygues Immobilier dans sa nouvelle résidence.

Entre ville et jardin, votre sérénité préservée

Verdun

Giraud

Grador

Le Brix

Hôtel de ville

Hugo

LIGNE 6

LIGNE 6

HôpitalChubert

GareSNCF

PontSNCF

LIGNE 3

Bir-Hakeim

St-Gildas

Delestraint

La Lande

Beaupré

Berlioz

Hécheno

Kersec

Ostermeyer

JARDIN DES

REMPARTS

Collège Jules Simon

Lycée Collège St-François

XavierStade

de la Rabine

Mairie

UniversitéBretagne

Sud

CENTRE HOSPITALIER

BRETAGNE / ATLANTIQUE

Poste

Rue Thiers

Rue du 5

05e RCC

Rue Abel Le Roy

Rue Pobeguin

Rue du Mené

Rue Saint-Gildas

Av. V

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Hug

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Place de laPoissonnerie

Rue des

Deu

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Rue de Saint-Tropez

Place Bir-Hakeim

Bd de la Paix

Avenue de VerdunBd. de la Paix

Palais des Artset des Congrès

Av. Edouard Herriot

Avenu

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Ver

dun

Bd du Général Guillaudot

Av. du Président Wilson

Rue de Stasbourg

Rue du Grado

Rue du Général

Rue Alain Gerbault

N 165

Rue du 18 Juin 1940

Rue du Fortin de Beauséjour

Av. du

Général D

elestraint

Rue

de

Bila

ire

Rond-Pointde

l’Hôpital

Rue du

Mal. Leclerc

Place Cabello

Place du Général

de gaulle

Place de la

Libération

ETANG AU DUC

Armée de terre

La M

arle

N 165

Rond-Pointde

Beaupré

Av. St-Syphorien

Rue des 4 frères Creach

Av. Fraval et Lincy

FUTURE CITÉ

ADMINISTRATIVE

Place des

Lices

ÉgliseSt-Patern

Préfecture

Conseil Général

CathédraleSt-Pierre

Médiathèque

Place du Mal.Lyautey

GARESNCF

Gare Routière

Boulangerie

Giraud

VERS 4 VOIESRENNES/NANTES

Place Gambetta

JARDIN DE LA GARENNE

Palaisde Justice

École Annede Bretagne

Conservatoirede musique

Rue

Jean

ne d

’Arc

Rue du Port

Rue Jean Martin

Rue Monseigneur Tréhiou

Rue des Ursulines

Gendarmerie

Rue Hoche

Commerces

LE P

ORT

CENTREHISTORIQUE

VERS CENT

RE

HISTO

RIQUE

All. F. Rabelais

Rue Jean Racine

Rue Hector Berlioz

Route de NantesRue de la

Lande

Rue Louis Armstrong

Rue de Kersec

Av. des Sinagots

EDEN

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La résidence “EDEN“ abrite 19 appartements au milieu d’un jardin paysager. La volonté de respecter l’environnement résidentiel a conduit Bouygues Immobilier à concevoir une résidence d’un seul étage s’étendant sur l’ensemble de la parcelle afin d’offrir à chacun le maximum d’espace.

Les larges baies vitrées prolongent la vue depuis les séjours et procurent de la lumière tout au long de l’année. Tournées vers le Sud, les terrasses et les jardins privatifs deviennent des lieux de vie à ciel ouvert.

L’architecture déploie harmonieusement ses lignes contemporaines pour former, autour d’un îlot central paysager, un espace préservé, intimiste et sécurisé.Cette composition urbaine et végétale, reposante, appréciable de tous les appartements, deviendra le symbole d’une nature qui s’installe au coeur de la vie citadine.

• Larges ouvertures avec vues sur le parc paysager

• Grandes terrasses, jardins • Porte palière serrure 3 points • Chauffage individuel gaz• Sol stratifié dans les séjours,

chambres• Carrelages dans les pièces d’eau• Salle de bains équipée d’un meuble

vasque avec miroir et sèche-serviettes• Places de stationnement et garages

Exemple d’appartement T4 Lot D03

surface habitable : 86 m2 terrasse : 19 m2

S

N

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Exemple d’appartement T3 Lot A32surface habitable : 64 m2 terrasses : 17 m2

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* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

Illus

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Allée François Rabelais

Accès véhicules

Accès piétons

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Entrée Entrée Entrée

Entrée Garages

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Des prestations pour un nouvel art de vivre

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EDENVannes

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.

Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Etiquette énergétique

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.(1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label.(2) Répondant à la réglementation thermique 2005.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

A

B

C

D

E

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

F

GLogement énergivore

Bâtiments neufs actuels (2)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

Logement économe

EDEN (1)

* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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SATISFACTION ÉLEVÉE

Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander.(3)

RELATION DE CONFIANCE

1 interlocuteur dédié pour vous accompagner

tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier.

INVESTISSEMENT GARANTIRisque de moins-value couvert jusqu’à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1)

BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES

100 % de nos logements

certifiés basse consommation.(2)

PROJECTION FACILITÉE

2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper

100% des détails.

PROTECTION SOLIDEJusqu’à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4)

ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ

1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant

10 ans après la livraison.

(1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.(2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur.(3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012.(4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

NOUS SAVONS QU’ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEM-BLER COMPLIQUÉ. C’EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU’À 10 ANS APRÈS L’ACQUISITION DE VOTRE BIEN.

LES ENGAGEMENTS