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Arthur Loyd Orléans - Brochure Entreprise 3eme trimester 2012
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3ème Trimestre 2012
ESPACESEntreprises
O R L É A N S
Arthur Loyd Orléans, c’est une équipe quotidiennement à l’écoute de tous vos projets pour vos besoins en immobilier
d’entreprise et commercial.
Sa force, c’est sa capacité à réfléchir avec vous sur les différentes solutions
et à vous présenter les opportunités les plus pertinentes pour votre entreprise.
Le monde des affaires change à grande vitesse et chaque activité doit faire
face à de nouvelles technologies qui suscitent des mutations dans ses outils
et moyens de production. Les locaux de votre entreprise sont aussi concernés.
C’est également dans un contexte économique perturbé et peu visible que le partenariat avec un vrai professionnel
de l’immobilier d’entreprise s’impose plus que jamais.
Depuis plus de 20 ans, et toujours avec autant de passion, Arthur Loyd Orléans
vous accompagne dans toutes vos transactions en immobilier d’entreprise.
Au plaisir de vous entendre et devous revoir très prochainement,
La gérante,
Virginie SIRIEX-GUILLARD
ESPACESEntreprises
cHIFFRES CLÉS…
EDITO
CATEGORIESLOCATION (HT/m2/an) VENTE (au m2)
2nde main Neuf / récent 2nde main Neuf / récent
Bureaux centre ville 120 - 130 € 140 - 150 € 1 300 - 2 100 € 2 000 - 2 300 €
Bureaux périphérie 90 - 110 € 130 - 140 € 1 000 - 1 200 € 1 700 - 2 000 €
Locaux d’activités(bureaux - stockage)
45 - 60 € 60 - 80 € 500 - 600 € 600 - 700 €
Entrepôts 30 - 50 € 50 - 70 € 190 - 250 € 250 - 350 €
Ces fourchettes de prix peuvent varier en fonction des différentes prestations.
Valeurs de marché sur Orléans
Indice du coût de la constructionau 4ème trimestre 2011
1638Valeurs de l’indice du coût
de la construction(base 100 au 4ème trimestre 1953)
Source : Insee
6,85 %Variation annuelle de l’indice
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Nous sommes également à l’écoute de tous vos projetsde recherche de locaux commerciaux et boutiques
en périphérie ou centre ville.
Sébastien SOGUET Ayfer HUYUK
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Virginie SIRIEX-GUILLARDTél. 02 38 62 51 00
Anne-Claire PITOISTél. 02 38 62 51 [email protected]
ESPACE BUREAUX
À LOUER - 2 101 m² (3 x 719 m²) À LOUER - 159 m²
OrlÉANS - Droits de l’Homme
OLIVET - Parc du Moulin
CHÉCY - Zac de la Guignardière
OrlÉANS - Gare
ORMES - Pôle 45
BOIGNY sur bionne
Réf. 4622
Réf. 4442
Réf. 4530
Réf. 4274
Réf. 4009
Réf. 4377
Sur axe pénétrant, accès direct N60Proche tramway B - Immeuble neuf qualité HQEDivision possible - livré en 2014Parking - ascenseurCLASSE ENERGIE : NC
Au pied de la gare et arrêt tramway AImmeuble sécurisé avec ascenseursProche commerces et tertiaireParking - belles prestationsCLASSE ENERGIE : D
À vendre - à LOUER - à partir de 200 m²
à LOUER - 110 à 166 m²
À LOUER - à partir de 45m²
À LOUER - 752 - 860 - 858 - 2471 m²
Au coeur du parc tertiaire et au pied du domaine universitaireProche de la RN20 et A10/A71Projet d’immeubles THPEParking - belles prestationsCLASSE ENERGIE : NC
Zone commerciale bordure RN60Projet comprenant locaux commerciaux avec vitrine et bureaux en étage à partir de 110 m²Disponible au 1er trimestre 2013CLASSE ENERGIE : NC
Au pied de l’échangeur autoroutier et de la tangentielleBureaux entièrement rénovésDurée de bail souple - loyers attractifsParking extérieurCLASSE ENERGIE : D
Proche tangentielle et stations de busDans un parc qualitatif boiséPlateaux lumineux ouverts sur atriumSité sécurisé- - parking - ascenseurCLASSE ENERGIE : F
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m4
Notre sélection “belle vitrine”l’idéal pour un prestataire de services !
À LOUER - 168 - 197 - 365 m²
ORLÉANS - Patay
Réf. 4355
Au pied de la gareProche toutes commoditésFacile d’accès - ParkingLoyers attractifsCLASSE ENERGIE : NC
ORLÉANS – Palais de justice
Réf. 4595
Proche tramway (République)A 5 minutes de la gare - Accès PMRAscenseurProduit rareCLASSE ENERGIE : NC
ORLéANS - Bretonnerie
Réf. 4396
En coeur de ville, à 5min de la gareEntouré de commerces et professionslibéralesDans bel immeuble bourgeois - AscenseurCLASSE ENERGIE : D
À VENDRE – 120 - 146 m² À LOUER - 148 m²
À LOUER - 172 - 189 m²
À LOUER - 230 m² et réserve
À vendre - à LOUER - 250 m²
OrlÉANS - Bannier - Martroi
OrlÉANS - Faubourg Bannier
OrlÉANS - Droits de l’Homme
Réf. 4620
Réf. 2842 et 2400
Quartier des prestataires de servicesBureaux commerciaux avec vitrine 172 m²Plateau de 189 m² en étage
CLASSE ENERGIE : NC
Quartier commerçant animéAxe très passantSurface de 230 m² - sous-sol de 229 m²Façade sur rue de 16 m12 parkings
CLASSE ENERGIE : NC
Quartier en mutationAu pied du tramway BDans immeuble résidentiel neuf (R+4)RDC entouré de commerces et bureauxavec effet de vitrine - Accès sécurisé
CLASSE ENERGIE : NC
Réf. 4390
ESPACE BUREAUX
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m
à LOUER - 286 m²
ORLéANS - Centre
Réf. 4421
Quartier Conférence ThéâtreProche bus – charme rarePlain pied avec grands espaces2 entrées indépendantesCLASSE ENERGIE : E
À vendre - 240 m²
ORLéANS sud - Dauphine
Réf. 4591
Proche tramway (Tourelles)Immeuble indépendantPlateau lumineuxAffaire rareCLASSE ENERGIE : NC
À LOUER - 250 m²
Orléans sud - Les Montées
Réf. 4457
Très facile d’accèsBelle architecture dans environnementagréable - RDC avec 2 accèsPlateau offrant de beaux espaces CLASSE ENERGIE : D
À LOUER - 79 - 157 m²
ORLéANS - Quai de Loire
Réf. 3943
A 5 min du tramway - Vue sur la LoireQuartier animé des HallesAccès PMR et ascenseurBureaux agréablesCLASSE ENERGIE : F
À LOUER - 95 - 190 - 380 m²
saint jean le blanc
Réf. 4541
Dans environnement mixteFacile d’accèsImmeuble neufLoyer attractif - Belles prestationsCLASSE ENERGIE : NC
Orléans sud – Les Montées
Réf. 4447
Très facile d’accès par RN20 et tram (Zenith - Parc des Expos)Sur terrain clos de 1 566 m²Bâtiment de plain-piedExcellentes prestationsCLASSE ENERGIE : G
À LOUER - 200 - 570 m²
ORLÉANS SUD - Candolle
Réf. 4468
A 5 min du tramway (Tourelles)Dans un bel immeuble récentPlateau divisible10 places de parkingCLASSE ENERGIE : D
À LouEr - 210 m²
ORLéANS sud - Les Montées
Réf. 4679
Très facile d’accès par RN20 et tram(Zenith - Parc des Expos)Environnement calme et résidentielPlain-pied récent de qualitéParking - Très belles prestationsCLASSE ENERGIE : NC
Olivet - Les Aulnaies
Réf. 4405
A 5min du tramway (Aulnaies)Immeuble de qualitéAccès PMR - Belles prestationsTrès bon état généralCLASSE ENERGIE : E
5
À LOUER - 155 m²
Virginie SIRIEX-GUILLARDTél. 02 38 62 51 00
Anne-Claire PITOISTél. 02 38 62 51 [email protected]
À LOUER - 248 m²
ESPACE BUREAUX
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m6
À vendre - à LOUER - 480 m²
Olivet - Les Aulnaies
Réf. 4269 - 4266
Au pied du tramwayBâtiment indépendantDécoration moderne et agréable130 m² de stockage - belles prestationsCLASSE ENERGIE : H
À louer - 250 m²
Olivet - Provinces
Réf. 4628
Immeuble de bureaux sur site cloturéet arboré18 bureaux répartis sur 2 étagesBelles prestationsCLASSE ENERGIE : NC
À vendre - 85 m²
Pont de l’europe - Madeleine
Réf. 4650
Proche tangentielle et tramwayDans quartier commerçant et résidentielParkingCLASSE ENERGIE : H
À LOUER - 94 m²
Olivet - Les Aulnaies
Réf. 4320
A 5 min du tramway (Aulnaies)Ensemble immobilier entretenuCadre de travail agréablePlateau cloisonné - belles prestationsCLASSE ENERGIE : E
À LOUER - 242 m²
fleury les aubraisLes Bicharderies
Réf. 4177
Facile d’accès - sur axe passantTerrain de 2 947 m²Bâtiment indépendantBureaux en bon état - loyer attractifCLASSE ENERGIE : G
st pryvé st mesmin
Réf. 4605
Zone d’activité La NivelleA 5min du pont de l’EuropeDans un immeuble refait à neufAccès PMR et ascenseurCLASSE ENERGIE : NC
À LOUER - 188 m²
Olivet - Provinces
Réf. 4684
Proche RN20 et A71Dans bel immeuble entretenuSur parc clos avec parking extérieurPlateau avec open space et bureauxSalle de réunion et kitchenetteCLASSE ENERGIE : NC
À LouEr - 590 m²
Ormes - Pôle 45
Réf. 4536
Au pied de l’échangeur autoroutier et de la tangentielle12 bureaux - 2 salles de réunion41 parkings - Clim réversibleCLASSE ENERGIE : E
la chapelle st mesminParc de Micy
Réf. 4500
Proche A10 et A71Surface indépendante avec 35 m² de stockage - Climatisation réversibleTrès bon état - loyer attractifCLASSE ENERGIE : NC
À LOUER - 300 m²À LOUER - à partir de 45 m²
ESPACE BUREAUX
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m7
Benjamin RAJKOWSKITél. 02 38 62 51 00 [email protected]
À LOUER - 500 m² À LOUER - 621 m²
OrlÉANS SUD - Les Montées
St jean de braye - ZI
ingré - Zone Industrielle
OLIVET - Les Aulnaies
saran - Pôle 45
chaingy
Réf. 4544
Réf. 4603
Réf. 4617
Réf. 4337
Réf. 4548
Réf. 4513
Bât. Indépendant sur terrain clos de 2 500 m²250 m² de bureaux et 250 m² d’atelier / stockageRampe poids lourds et quaiPrestations de qualité - belle décoration - Produit rareCLASSE ENERGIE : D
Terrain de 2 500 m²Bâtiment indépendantPartie aménagée en atelier de productionRéseau câblé - Loyers attractifsCLASSE ENERGIE : C
À vendre - à LOUER - 600 m²
à LOUER - 1 900 m²
À LOUER - 1 828 m²
À LOUER - 504 m²
Terrain de 2 000 m²Site indépendantHSF 5,20mPorte sectionnelle 4,60m x 4mCLASSE ENERGIE : NC
Accessible via N60 et A10Site entièrement réhabilité et rénovéSurface d’activité dont bureaux, showroom et R+1Voirie lourde - HSF 8mCLASSE ENERGIE : NC
Terrain goudronnéBâtiment isolé3 portes sectionnelles - 60m² de bureaux - HSP 5-6mChauffage par aérothermes gazCLASSE ENERGIE : NC
Site indépendant 1 haVoirie lourde avec enrobé308 m² de bureaux et 196 m² d’atelier - stockDouble peau - bac acier - Séparateur hydrocarbureCLASSE ENERGIE : NC
ESPACE activités - entrepÔtS
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m
À LOUER - 770 m²
ORLéANS - Proche centre
Réf. 4348
660 m² d’entrepôt dont 1 bureauPorte coulissante 3m x 2,5mProduit rare
CLASSE ENERGIE : NC
À louer - 600 m²
Orléans sud - Montées
Réf. 4194
Situation exceptionnelle - Façade sur axe passant - Bureaux climatisés 300 m²Entrepôt 300 m² - HSF 6mChauffage par aérothermes au gazCLASSE ENERGIE : C
À LOUER - 552 m²
Réf. 4572
Très facile d’accèsTerrain clos de 1 519 m²Bât. indépendant avec 263 m² de bureaux et 289 m² d’activitéAlarme - chauffage gaz - pont roulantCLASSE ENERGIE : C
Orléans - Centre
Réf. 4627
Locaux à destination de bureaux,activités ou habitationBelles prestationsGarage - showroomCLASSE ENERGIE : NC
À LOUER - 150 - 300 m²
Réf. 4516
Ensemble immobilier neuf qualitatif2 cellules de 150 m² dont 365 m² de mezzanineDouble peau - Bac acier - HSF 6mCLASSE ENERGIE : NC
olivet - Aulnaies orléans la source
Réf. 2571
Proche A71 et RN20Site clos et arboré très bien situéEntrepôt de 6 340 m² dont 120 m² de bureaux - Ponts roulants et quais niveleursGrande aire de manoeuvre - HSF 8mCLASSE ENERGIE : E
St jean de braye
Réf. 4256
À LOUER - 638 m²
olivet - Provinces
Réf. 4426
Terrain 1 900 m²223 m² de bureaux et 415 m² stockageClimatisation - chauffageHSF 4,5m - pont roulantCLASSE ENERGIE : NC
st cyr en val
Réf. 3839
Proche A71, RN20 et station de busEnvironnement industriel, tertiaire et logistiqueTerrain clos de 2 500 m²Ensemble immobilier à usage d’atelier, activités et/ou entrepôt avec bureauxCLASSE ENERGIE : NC
8
olivet - Le Moulin
À vendre - à LOUER - 788 m²
À vendre - 6 340 m²À vendre - à LOUER670 - 540 m²
Accès tangentielle - Terrain 1 379 m²788 m² dont 126 m² de bureauxHSF 5,8m - 2 portes sectionnellesRéseau câblé - Belles prestationsCLASSE ENERGIE : D
À vendre - 192 m²
ESPACE activités - entrepÔts
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m
St cyr en val - La Saussaye
Réf. 4319
Proche RN20 et A71Bâtiment de bureaux de 400 m²Hangar de 100 m² et atelier de 430 m²Sur terrain clos - voirie lourdeCLASSE ENERGIE : D
À louer - 320 m²
st jean le blanc
Réf. 4498
Bel immeuble dans ensemble clos et sécurisé320 m² d’activités - 60 m² de bureauxIsolé et chauffé - alarmeCLASSE ENERGIE : NC
À vendre - 1 183 m²
Réf. 4553
Terrain de 5 000 m² - HSF 6,30mBâtiment d’activité avec bureaux, show-room et atelier/stockage rackéPorte latérale - porte sectionnelleCLASSE ENERGIE : NC
À LOUER - 880 m²À vendre - 7 200 m²
St cyr en val - La Saussaye
Réf. 4161
Sur un terrain de 3 952 m²Atelier/stockage chauffé racké228 m² de bureaux - 447 m² de stock.Clim réversible aérotherme - alarmeCLASSE ENERGIE : D
Réf. 4260
Dans secteur qualitatifProche N60, A71 et station de busBâtiment neuf avec parkingPossibilité d’installer un bureauHSF 7m - porte sectionnelle 3x3mCLASSE ENERGIE : A
pannes cercottes
Réf. 4460
Terrain non viabiliséFaçade sur la RN20Bonne accessibilitéCLASSE ENERGIE : NC
À LOUER - 340 m²
st denis en val
Réf. 4554
Sur 900 m² de terrainBâtiment d’activité neufDouble peau - bac acierPorte sectionnelle - voirie lourdeCLASSE ENERGIE : NC
semoy
Réf. 4407
Proche N60 et A71Ensemble immobilier de qualité rareBâtiment isolé, chauffé, sur site closBureaux aménagésDouble peau - bac acierCLASSE ENERGIE : NC
saran - Les Vallées
Réf. 4434
Proche A71 et station de busAu pied de la N60 - sur la N20Solutions modulablesBaux souples - loyers attractifsCLASSE ENERGIE : NC
9
semoy - Chatelliers
À vendre - 14 900 m² À louer - de 45 à 1 000 m²
À VENDRE – À LOUER477 - 689 - 1 166 m²À louer - 200 m²
Benjamin RAJKOWSKITél. 02 38 62 51 00 [email protected]
ESPACE activités - entrepÔts
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m
saran - Pôle 45
Réf. 4021
Situation idéale avec façade sur A10Terrain de 5 800 m²Showroom et atelier - zone de lavageBelles prestationsCLASSE ENERGIE : NC
st jean de la ruelle
Réf. 4559
Proche A10 et tangentielle974 m² d’entrepôt et 174 m² de bureauxDouble peau - bac acierHSF 5,3mCLASSE ENERGIE : A
À vendre - 8 694 m²
Réf. 4506
Terrain à bâtirAxe passant : 11 000 véhicules par jourZone UI 1: emprise au sol 2/3
CLASSE ENERGIE : NC
À louer - 1 225 m²
saran - Pôle 45
Réf. 4558
Au pied de l’A10, proche tangentielleTerrain 5 000 m² - voirie lourde bituméeShowroom 450 m² - atelier 755 m²5 portes sectionnelles motoriséesAire de lavage - très belles prestationsCLASSE ENERGIE : NC
À vendre - 222 m²À LOUER - 1 100 m²
Réf. 3314
Terrain de 1 100 m²Bâtiment en maçonnerieShowroom, bureaux et sanitairesNombreuses possibilitésCLASSE ENERGIE : D
la chapelle st mesmin meung sur loire - Synergie
Réf. 4583
Opportunité rare - au pied de l’A10Bâtiment indépendant sur terrain de3 890 m² - 165 m² de bureaux350 m² d’atelier - Pont roulantCircuit d’air compriméCLASSE ENERGIE : C
À louer - 345 m²
ingré - Pôle 45
Réf. 4686
Bâtiment neuf à usage mixte125 m² de bureaux en RDC220 m² d’atelier/stockageParking - aire de manoeuvre goudronnéeBelles prestations - disponible en 2013 CLASSE ENERGIE : NC
À louer - 2 100 - 4 200 - 6 300 m²
Réf. 3447
Proche sortie A10 (Orléans Centre)HSF 6mPossibilité quais niveleursLoyers très attractifsCLASSE ENERGIE : NC
baule
Réf. 4376
Sur beau terrain de 8 156 m² en façade d’un axe passant - 100 m² de bureaux1 000 m² de stockage / atelierAire de lavage - débourbeur - déshuileurCLASSE ENERGIE : NC
10
st pryvé st mesmin la chapelle mesmin
À vendre - 1 105 m²
À VENDRE – À LOUER1 260 m²
À vendre - à louer - 515 m²
ESPACE activités - entrepÔts
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Arthur Loyd : 56 implantations EN FRANCE et AU LUXEMBOURG
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